8 (800) 550 23 93 Звонок бесплатный
тел.: 8 800 550-23-93 звонок по России бесплатный Заказать звонок

ЖК Облака 2 от застройщика

Срок сдачи: I квартал 2024 г. Новороссийск, ул. Куникова

Жилой комплекс «ЖК Облака 2»

Жилой комплекс «Облака 2» расположен на границе Южного и Центрального районов Новороссийска (административная принадлежность к Центральному району). Комплекс состоит из одного П-образного литера на 8 подъездов, высотностью 23 этажа.

Всего в «ЖК Облака 2» 1205 квартир. Средняя площадь студий — 25,0 кв.м., однокомнатных — 37,4 кв.м., двухкомнатных — 53,4 кв.м.,трёхкомнатных — 78,6 кв.м.

Благодаря хорошему расположению комплекса многие квартиры имеют отличные видовые характеристики на город, открытое море и Цемесскую бухту.

ЖК «Облака 2» строится по монолитно-каркасной технологии с заполнением внешних проёмов керамзитобетонными блоками толщиной 200 мм. Толщина межэтажных монолитных перекрытий – 200 мм. Межквартирные перегородки выполнены из газобетонных блоков толщиной 200 мм, межквартирные — из того же материала толщиной 100 мм. Фасад дома утепляется минеральной плитой толщиной 80 мм. и облицовывается декоративной штукатуркой с окрашиванием в фирменные цвета. Сейсмоустойчивость – 8 баллов (что соответствует требованиям к региону).

На момент сдачи жилой комплекс подключается ко всем центральным городским сетям (водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение и канализация). В каждую квартиру выполняется ввод интернета по оптоволоконному кабелю.

Квартиры в жилом комплексе «Облака 2» сдаются в улучшенной черновой отделке (выполнена стяжка пола с разводкой системы отопления, установлены радиаторы конвекторного типа, металлопластиковые окна, входные металлические двери, разводка электрики выполнена до электрощита в квартире). В местах общего пользования расположены системы учёта потребления электроэнергии и отопления (с возможностью полного перекрытия), счётчики потребления воды располагаются в санузле квартиры.

Во большинстве подъездов жилого комплекса «Облака 2» по три современных лифта, только в 4 и 5 подъездах по два лифта, так как эти подъезды имеют меньшее количество квартир на этаже.

Входы в каждый подъезд выполнены на уровне земли, что позволяет комфортно пользоваться ими людям с ограниченными возможностями, а также родителям с детскими колясками. На первых этажах располагаются просторные колясочные, доступ к которым имеют только жильцы конкретного подъезда.

Парковочные места организованны в подземном 2-уровневом паркинге, расположенном под жилым комплексом (въезд организован с помощью мобильного приложения, с помощью которого открываются ворота), а также на наземной парковке под стилобатом. Для проезда и парковки автомобилей могут быть использованы внутренние дворовые проезды, и внешняя территория комплекса. Общее запланированное количество машиномест — 383 подземных и 173 назеных не считая гостевых. 

На внутренней территории жилого комплекса располагается стилобат с современными детскими игровыми и спортивными площадками, тренажерами для занятия спортом и местами отдыха. Производится озеленение территории (зеленая трава, кустарники, цветники, деревья). Двор закрыт для посторонних.

На 1 этаже располагаются коммерческие помещения, которые обеспечат жителей комплекса «Облака 2» всей необходимой инфраструктурой. Сам жилой комплекс расположен в развитой части города, в шаговой доступности есть магазины, аптеки, банки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. До моря и центральной набережной с пляжами – 5 минут на машине, 10 минут на общественном транспорте или около 20 минут пешком (обратно в подъём будет немного дольше).

Жилой комплекс «Облака 2» интересен для приобретения покупателями всех возрастов, как для личного проживания, так и для коммерческого использования (аренды). Удобное расположение, близость моря, хорошие видовые характеристики делают комплекс весьма привлекательным.

Срок сдачи жилого комплекса – 3 квартал 2023 года.

Строительство комплекса ведется по проектному финансированию в соответствии с Федеральным законом №214. Продажа квартир происходит по договорам долевого участия с обязательной регистрацией сделок в Росреестре, используются эскроу-счета (доступ к средствам покупателя застройщик получает только после сдачи дома). На сегодняшний день это самый безопасный способ приобретения строящегося жилья.

В ЖК «Облака 2» действуют все льготные ипотечные программы: Семейная ипотека (если есть хотя бы один ребенок, рожденный после 01.01.2018) и Господдержка. Кроме этого, применяется субсидирование (дополнительное снижение) процентной ставки до 0,1% на весь срок кредита.

По вопросам приобретения квартир в ЖК Облака 2 обращайтесь по телефону офиса продаж – 8 800 550 23 93 с 10.00 до 19.00 или круглосуточно на WhatsApp и Telegram по номеру 8 995 321 50 40.



Узнать больше

Квартиры от 4 046 080 до 13 041 600 руб.

от 99 600 до 197 400 руб. за м2

Класс Комфорт
Тип Монолитно-каркасный (газоблок)
Этажей 23
Высота потолков 2.8
Отделка квартиры Предчистовая
Отопление Центральное
Расстояние до моря 1,8 км
Расстояние до центра 500 м
Способы приобретения Рассрочка, Государственные сертификаты, Ипотека, Материнский капитал, Наличный расчет
в продаже:

Квартиры в продаже: 787

Дата последнего изменения: 28.09.2022 12:42:51
количество комнат
Общая площадь



продано
просмотрено
cпецпредложение
переуступка
Этаж:
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
-1
Дата последнего изменения: 28.09.2022 12:43:53
количество комнат
Общая площадь



продано
просмотрено
cпецпредложение
переуступка
Этаж:
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
-1
Дата последнего изменения: 28.09.2022 12:44:49
количество комнат
Общая площадь



продано
просмотрено
cпецпредложение
переуступка