ЖК Город у реки в Ростове-на-Дону

Дом введен в эксплуатацию. 

ЖК «Город у реки» – это уникальный проект класса комфорт плюс со всеми удобствами для безопасного проживания, расположенный на берегу реки Дон. 

Жилой комплекс расположен на улице 23-я Линия.

Инфраструктура

Комплекс относится к Пролетарскому району. Особенностью проекта является его расположение и развитая инфраструктура. Территория ЖК закрыта от посторонних лиц и надежно защищена для комфортной и безопасной жизни.

В шаговой доступности от ЖК расположены:

- Супермаркеты «Магнит» и «Пятерочка» - 10 минут
- Колледж культуры – 10 минут
- Высшая школа бизнеса ЮФУ – 10 минут
- Начальная школа № 116 – 12 минут
- Детский сад № 101 – 12 минут
- Школа № 26 – 15 минут
- Лицей № 13 – 20 минут
- Стоматологии «Дента» и «Новодент» - 20 минут
- Ростовский-на-Дону академический молодежный театр – 20 минут

На территории жилого комплекса планируется собственный ТЦ для быстрых  покупок.

Транспортная доступность позволяет полностью покрыть ваши потребности за счет общественного транспорта. В шаговой доступности находится улица Сарьян (10 минут) на которой движется большое количество различных маршрутов – 54, 55, 66, 79, 80, 164 и 22. И улица 29-Линия (2 минуты) с ежедневно проходящим общественным транспортом – автобусами № 68, 81, 98 и троллейбусом № 2, что позволяет добраться до любой точки города легко и без лишних затрат.

Пролетарский район – это тихий и «зеленый» район города Ростов-на-Дону, здесь расположено много аллей и скверов для прогулок по вечерам со всей семьей и активного отдыха. В шаговой доступности от жилого комплекса расположены сквер имени Фрунзе и площадь Карла Маркса. Также удобное расположение «Города у реки» позволяется с легкостью добраться до острова Зеленый.

Описание комплекса

Жилой комплекс «Город у реки» - это тринадцать 25 этажных зданий. Дом найдется для каждого от большой семьи из пяти человек до студента или бизнесмена, ЖК рассчитан на более 7000 квартир! Общая площадь проекта составит 7,5 га. Главная особенность жилого комплекса - вид на реку Дон.

Каждый дом представляет собой один корпус, состоящий из двух-трех секций. На данный момент строятся Литер 7, 8 и 12.

Литер 7 и Литер 8 - это дома с 25 этажами, разделенные на 2 секции, на каждом этаже располагает от 11 до 12 квартир разных типов от просторных 3х комнатных, для всей семьи, до уютных студий для студентов. Высота потолков составляет 2,7 метра. Всего в Литере 7 и 8 – 1146 квартир, по 573 в каждом доме. Первый этаж отведен под коммерческую недвижимость – магазины, рестораны, кафе.

Литер 12 – это здания с 25 жилыми этажами, разделен на 3 секции. На первой и третей секциях располагается по 11-12 квартир на каждом этаже, на второй по 7 квартир. Всего в Литере 12 будет около 765 квартир разных типов.

На территории ЖК расположено все для удобной и комфортной жизни:

- Собственный торгово-развлекательный центр
- Современные, прорезиненные для безопасности, детские игровые площадки
- Места для активного отдыха и спорта
- Многофункциональные спортивные площадки
- Зоны отдыха

Жилой комплекс оборудован всеми удобствами для жизни маломобильных слоев населения:

- наличие пандусов
- наличие понижающих площадок
- наличие лифтов для передвижения МГН
- предусмотрено обеспечение звуковой и зрительной информации для МГН

Жилой комплекс специально разработан для удобного и комфортного взаимодействия с подземной парковкой. Подземный паркинг – это три уровня для 900 машин (на первой линии домов, то есть домов расположенных в первом ряду перед рекой Дон). Также предусмотрены наземные парковочные места.

Дома оборудованы пассажирскими лифтами фирмы «OTIS» премиум класса. По три лифта в каждом подъезде грузоподъемностью 1000 кг. В 7 и 8 Литерах запроектированы лифты без машинных помещений – «OTIS Gen Premier». Предусмотрена дизайнерская отделка входных групп.

Технология строительства

Дома в ЖК каркасно-монолитные из газобетонного блока и керамического кирпича. Здания выполнены по пилонному типу строительства.

Фундамент здания установлен в виде монолитной железобетонной плиты по свайному основанию.

Это дома с высокой шумоизоляцией. Внешняя стена – это газобетонный блок толщина которого составляет 250мм, минераловатная плита «техно-николь» - 50мм, воздушная подушка - 10мм, облицовка- керамический кирпич  толщиной 120мм. Ширина стены 430 мм.

Межквартирные стены из газобетонного блока 200 мм. Внутриквартирные перегородки из газобетонного блока 75 мм. В помещениях с повышенной влажностью  используется полнотелый кирпич.

Важную роль в домах ЖК играет остекление, предусмотрено полу-панорамное остекление балконов. Оконный профиль ламинирован в цвет здания. Площадь балконов составляет 3.5 – 4 м2. Установлены специальные корзины для кондиционеров.

На территории ЖК установлена собственная современная газовая котельная, имеющая большой запас мощности и позволяющая оптимизировать расходы на отопление. Водоснабжение центральное.

Стоит отметить, квартиры «Города у реки» очень теплые, так как в домах жилого комплекса предусмотрена двухзонная подача воды и отопления, то есть снизу-вверх с 1 по 13 этажи и сверху-вниз с 25 по 14 этажи. 

Отделка квартир - улучшенный стройвариант:
- Металлические широкие входные двери (1,1м)
- Полусухая стяжка пола
- Ввод электричества и коммуникаций
- Металлические радиаторы фирмы «Purmo»
- Окна фирмы «Ecolight» в оконных проемах и на балконах (трехкамерный
профиль ПВХ, однокамерный пакет с энергосбережением)
- Полу-панорамные окна в проемах
- Полу-панорамное остекление на балконах
- Подоконники, отливы, пожарная сигнализация,
А высота потолка в чистоте составит целых 2,7 метра.

Также можно заказать дополнительную отделку квартиры White Box, = 6000 за м2.

Места общего пользования

В домах ЖК расположен ряд помещений общего пользования для улучшения комфортной жизни:

- помещения для персонала
- вестибюли
- кладовая уборочного инвентаря
- лифтовые холлы с группами лифтов
- электрощитовые
- санитарно-бытовые помещения
- на каждом жилом этаже установлена незадымляемая лестничная клетка типа Н1 и Н2

Сроки ввода домов в эксплуатацию:
Литер 7,8: 2 кв. 2024 г. 
Литер 12: 2 кв. 2024 г. 

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.

Чтобы купить квартиру от застройщика  в ЖК Город у реки без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.

Все цены, планировки и остатки квартир в открытом доступе находятся ниже на этой странице.