Комфорт плюс
1 / 9
Все квартиры проданы
Квартир от застройщика в этом комплексе больше нет. Подберём похожую квартиру рядом — с ценами, планировками и ипотекой.
ЖК Простор
Квартиры здесь проданы. Оставьте телефон — подберём похожую рядом
Менеджер пришлёт подборку новостроек рядом с ценами и поможет с ипотекой. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Квартиры в этом комплексе проданы — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Ростове-на-Дону
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Та же цена за м²
ЖК Высотка
г. Ростов-на-Дону, ул. Штахановского, 24/2
1-комн.
от 5,8–6,8 млн
2-комн.
от 5,9–9,1 млн
4-комн.
от 14,3–14,9 млн
В этом же районе
ЖК Движение 61
г. Ростов-на-Дону, пр-т Шолохова
1-комн.
от 5,3–7,3 млн
2-комн.
от 8,5–8,8 млн
3-комн.
от 10,7–11,2 млн
Та же цена за м²
ЖК Манхэттен 2.0
г. Ростов-на-Дону, пр. Шолохова, 211/3
1-комн.
от 6,3–6,8 млн
2-комн.
от 9,1–10,2 млн
3-комн.
от 10,3–13,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Сердце Ростова 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина
1-комн.
от 5,5–6,7 млн
2-комн.
от 7,9–11,9 млн
3-комн.
от 9,9–14,6 млн
Та же цена за м²
ЖК Труда 12/3 дом на Ленина
г. Ростов-на-Дону, ул. Труда 12/3
2-комн.
от 7,8–9,6 млн
3-комн.
от 12,3–12,6 млн
Та же цена за м²
ЖК Новый Горизонт
г. Ростов-на-Дону, ул Тибетская
1-комн.
от 5,3–6,2 млн
2-комн.
от 5,9–9,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Грин Парк
г. Ростов-на-Дону, ул. Раздорская
1-комн.
от 4,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Сиреневый Квартал
г. Ростов-на-Дону, ул. Вересаева
Студии
от 3,1–5,0 млн
1-комн.
от 5,0–7,1 млн
2-комн.
от 7,4–9,8 млн
3-комн.
от 9,8–10,6 млн
Та же цена за м²
ЖК Полет
г. Ростов-на-Дону, ул. Берберовская
1-комн.
от 5,5–6,2 млн
2-комн.
от 7,5–9,7 млн
3-комн.
от 10,1–10,4 млн
Та же цена за м²
ЖК Придонье
Аксайский проспект
Студии
от 2,9–3,3 млн
1-комн.
от 4,6–5,6 млн
2-комн.
от 4,7–7,1 млн
3-комн.
от 6,2–8,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Авиатор г. Аксай
Аксай, проспект Ленина 40
1-комн.
от 5,0–5,6 млн
2-комн.
от 7,2–9,1 млн
3-комн.
от 8,5–9,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Брусника
г. Ростов-на-Дону, ул. Димитрова
Студии
от 5,2–6,9 млн
2-комн.
от 8,7–9,3 млн
3-комн.
от 10,8 млн
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Простор » в Ростов-на-Дону
комфортный жилой комплекс с видовыми квартирами
105
квартир в проекте
8
этажность
1
литеров
2,7 м
высота потолков
Современный жилой комплекс класса комфорт-плюс Простор находится в Ростовской области в городе Аксай с видом на реки Дон и Аксай.
Описание комплекса:
На закрытой охраняемой территории располагается 8-этажный двухподъездный жилой комплекс класса комфорт-плюс. в ЖК реализована концепция "двор без машин" благодаря подземному паркингу (47 машино-мест) с контролем доступа. Первый этаж здания спроектирован под коммерческие помещение, в том числе магазины и офисы. Двор комплекса озеленён, обустроен детскими и спортивными площадками. Двор оборудован для маломобильных групп населения – имеются пандусы и понижающие площадки.
Входные группы оборудованы домофонами и имеют лифтовые зоны с бесшумными лифтами со спуском в подземный паркинг.
Большинство квартир являются видовыми с увеличенной площадью остекления.
Фасад дома трехцветный, облицованный керамическим кирпичом.
Срок сдачи в эксплуатацию:
Сдача жилого комплекса в эксплуатацию – III квартал 2025 года, выдача ключей – 03.01.2026.
Технология строительства:
Здание монолитно-каркасное.
Наружные стены здания запроектированы многослойными эффективной кладки толщиной 300мм.
Ограждения балконов - кирпичные толщиной 120 мм.
Внутренние стены из полнотелого керамического кирпича.
Межквартирные перегородки – толщиной 200 мм из стеновых блоков автоклавного твердения. Перегородки межкомнатные толщиной 100 мм из стеновых блоков автоклавного твердения.
Фундаменты – плитные, монолитные, железобетонные, толщиной 900 мм под жилым зданием и 400 мм под гаражом, на уплотненном основании.
Отопление индивидуальное, водоснабжение – от городского водопровода. Предусмотрены счетчики отопления на каждую квартиру.
Инфраструктура расположения ЖК:
Квартиры сдаются в предчистовой отделке:
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Простор без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Описание комплекса:
На закрытой охраняемой территории располагается 8-этажный двухподъездный жилой комплекс класса комфорт-плюс. в ЖК реализована концепция "двор без машин" благодаря подземному паркингу (47 машино-мест) с контролем доступа. Первый этаж здания спроектирован под коммерческие помещение, в том числе магазины и офисы. Двор комплекса озеленён, обустроен детскими и спортивными площадками. Двор оборудован для маломобильных групп населения – имеются пандусы и понижающие площадки.
Входные группы оборудованы домофонами и имеют лифтовые зоны с бесшумными лифтами со спуском в подземный паркинг.
Большинство квартир являются видовыми с увеличенной площадью остекления.
Фасад дома трехцветный, облицованный керамическим кирпичом.
Срок сдачи в эксплуатацию:
Сдача жилого комплекса в эксплуатацию – III квартал 2025 года, выдача ключей – 03.01.2026.
Технология строительства:
Здание монолитно-каркасное.
Наружные стены здания запроектированы многослойными эффективной кладки толщиной 300мм.
Ограждения балконов - кирпичные толщиной 120 мм.
Внутренние стены из полнотелого керамического кирпича.
Межквартирные перегородки – толщиной 200 мм из стеновых блоков автоклавного твердения. Перегородки межкомнатные толщиной 100 мм из стеновых блоков автоклавного твердения.
Фундаменты – плитные, монолитные, железобетонные, толщиной 900 мм под жилым зданием и 400 мм под гаражом, на уплотненном основании.
Отопление индивидуальное, водоснабжение – от городского водопровода. Предусмотрены счетчики отопления на каждую квартиру.
Инфраструктура расположения ЖК:
- Детские сады № 2, 6, 22 – 10-15 минут ходьбы
- Лицей № 1 15 минут ходьбы
- Школы № 1, 2 15-20 минут ходьбы
- Центральная районная больница – 10 минут на машине
- Магазины "Пятерочка", "Магнит" в пяти минутах ходьбы
- ТЦ "METRO" – 10 минут на машине
- 2 минуты на машине до трассы М-4 Дон
Квартиры сдаются в предчистовой отделке:
- Стеклопакеты с энергосберегающим напылением
- На полах стяжка, армированная фиброволокном
- 1-к квартиры
- Евро 2-к квартиры
- 2-к квартиры
- Евро 3-к квартиры
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Простор без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Где это · район и транспорт
ЖК Простор на карте — расположение и адрес
Ростовская область, г. Аксай, ул. Луначарского, д. 50
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Детский сад "Теремок", Ромашка, Детский сад "Буратино"
Магазины
Пятёрочка, Магнит, Аксайский Универмаг
Здоровье
Стоматология, Юг Фарма, Апрель
Парки
Зенитка, Аллея почетных граждан, Парк культуры и отдыха
До центра
12 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Простор
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Юля Турская
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Простор от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Можно ли купить квартиру в «ЖК Простор »?
Квартиры от застройщика в «ЖК Простор » проданы. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт похожую квартиру в новостройках рядом — с ценами, планировками и условиями ипотеки.
Когда сдача «ЖК Простор »?
Плановый срок сдачи по проекту — III квартал 2025. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Простор »?
«ЖК Простор » расположен по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Луначарского, д. 50. До центра города — 12 км.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Простор »?
Характеристики «ЖК Простор »: класс жилья «Комфорт плюс», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 8 эт., 1 литер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (ставка зависит от числа детей) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года?
С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — не выше 10 %, с двумя — не выше 8 %, с тремя — не выше 6 %, с четырьмя — не выше 4 %, с пятью и более — не выше 2 %. Льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, до 8 млн ₽ с двумя и до 10 млн ₽ с тремя и более; весь кредит — до 15 млн ₽, сумма сверх льготной части — по ставке банка. Программа доступна семьям, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. При первом взносе от 50 % ставка — не выше 6 % при любом числе детей; для частного дома (ИЖС) — не выше 6 %. Господдержка действует 15 лет, после этого банк может повысить ставку, но не больше чем на 4 п.п. Если кредитный договор заключён по 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются прежние условия — 6 % на весь срок. Основание — решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →