ЖК Ленина 95
Комфорт плюс
1 / 8

ЖК на Ленина 95 в Новороссийске с ценами и планировками от застройщика

ЖК Ленина 95 в Новороссийске

Новороссийск, Южный район
Сдача
Сдан полностью
Литеров
2
Класс
Комфорт плюс
Этажность
16, 20 этажей
Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии
119
квартир в продаже
77%
распродано
Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Ленина 95

Расположение корпусов комплекса
Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 119 квартир из 518 · цена от — ₽
Обновлено 14.06.2026 в 01:31 · данные из 1С застройщика
Умный фильтр активен
Площадь
Этаж
Подъезд
Заказать звонок
Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
Студия от 25,7 м²
7,0 млн ₽
3–20 эт., 1 литер 16 квартир
1-комн
1-комн от 43,7 м²
8,5 млн ₽
2–20 эт., 1 литер 83 квартиры
2-комн
2-комн от 61,2 м²
11 млн ₽
3–20 эт., 1 литер 20 квартир
PDF-гайд по ЖК Ленина 95: генплан, планировки и цены
PDF-каталог

3 типов планировок и 119 квартир
ЖК Ленина 95 в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные
Задать вопрос
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Ленина 95

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Подобрать программу ↗
Стоимость квартирыот — ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6% IT 5% Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Ленина 95 и сравнение 4 банков-партнёров
Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами
Открыть калькулятор
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт

Расположение

г. Новороссийск, ул. Ленина
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
УТЦ, МТЦ, Кубики
Магазины
Магнит, Пятёрочка, Перекрёсток
Здоровье
Эталон, Медичи, KDL
Парки
Пионерская роща, Картинг-парк "Патриот 23", Поле чудес
До центра
уточняется у менеджера

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Смотреть видео ↗
Сдано
2 / 2
литеров в эксплуатации
В работе
0
литера достраиваются
Задержек
0
за всю историю проекта
Ближайшая сдача
Дом сдан
все литеры в эксплуатации
Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓
Видеотур по ЖК

Видеообзор ЖК Ленина 95

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале
Смотреть предыдущие видеообзоры
Подпишитесь на канал в Новороссийске Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Новороссийска
Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Ленина 95

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Элина Ерисова
Прямая связь
Элина Ерисова

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Ленина 95 от первого звонка до получения ключей.»

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Нажимая, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных

Медиатека по ЖК Ленина 95

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Ленина 95

Обновлено сегодня · без формы захвата
Полная аналитика города ↗
Средняя цена м² · за 12 мес
215 391
с 215 391 ₽/м² (июнь 2025) · 0 ₽/м²
Скорость продаж
16 кв/мес
по данным Ассоциации застройщиков
Рейтинг по динамике
№12 из 15
в Новороссийске по росту цены
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

2 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд «Дистанционная сделка с AP-R»: 8 шагов, эскроу, 214-ФЗ
PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Новороссийск

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Проектная декларация · действующаяредакция от 15.05.2026
Архив редакций (158) Редакция от 15.05.2026 Редакция от 04.05.2026 Редакция от 04.05.2026 Редакция от 08.04.2026 Редакция от 08.04.2026 Редакция от 04.03.2026 Редакция от 04.03.2026 Редакция от 03.02.2026 Редакция от 03.02.2026 Редакция от 12.01.2026 Редакция от 12.01.2026 Редакция от 10.12.2025 Редакция от 10.12.2025 Редакция от 05.11.2025 Редакция от 05.11.2025 Редакция от 10.10.2025 Редакция от 10.10.2025 Редакция от 10.10.2025 Редакция от 11.09.2025 Редакция от 11.09.2025 Редакция от 09.09.2025 Редакция от 09.09.2025 Редакция от 04.08.2025 Редакция от 04.08.2025 Редакция от 04.07.2025 Редакция от 04.07.2025 Редакция от 06.06.2025 Редакция от 06.06.2025 Редакция от 19.05.2025 Редакция от 19.05.2025 Редакция от 05.05.2025 Редакция от 05.05.2025 Редакция от 03.04.2025 Редакция от 02.04.2025 Редакция от 10.03.2025 Редакция от 10.03.2025 Редакция от 05.02.2025 Редакция от 05.02.2025 Редакция от 15.01.2025 Редакция от 14.01.2025 Редакция от 14.01.2025 Редакция от 09.01.2025 Редакция от 09.01.2025 Редакция от 09.01.2025 Редакция от 05.12.2024 Редакция от 05.12.2024 Редакция от 05.12.2024 Редакция от 02.11.2024 Редакция от 02.11.2024 Редакция от 01.11.2024 Редакция от 01.10.2024 Редакция от 01.10.2024 Редакция от 01.10.2024 Редакция от 01.10.2024 Редакция от 23.09.2024 Редакция от 09.09.2024 Редакция от 09.09.2024 Редакция от 09.09.2024 Редакция от 05.08.2024 Редакция от 05.08.2024 Редакция от 05.08.2024 Редакция от 05.08.2024 Редакция от 25.07.2024 Редакция от 25.07.2024 Редакция от 25.07.2024 Редакция от 03.07.2024 Редакция от 03.07.2024 Редакция от 03.07.2024 Редакция от 20.06.2024 Редакция от 20.06.2024 Редакция от 20.06.2024 Редакция от 07.06.2024 Редакция от 07.06.2024 Редакция от 07.06.2024 Редакция от 06.05.2024 Редакция от 06.05.2024 Редакция от 06.05.2024 Редакция от 06.05.2024 Редакция от 06.05.2024 Редакция от 03.04.2024 Редакция от 03.04.2024 Редакция от 03.04.2024 Редакция от 29.03.2024 Редакция от 29.03.2024 Редакция от 06.03.2024 Редакция от 06.02.2024 Редакция от 18.01.2024 Редакция от 09.01.2024 Редакция от 05.12.2023 Редакция от 05.12.2023 Редакция от 04.12.2023 Редакция от 02.11.2023 Редакция от 04.10.2023 Редакция от 04.09.2023 Редакция от 01.08.2023 Редакция от 01.08.2023 Редакция от 05.07.2023 Редакция от 05.06.2023 Редакция от 10.05.2023 Редакция от 26.04.2023 Редакция от 07.04.2023 Редакция от 07.04.2023 Редакция от 04.04.2023 Редакция от 03.03.2023 Редакция от 09.02.2023 Редакция от 03.01.2023 Редакция от 01.12.2022 Редакция от 17.11.2022 Редакция от 09.11.2022 Редакция от 25.10.2022 Редакция от 05.10.2022 Редакция от 05.09.2022 Редакция от 08.08.2022 Редакция от 28.07.2022 Редакция от 06.07.2022 Редакция от 03.06.2022 Редакция от 24.05.2022 Редакция от 23.05.2022 Редакция от 20.05.2022 Редакция от 04.05.2022 Редакция от 29.04.2022 Редакция от 01.04.2022 Редакция от 02.03.2022 Редакция от 03.02.2022 Редакция от 14.01.2022 Редакция от 12.01.2022 Редакция от 04.01.2022 Редакция от 17.12.2021 Редакция от 30.11.2021 Редакция от 04.12.2020 Редакция от 06.11.2020 Редакция от 09.10.2020 Редакция от 10.09.2020 Редакция от 08.09.2020 Редакция от 07.08.2020 Редакция от 08.07.2020 Редакция от 08.06.2020 Редакция от 30.04.2020 Редакция от 07.04.2020 Редакция от 06.03.2020 Редакция от 06.02.2020 Редакция от 09.01.2020 Редакция от 09.01.2020 Редакция от 13.12.2019 Редакция от 13.12.2019 Редакция от 11.12.2019 Редакция от 01.11.2019 Редакция от 01.11.2019 Редакция от 21.10.2019 Редакция от 18.10.2019 Редакция от 08.10.2019 Редакция от 21.08.2019 Редакция от 03.07.2019 Редакция от 27.02.2019 Редакция от 05.02.2019 Редакция от 16.01.2019 Редакция от 15.01.2019 Редакция от 09.01.2019
Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Справочно

О жилом комплексе «ЖК Ленина 95» в Новороссийск

жилой комплекс в 700 метрах от моря
518
квартир в проекте
16–20
этажность
2
литеров
высота потолков
Частые вопросы

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно? +
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал? +
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Не нашли ответ? Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие

Похожие ЖК в Новороссийске

Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
ЖК ЖК Барса в Новороссийске Рядом, 1,2 км
ЖК Барса
г. Новороссийск, ул. М. Ахеджака
1-комн. от 7,0–14,5 млн
2-комн. от 11,5–20,3 млн
3-комн. от 15,4–27,6 млн
4-комн. от 28,3–32,5 млн
ЖК ЖК Город у моря в Новороссийске −18% за м²
ЖК Город у моря
г. Новороссийск, ул. Бута
Студии от 6,0–7,2 млн
1-комн. от 7,0–8,7 млн
2-комн. от 7,5–10,5 млн
3-комн. от 9,6–11,6 млн
ЖК ЖК 5 Авеню в Новороссийске −8% за м²
ЖК 5 Авеню
г. Новороссийск, пр. Ленина
1-комн. от 10,6–11,6 млн
2-комн. от 12,5–15,2 млн
ЖК ЖК Южно в Новороссийске −10% за м²
ЖК Южно
г. Новороссийск, ул. Хворостянского
Студии от 5,9–6,2 млн
1-комн. от 7,5–8,4 млн
2-комн. от 10,4–12,1 млн
ЖК ЖК Грани Residence в Новороссийске Та же цена за м²
ЖК Грани Residence
ул. Пархоменко
1-комн. от 10,4–19,5 млн
2-комн. от 13,5–17,5 млн
3-комн. от 19,7–21,5 млн
4-комн. от 29,0–51,5 млн
ЖК ЖК Моренуар в Новороссийске Рядом, 1,8 км
ЖК Моренуар
г. Новороссийск, ул. Котанова
Студии от 5,8–7,5 млн
1-комн. от 7,2–10,3 млн
2-комн. от 10,5–15,2 млн
3-комн. от 13,4–25,0 млн
ЖК ЖК Облака 3 в Новороссийске Та же цена за м²
ЖК Облака 3
г. Новороссийск, ул. Куникова
Студии от 6,0–8,0 млн
1-комн. от 7,7–10,3 млн
2-комн. от 9,8–15,9 млн
3-комн. от 12,6–15,2 млн
ЖК ЖК Облака 2 в Новороссийске −6% за м²
ЖК Облака 2
г. Новороссийск, ул. Куникова
Студии от 6,7–6,9 млн
1-комн. от 9,1 млн
2-комн. от 9,0–12,0 млн
3-комн. от 12,9–15,7 млн
ЖК ЖК Порто-Ново в Новороссийске Та же цена за м²
ЖК Порто-Ново
г. Новороссийск, с. Цемдолина
Студии от 5,7–6,8 млн
1-комн. от 7,6–9,5 млн
2-комн. от 9,0–14,9 млн
3-комн. от 11,1–16,6 млн
ЖК ЖК Золотой берег в Новороссийске −7% за м²
ЖК Золотой берег
г. Новороссийск, пр.Дзержинского, р-н Южный
1-комн. от 9,3–13,6 млн
2-комн. от 11,6–20,9 млн
3-комн. от 15,3–18,8 млн
ЖК ЖК Резиденция морей в Новороссийске В этом же районе
ЖК Резиденция морей
г. Новороссийск, ул. Шоссейная
Студии от 6,2–8,1 млн
1-комн. от 8,1–17,4 млн
2-комн. от 10,4–20,3 млн
3-комн. от 16,5–31,9 млн
ЖК ЖК Жемчужина Мысхако в Новороссийске Та же цена за м²
ЖК Жемчужина Мысхако
г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Шоссейная
Студии от 7,0 млн
1-комн. от 3,0–19,6 млн
2-комн. от 6,2–26,0 млн
3-комн. от 21,2 млн
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie, Яндекс.Метрику и Google Analytics, чтобы сайт работал и был удобнее. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.