ЖК Жемчужина Мысхако в Новороссийске

Главная› Новороссийск› Новостройки› ЖК Жемчужина Мысхако

Комфорт

1 / 11

ЖК Жемчужина Мысхако в Новороссийске

Новороссийск, Южный район

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт

Этажность

2, 3, 8 этажей

от 3,0 млн ₽

Студия 3,0–7,0 млн

1-комн 3,8–20 млн

2-комн 6,2–26 млн

3-комн 21 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

136

квартир в продаже

62%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

ЖК Жемчужина Мысхако

Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены

Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Видеообзор Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Жемчужина Мысхако

Расположение корпусов комплекса

Генеральный план ЖК Жемчужина Мысхако — Вид 1

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 136 квартир из 358 · цена от 3,0 млн ₽

Обновлено 29.11.2025 в 01:42 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Ольга Журбина

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 57 1-комн 67 2-комн 11 3-комн 1

Студия от 12,9 м²

3,0 млн ₽

1–3 эт., 3 литера 57 квартир

1-комн от 28,2 м²

3,8 млн ₽

1–8 эт., 4 литера 67 квартир

2-комн от 57,7 м²

6,2 млн ₽

1–8 эт., 2 литера 11 квартир

3-комн от 133,2 м²

21 млн ₽

8 эт., 1 литер 1 квартира

PDF-гайд по ЖК Жемчужина Мысхако: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

4 типов планировок и 136 квартир
ЖК Жемчужина Мысхако в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Жемчужина Мысхако

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 3,0 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Жемчужина Мысхако и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Шоссейная

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школа №27, Детский сад №29

Магазины

Магнит, Пятёрочка, Лента

Здоровье

МБУ «ДГБ» УЗА г. Новороссийска, Лаки Фарма, Алоэ

Парки

Зелёные зоны для прогулок

До центра

уточняется у менеджера

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

4 / 4

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Видеотур по ЖК

Видеообзор ЖК Жемчужина Мысхако

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале

Смотреть предыдущие видеообзоры

Подпишитесь на канал в Новороссийске Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Новороссийска

Telegram MAX

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Жемчужина Мысхако

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Ольга Журбина

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Жемчужина Мысхако от первого звонка до получения ключей.»

+7 918 473-08-02 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Медиатека по ЖК Жемчужина Мысхако

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Жемчужина Мысхако

Обновлено 07.07.2026 · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

220 755 ↑ 2,4%

с 215 513 ₽/м² (июль 2025) · +5 242 ₽/м²

Скорость продаж

4 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№6 из 15

в Новороссийске по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

4 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Новороссийск

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 07.08.2024

Архив редакций (48)

Проект договора долевого участияочередь 2 · 22.03.2023 Проект договора долевого участияочередь 2 · 22.03.2023

Разрешение на строительствоочередь 2 · 05.06.2024 Разрешение на строительствоочередь 2 · 18.07.2023 Разрешение на строительствоочередь 2 · 09.02.2022

Разрешение на ввод в эксплуатациюочередь 2 · 30.08.2024 Разрешение на ввод в эксплуатациюочередь 2 · 30.08.2024

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Жемчужина Мысхако» в Новороссийск

жилой комплекс в Мысхако недалеко от моря

358

квартир в проекте

2–8

этажность

литеров

2,8 м

высота потолков

Жилой комплекс Жемчужина Мысхако расположен в самом центре экологически чистого курортного села Мысхако в 800 метрах от моря и Центрального пляжа.

ЖК Жемчужина Мысхако расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118055:4934, категория земли Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами).

В продаже два литера по 8 этажей каждый.
Общее количество квартир во всех литерах - 493. На первых этажах комплекса предусмотрено расположение коммерческих помещений.

Технология строительства:
Все литеры построены по монолитно-каркасной технологии (толщина монолитных стен 300-400 мм, толщина плиты перекрытия 200 мм) на плитном фундаменте.
Утепление внешних стен минеральной плитой 100 мм.
Отделка фасада - декоративная штукатурка в 2 слоя.

Инфраструктура:

магазины, аптеки, автомойки
школа в 200 метрах
детский сад в 300 метрах
Центральная больница в 300 метрах
Центральный пляж Мысхако в 800 метрах (пешком 10 минут)
винодельня Мысхако с рестораном

Жилой комплекс Жемчужина Мысхако отлично подойдет для приобретения тем, кто любит малоэтажное строительство недалеко от моря.
Объект интересен как для личного проживания, так и для коммерческого использования.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом No214 с использованием эскроу-счетов.
Действуют все виды льготной ипотеки - господдержка и семейная ипотека.

Чтобы выбрать, забронировать и купить квартиру от застройщика в Жемчужина Мысхако без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года? +

Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.

Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года? +

Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.

Сколько стоит квартира в «ЖК Жемчужина Мысхако»? +

Квартиры в «ЖК Жемчужина Мысхако» — от 3,0 млн ₽ до 26 млн ₽. Сейчас в продаже 136 квартир. Цены актуальны на 29.11.2025. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Жемчужина Мысхако»? +

Цены по типам квартир в «ЖК Жемчужина Мысхако»: Студия — от 3,0 млн ₽; 1-комн — от 3,8 млн ₽; 2-комн — от 6,2 млн ₽; 3-комн — от 21 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Когда сдача «ЖК Жемчужина Мысхако»? +

Плановый срок сдачи по проекту — III квартал 2024. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «ЖК Жемчужина Мысхако»? +

«ЖК Жемчужина Мысхако» расположен по адресу: г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Шоссейная.

Какие площади квартир в «ЖК Жемчужина Мысхако»? +

Площади квартир в «ЖК Жемчужина Мысхако»: Студия — от 12,9 м²; 1-комн — от 28,2 м²; 2-комн — от 57,7 м²; 3-комн — от 133,2 м².

Какая отделка в квартирах «ЖК Жемчужина Мысхако»? +

В «ЖК Жемчужина Мысхако» доступны варианты отделки: Предчистовая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Жемчужина Мысхако»? +

Характеристики «ЖК Жемчужина Мысхако»: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитный, 4 литера.

Сколько квартир в продаже в «ЖК Жемчужина Мысхако»? +

Сейчас в «ЖК Жемчужина Мысхако» свободно 136 из 358 квартир. Цены — от 3,0 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие