1 / 12
от
6,0 млн
₽
Студия
6,0–8,1 млн
1-комн
9,0–17 млн
2-комн
11–20 млн
3-комн
17–32 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
1 662
квартиры в продаже
48%
распродано
ЖК Резиденция морей
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Резиденция морей
Расположение корпусов комплекса
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 1 662 квартиры из 3 205 · цена от 6,0 млн ₽
Проверено 15.08.2026 в 04:43
Изменения в шахматке 23.07.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Резиденция морей» в Новороссийск
новый премиальный комплекс с бассейнами
3 205
квартир в проекте
8–18
этажность
13
литеров
2,9 м
высота потолков
ЖК "Резиденция морей" – это уникальный премиальный проект, расположенный в Южном районе Новороссийска, рядом с горами Мысхако и морем. Масштабный комплекс из 42 корпусов раскинулся на площади 24 Га в курортной части города, вдоль будущей ключевой автомагистрали Южного обхода, которая соединит Южный район с выездом из города.
Жилой комплекс "Резиденция морей" Новороссийск – единственный комплекс такого уровня в городе, предлагающий видовые квартиры с панорамными окнами, откуда открываются захватывающие виды на Черное море и Цемесскую бухту, а также бассейны во дворе, закрытую территорию и полноценную инфраструктуру.
"Резиденция морей" в Новороссийске строится в рамках программы комплексного развития территорий. Это означает, что проект включает не только строительство комфортабельных 8-этажных жилых домов, но и создание всей необходимой социальной инфраструктуры для полноценной жизни – настоящий "город в городе".
Архитектурные особенности ЖК "Резиденция морей" Новороссийск
Архитектурный облик ЖК "Резиденция морей" Новороссийск выдержан в неоклассическом стиле с применением экологичных материалов, который гармонично вписывается в прибрежный ландшафт:
В ЖК "Резиденция морей" Новороссийск официальный застройщик уделяет особое внимание качеству отделки мест общего пользования:
"Резиденция морей" Новороссийск имеет уникальное расположение, которое сочетает преимущества загородной жизни с городским комфортом:
Проект "Резиденция морей" Новороссийск создан для тех, кто ценит комфорт, безопасность и близость к морю:
"Резиденция морей" Новороссийск предлагает различные типы квартир – от компактных студий до просторных 2-комнатных планировок.
Узнать планировки и цены квартир в ЖК "Резиденция морей"в Новороссийске, купить и забронировать квартиру по цене напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.
Жилой комплекс "Резиденция морей" Новороссийск – единственный комплекс такого уровня в городе, предлагающий видовые квартиры с панорамными окнами, откуда открываются захватывающие виды на Черное море и Цемесскую бухту, а также бассейны во дворе, закрытую территорию и полноценную инфраструктуру.
"Резиденция морей" в Новороссийске строится в рамках программы комплексного развития территорий. Это означает, что проект включает не только строительство комфортабельных 8-этажных жилых домов, но и создание всей необходимой социальной инфраструктуры для полноценной жизни – настоящий "город в городе".
Архитектурные особенности ЖК "Резиденция морей" Новороссийск
Архитектурный облик ЖК "Резиденция морей" Новороссийск выдержан в неоклассическом стиле с применением экологичных материалов, который гармонично вписывается в прибрежный ландшафт:
- Фасадная часть первых этажей облицована плиткой, имитирующей натуральный камень
- Вышележащие этажи отделаны декоративной штукатуркой двух цветов
- Фасады утеплены минераловатными плитами для повышения энергоэффективности
- Кровля выполнена из керамической черепицы, подчеркивающей премиальный статус комплекса
- Витражное остекление с защитой от ультрафиолета
- Панорамные окна с видом на море
В ЖК "Резиденция морей" Новороссийск официальный застройщик уделяет особое внимание качеству отделки мест общего пользования:
- Стены оформлены декоративной штукатуркой с окрашиванием в фирменные цвета
- Полы облицованы керамическим гранитом
- Потолки подвесные типа Грильято и Армстронг
- В каждой жилой секции комплекса установлено по два современных лифта грузоподъемностью 1000 кг и 450 кг
"Резиденция морей" Новороссийск имеет уникальное расположение, которое сочетает преимущества загородной жизни с городским комфортом:
- Близость к морю – до пляжа Мысхако всего 3-6 минут
- Чистый горный воздух и отсутствие городской суеты
- Прекрасная транспортная доступность – до центра Новороссийска 5 минут на автомобиле
- Рядом природные достопримечательности: дольмены, водопады, винодельни (Абрау-Дюрсо, Chateau Pinot), исторические объекты
- В пешей доступности детские сады, школы, торговые центры и рестораны
Проект "Резиденция морей" Новороссийск создан для тех, кто ценит комфорт, безопасность и близость к морю:
- Панорамные виды на Черное море и Цемесскую бухту из большинства квартир
- Малоэтажное строительство – всего 8 этажей, что обеспечивает камерную атмосферу
- Два бассейна во дворе:
- Детский бассейн (0,5–1,5 м) для игр и обучения
- Взрослый бассейн (1,5 м) для плавания и водного фитнеса с подсветкой, подогревом и гидромассажем
- СПА-комплекс с бассейном (15×25 м), сауной, хаммамом и массажным кабинетом
- Фитнес-зал и зоны для занятий спортом
- Развитая образовательная инфраструктура – школа на 1750 мест и два детских сада
- Двухуровневый подземный паркинг с умной системой доступа и кладовыми помещениями
- Закрытая охраняемая территория с умными системами безопасности:
- Видеонаблюдение с хранением записей в облаке
- Электронные замки и домофоны с управлением через приложение
- Шлагбаумы с распознаванием госномеров автомобилей
- Бесконтактный электронный пропуск для жильцов
- Станции для быстрой зарядки электромобилей – забота о владельцах экологичного транспорта
- Дизайнерский интерьер мест общего пользования – эстетическое удовольствие от каждой детали
- Парковая зона, прогулочные аллеи и места для отдыха
- Озеленение территории с экзотическими деревьями, цветами и вечнозелёными растениями
- Безбарьерная среда – удобные входы для маломобильных людей и родителей с колясками
- Муниципальная поликлиника и храм на территории жилого комплекса
- Формат "город в городе": на первых этажах коммерческие помещения (рестораны, кафе, магазины, аптеки)
"Резиденция морей" Новороссийск предлагает различные типы квартир – от компактных студий до просторных 2-комнатных планировок.
- Высота потолков – 2,85 м
- Предчистовая отделка (готовая разводка коммуникаций и электричества)
- Энергоэффективные окна, сохраняющие тепло зимой и прохладу летом
- Стеклопакеты с повышенной звукоизоляцией
- Акустическая прокладка 5 мм под стяжкой
- Система наружного утепления фасадов с материалом, повышающим звукоизоляцию помещений на 15 дБ
- Панорамные скоростные лифты с видом на море
- Панорамное остекление с захватывающими видами на море и горы
Узнать планировки и цены квартир в ЖК "Резиденция морей"в Новороссийске, купить и забронировать квартиру по цене напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 26,7 м²
6,0 млн ₽
2–5 эт., 2 литера
7 квартир
1-комн
от 35,4 м²
9,0 млн ₽
2–18 эт., 10 литеров
1 066 квартир
2-комн
от 60,5 м²
11 млн ₽
2–18 эт., 10 литеров
530 квартир
3-комн
от 78,1 м²
17 млн ₽
2–18 эт., 3 литера
59 квартир
PDF-каталог
4 типов планировок и 1 662 квартир
ЖК Резиденция морей в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Видеотур по ЖК
Видеообзор ЖК Резиденция морей
Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Резиденция морей
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 6,0 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Резиденция морей на карте — расположение и адрес
г. Новороссийск, ул. Шоссейная
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школа №12, Детский сад №66, Детский сад №13
Магазины
Магнит, Магнит Косметик, Перекрёсток
Здоровье
Социальная аптека, Женская консультация, Лаки Фарма
Парки
Сквер 80-летия Краснодарского края, Поле чудес, Пионерская роща
До центра
2.8 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
1 / 13
В работе
12
Задержек
0
Ближайшая сдача
IV кв. 2026 г.
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Июль 2023 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Резиденция морей
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Ирина Палкина
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Резиденция морей от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Медиатека по ЖК Резиденция морей
Видеообзоры по комплексу
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Резиденция морей
Обновлено 15.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
234 906
Скорость продаж
101 кв/мес
Рейтинг по динамике
№13 из 14
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
1 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Новороссийск
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Резиденция морей»?
Квартиры в «ЖК Резиденция морей» — от 6,0 млн ₽ до 32 млн ₽. Сейчас в продаже 1 662 квартиры. Цены актуальны на 14.08.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Резиденция морей»?
Цены по типам квартир в «ЖК Резиденция морей»: Студия — от 6,0 млн ₽; 1-комн — от 9,0 млн ₽; 2-комн — от 11 млн ₽; 3-комн — от 17 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Резиденция морей»?
В комплексе несколько корпусов с разными сроками сдачи: Сдан 1 литер; ещё IV кв. 2026 г. (4 литера), I кв. 2027 г. (8 литеров). Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Резиденция морей»?
«ЖК Резиденция морей» расположен по адресу: г. Новороссийск, ул. Шоссейная. До центра города — 2.8 км.
Какие площади квартир в «ЖК Резиденция морей»?
Площади квартир в «ЖК Резиденция морей»: Студия — от 26,7 м²; 1-комн — от 35,4 м²; 2-комн — от 60,5 м²; 3-комн — от 78,1 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Резиденция морей»?
В «ЖК Резиденция морей» доступны варианты отделки: Предчистовая, ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Резиденция морей»?
Характеристики «ЖК Резиденция морей»: материал стен — монолитный, этажность до 8 эт., 13 литеров.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Резиденция морей»?
Сейчас в «ЖК Резиденция морей» свободно 1 662 из 3 205 квартир. Цены — от 6,0 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Новороссийске
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Та же цена за м²
ЖК Ленина 95 (Выбор)
г. Новороссийск, ул. Ленина
Студии
от 8,0–8,2 млн
1-комн.
от 9,5–11,0 млн
2-комн.
от 12,2–15,5 млн
3-комн.
от 21,0–21,5 млн
−5% за м²
ЖК Облака 3
г. Новороссийск, ул. Куникова
Студии
от 6,1–8,4 млн
1-комн.
от 8,1–11,0 млн
2-комн.
от 9,9–15,9 млн
3-комн.
от 12,1–15,1 млн
−10% за м²
ЖК Порто-Ново
г. Новороссийск, с. Цемдолина
Студии
от 5,7–6,8 млн
1-комн.
от 7,6–9,9 млн
2-комн.
от 9,8–16,6 млн
3-комн.
от 12,0–15,9 млн
−7% за м²
ЖК Жемчужина Мысхако
г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Шоссейная
Студии
от 7,0 млн
1-комн.
от 2,1–19,6 млн
2-комн.
от 10,6–26,0 млн
3-комн.
от 13,6–21,2 млн
−14% за м²
ЖК Облака 2
г. Новороссийск, ул. Куникова
Студии
от 6,7–6,9 млн
1-комн.
от 9,1 млн
2-комн.
от 9,4–12,8 млн
3-комн.
от 13,1–14,7 млн
−20% за м²
ЖК Золотой берег
г. Новороссийск, пр.Дзержинского, р-н Южный
1-комн.
от 10,0–11,5 млн
2-комн.
от 11,6–17,6 млн
3-комн.
от 15,1–18,2 млн
−14% за м²
ЖК Южно
г. Новороссийск, ул. Хворостянского
Студии
от 6,2–6,4 млн
1-комн.
от 7,9–8,8 млн
2-комн.
от 10,7–12,4 млн
−27% за м²
ЖК Город у моря
г. Новороссийск, ул. Бута
Студии
от 4,9–6,1 млн
1-комн.
от 7,0–8,7 млн
2-комн.
от 7,5–10,5 млн
3-комн.
от 10,0–11,6 млн
В этом же районе
ЖК Барса
г. Новороссийск, ул. М. Ахеджака
Студии
от 7,3–12,8 млн
1-комн.
от 7,6–14,5 млн
2-комн.
от 10,5–20,3 млн
3-комн.
от 13,8–27,6 млн
−35% за м²
ЖК Кутузовский
г. Новороссийск, ул. Хворостянского
1-комн.
от 6,7–7,6 млн
2-комн.
от 8,3–10,3 млн
3-комн.
от 11,8–13,3 млн
Рядом, 1,2 км
ЖК Моренуар
г. Новороссийск, ул. Котанова
Студии
от 5,8–7,5 млн
1-комн.
от 7,2–10,3 млн
2-комн.
от 10,5–26,4 млн
3-комн.
от 13,4–27,3 млн