ЖК Облака 3 в Новороссийске

Жилой комплекс Облака 3 Новороссийск расположен в стратегически выгодном месте — на границе Южного и Центрального районов Новороссийска. ЖК Облака Новороссийск от застройщика Неометрия — это продолжение успешного проекта, где благодаря тщательно спроектированному расположению многие квартиры радуют владельцев превосходными видовыми характеристиками на городской пейзаж, море и Цемесскую бухту.

Дом находится всего в 5 минутах езды от моря, что делает его особенно привлекательным для ценителей морского отдыха. Плотность застройки высотными домами здесь на 32% ниже, чем в Южном микрорайоне, что способствует более высокому уровню жизни за счет снижения нагрузки на инфраструктуру.

Главные преимущества расположения ЖК Облака 3:

• Шаговая доступность необходимой инфраструктуры (магазины, аптеки, банки)
• Близость образовательных учреждений (5 детских садов, 3 школы, 5 университетов в 15 минутах ходьбы)
• Удобная транспортная доступность (остановки общественного транспорта рядом)
• Всего 5 минут на автомобиле до моря и центральной набережной с пляжами
• Близость к чистым пляжам на Суджукской косе, в Алексино, Мысхако или Широкой балке
• Отличная экология и потрясающие панорамные виды на морские и горные пейзажи

Архитектура и планировки квартир ЖК Облака 3 Новороссийск
Жилой комплекс Облака 3 Новороссийск представляет собой современное здание, включающее 9 подъездов высотой 24 этажа. Всего в ЖК Облака Новороссийск (3 очередь) запроектировано 1603 квартиры для 2300 жителей. Если вы хотите купить квартиру в ЖК Облака Новороссийск, третья очередь предлагает разнообразные варианты жилья.
Жилой комплекс относится к классу «комфорт-плюс» и отличается уникальной «воздушной» архитектурой и «умными» планировочными решениями. ЖК Облака — финалист в номинации «Лучшая курортная недвижимость» премии Urban Awards 2021.

Здесь представлены:

• Квартиры с правильной геометрией комнат
• Планировки с двумя балконами (морскими и горными видами)
• Трехкомнатные с мастер-спальней и собственной ванной
• Двухкомнатные с двумя санузлами
• Широкие лоджии как дополнительное пространство
• Планировки с местом под гардеробную

Технологии строительства ЖК Облака 3 Новороссийск
ЖК Облака 3 Новороссийск возводится по надежной монолитно-каркасной технологии с заполнением внешних проёмов керамзитобетонными блоками толщиной 200 мм, что обеспечивает высокую прочность и долговечность конструкции. Отзывы о ЖК Облака Новороссийск первой и второй очереди подтверждают качество строительства от застройщика Неометрия.

Комплекс создается с учетом климатических особенностей региона:

• Сейсмоустойчивость — 8 баллов (соответствует требованиям для Новороссийска)
• Фасад утепляется минеральной плитой толщиной 80 мм и облицовывается декоративной штукатуркой с окрашиванием в фирменные цвета
• Межквартирные перегородки выполнены из газобетонных блоков толщиной 200 мм
• Внутриквартирные перегородки — из газобетонных блоков толщиной 100 мм
• Толщина межэтажных монолитных перекрытий — 200 мм
• Балконы и лоджии с частичным панорамным остеклением укреплены алюминиевыми стойками и устойчивы к ветровым нагрузкам

Инженерные коммуникации и отделка квартир в ЖК Облака 3 Новороссийск
На момент сдачи жилой комплекс Облака 3 Новороссийск подключается ко всем центральным городским сетям. В каждую квартиру ЖК Облака Новороссийск проводится оптоволоконный интернет-кабель для высокоскоростного доступа в сеть.

Квартиры в ЖК Облака 3 Новороссийск сдаются с предчистовой отделкой:

• Оштукатуренные стены во всех помещениях, кроме санузлов
• Выравнивающая стяжка пола с шумоизоляцией
• Ровные потолки высотой 2,7 метра
• Разводка электрики по всей квартире
• Вывод для подключения кондиционера в каждой жилой комнате и кухне
• Гидроизоляция санузла современными материалами
• Окна высотой 1,5 метра или увеличенные до 1,8 метра создают в квартирах ощущение свободы и простора. Металлопластиковые окна от бренда KBE со стеклами AGC Energy Light сохраняют прохладу летом и тепло зимой.

Инфраструктура ЖК Облака 3 Новороссийск
Жилой комплекс Облака 3 Новороссийск — это полноценная экосистема для комфортной жизни. Продуманная инфраструктура удовлетворит потребности всех жильцов, от самых маленьких до пожилых людей. Квартиры ЖК Облака Новороссийск пользуются спросом благодаря развитой инфраструктуре и удобному расположению.

Уникальный активити-парк нового поколения
ЖК Облака 3 Новороссийск представляет собой первый в городе двор формата «активити-парк»:

• Захватывающие игровые зоны для детей разных возрастов, включая зоны интеллектуального спорта, мини-город с кампусами и дорожной разметкой в уменьшенном масштабе
• Полоса препятствий с лазалками, мегатоннелем и каруселью
• Островок разноформатных батутов и скалодром
• Специальные спортивные зоны с инклюзивным оборудованием для маломобильных граждан и старшего поколения
• «Зеленые» антистресс-зоны и зоны с беседками и шезлонгами для отдыха

Паркинг и парковочные места
Для владельцев автомобилей предусмотрены варианты парковки:

• Подземный паркинг с 367 машиноместами (доступ через мобильное приложение)
• Наземные парковочные места
• Гостевые парковки
• Подземный паркинг обеспечивает высокий уровень безопасности с возможностью сразу подняться на свой этаж — удобно, если на руках покупки или спящий ребенок.

Подъезды и лифтовое хозяйство
В каждом подъезде ЖК Облака 3 запланировано по 3 лифта (2 пассажирских и 1 грузовой), что минимизирует время ожидания. Все входы в подъезды спроектированы на уровне земли, без ступенек, обеспечивая безбарьерную среду.
Входные группы оформлены качественными материалами: керамогранитом, 3D-панелями, декоративной штукатуркой и диодным освещением. На первых этажах оборудованы просторные колясочные и специальные ванны для мытья лап домашних животных.
Подъезды выполнены по сквозному принципу, что позволяет быстро попасть во двор или выйти на улицу.

Придомовая территория и безопасность

• Современный активити-парк с детскими игровыми площадками для детей разных возрастов
• Спортивные площадки и тренажеры для активного образа жизни
• Благоустроенные зоны отдыха с беседками и шезлонгами
• Комплексное озеленение и продуманный ландшафтный дизайн
• Закрытый от посторонних безопасный двор без машин
• Безопасность жителей обеспечивается:
• Видеонаблюдением по периметру всей территории
• Доступом в подъезд по магнитному ключу
• IP-домофоном с возможностью дистанционного открытия двери через мобильное приложение
• Закрытым двором без автомобилей

Дворы в ЖК Облака 3 спроектированы как продолжение дома, где каждый житель чувствует себя в безопасности.

Коммерческая инфраструктура и окружение
На первых этажах ЖК Облака 3 размещаются коммерческие помещения, которые обеспечат жителей всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности. Вам не придется ходить далеко за свежим хлебом или другими повседневными товарами.

В 15 минутах ходьбы от комплекса расположены:

• 5 детских садов
• 3 школы
• 5 университетов
• В 10 минутах езды находятся:
• ТРЦ GoodZone
• Больница №1
• Автовокзал

Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться в любую точку города на автобусах и маршрутных такси, а наличие поблизости парков и моря делает жизнь здесь еще приятнее.

Купить квартиру в ЖК Облака 3 Новороссийск
ЖК Облака 3 Новороссийск представляет интерес для покупателей всех возрастных категорий, как для личного проживания, так и для инвестиций. Положительные отзывы о ЖК Облака Новороссийск, удачное расположение, близость к морю, активити-парк нового поколения и видовые характеристики делают этот жилой комплекс особенно привлекательным на рынке недвижимости Новороссийска.

Третья очередь ЖК Облака — воплощение успешного опыта и технологий. Ярким примером является уже сданные 1 и 2 очереди ЖК Облака.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.


Узнать актуальные планировки и цены квартир ЖК Облака 3 Новороссийск, забронировать или купить квартиру в ЖК Облака Новороссийск напрямую от застройщика вы можете на официальном сайте Ассоциации застройщиков и в отделе продаж. По всем вопросам приобретения недвижимости обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или через онлайн-чат на этой странице.