Жилой комплекс Простор по ценам застройщика в Аксае. Официальный сайт. Ассоциация застройщиков.

Главная› Ростов-на-Дону› Новостройки› ЖК Простор

Комфорт плюс

1 / 9

ЖК Простор в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт плюс

Этажность

8 этажей

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

квартир в продаже

100%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Наличие квартир

Квартиры и цены

Свободных квартир в продаже сейчас нет

Обновлено 04.12.2025 в 02:13 · данные из 1С застройщика

Квартир в продаже нет

Все квартиры в этом комплексе уже реализованы. Оставьте заявку — сообщим, как только появятся новые предложения, и подберём похожие варианты.

Узнать о новых квартирах

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Юля Турская

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Планировки скоро появятся.

PDF-гайд по ЖК Простор : генплан, планировки и цены

PDF-каталог

0 типов планировок и 0 квартир
ЖК Простор в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Простор

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот — ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Простор и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

Ростовская область, г. Аксай, ул. Луначарского, д. 50

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Детский сад "Теремок", Ромашка, Детский сад "Буратино"

Магазины

Пятёрочка, Магнит, Аксайский Универмаг

Здоровье

Стоматология, Юг Фарма, Апрель

Парки

Зенитка, Аллея почетных граждан, Парк культуры и отдыха

До центра

12 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

1 / 1

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Простор

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Юля Турская

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Простор от первого звонка до получения ключей.»

+7 918 535-23-26 Telegram WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Простор

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

135 000 ↑ 17,0%

с 115 393 ₽/м² (декабрь 2024) · +19 607 ₽/м²

Скорость продаж

4 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№4 из 58

в Ростове-на-Дону по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

1 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 23.07.2025

Архив редакций (99)

Разрешение на ввод в эксплуатацию04.08.2025 Разрешение на ввод в эксплуатацию28.12.2023 Разрешение на ввод в эксплуатацию30.09.2020 Разрешение на ввод в эксплуатацию30.12.2019 Разрешение на ввод в эксплуатацию30.12.2019 Разрешение на ввод в эксплуатацию24.05.2019 Разрешение на ввод в эксплуатацию01.10.2018

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Простор » в Ростов-на-Дону

комфортный жилой комплекс с видовыми квартирами

105

квартир в проекте

этажность

литеров

2,7 м

высота потолков

Современный жилой комплекс класса комфорт-плюс Простор находится в Ростовской области в городе Аксай с видом на реки Дон и Аксай.

Описание комплекса:

На закрытой охраняемой территории располагается 8-этажный двухподъездный жилой комплекс класса комфорт-плюс. в ЖК реализована концепция "двор без машин" благодаря подземному паркингу (47 машино-мест) с контролем доступа. Первый этаж здания спроектирован под коммерческие помещение, в том числе магазины и офисы. Двор комплекса озеленён, обустроен детскими и спортивными площадками. Двор оборудован для маломобильных групп населения – имеются пандусы и понижающие площадки.
Входные группы оборудованы домофонами и имеют лифтовые зоны с бесшумными лифтами со спуском в подземный паркинг.
Большинство квартир являются видовыми с увеличенной площадью остекления.
Фасад дома трехцветный, облицованный керамическим кирпичом.

Срок сдачи в эксплуатацию:

Сдача жилого комплекса в эксплуатацию – III квартал 2025 года, выдача ключей – 03.01.2026.

Технология строительства:

Здание монолитно-каркасное.

Наружные стены здания запроектированы многослойными эффективной кладки толщиной 300мм.
Ограждения балконов - кирпичные толщиной 120 мм.
Внутренние стены из полнотелого керамического кирпича.
Межквартирные перегородки – толщиной 200 мм из стеновых блоков автоклавного твердения. Перегородки межкомнатные толщиной 100 мм из стеновых блоков автоклавного твердения.
Фундаменты – плитные, монолитные, железобетонные, толщиной 900 мм под жилым зданием и 400 мм под гаражом, на уплотненном основании.
Отопление индивидуальное, водоснабжение – от городского водопровода. Предусмотрены счетчики отопления на каждую квартиру.

Инфраструктура расположения ЖК:

Детские сады № 2, 6, 22 – 10-15 минут ходьбы
Лицей № 1 15 минут ходьбы
Школы № 1, 2 15-20 минут ходьбы
Центральная районная больница – 10 минут на машине
Магазины "Пятерочка", "Магнит" в пяти минутах ходьбы
ТЦ "METRO" – 10 минут на машине
2 минуты на машине до трассы М-4 Дон

В пяти минутах ходьбы от ЖК находится остановка общественного транспорта "Колодезная", которая позволяет добраться в другие районы Аксая, а также в Ростов по маршрутам: 2, 111, 124, 133, 152а, 515. До центра Ростова на авто можно добраться за 20 минут.

Квартиры сдаются в предчистовой отделке:

Стеклопакеты с энергосберегающим напылением
На полах стяжка, армированная фиброволокном

Варианты планировок квартир:

1-к квартиры
Евро 2-к квартиры
2-к квартиры
Евро 3-к квартиры

Количество квартир –105.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.

Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Простор без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие