ЖК на Ленина 95 (Выбор) в Новороссийске с ценами и планировками от застройщика

Главная› Новороссийск› Новостройки› ЖК Ленина 95

Комфорт плюс

1 / 8

ЖК Ленина 95 в Новороссийске

Новороссийск, Южный район

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт плюс

Этажность

16, 20 этажей

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

119

квартир в продаже

77%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Видеообзор Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Ленина 95

Расположение корпусов комплекса

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 119 квартир из 518 · цена от — ₽

Обновлено 14.06.2026 в 01:31 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Элина Ерисова

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Заказать звонок

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 16 1-комн 83 2-комн 20

Студия от 25,7 м²

7,0 млн ₽

3–20 эт., 1 литер 16 квартир

1-комн от 43,7 м²

8,5 млн ₽

2–20 эт., 1 литер 83 квартиры

2-комн от 61,2 м²

11 млн ₽

3–20 эт., 1 литер 20 квартир

PDF-гайд по ЖК Ленина 95: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

3 типов планировок и 119 квартир
ЖК Ленина 95 в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Ленина 95

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот — ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Ленина 95 и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Новороссийск, ул. Ленина

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

УТЦ, МТЦ, Кубики

Магазины

Магнит, Пятёрочка, Перекрёсток

Здоровье

Эталон, Медичи, KDL

Парки

Пионерская роща, Картинг-парк "Патриот 23", Поле чудес

До центра

уточняется у менеджера

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

2 / 2

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Видеотур по ЖК

Видеообзор ЖК Ленина 95

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале

Смотреть предыдущие видеообзоры

Подпишитесь на канал в Новороссийске Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Новороссийска

Telegram MAX

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Ленина 95

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Элина Ерисова

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Ленина 95 от первого звонка до получения ключей.»

+7 918 232-25-69 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Медиатека по ЖК Ленина 95

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Ленина 95

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

215 391

с 215 391 ₽/м² (июнь 2025) · 0 ₽/м²

Скорость продаж

16 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№12 из 15

в Новороссийске по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

2 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Новороссийск

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 15.05.2026

Архив редакций (158)

Проект договора долевого участия30.01.2025 Проект договора долевого участия20.06.2024 Проект договора долевого участия30.11.2021 Проект договора долевого участия21.10.2019 Проект договора долевого участия30.08.2019 Проект договора долевого участия08.07.2019 Проект договора долевого участия18.03.2019

Разрешение на ввод в эксплуатацию09.01.2025 Разрешение на ввод в эксплуатацию25.12.2020 Разрешение на ввод в эксплуатацию22.01.2020

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Ленина 95» в Новороссийск

жилой комплекс в 700 метрах от моря

518

квартир в проекте

16–20

этажность

литеров

—

высота потолков

Жилой комплекс на Ленина 95 расположен в Южном районе города Новороссийска в 700 метрах от моря и пляжа Алексино. Комплекс строится по монолитной технологии и состоит из 8 литеров, часть из которых уже посмтроены и заселены.

ЖК на Ленина 95 один из самых перспективных комплексов для вложений в недвижимость и имеет несколько преимуществ:

пляж Алексино в 700 метрах;
пляж Суджукская коса в 800 метров;
мемориальный комплекс Малая земля в 900 метрах;
Пионерская роща в 200 метрах;
до прогулочной набережной 1 км;
новороссийский цендропарк.

Жилой комплекс на Ленина 95 также идеален для комфортного проживания за счёт близости инфраструктуры:

остановки общественного транспорта;
дворец творчества;
дворец единоборств;
морской университет имени Ушакова;
транспортный колледж;
футбольная школа с собственным стадионом;
детский теннисный центр и спортивная школа;
пейнтбольный клуб.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.

Узнать планировки и цены квартир в ЖК на Ленина 95 в Новороссийске, купить и забронировать квартиру по цене напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие