Комфорт
Есть квартиры с ремонтом
1 / 15
ЖК Порто-Ново в Новороссийске: купить квартиру в новостройке от застройщика
ЖК Порто-Ново в Новороссийске
Новороссийск, Приморский район
от
5,7 млн
₽
Студия
5,7–6,8 млн
1-комн
7,6–9,9 млн
2-комн
9,7–17 млн
3-комн
12–16 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
562
квартиры в продаже
75%
распродано
ЖК Порто-Ново
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Порто-Ново
Расположение корпусов комплекса
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 562 квартиры из 2 301 · цена от 5,7 млн ₽
Проверено 26.10.2026 в 06:40
Изменения в шахматке 24.10.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Порто-Ново» в Новороссийск
новый жилой комплекс в Цемдолине
2 301
квартир в проекте
9–18
этажность
10
литеров
—
высота потолков
ЖК "Порто-Ново" Новороссийск – это масштабный проект комплексной застройки, расположенный в перспективном и экологически чистом Приморском районе Новороссийска (Цемдолина). На территории 13,5 га возводится современный жилой квартал с полноценной инфраструктурой и продуманной концепцией благоустройства.
Расположение ЖК «Порто-Ново» на карте Новороссийска
Жилой комплекс "Порто-Ново" находится в тихом и спокойном Приморском районе Новороссийска, который идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха:
Район отличается большим количеством рабочих мест, что делает его привлекательным для постоянного проживания. При этом удобное расположение комплекса обеспечивает быстрый доступ к главным курортным направлениям — Абрау-Дюрсо и Анапе.
Архитектура и технологии строительства:
80% квартир с готовой отделкой (ламинат, обои/покраска, натяжные потолки, сантехника, электрика)
20% квартир в предчистовой отделке
Безопасность и автономность
Срок сдачи: 2027 год
Рассрочка без удорожания на 18 месяцев
ЖК "Порто-Ново" — это новый проект в Новороссийске, который уже привлекает внимание своей продуманной концепцией и высоким уровнем комфорта. Первые покупатели отмечают привлекательное расположение комплекса, тщательно проработанные планировки и комплексный подход к благоустройству территории.
Среди преимуществ, которые выделяют в отзывах о ЖК "Порто-Ново" Новороссийск — наличие собственной школы и детского сада, спортивного комплекса и прогулочного бульвара, что создает полноценную среду для комфортной жизни.
Узнать планировки и цены квартир в ЖК Порто-Ново в Новороссийске, купить и забронировать квартиру по цене напрямую от застройщика Dogma можно на официальном сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.
Расположение ЖК «Порто-Ново» на карте Новороссийска
Жилой комплекс "Порто-Ново" находится в тихом и спокойном Приморском районе Новороссийска, который идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха:
- 18 минут на автомобиле до центра Новороссийска
- 27 минут до живописного озера Абрау-Дюрсо
- 20 минут до пляжей Южной Озереевки
Район отличается большим количеством рабочих мест, что делает его привлекательным для постоянного проживания. При этом удобное расположение комплекса обеспечивает быстрый доступ к главным курортным направлениям — Абрау-Дюрсо и Анапе.
Архитектура и технологии строительства:
- Монолитная технология строительства — самый современный и безопасный тип возведения зданий
- Переменная этажность (9 и 18 этажей) — обеспечивает максимальное количество солнечного света в квартирах
- Уникальные фасады: использование керамического кирпича Маркинский Британия и Маркинский Светло-бежевый, алюминиевых композитных панелей под бронзу, фиброцементных панелей
- Высокие потолки: 3 метра на 8, 9, 17 и 18 этажах; 2,7 метра на остальных этажах
- Сквозные подъезды с удобным входом на уровне земли
- Современные лобби в морской тематике
- Колясочные в каждом подъезде
- Школа на 1100 учащихся
- Детский сад на 260 воспитанников
- Физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 3600 кв.м
- Прогулочный бульвар с фонтаном и торговой аллеей между жилыми литерами
- Соседский центр DOGMA КЛУБ — пространство для общения жителей
- Специально оборудованная площадка для выгула собак
- Подземный паркинг с зарядками для электромобилей (604 парковочных места)
- Спортивные и детские площадки
- Зона для барбекю
- Общее количество квартир: 2301
- Общая площадь квартир: 104 542 м²
- Особенность: квартиры с террасами на 2 и 10 этажах
- Панорамные виды на горные пейзажи Новороссийска
80% квартир с готовой отделкой (ламинат, обои/покраска, натяжные потолки, сантехника, электрика)
20% квартир в предчистовой отделке
Безопасность и автономность
- Круглосуточное видеонаблюдение в лобби и лифтовых холлах
- Зеленые дворы без машин — безопасная среда для детей
- Резервные накопители воды
- Собственная котельная — независимость от внешних коммуникаций
- Встроенные сплит-боксы для размещения наружных блоков кондиционеров
- Современная дренажная система
Срок сдачи: 2027 год
Рассрочка без удорожания на 18 месяцев
ЖК "Порто-Ново" — это новый проект в Новороссийске, который уже привлекает внимание своей продуманной концепцией и высоким уровнем комфорта. Первые покупатели отмечают привлекательное расположение комплекса, тщательно проработанные планировки и комплексный подход к благоустройству территории.
Среди преимуществ, которые выделяют в отзывах о ЖК "Порто-Ново" Новороссийск — наличие собственной школы и детского сада, спортивного комплекса и прогулочного бульвара, что создает полноценную среду для комфортной жизни.
Узнать планировки и цены квартир в ЖК Порто-Ново в Новороссийске, купить и забронировать квартиру по цене напрямую от застройщика Dogma можно на официальном сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 19,8 м²
5,7 млн ₽
2–17 эт., 6 литеров
66 квартир
1-комн
от 29,0 м²
7,6 млн ₽
2–18 эт., 10 литеров
202 квартиры
2-комн
от 49,5 м²
9,7 млн ₽
2–18 эт., 10 литеров
266 квартир
3-комн
от 70,7 м²
12 млн ₽
2–9 эт., 7 литеров
28 квартир
PDF-каталог
4 типов планировок и 562 квартир
ЖК Порто-Ново в одном PDF
ЖК Порто-Ново в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной ипотеке
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Видеотур по ЖК
Видеообзор ЖК Порто-Ново
Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Порто-Ново
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 5,7 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная ипотека
IT 5%
Базовая
Платёж от
~40 102 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Порто-Ново на карте — расположение и адрес
г. Новороссийск, с. Цемдолина
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
МАОУ СОШ №28, Детский сад №77 Олимпиец, Подготовительная школа
Магазины
Магнит, Лента, Пятёрочка
Здоровье
Аптечный склад, KDL, Амбулатория №2
Парки
прохладный парк
До центра
уточняется у менеджера
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
0 / 10
В работе
10
Задержек
0
Ближайшая сдача
IV кв. 2026 г.
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Порто-Ново
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Ирина Палкина
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Порто-Ново от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Медиатека по ЖК Порто-Ново
Видеообзоры по комплексу
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Порто-Ново
Обновлено 26.10.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
211 395 ↑ 2,2%
Скорость продаж
55 кв/мес
Рейтинг по динамике
№3 из 14
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Отзывы и рейтинг
Отзывы жильцов о ЖК Порто-Ново
Сводный рейтинг комплекса на независимых сервисах карт — обновляется автоматически
Яндекс.Карты
4,6 из 5
Хотите живые впечатления? Менеджер пришлёт свежие отзывы жильцов и честно расскажет о плюсах и минусах комплекса.
Спросить менеджера
Рейтинги — данные сервиса Яндекс.Карты. Ассоциация застройщиков не модерирует отзывы на этих площадках.
Отзывы жильцов — Яндекс.Карты
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Новороссийск
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Порто-Ново»?
Квартиры в «ЖК Порто-Ново» — от 5,7 млн ₽ до 17 млн ₽. Сейчас в продаже 562 квартиры. Цены актуальны на 26.10.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Порто-Ново»?
Цены по типам квартир в «ЖК Порто-Ново»: Студия — от 5,7 млн ₽; 1-комн — от 7,6 млн ₽; 2-комн — от 9,7 млн ₽; 3-комн — от 12 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Порто-Ново»?
Плановый срок сдачи всех корпусов — IV кв. 2026 г. (3 литера), II кв. 2027 г. (4 литера), III кв. 2027 г. (3 литера). Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Порто-Ново»?
«ЖК Порто-Ново» расположен по адресу: г. Новороссийск, с. Цемдолина.
Какие площади квартир в «ЖК Порто-Ново»?
Площади квартир в «ЖК Порто-Ново»: Студия — от 19,8 м²; 1-комн — от 29,0 м²; 2-комн — от 49,5 м²; 3-комн — от 70,7 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Порто-Ново»?
В «ЖК Порто-Ново» доступны варианты отделки: Предчистовая, ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Порто-Ново»?
Характеристики «ЖК Порто-Ново»: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитный, этажность до 9 эт., 10 литеров.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Порто-Ново»?
Сейчас в «ЖК Порто-Ново» свободно 562 из 2 301 квартира. Цены — от 5,7 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (ставка зависит от числа детей) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года?
С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — не выше 10 %, с двумя — не выше 8 %, с тремя — не выше 6 %, с четырьмя — не выше 4 %, с пятью и более — не выше 2 %. Льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, до 8 млн ₽ с двумя и до 10 млн ₽ с тремя и более; весь кредит — до 15 млн ₽, сумма сверх льготной части — по ставке банка. Программа доступна семьям, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. При первом взносе от 50 % ставка — не выше 6 % при любом числе детей; для частного дома (ИЖС) — не выше 6 %. Господдержка действует 15 лет, после этого банк может повысить ставку, но не больше чем на 4 п.п. Если кредитный договор заключён по 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются прежние условия — 6 % на весь срок. Основание — решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Новороссийске
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Та же цена за м²
ЖК Южно
г. Новороссийск, ул. Хворостянского
Студии
от 6,2–6,4 млн
1-комн.
от 7,9–8,8 млн
2-комн.
от 10,7–12,4 млн
−20% за м²
ЖК Город у моря
г. Новороссийск, ул. Бута
Студии
от 6,1–7,5 млн
1-комн.
от 6,1–8,7 млн
2-комн.
от 7,5–10,0 млн
3-комн.
от 9,1–11,6 млн
−21% за м²
ЖК Золотой берег
г. Новороссийск, пр.Дзержинского, р-н Южный
1-комн.
от 8,5–9,9 млн
2-комн.
от 10,7–16,0 млн
3-комн.
от 13,7–18,2 млн
−28% за м²
ЖК Кутузовский
г. Новороссийск, ул. Хворостянского
1-комн.
от 6,7–7,6 млн
2-комн.
от 8,3–10,3 млн
3-комн.
от 11,8–13,3 млн
Похожий по цене
ЖК Барса
г. Новороссийск, ул. М. Ахеджака
Студии
от 7,3–12,8 млн
1-комн.
от 7,6–14,5 млн
2-комн.
от 10,8–20,3 млн
3-комн.
от 13,8–27,6 млн
Та же цена за м²
ЖК Облака 2
г. Новороссийск, ул. Куникова
Студии
от 6,7–6,9 млн
1-комн.
от 9,0 млн
2-комн.
от 9,5–12,8 млн
3-комн.
от 13,0–14,7 млн
Похожий по цене
ЖК Ленина 95 (Выбор)
г. Новороссийск, ул. Ленина
Студии
от 8,0–8,2 млн
1-комн.
от 9,5–11,0 млн
2-комн.
от 12,2–15,5 млн
3-комн.
от 21,0–21,5 млн
Похожий по цене
ЖК Резиденция морей
г. Новороссийск, ул. Шоссейная
Студии
от 7,3–8,1 млн
1-комн.
от 9,2–17,4 млн
2-комн.
от 12,7–20,3 млн
3-комн.
от 16,9–31,9 млн
Похожий по цене
ЖК Моренуар
г. Новороссийск, ул. Котанова
Студии
от 5,3–7,5 млн
1-комн.
от 6,8–10,3 млн
2-комн.
от 10,5–26,4 млн
3-комн.
от 13,4–27,3 млн
Та же цена за м²
ЖК Жемчужина Мысхако
г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Шоссейная
Студии
от 7,0 млн
1-комн.
от 2,2–19,6 млн
2-комн.
от 11,5–26,0 млн
3-комн.
от 13,6–21,2 млн
Похожий по цене
ЖК Облака 3
г. Новороссийск, ул. Куникова
Студии
от 6,3–8,6 млн
1-комн.
от 8,4–11,2 млн
2-комн.
от 10,2–16,2 млн
3-комн.
от 13,2–15,5 млн