ЖК Облака 2 в Новороссийске

Жилой комплекс Облака 2 Новороссийск расположен в стратегически выгодном месте — на границе Южного и Центрального районов Новороссийска (административная принадлежность к Центральному району). ЖК Облака Новороссийск от застройщика Неометрия — это продолжение успешного проекта, где благодаря продуманному расположению новостройки многие квартиры радуют владельцев превосходными видовыми характеристиками на городской пейзаж, море и Цемесскую бухту.

Дом находится всего в 5 минутах езды от моря, что делает его особенно привлекательным для ценителей морского отдыха. Плотность застройки высотными домами здесь на 32% ниже, чем в Южном микрорайоне, что способствует более высокому уровню жизни за счет снижения нагрузки на инфраструктуру. Здесь вы будете чувствовать простор и свободу.

Главные преимущества расположения ЖК Облака 2:

• Шаговая доступность необходимой инфраструктуры (магазины, аптеки, банки)
• Близость образовательных учреждений (5 детских садов, 3 школы, 5 университетов в 15 минутах ходьбы)
• Удобная транспортная доступность (остановки общественного транспорта рядом)
• Всего 5 минут на автомобиле до моря и центральной набережной с пляжами
• Близость к чистым пляжам на Суджукской косе, в Алексино, Мысхако или Широкой балке
• Потрясающие панорамные виды на морские и горные закаты и рассветы

Архитектура и планировки квартир ЖК Облака Новороссийск
Жилой комплекс Облака 2 Новороссийск представляет собой П-образное здание, включающее 8 подъездов высотой 23 этажа. Всего в ЖК Облака Новороссийск (2 очередь) запроектировано 1205 квартир для 1861 жителя. Если вы хотите купить квартиру в ЖК Облака Новороссийск, вторая очередь предлагает разнообразные варианты жилья.

Жилой комплекс относится к классу «комфорт-плюс» и отличается «воздушной» архитектурой и «умными» планировочными решениями. ЖК Облака — финалист в номинации «Лучшая курортная недвижимость» премии Urban Awards 2021.

Здесь представлены:

• Квартиры с правильной геометрией комнат
• Планировки с двумя балконами (морскими и горными видами)
• Трехкомнатные с мастер-спальней и собственной ванной
• Двухкомнатные с двумя санузлами
• Широкие лоджии как дополнительное пространство
• Планировки с местом под гардеробную

Типы квартир и их площади:
Студии — средняя площадь 25,0 кв.м
Однокомнатные квартиры — средняя площадь 37,4 кв.м
Двухкомнатные квартиры — средняя площадь 53,4 кв.м
Трёхкомнатные квартиры — средняя площадь 78,6 кв.м

Технологии строительства ЖК Облака 2 Новороссийск
ЖК Облака 2 Новороссийск возводится по надежной монолитно-каркасной технологии с заполнением внешних проёмов керамзитобетонными блоками толщиной 200 мм, что обеспечивает высокую прочность и долговечность конструкции. Отзывы о ЖК Облака Новороссийск первой очереди подтверждают качество строительства от застройщика Неометрия.

Комплекс создается с учетом климатических особенностей региона:

• Сейсмоустойчивость — 8 баллов (соответствует требованиям для Новороссийска)
• Фасад утепляется минеральной плитой толщиной 80 мм и облицовывается декоративной штукатуркой с окрашиванием в фирменные цвета
• Межквартирные перегородки выполнены из газобетонных блоков толщиной 200 мм
• Внутриквартирные перегородки — из газобетонных блоков толщиной 100 мм
• Толщина межэтажных монолитных перекрытий — 200 мм
• Балконы и лоджии с частичным панорамным остеклением укреплены алюминиевыми стойками и устойчивы к ветровым нагрузкам

На момент сдачи жилой комплекс Облака 2 Новороссийск подключается ко всем центральным городским сетям. В каждую квартиру ЖК Облака Новороссийск проводится оптоволоконный интернет-кабель для высокоскоростного доступа в сеть.

Квартиры в ЖК Облака 2 Новороссийск сдаются с предчистовой отделкой:

• Оштукатуренные стены во всех помещениях, кроме санузлов
• Выравнивающая стяжка пола с шумоизоляцией
• Ровные потолки высотой 2,7 метра
• Вывод для подключения кондиционера в каждой жилой комнате и кухне
• Гидроизоляция санузла современными материалами
• Окна высотой 1,5 метра или увеличенные до 1,8 метра создают в квартирах ощущение свободы и простора. Металлопластиковые окна от бренда KBE со стеклами AGC Energy Light сохраняют прохладу летом и тепло зимой
• Установленные радиаторы конвекторного типа
• Надежные входные металлические двери
• Разводка электрики до электрощита в квартире
• Системы учёта потребления электроэнергии, отопления и воды

Инфраструктура ЖК Облака Новороссийск
Жилой комплекс Облака Новороссийск — это полноценная экосистема для комфортной жизни. Продуманная инфраструктура удовлетворит потребности всех жильцов, от самых маленьких до пожилых людей. Квартиры ЖК Облака Новороссийск пользуются спросом благодаря развитой инфраструктуре и удобному расположению.

В ЖК Облака 2 Новороссийск запланирован SPORTHUB нового поколения:

• 6 детских площадок PLAYHUB для спорта, развития и игр разных возрастов
• 9 активных зон для спорта (зоны шумного и тихого спорта, основной воркаут)
• Специальные зоны для старшего поколения и людей с ограниченными возможностями

Подъезды и лифтовое хозяйство
В каждом подъезде ЖК Облака 2 запланировано по 3 лифта (2 грузопассажирских и 1 пассажирский), что минимизирует время ожидания. В 4 и 5 подъездах — по два лифта из-за меньшего количества квартир на этаже. Все входы в подъезды спроектированы на уровне земли, без ступенек, обеспечивая безбарьерную среду.
Входные группы оформлены качественными материалами: керамогранитом, 3D-панелями, декоративной штукатуркой и диодным освещением. На первых этажах оборудованы просторные колясочные и специальные ванночки для мытья лап домашних животных.
Подъезды выполнены по сквозному принципу, что позволяет быстро попасть во двор или выйти на улицу.

Паркинг и парковочные места

• Двухуровневый подземный паркинг с 383 машиноместами (доступ через мобильное приложение)
• Наземная парковка под стилобатом с 173 машиноместами
• Гостевые парковочные места
• Подземный паркинг обеспечивает высокий уровень безопасности с возможностью сразу подняться на свой этаж — удобно, если на руках покупки или спящий ребенок. предусмотрены различные варианты парковки:
• Двухуровневый подземный паркинг с 383 машиноместами (доступ через мобильное приложение)
• Наземная парковка под стилобатом с 173 машиноместами
• Гостевые парковочные места на внутренних дворовых проездах и внешней территории
• Подземный паркинг создан с учетом комфорта водителей: высокий уровень безопасности, въезд только для своих. Есть возможность сразу подняться на свой этаж — это очень удобно, если на руках покупки или спящий ребенок.

Придомовая территория и безопасность

• Внутренняя территория жилого комплекса Облака 2:
• Современный стилобат с детскими игровыми площадками
• Спортивные площадки и тренажеры для активного образа жизни
• Благоустроенные зоны отдыха для всех возрастов
• Комплексное озеленение (газоны, кустарники, цветники, деревья)
• Закрытый от посторонних безопасный двор без машин
• Безопасность жителей обеспечивается:
• Видеонаблюдением по периметру всей территории
• Доступом в подъезд по магнитному ключу
• IP-домофоном с возможностью дистанционного открытия двери через мобильное приложение
• Закрытым двором без автомобилей
• Дворы в ЖК Облака 2 спроектированы как продолжение дома, где каждый житель чувствует себя в безопасности.

Коммерческая инфраструктура и окружение
На первых этажах ЖК Облака 2 в подъездах 7 и 8 размещаются коммерческие помещения, которые обеспечат жителей всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности. Вам не придется ходить далеко за свежим хлебом или другими повседневными товарами.

В 15 минутах ходьбы от комплекса расположены:

• 5 детских садов
• 3 школы
• 5 университетов
• В 10 минутах езды находятся:
• ТРЦ GoodZone
• Больница №1
• Автовокзал

Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться в любую точку города на автобусах и маршрутных такси, а наличие поблизости парков и моря делает жизнь здесь еще приятнее.

Купить квартиру в ЖК Облака Новороссийск
ЖК Облака 2 Новороссийск представляет интерес для покупателей всех возрастных категорий, как для личного проживания, так и для инвестиций. Положительные отзывы о ЖК Облака Новороссийск, удачное расположение, близость к морю и видовые характеристики делают этот жилой комплекс особенно привлекательным на рынке недвижимости Новороссийска.
Вторая очередь ЖК Облака — воплощение успешного опыта и технологий. Ярким примером является уже сданная первая очередь ЖК Облака — комплекс, в котором живут уже более 1000 счастливых семей.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов. 


Узнать актуальные планировки и цены квартир ЖК Облака 2 Новороссийск, забронировать или купить квартиру в ЖК Облака 2 Новороссийск напрямую от застройщика вы можете на официальном сайте Ассоциации застройщиков и в отделе продаж. По всем вопросам приобретения недвижимости обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или через онлайн-чат на этой странице.