Новостройки Новороссийска и дома Новороссийска от застройщика
Если вы хотите купить дом в Новороссийске от застройщика или квартиру в Новостройке Новороссийска, но не знаете горда и его окрестностей, то смотрите подготовленные нами видео специально для вас. В этих видео мы рассказываем о городе, а так же мы подготовили статьи, где вы можете подчерпнуть дополнительные знания о нашем городе-герое Новороссийска.
купить квартиру в Новороссийске
Новороссийск — город на юге России в Краснодарском крае численностью населения по городу в 477 000 человек, а численность городского округа составляет свыше 500 000 человек.
В Новороссийске строится единовременно порядка 50 новых жилых комплексов (Новостройки Новороссийска), но половина этих ЖК как правило не имеют государственной регистрации и строятся эти ЖК в нарушение закона и строительных норм. При самостоятельном выборе новостройки в Новороссийске на этапе строительства или ЖК (жилого комплекса) будьте крайне бдительны, если у Вас имеются сомнения, то лучше от покупки отказаться, пока Вы не проконсультируетесь со специалистами.
Современный рынок продаж строится на очень грамотном маркетинге, который завлекает рекламными баннерами, красивыми буклетами и т.п., но 25% жилых комплексов Новороссийска имеют серьезные проблемы с вводом домов в эксплуатацию, наиболее распространенные проблемы, это нарушение (превышение) этажности, отсутствие технических подключений к инженерным городским сетям, ввод домов не по разрешения строительного надзора (стройнадзор не взял на себя ответственность за ввод в эксплуатацию), а по решению суда, а так же множество других причин, будьте бдительны при покупке квартир в новостройках, консультируйтесь, получайте больше информации, ни в коем случае не полагайтесь на риэлторов.
Так же в Новороссийске огромное количество коттеджных поселков или домов от застройщика в Новороссийске. Если вы хотите купить дом в Новороссийске, переходите в раздел коттеджные поселки Новороссийска на нашем сайте Ассоциации застройщиков.
Так же если вы переезжаете на пмж в Краснодарский край или Новороссийск, то на нем сайте вы сможете себе купить дом в Новороссийске или квартиру от застройщика в любом ЖК Новороссийска.
Город Новороссийск располагается в Цемесской бухте Черного моря, чем очень привлекает туристов и граждан со всей России к переезду на постоянное место жительства. Город Новороссийск сильно отличается от других городов на Черноморском побережье за счет своей активности в любое время года. Город Новороссийск является промышленным городом и одновременно туристическим, что позволяет гражданам города быть трудозанятым и в то же время находится в курортном месте.
Город Новороссийск (город краевого подчинения) как объект административно-территориального устройства Краснодарского края состоит из 4 внутригородских района: Восточный, Центральный, Приморский, Южный и 6 сельских округов: Натухаевский, Раевский, Мысхакский, Абрау-Дюрсо, Верхнебаканский, Гайдукский.
Районы города Новороссийска
Город Новороссийск разделяется на 5 крупных внутригородских района: Южный, Центральный, Приморский, Восточный, Новороссийский
Южный район Новороссийска
В состав Южного района входят следующие микрорайоны: 3, 7, 9, 10, 14, 15, 16, 17 (на этапе создания).
Южный район является самым востребованным среди жителей города, так как самые удачные и удобные Новостройки Новороссийска как раз находятся в этом районе города. К тому же новостройки, которые находятся в южном районе города Новороссийска за последние года показали отличную рентабельность, цены с 2017 года выросли с 45 000 рублей до 230 000 рублей в 2021 году за м2.
Центральный район Новороссийска
В состав Центрального района входит 8-й микрорайон города.
Приморский район Новороссийска
В состав внутригородского Приморского района входят:
13-й микрорайон города Новороссийска
село Борисовка (численность 3 188 человек)
село Васильевка (численность 437 человек)
село Владимировка (численность 1485 человек)
село Глебовское (численность 1027 человек)
село Кирриловка (численность 1334 человека)
хутор Убых (численность 128 человек)
село Южная Озереевка (численность 1100 человек)
Восточный район Новороссийска
микрорайон Мефодиевка
микрорайон Шесхарис
Восточный район зародился по меркам городов не так давно – в 1869 году. В то время здесь не была никакого района, только лес, пустыри, болотистое место возле реки Цемес и камыши.
Первыми людьми кто изъявил желание перебраться на эти земли, оказались Чехи из Австро-Венгрии. Добрались они весной 1869 года пароходами из Одессы в составе 270 человек, это порядка 60 семей, и начали здесь обживаться.
Смотрите наш выпуск о Восточном районе города Новороссийска, что бы узнать о районе подробнее.
Сельские округа города Новороссийска
1. Натухаевский округ
В состав Натухаевского сельского округа входят - станица Натухаевская, хутор Ленинский путь, хутор Семигорский.
Общая численность населения на 2010 год составляла 8942 человека.
Административный центр находится на станице Натухаевской.
2. Раевский округ
В состав Раевского сельского округа входят - станица Раевская, хутор Победа.
Общая численность населения на 2010 год составляла 10 276 человека.
Административный центр находится на станице Раевской.
3. Мысхакский округ
В состав Мысхакского сельского округа входят - село Мысхако, село Федотовка, село Широкая балка.
Общая численность населения на 2010 год составляла 8 230 человека.
Административный центр находится в селе Мысхако.
4. Округ Абрау-Дюрсо
В состав сельского округа Абрау-Дюрсо входят - село Абрау-Дюрсо, село Большие Хутора, хутор Дюрсо, хутор Камчатка, поселок Лесничество Абрау-Дюрсо, село Северная Озереевка.
Общая численность населения на 2010 год составляла 5 498 человека.
Административный центр находится в селе Абрау-Дюрсо.
5. Верхнебаканский округ
В состав Верхнебаканского сельского округа входят - поселок Верхнебаканский, хутор Горный.
Общая численность населения на 2010 год составляла 7 172 человека.
Административный центр находится в поселке Верхнебаканский.
6. Гайдукский округ
В состав Гайдукского сельского округа входят - село Гайдук
Общая численность населения на 2010 год составляла 7 484 человека.
Административный центр находится в селе Гайдук
Климат в Новороссийске
Климат в районе Новороссийска субтропический сухой , близок к средиземноморскому . В зимнее время здесь господствуют воздушные массы умеренных широт, летом — тропических. Ежегодно, чаще всего с ноября по март, в районе Новороссийска может возникать шквальный северо-восточный ветер, который называют норд-ост или бора. Он возникает при вторжении на Черноморское побережье холодного воздуха с Северо-Кавказского плато. При этом массы холодного воздуха, переваливающиеся через горы, со стороны города выглядят гигантскими клубами сахарной ваты.
При возникновении норд-оста происходит резкое понижение температуры воздуха (за считанные часы температура может понизиться на 10—15 градусов). Помимо Новороссийска, такое явление наблюдается также на Средиземноморском побережье Франции, на Адриатическом побережье Хорватии (от Риеки до Сплита), на Новой Земле, на Урале, и даже в Антарктиде. В течение двух-трёх суток (и до нескольких недель) Новороссийская бухта становится несудоходной. Скорость ветра достигает 30—70 м/с, поэтому на время шторма суда вынуждены выходить в открытое море. В XIX веке продолжительность норд-оста была около трёх месяцев, но сейчас обычно гораздо меньше.
Сколько стоят частные дома и квартиры в Новороссийске?
В последнее время Новороссийск вызывает большой интерес у крупных застройщиков Краснодарского края и России. С 2018-ого года на строительный рынок Новороссийска с большими планами застройки зашли сразу несколько крупных застройщиков.
Покупка квартиры в Новороссийске — отличный вариант улучшения качества жизни, а так же выгодная инвестиция. За последние 5 лет стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Новороссийске выросла более чем на 200%, что значительно выше общероссийской динамики.
В данный момент средняя стоимость квадратного метра жилья в многоквартирных домах Новороссийска на этапе котлована — 100-120 тысяч рублей, сданного жилья от застройщика — 130-200 тысяч, квартиры на вторичном рынке — около 130-180 тысяч рублей за кв. метр.
В Новороссийске активно развивается строительство коттеджных поселков и частных домов от застройщика. На нашем сайте представлены новые частные дома и коттеджные поселки по умеренным ценам, начиная от 65 000 рублей за м2, включая стоимость земельного частка.
Если вы планируете переехать в Краснодарский край, город Новороссийск - замечательный выбор. Новороссийск сочетает в себе плюсы курортного города с мягким и солнечным южным климатом и близостью моря, а то же время город живет полноценной жизнью круглый год, не страдая от сезонного затишья и вымирания в зимний период.
На сайте Ассоциации застройщиков представлены только проверенные новостройки города Новороссийска по ценам напрямую от застройщика. Вы можете выбрать новостройки в Новороссийске и купить квартиру без посредников по цене напрямую от застройщика. Кроме информации о жилых комплексах, в карточке объекта вы найдёте актуальную стоимость квартир и точные планировки, а так же всю разрешительную документацию. Если вы хотите купить квартиру в Новороссийске, сайт Ассоциации застройщиков станет для вас отличным помощником в выборе квартир, апартаментов и гостиничных номеров, для жизни, летнего отдыха и инвестиций в недвижимость Новороссийска.
Наши специалисты всегда на связи по телефону 8-800-550-23-93 и в онлайн-чате, они помогут вам определиться с проектом, расскажут о скидках и акциях и бесплатно оформят ипотеку по минимально возможной ставке.
