Жилой комплекс «Облака 2» расположен на границе Южного и Центрального районов Новороссийска (административная принадлежность к Центральному району). Комплекс состоит из одного П-образного литера на 8 подъездов, высотностью 23 этажа.
Всего в «ЖК Облака 2» 1205 квартир. Средняя площадь студий — 25,0 кв.м., однокомнатных — 37,4 кв.м., двухкомнатных — 53,4 кв.м.,трёхкомнатных — 78,6 кв.м.
Благодаря хорошему расположению комплекса многие квартиры имеют отличные видовые характеристики на город, открытое море и Цемесскую бухту.
ЖК «Облака 2» строится по монолитно-каркасной технологии с заполнением внешних проёмов керамзитобетонными блоками толщиной 200 мм. Толщина межэтажных монолитных перекрытий – 200 мм. Межквартирные перегородки выполнены из газобетонных блоков толщиной 200 мм, межквартирные — из того же материала толщиной 100 мм. Фасад дома утепляется минеральной плитой толщиной 80 мм. и облицовывается декоративной штукатуркой с окрашиванием в фирменные цвета. Сейсмоустойчивость – 8 баллов (что соответствует требованиям к региону).
На момент сдачи жилой комплекс подключается ко всем центральным городским сетям (водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение и канализация). В каждую квартиру выполняется ввод интернета по оптоволоконному кабелю.
Квартиры в жилом комплексе «Облака 2» сдаются в улучшенной черновой отделке (выполнена стяжка пола с разводкой системы отопления, установлены радиаторы конвекторного типа, металлопластиковые окна, входные металлические двери, разводка электрики выполнена до электрощита в квартире). В местах общего пользования расположены системы учёта потребления электроэнергии и отопления (с возможностью полного перекрытия), счётчики потребления воды располагаются в санузле квартиры.
Во большинстве подъездов жилого комплекса «Облака 2» по три современных лифта, только в 4 и 5 подъездах по два лифта, так как эти подъезды имеют меньшее количество квартир на этаже.
Входы в каждый подъезд выполнены на уровне земли, что позволяет комфортно пользоваться ими людям с ограниченными возможностями, а также родителям с детскими колясками. На первых этажах располагаются просторные колясочные, доступ к которым имеют только жильцы конкретного подъезда.
Парковочные места организованны в подземном 2-уровневом паркинге, расположенном под жилым комплексом (въезд организован с помощью мобильного приложения, с помощью которого открываются ворота), а также на наземной парковке под стилобатом. Для проезда и парковки автомобилей могут быть использованы внутренние дворовые проезды, и внешняя территория комплекса. Общее запланированное количество машиномест — 383 подземных и 173 назеных не считая гостевых.
На внутренней территории жилого комплекса располагается стилобат с современными детскими игровыми и спортивными площадками, тренажерами для занятия спортом и местами отдыха. Производится озеленение территории (зеленая трава, кустарники, цветники, деревья). Двор закрыт для посторонних.
На 1 этаже располагаются коммерческие помещения, которые обеспечат жителей комплекса «Облака 2» всей необходимой инфраструктурой. Сам жилой комплекс расположен в развитой части города, в шаговой доступности есть магазины, аптеки, банки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. До моря и центральной набережной с пляжами – 5 минут на машине, 10 минут на общественном транспорте или около 20 минут пешком (обратно в подъём будет немного дольше).
Жилой комплекс «Облака 2» интересен для приобретения покупателями всех возрастов, как для личного проживания, так и для коммерческого использования (аренды). Удобное расположение, близость моря, хорошие видовые характеристики делают комплекс весьма привлекательным.
Срок сдачи жилого комплекса – 3 квартал 2023 года.
Строительство комплекса ведется по проектному финансированию в соответствии с Федеральным законом №214. Продажа квартир происходит по договорам долевого участия с обязательной регистрацией сделок в Росреестре, используются эскроу-счета (доступ к средствам покупателя застройщик получает только после сдачи дома). На сегодняшний день это самый безопасный способ приобретения строящегося жилья.
В ЖК «Облака 2» действуют все льготные ипотечные программы: Семейная ипотека (если есть хотя бы один ребенок, рожденный после 01.01.2018) и Господдержка. Кроме этого, применяется субсидирование (дополнительное снижение) процентной ставки до 0,1% на весь срок кредита.
По вопросам приобретения квартир в ЖК Облака 2 обращайтесь по телефону офиса продаж – 8 800 550 23 93 с 10.00 до 19.00 или круглосуточно на WhatsApp и Telegram по номеру 8 995 321 50 40.
