ЖК Высотка
Комфорт
1 / 11

ЖК Высотка в Ростове-на-Дону

ЖК Высотка в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону
Сдача
Сдан полностью
Литеров
1
Класс
Комфорт
Этажность
22 этажей
от 5,8 млн
1-комн 5,8–6,6 млн
2-комн 5,9–8,1 млн
4+ комн 14 млн
Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии
116
квартир в продаже
62%
распродано
ЖК Высотка
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 116 квартир из 325 · цена от 5,8 млн ₽
Проверено 22.08.2026 в 06:41 Изменения в шахматке 20.08.2026 · По данным застройщика из 1С
Умный фильтр активен
Площадь
Этаж
Подъезд
Бесплатное бронирование
Справочно

О жилом комплексе «ЖК Высотка » в Ростов-на-Дону

жилой комплекс возле леса
325
квартир в проекте
22
этажность
1
литеров
2,7 м
высота потолков
Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика
1-комн
1-комн от 39,6 м²
5,8 млн ₽
1–22 эт., 1 литер 77 квартир
2-комн
2-комн от 44,1 м²
5,9 млн ₽
1–22 эт., 1 литер 22 квартиры
4+ комн
4+ комн от 112,0 м²
14 млн ₽
2–22 эт., 1 литер 17 квартир
PDF-гайд по ЖК Высотка : генплан, планировки и цены
PDF-каталог

3 типов планировок и 116 квартир
ЖК Высотка в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные
Задать вопрос
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Высотка

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Подобрать программу ↗
Стоимость квартирыот 5,8 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6% IT 5% Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Высотка  и сравнение 4 банков-партнёров
Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами
Открыть калькулятор
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт

ЖК Высотка на карте — расположение и адрес

г. Ростов-на-Дону, ул. Штахановского, 24/2
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Детский сад №269 «Рябинушка», Школа №16, Школа №18
Магазины
Магазин "Магнит", Пятёрочка, Магнит
Здоровье
Авеню, Городская поликлиника №4, Инвитро
Парки
парк Глазго, Сурб-Хач, Дружба
До центра
10

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Смотреть видео ↗
Сдано
1 / 1
литеров в эксплуатации
В работе
0
литера достраиваются
Задержек
0
за всю историю проекта
Ближайшая сдача
Дом сдан
все литеры в эксплуатации
Фото-хроника со стройплощадки последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Высотка

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Алексей Турский
Прямая связь
Алексей Турский

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Высотка от первого звонка до получения ключей.»

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Высотка

Обновлено 22.08.2026 · без формы захвата
Полная аналитика города ↗
Средняя цена м² · за 12 мес
130 968
с 149 634 ₽/м² (август 2025) · -18 666 ₽/м²
Скорость продаж
18 кв/мес
по данным Ассоциации застройщиков
Рейтинг по динамике
№55 из 59
в Ростове-на-Дону по росту цены
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Отзывы и рейтинг

Отзывы жильцов о ЖК Высотка

Сводный рейтинг комплекса на независимых сервисах карт — обновляется автоматически
Яндекс.Карты
4,4 из 5
28 оценок · 17 отзывов жильцов
Хотите живые впечатления? Менеджер пришлёт свежие отзывы жильцов и честно расскажет о плюсах и минусах комплекса.
Спросить менеджера
Рейтинги — данные сервиса Яндекс.Карты. Ассоциация застройщиков не модерирует отзывы на этих площадках.
Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

1 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд «Дистанционная сделка с AP-R»: 8 шагов, эскроу, 214-ФЗ
PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Проектная декларация · действующаяредакция от 24.07.2026
Архив редакций (365) Редакция от 09.07.2026 Редакция от 06.07.2026 Редакция от 11.06.2026 Редакция от 10.06.2026 Редакция от 04.06.2026 Редакция от 12.05.2026 Редакция от 12.05.2026 Редакция от 09.05.2026 Редакция от 09.05.2026 Редакция от 30.04.2026
Экспертиза проектной документации26.03.2026 Экспертиза проектной документации05.03.2026 Экспертиза проектной документации05.03.2026 Экспертиза проектной документации29.07.2025 Экспертиза проектной документации25.06.2025 Экспертиза проектной документации27.03.2025 Экспертиза проектной документации27.03.2025 Экспертиза проектной документации27.03.2025 Экспертиза проектной документации27.03.2025 Экспертиза проектной документации27.03.2025 Экспертиза проектной документации27.03.2025 Экспертиза проектной документации27.03.2025 Экспертиза проектной документации27.03.2025 Экспертиза проектной документации28.12.2024 Экспертиза проектной документации28.12.2024
Проект договора долевого участия26.03.2026 Проект договора долевого участия09.02.2026 Проект договора долевого участия19.01.2026 Проект договора долевого участия20.11.2025 Проект договора долевого участия14.05.2025 Проект договора долевого участия14.05.2025 Проект договора долевого участия14.05.2025 Проект договора долевого участия14.05.2025 Проект договора долевого участия03.03.2025 Проект договора долевого участия03.03.2025 Проект договора долевого участия03.03.2025 Проект договора долевого участия03.03.2025 Проект договора долевого участия31.01.2025 Проект договора долевого участия04.09.2024 Проект договора долевого участия04.09.2024
Разрешение на строительство11.06.2026 Разрешение на строительство12.05.2026 Разрешение на строительство26.03.2026 Разрешение на строительство19.01.2026 Разрешение на строительство24.12.2025 Разрешение на строительство23.12.2024 Разрешение на строительство27.05.2024 Разрешение на строительство23.10.2023 Разрешение на строительство28.09.2023 Разрешение на строительство24.03.2023 Разрешение на строительство06.03.2023 Разрешение на строительство01.02.2023 Разрешение на строительство27.01.2023 Разрешение на строительство09.06.2021 Разрешение на строительство30.04.2021
Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Высотка »? +
Квартиры в «ЖК Высотка » — от 5,8 млн ₽ до 14 млн ₽. Сейчас в продаже 116 квартир. Цены актуальны на 20.08.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Высотка »? +
Цены по типам квартир в «ЖК Высотка »: 1-комн — от 5,8 млн ₽; 2-комн — от 5,9 млн ₽; 4+ комн — от 14 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Высотка »? +
Плановый срок сдачи по проекту — IV квартал 2025. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Высотка »? +
«ЖК Высотка » расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Штахановского, 24/2. До центра города — 10.
Какие площади квартир в «ЖК Высотка »? +
Площади квартир в «ЖК Высотка »: 1-комн — от 39,6 м²; 2-комн — от 44,1 м²; 4+ комн — от 112,0 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Высотка »? +
В «ЖК Высотка » доступны варианты отделки: Черновая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Высотка »? +
Характеристики «ЖК Высотка »: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 22 эт., 1 литер.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Высотка »? +
Сейчас в «ЖК Высотка » свободно 116 из 325 квартир. Цены — от 5,8 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно? +
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал? +
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года? +
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года? +
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ? Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие

Похожие ЖК в Ростове-на-Дону

Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
ЖК ЖК Новый Горизонт в Ростове-на-Дону В этом же районе
ЖК Новый Горизонт
г. Ростов-на-Дону, ул Тибетская
1-комн. от 5,2–6,6 млн
2-комн. от 5,9–10,5 млн
ЖК ЖК Притяжение  в Ростове-на-Дону Та же цена за м²
ЖК Притяжение
г. Ростов-на-Дону, ул. Назарько
Студии от 3,2–3,6 млн
1-комн. от 5,6–6,1 млн
2-комн. от 7,4–8,8 млн
3-комн. от 9,6 млн
ЖК ЖК на Школьной  в Ростове-на-Дону Та же цена за м²
ЖК на Школьной
г. Ростов-на-Дону, ул. Школьная
1-комн. от 5,8–6,0 млн
2-комн. от 7,6 млн
ЖК ЖК Придонье  в Ростове-на-Дону Та же цена за м²
ЖК Придонье
Аксайский проспект
Студии от 2,8–3,3 млн
1-комн. от 4,6–5,6 млн
2-комн. от 4,4–7,1 млн
3-комн. от 6,8–8,5 млн
ЖК ЖК Акватория в Ростове-на-Дону В этом же районе
ЖК Акватория
Ростов-на-Дону, проспект Космонавтов
Студии от 4,6–5,3 млн
1-комн. от 5,8 млн
2-комн. от 6,3–9,3 млн
3-комн. от 9,6–10,2 млн
ЖК ЖК Новый Сельмаш в Ростове-на-Дону −6% за м²
ЖК Новый Сельмаш
г. Ростов-на-Дону, ул.Студенческая
3-комн. от 9,4–9,9 млн
ЖК ЖК Платовский в Ростове-на-Дону Та же цена за м²
ЖК Платовский
г. Ростов-на-Дону, ул. Теряева
Студии от 3,5–3,6 млн
1-комн. от 4,4–4,9 млн
2-комн. от 7,2–7,9 млн
3-комн. от 8,5–8,9 млн
ЖК ЖК Botanica  в Ростове-на-Дону Похожий по цене
ЖК Botanica
г. Ростов-на-Дону, ул. Курская
1-комн. от 5,8–7,7 млн
2-комн. от 7,0–9,7 млн
3-комн. от 10,4–12,7 млн
ЖК ЖК Royal Towers в Ростове-на-Дону Похожий по цене
ЖК Royal Towers
г. Ростов-на-Дону, ул. Привокзальная
Студии от 4,1–4,4 млн
1-комн. от 5,3–6,4 млн
2-комн. от 6,6–8,1 млн
3-комн. от 6,7–8,9 млн
ЖК ЖК Легенда Ростова в Ростове-на-Дону Та же цена за м²
ЖК Легенда Ростова
г.Ростов-на-Дону, пр-т Михаила Нагибина
Студии от 3,3–4,0 млн
1-комн. от 4,7–5,4 млн
2-комн. от 5,7–8,3 млн
3-комн. от 8,1–10,3 млн
ЖК ЖК Норд-Премьер  в Ростове-на-Дону Рядом, 1,7 км
ЖК Норд-Премьер
Аксайский район, п. Верхнетемерницкий, ул Венеры
1-комн. от 6,0 млн
2-комн. от 5,3–8,0 млн
3-комн. от 7,5–10,3 млн
4-комн. от 9,6–10,9 млн
ЖК ЖК Сердце Ростова 2 в Ростове-на-Дону Та же цена за м²
ЖК Сердце Ростова 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина
1-комн. от 5,5–6,9 млн
2-комн. от 7,9–11,9 млн
3-комн. от 9,9–14,6 млн
4-комн. от 15,9 млн
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн

Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.