Комфорт плюс
1 / 9
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
0
квартир в продаже
100%
распродано
ЖК Простор
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Наличие квартир
Квартиры и цены
Свободных квартир в продаже сейчас нет
Обновлено 04.12.2025 в 02:13 · данные из 1С застройщика
Свободных квартир сейчас нет
Все квартиры в этом комплексе уже реализованы. Оставьте заявку — сообщим, как только появятся новые предложения, и подберём похожие варианты.
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Простор » в Ростов-на-Дону
комфортный жилой комплекс с видовыми квартирами
105
квартир в проекте
8
этажность
1
литеров
2,7 м
высота потолков
Современный жилой комплекс класса комфорт-плюс Простор находится в Ростовской области в городе Аксай с видом на реки Дон и Аксай.
Описание комплекса:
На закрытой охраняемой территории располагается 8-этажный двухподъездный жилой комплекс класса комфорт-плюс. в ЖК реализована концепция "двор без машин" благодаря подземному паркингу (47 машино-мест) с контролем доступа. Первый этаж здания спроектирован под коммерческие помещение, в том числе магазины и офисы. Двор комплекса озеленён, обустроен детскими и спортивными площадками. Двор оборудован для маломобильных групп населения – имеются пандусы и понижающие площадки.
Входные группы оборудованы домофонами и имеют лифтовые зоны с бесшумными лифтами со спуском в подземный паркинг.
Большинство квартир являются видовыми с увеличенной площадью остекления.
Фасад дома трехцветный, облицованный керамическим кирпичом.
Срок сдачи в эксплуатацию:
Сдача жилого комплекса в эксплуатацию – III квартал 2025 года, выдача ключей – 03.01.2026.
Технология строительства:
Здание монолитно-каркасное.
Наружные стены здания запроектированы многослойными эффективной кладки толщиной 300мм.
Ограждения балконов - кирпичные толщиной 120 мм.
Внутренние стены из полнотелого керамического кирпича.
Межквартирные перегородки – толщиной 200 мм из стеновых блоков автоклавного твердения. Перегородки межкомнатные толщиной 100 мм из стеновых блоков автоклавного твердения.
Фундаменты – плитные, монолитные, железобетонные, толщиной 900 мм под жилым зданием и 400 мм под гаражом, на уплотненном основании.
Отопление индивидуальное, водоснабжение – от городского водопровода. Предусмотрены счетчики отопления на каждую квартиру.
Инфраструктура расположения ЖК:
Квартиры сдаются в предчистовой отделке:
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Простор без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Описание комплекса:
На закрытой охраняемой территории располагается 8-этажный двухподъездный жилой комплекс класса комфорт-плюс. в ЖК реализована концепция "двор без машин" благодаря подземному паркингу (47 машино-мест) с контролем доступа. Первый этаж здания спроектирован под коммерческие помещение, в том числе магазины и офисы. Двор комплекса озеленён, обустроен детскими и спортивными площадками. Двор оборудован для маломобильных групп населения – имеются пандусы и понижающие площадки.
Входные группы оборудованы домофонами и имеют лифтовые зоны с бесшумными лифтами со спуском в подземный паркинг.
Большинство квартир являются видовыми с увеличенной площадью остекления.
Фасад дома трехцветный, облицованный керамическим кирпичом.
Срок сдачи в эксплуатацию:
Сдача жилого комплекса в эксплуатацию – III квартал 2025 года, выдача ключей – 03.01.2026.
Технология строительства:
Здание монолитно-каркасное.
Наружные стены здания запроектированы многослойными эффективной кладки толщиной 300мм.
Ограждения балконов - кирпичные толщиной 120 мм.
Внутренние стены из полнотелого керамического кирпича.
Межквартирные перегородки – толщиной 200 мм из стеновых блоков автоклавного твердения. Перегородки межкомнатные толщиной 100 мм из стеновых блоков автоклавного твердения.
Фундаменты – плитные, монолитные, железобетонные, толщиной 900 мм под жилым зданием и 400 мм под гаражом, на уплотненном основании.
Отопление индивидуальное, водоснабжение – от городского водопровода. Предусмотрены счетчики отопления на каждую квартиру.
Инфраструктура расположения ЖК:
- Детские сады № 2, 6, 22 – 10-15 минут ходьбы
- Лицей № 1 15 минут ходьбы
- Школы № 1, 2 15-20 минут ходьбы
- Центральная районная больница – 10 минут на машине
- Магазины "Пятерочка", "Магнит" в пяти минутах ходьбы
- ТЦ "METRO" – 10 минут на машине
- 2 минуты на машине до трассы М-4 Дон
Квартиры сдаются в предчистовой отделке:
- Стеклопакеты с энергосберегающим напылением
- На полах стяжка, армированная фиброволокном
- 1-к квартиры
- Евро 2-к квартиры
- 2-к квартиры
- Евро 3-к квартиры
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Простор без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Планировки скоро появятся.
PDF-каталог
0 типов планировок и 0 квартир
ЖК Простор в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Простор
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот — ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Простор на карте — расположение и адрес
Ростовская область, г. Аксай, ул. Луначарского, д. 50
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Детский сад "Теремок", Ромашка, Детский сад "Буратино"
Магазины
Пятёрочка, Магнит, Аксайский Универмаг
Здоровье
Стоматология, Юг Фарма, Апрель
Парки
Зенитка, Аллея почетных граждан, Парк культуры и отдыха
До центра
12 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
1 / 1
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Простор
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Юля Турская
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Простор от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Простор
Обновлено 02.09.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
135 000 ↑ 17,0%
Скорость продаж
4 кв/мес
Рейтинг по динамике
№2 из 59
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
1 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Когда сдача «ЖК Простор »?
Плановый срок сдачи по проекту — III квартал 2025. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Простор »?
«ЖК Простор » расположен по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Луначарского, д. 50. До центра города — 12 км.
Какая отделка в квартирах «ЖК Простор »?
В «ЖК Простор » доступны варианты отделки: Предчистовая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Простор »?
Характеристики «ЖК Простор »: класс жилья «Комфорт плюс», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 8 эт., 1 литер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Ростове-на-Дону
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Та же цена за м²
ЖК Движение 61
г. Ростов-на-Дону, пр-т Шолохова
1-комн.
от 5,2–7,2 млн
2-комн.
от 8,3–8,6 млн
3-комн.
от 10,0–10,6 млн
Та же цена за м²
ЖК Труда 12/3 дом на Ленина
г. Ростов-на-Дону, ул. Труда 12/3
2-комн.
от 7,8–9,6 млн
3-комн.
от 12,3 млн
Та же цена за м²
ЖК Норд-Премьер
Аксайский район, п. Верхнетемерницкий, ул Венеры
1-комн.
от 6,0 млн
2-комн.
от 5,3–8,0 млн
3-комн.
от 7,5–10,3 млн
4-комн.
от 9,6–10,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Высотка
г. Ростов-на-Дону, ул. Штахановского, 24/2
1-комн.
от 5,8–6,8 млн
2-комн.
от 5,9–8,4 млн
4-комн.
от 14,3–14,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Донской Арбат
г.Ростов-на-Дону, пр-т Кировский
Студии
от 4,1–6,3 млн
1-комн.
от 4,8–6,1 млн
2-комн.
от 7,0–8,8 млн
3-комн.
от 7,8–9,6 млн
Та же цена за м²
ЖК Легенда Ростова
г.Ростов-на-Дону, пр-т Михаила Нагибина
Студии
от 3,3–4,0 млн
1-комн.
от 4,7–5,4 млн
2-комн.
от 5,7–8,3 млн
3-комн.
от 8,1–10,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Сердце Ростова 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина
1-комн.
от 5,5–6,9 млн
2-комн.
от 7,9–11,9 млн
3-комн.
от 9,9–14,6 млн
4-комн.
от 15,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Вишневый сад
Ростовская область, г. Аксай, пр-т Ленина 40У
1-комн.
от 4,2–6,0 млн
2-комн.
от 4,3–9,5 млн
3-комн.
от 6,2–7,3 млн
4-комн.
от 8,5–9,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Сиреневый Квартал
г. Ростов-на-Дону, ул. Вересаева
Студии
от 3,1–5,0 млн
1-комн.
от 5,0–7,1 млн
2-комн.
от 7,2–9,8 млн
3-комн.
от 9,8–10,6 млн
Та же цена за м²
ЖК Придонье
Аксайский проспект
Студии
от 2,8–3,3 млн
1-комн.
от 4,6–5,6 млн
2-комн.
от 4,4–7,1 млн
3-комн.
от 6,8–8,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Авиатор г. Аксай
Аксай, проспект Ленина 40
1-комн.
от 4,8–5,6 млн
2-комн.
от 6,9–9,1 млн
3-комн.
от 8,5–9,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Брусника
г. Ростов-на-Дону, ул. Димитрова
Студии
от 5,1–5,6 млн
2-комн.
от 9,2 млн
3-комн.
от 10,6 млн