Новостройки Ростова-на-Дону: купить квартиру от застройщика — без комиссии и переплат

О городе Ростове-на-Дону

Основан Ростов-на-Дону  по указу дочери Петра I, императрицы Елизаветы. История города  начинается с момента основания Темерницкой Таможни в 1749 году.  Позже была построена крепость, которая была названа в честь святого Дмитрия Ростовского. Далее название крепости несколько раз меняли — после крепости им. Дмитрия Ростовского её стали называть Ростовской крепостью, потом  городом Ростовом, после чего город переименовали в Ростов-на-Дону, чтобы не было путаницы с древним Ростовом.

Численность

В настоящее время Ростов-на-Дону — один из самых крупных и густонаселённых городов России. Город является областным центром и административным центром Южного федерального округа. Его численность в 2021 составила 1 137 704 чел.

Климат

Климат Ростова-на-Дону — умеренно континентальный, с мягкой зимой и жарким летом. В последние годы наблюдается тенденция к увеличению средних летних и зимних температур, что связано с множеством факторов, в том числе с глобальными изменениями климата.



Районы города

Город Ростов-на-Дону и соответствующий ему городской округ делится на 8 районов города:

• Ворошиловский
• Железнодорожный
• Кировский
• Ленинский
• Октябрьский
• Первомайский
• Пролетарский
• Советский

Ворошиловский район
Это один из спальных районов города. Он расположен на северо-востоке Ростова-на-Дону. Его площадь - 38 км2, здесь проживает более 200 000 горожане. В районе много парков и скверов (Роща СКА и ПКиО «Дружба»), экологическая обстановка достаточно хорошая, много зеленых насаждений, есть Щепкинский лес, водохранилище и речка Темерник. До центра ехать около получаса на общественном транспорте. Инфраструктура района отлично развита. Построено много школ, детских садов, медицинских учреждений, гипермаркетов и супермаркетов, есть крытый аквапарк, крупный торговый развлекательный центр «Горизонт» и комплекс «Горизонт Cinema & Emotion».

Железнодорожный район
Территория района площадью 69 км², находится он на юге Ростова-на-Дону. Здесь живет больше 100 000 человек.
Это экологически чистый район, где преобладает частный сектор.
Район очень  зеленый. Здесь  находится Ботанический сад, Кумженская роще. На территории находится много родников.
 
Кировский район
Округ расположен на небольшом участке Ростова-на-Дону —  18 км². Здесь живет чуть больше 60 000 человек.
В районе мало промышленных предприятий, зато здесь расположены большинство административных учреждений, банков и бизнес-центров.
Это исторический центр города, здесь находится много достопримечательностей: Богатяновский источник; краеведческий музей; стадион «Ростов-Арена»; музыкальный театр.
Инфраструктура района отлично развита: фитнес-залы, салоны красоты, продуктовые магазины, стадион и бассейны. Открыты школы, детские сады, техникумы, несколько университетов, больницы. Есть две благоустроенные набережные и парки.
Застройка района плотная, много старых зданий, находящихся в аварийном состоянии. Вместе с этим идёт строительство новых жилых кварталов, в основном премиум-класса. Квартиры там дороже,  чем в остальных районах Ростова-на-Дону.

Ленинский район  
Район расположен в центре Ростова-на-Дону, его площадь  13 км². Но на такой небольшой территории проживает больше 80 000 человек. Это самый старый район города.
Большинство построек  с интересной архитектурой — лепнины, статуи, барельефы. Часть домов находится в аварийном состоянии. Поэтому их сносят, заменяя современными многоэтажными домами.
Инфраструктура развита — есть торговые комплексы, магазины, частный театр, кафе и рестораны, высшие учебные заведения.
Есть Центральный рынок — самый крупный в Ростове-на-Дону.
Цены на квартиры выше чем в спальных районах.

Октябрьский район
Район находится на севере города. Здесь проживает почти 170 000 человек на площади  49,5 км². Находятся такие достопримечательности как женский моностырь, католический костел, Ростовский зоопарк, доходный дом Трофименко.
В районе много парков и скверов. Есть школы, детские сады, поликлиники, больницы, детские сады. Но развлекательных центров не много.
В этом районе ведётся строительство новых микрорайонов. Цены разные, все зависит от расположения дома.

Первомайский район
Район находится на северо-востоке Ростова-на-Дону, площадь его — 44 км². Здесь проживает свыше 186 000 человек.
Район промышленный — изначально был возведён завод Ростсельмаш.
Но экология здесь вполне хорошая. В районе много зелёных насаждений, практически третья часть территории занимают деревья, парки, скверы.
Также в районе  расположено много водоёмов, которые имеют благоустроенные набережные и пляжи: Ростовское море, Можайские пруды, Северное водохранилище.
Инфраструктура здесь достаточно развита: стадионы, торговые центры, рынки, школы, высшие учебные заведения.
Район очень быстро развивается. Строятся новые многоквартирные комплексы, для них даже отдали землю старого аэропорта города.  Цены на квартиры в этом районе относительно невысокие, так как район считается спально-промышленным.

Пролетарский район
Район расположен  на юго-востоке Ростова-на-Дону. Площадь — 37 км². Население — около 120 000 человек.
Это один из наиболее старых районов, он образовался в 1929 году в результате объединения городов Нахичевань-на-Дону и Ростов-на-Дону.
Здесь  много промышленных предприятий и производств.
Есть парк Революции, где находится самое крупное колесо обозрения в Европе, с которого можно увидеть весь Ростов.
В районе множество памятников архитектуры: театр имени М.Горького, Особняк купца Красильникова, Особняк Люсегена Попова.
Часть построек района  находится в аварийном состоянии. Также ведётся строительство новых микрорайонов с высотными домами.
В районе много театров, музеев, выставочных залов и галереей.
Район зелёный,  много благоустроенных  парков, аллей, скверов. Есть Зелёный остров, где расположены  базы отдыха, городские пляжи, оборудованы места для рыбалки.

Советский район
Это самый большой  район  Ростова-на-Дону. Он занимает территорию в 85 км². Здесь проживает около 190 000 человек. Это молодой район, он был образован меньше 50 лет назад.
Когда район строился, предполагалось что это будет город-спутник Ростова под названием Советск.
В районе хорошая инфраструктура, есть все необходимые образовательные  и медицинские учреждения, крупные торговые центры, гипермаркеты, супермаркеты, большой каток Ice Arena.
Застройка района неравномерная — есть и обычные пятиэтажные дома, и современные микрорайоны с новостройками, и обширный частный сектор. Цена на недвижимость относительно недорогая.


В городе активно развиваются новостройки от застройщика по 214 Федеральному закону. Ростов-на-Дону это отличный город для переезда на постоянное место жительства, так как новостройки Ростова-на-Дону сейчас соответствуют всем требованиям современной жизни. Купить квартиру в Ростове-на-дону стало еще проще с открытием отдела продаж от застройщиков в Ростове-на-Дону на официальном сайте Ассоциации застройщиков.