Комфорт плюс
1 / 8
от
8,0 млн
₽
Студия
8,0–8,2 млн
1-комн
9,5–11 млн
2-комн
12–15 млн
3-комн
21 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
134
квартиры в продаже
58%
распродано
ЖК Ленина 95 (Выбор)
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Ленина 95 (Выбор)
Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 134 квартиры из 329 · цена от 8,0 млн ₽
Проверено 15.08.2026 в 06:41
Изменения в шахматке 11.08.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Ленина 95 (Выбор)» в Новороссийск
жилой комплекс в 700 метрах от моря
329
квартир в проекте
20
этажность
2
литеров
—
высота потолков
Жилой комплекс на Ленина 95 расположен в Южном районе города Новороссийска в 700 метрах от моря и пляжа Алексино. Комплекс строится по монолитной технологии и состоит из 8 литеров, часть из которых уже посмтроены и заселены.
ЖК на Ленина 95 один из самых перспективных комплексов для вложений в недвижимость и имеет несколько преимуществ:
Жилой комплекс на Ленина 95 также идеален для комфортного проживания за счёт близости инфраструктуры:
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Узнать планировки и цены квартир в ЖК на Ленина 95 в Новороссийске, купить и забронировать квартиру по цене напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.
ЖК на Ленина 95 один из самых перспективных комплексов для вложений в недвижимость и имеет несколько преимуществ:
- пляж Алексино в 700 метрах;
- пляж Суджукская коса в 800 метров;
- мемориальный комплекс Малая земля в 900 метрах;
- Пионерская роща в 200 метрах;
- до прогулочной набережной 1 км;
- новороссийский цендропарк.
Жилой комплекс на Ленина 95 также идеален для комфортного проживания за счёт близости инфраструктуры:
- остановки общественного транспорта;
- дворец творчества;
- дворец единоборств;
- морской университет имени Ушакова;
- транспортный колледж;
- футбольная школа с собственным стадионом;
- детский теннисный центр и спортивная школа;
- пейнтбольный клуб.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Узнать планировки и цены квартир в ЖК на Ленина 95 в Новороссийске, купить и забронировать квартиру по цене напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 25,7 м²
8,0 млн ₽
2–20 эт., 1 литер
16 квартир
1-комн
от 43,7 м²
9,5 млн ₽
2–20 эт., 2 литера
83 квартиры
2-комн
от 61,2 м²
12 млн ₽
2–20 эт., 2 литера
32 квартиры
3-комн
от 95,0 м²
21 млн ₽
19–20 эт., 2 литера
3 квартиры
PDF-каталог
4 типов планировок и 134 квартир
ЖК Ленина 95 (Выбор) в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Видеотур по ЖК
Видеообзор ЖК Ленина 95 (Выбор)
Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Ленина 95 (Выбор)
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 8,0 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Ленина 95 (Выбор) на карте — расположение и адрес
г. Новороссийск, ул. Ленина
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
УТЦ, МТЦ, Кубики
Магазины
Магнит, Пятёрочка, Перекрёсток
Здоровье
Эталон, Медичи, KDL
Парки
Пионерская роща, Картинг-парк "Патриот 23", Поле чудес
До центра
уточняется у менеджера
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
0 / 2
В работе
2
Задержек
0
Ближайшая сдача
I кв. 2027 г.
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Ленина 95 (Выбор)
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Ирина Палкина
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Ленина 95 (Выбор) от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Медиатека по ЖК Ленина 95 (Выбор)
Видеообзоры по комплексу
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Ленина 95 (Выбор)
Обновлено 15.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
238 880 ↑ 10,9%
Скорость продаж
15 кв/мес
Рейтинг по динамике
№4 из 14
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Новороссийск
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Ленина 95 (Выбор)»?
Квартиры в «ЖК Ленина 95 (Выбор)» — от 8,0 млн ₽ до 21 млн ₽. Сейчас в продаже 134 квартиры. Цены актуальны на 10.08.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Ленина 95 (Выбор)»?
Цены по типам квартир в «ЖК Ленина 95 (Выбор)»: Студия — от 8,0 млн ₽; 1-комн — от 9,5 млн ₽; 2-комн — от 12 млн ₽; 3-комн — от 21 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Ленина 95 (Выбор)»?
Плановый срок сдачи всех корпусов — I кв. 2027 г. (1 литер), I кв. 2028 г. (1 литер). Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Ленина 95 (Выбор)»?
«ЖК Ленина 95 (Выбор)» расположен по адресу: г. Новороссийск, ул. Ленина.
Какие площади квартир в «ЖК Ленина 95 (Выбор)»?
Площади квартир в «ЖК Ленина 95 (Выбор)»: Студия — от 25,7 м²; 1-комн — от 43,7 м²; 2-комн — от 61,2 м²; 3-комн — от 95,0 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Ленина 95 (Выбор)»?
В «ЖК Ленина 95 (Выбор)» доступны варианты отделки: Предчистовая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Ленина 95 (Выбор)»?
Характеристики «ЖК Ленина 95 (Выбор)»: класс жилья «Комфорт плюс», материал стен — монолитный, 2 литера.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Ленина 95 (Выбор)»?
Сейчас в «ЖК Ленина 95 (Выбор)» свободно 134 из 329 квартир. Цены — от 8,0 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Новороссийске
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
−8% за м²
ЖК Жемчужина Мысхако
г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Шоссейная
Студии
от 7,0 млн
1-комн.
от 2,1–19,6 млн
2-комн.
от 10,6–26,0 млн
3-комн.
от 13,6–21,2 млн
−15% за м²
ЖК Южно
г. Новороссийск, ул. Хворостянского
Студии
от 6,2–6,4 млн
1-комн.
от 7,9–8,8 млн
2-комн.
от 10,7–12,4 млн
−28% за м²
ЖК Город у моря
г. Новороссийск, ул. Бута
Студии
от 4,9–6,1 млн
1-комн.
от 7,0–8,7 млн
2-комн.
от 7,5–10,5 млн
3-комн.
от 10,0–11,6 млн
−36% за м²
ЖК Кутузовский
г. Новороссийск, ул. Хворостянского
1-комн.
от 6,7–7,6 млн
2-комн.
от 8,3–10,3 млн
3-комн.
от 11,8–13,3 млн
Рядом, 1,8 км
ЖК Моренуар
г. Новороссийск, ул. Котанова
Студии
от 5,8–7,5 млн
1-комн.
от 7,2–10,3 млн
2-комн.
от 10,5–26,4 млн
3-комн.
от 13,4–27,3 млн
Та же цена за м²
ЖК Резиденция морей
г. Новороссийск, ул. Шоссейная
Студии
от 6,0–8,1 млн
1-комн.
от 9,0–17,4 млн
2-комн.
от 11,1–20,3 млн
3-комн.
от 16,9–31,9 млн
−7% за м²
ЖК Облака 3
г. Новороссийск, ул. Куникова
Студии
от 6,1–8,4 млн
1-комн.
от 8,1–11,0 млн
2-комн.
от 9,9–15,9 млн
3-комн.
от 12,1–15,1 млн
−15% за м²
ЖК Облака 2
г. Новороссийск, ул. Куникова
Студии
от 6,7–6,9 млн
1-комн.
от 9,1 млн
2-комн.
от 9,4–12,8 млн
3-комн.
от 13,1–14,7 млн
−11% за м²
ЖК Порто-Ново
г. Новороссийск, с. Цемдолина
Студии
от 5,7–6,8 млн
1-комн.
от 7,6–9,9 млн
2-комн.
от 9,8–16,6 млн
3-комн.
от 12,0–15,9 млн
Рядом, 1,2 км
ЖК Барса
г. Новороссийск, ул. М. Ахеджака
Студии
от 7,3–12,8 млн
1-комн.
от 7,6–14,5 млн
2-комн.
от 10,5–20,3 млн
3-комн.
от 13,8–27,6 млн
−22% за м²
ЖК Золотой берег
г. Новороссийск, пр.Дзержинского, р-н Южный
1-комн.
от 10,0–11,5 млн
2-комн.
от 11,6–17,6 млн
3-комн.
от 15,1–18,2 млн