ЖК Four Premiers в Ростове-на-Дону: купить квартиру в новостройке от застройщика

ЖК «Four Premiers» в Ростове-на-Дону

ЖК «Four Premiers» — жилой комплекс в Ленинском районе Ростова-на-Дону, на улице Мечникова, в обжитой части города недалеко от центра. По проекту на участке 2 га — четыре кирпично-монолитных дома высотой до 24 этажей на общем подземном паркинге, всего 1 493 квартиры. Первый дом уже сдан, второй и третий строятся. Студий в комплексе нет — только одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Квартир в продаже сейчас — 487, цены — от 4,7 до 16 млн ₽.

По-русски название комплекса пишут как «Фор Премьерс». Дома построены в стиле лофт, фасады облицованы кирпичом терракотовых оттенков. Двор закрыт от машин и посторонних, в нём — декоративный водоём, детские площадки и места для отдыха. На крыше — обзорная терраса с уличными тренажёрами и зонами отдыха, в домах — фитнес-залы, игровые комнаты для детей, кафе и магазины. Вход в подъезды — по отпечатку пальца или распознаванию лица.

Расположение ЖК «Four Premiers» на карте города

Комплекс располагается в Ленинском районе — одном из старейших в Ростове-на-Дону: его образовали в 1920 году, тогда он назывался Темерницким. Здесь сохранилась историческая застройка, а рядом с ней появляются современные высотные дома. В Ленинском районе — собор Рождества Пресвятой Богородицы, Ростовский цирк, здание городской администрации и Центральный рынок. С улицы Мечникова быстро выехать на Будённовский проспект и в центр. Рядом — Ростовский научно-исследовательский институт акушерства и педиатрии, лицей № 57 и гимназия № 52. Расстояния по дорогам:

• супермаркет «Пятёрочка» — 260 м, 3 минуты пешком; «Магнит» в Доломановском переулке — 880 м;
• лицей № 57 — 660 м, около 8 минут пешком;
• Ростовский НИИ акушерства и педиатрии на улице Мечникова — 1 км, около 12 минут пешком;
• Комсомольский сквер — 1,6 км, около 20 минут пешком;
• Ростовский зоопарк — 1,9 км, около 23 минут пешком или 5 минут на машине;
• торговый центр «Миллениум» — 2,3 км, около 4 минут на машине; Дворец спорта — 3 км;
• Донской государственный технический университет — 2,6 км, около 5 минут на машине;
• Ботанический сад ЮФУ — 3 км, около 37 минут пешком;
• вокзал Ростов-Главный — 3,3 км, около 6 минут на машине;
• парк Горького на Большой Садовой улице — 3,5 км, около 5 минут; Центральный рынок — 4,4 км, около 6 минут;
• Театральная площадь — 6,5 км, около 8 минут;
• аэропорт Платов — 42,6 км, около 42 минут.

Ближайшая остановка — «Курганная улица» на улице Мечникова, в 300 м: отсюда ходит автобус № 61 до Центрального рынка. Больше маршрутов — на Будённовском проспекте, одной из главных улиц города.

Архитектура и технологии строительства

• Дома — четыре дома по 24 жилых этажа, первые три — из трёх секций; под домами — два подземных этажа с автостоянкой. Четвёртый дом — переменной этажности: часть секций в 11 этажей, часть — в 24.
• Конструкция — монолитный железобетонный каркас, монолитные перекрытия, стены из кирпича и блоков; высота домов — около 81 м.
• Фасады — облицовочный кирпич, стиль лофт.
• Класс энергоэффективности — B, сейсмостойкость — 6 баллов.
• Потолки — 2,8 м в первом и четвёртом домах, 2,7 м — во втором и третьем.
• Лифты — в первом доме семь пассажирских и три грузопассажирских лифта, во втором и третьем — по шесть пассажирских и три грузопассажирских, в четвёртом — десять пассажирских и пять грузопассажирских.
• Доступная среда — пандусы, тротуары шириной не меньше 2 м и подъёмники для маломобильных жителей: четыре в первом доме, пять — во втором, шесть — в третьем.
• Подъезды — просторные холлы и помещение консьержа, вход — по отпечатку пальца или Face ID; в каждом доме — комната уборочного инвентаря и незадымляемые лестницы.

Дома и квартиры

• Дом 1 — сдан. Три секции, 414 квартир: 230 однокомнатных, 138 двухкомнатных и 46 трёхкомнатных. На этаже — 18 квартир: по четыре в крайних секциях и десять в средней.
• Дом 2 — 345 квартир: 207 однокомнатных и 138 трёхкомнатных, по пять квартир на этаже в каждой секции.
• Дом 3 — 322 квартиры: 184 однокомнатных, 46 двухкомнатных и 92 трёхкомнатных, по четыре-пять квартир на этаже в секции.
• Дом 4 — 412 квартир, последний этап строительства.

Однокомнатные квартиры — от 35,6 до 43,9 м², двухкомнатные — от 57,6 до 65 м², трёхкомнатные — от 80,5 до 110,5 м². В первых трёх домах каждая четвёртая квартира — трёхкомнатная, а квартир на этаже в секции — от четырёх до десяти. Общая площадь квартир в четырёх домах — около 82,4 тыс. м².

Квартиры и цены

• однокомнатные — от 36,3 м², от 4,7 млн ₽;
• двухкомнатные — от 62,4 м², от 7,9 млн ₽;
• трёхкомнатные — от 81,6 м², от 9,3 млн ₽.

Отделка квартир

Квартиры передаются без отделки — в строительном варианте, под ремонт по своему проекту. Состав работ закреплён в договоре долевого участия:

• Входная дверь — металлическая.
• Окна и балконы — металлопластиковые окна и балконные двери без подоконников; балконы и лоджии остеклены.
• Стены — возведены перегородки санузлов и вентиляционные шахты; межкомнатные перегородки обозначены одним рядом кладки по планировке, штукатурки нет.
• Полы и потолки — без стяжки; потолки — железобетонная плита.
• Двери и электрика — межкомнатных дверей и внутренней электроразводки нет.

Инженерия и счётчики

• Отопление и горячая вода — от собственной котельной комплекса в отдельном здании; в квартирах установлены радиаторы.
• Вода и счётчики — стояки горячей и холодной воды без разводки по квартире, счётчики на стояках установлены.

Двор, паркинг и общие пространства

• Двор — закрыт от машин и посторонних: декоративный водоём, детские игровые площадки, места для отдыха, газоны, деревья и кустарники.
• Обзорная терраса на крыше — с уличными тренажёрами, креслами и диванами.
• Фитнес-залы — в каждом доме, площадью от 345 до 640 м².
• Игровые комнаты для детей — в первом, третьем и четвёртом домах, около 190–200 м² каждая.
• Магазины, кафе и офисы — на первых этажах: магазины, кофейни, пекарни, сервисы; под торговлю отведено около 290–310 м² в первом и третьем домах, под офисы — во втором и четвёртом.
• Паркинг — подземный, на двух уровнях под домами, общей площадью около 32,7 тыс. м²; в доме 3 — ещё 10 гостевых мест на участке.
• Хозяйственные площадки — с асфальтовым покрытием, по краям участка.

Школы, детские сады и поликлиники рядом

• Школы — лицей № 57 имени Героя Советского Союза А. А. Бельгина — 660 м, около 8 минут пешком; школа № 70 на улице Варфоломеева — 1,4 км; гимназия № 52 имени А. А. Печерского на улице Мечникова — 1,4 км; школа № 32 имени «Молодой гвардии» — 1,6 км.
• Детские сады — № 116 «Аленький цветочек» — 1,4 км; № 199 в Халтуринском переулке — 1,5 км; дошкольное отделение лицея № 57.
• Медицина — Ростовский НИИ акушерства и педиатрии — 1 км, клинико-диагностический центр «Здоровье» — 1,3 км.
• Парки и спорт — Комсомольский сквер, стадион «Труд», зоопарк и Ботанический сад — в 20–40 минутах пешком.

Сроки сдачи

• Сроки сдачи литеров, открытых к продаже — IV кв. 2028 г. (2 литера)

Как купить квартиру в ЖК «Four Premiers»

В сданном первом доме квартиры оформляются по договору купли-продажи, в строящихся — по договору долевого участия по 214-ФЗ: деньги покупателя до сдачи дома хранятся на эскроу-счёте. Купить квартиру можно за свои средства, в ипотеку — в том числе семейную — или в рассрочку, с материнским капиталом. Ассоциация застройщиков бесплатно для покупателя подберёт квартиру и ипотеку, проверит документы и сопроводит сделку, а если подходящей квартиры здесь не окажется — подберёт похожие варианты в Ростове-на-Дону. Если не хочется заниматься ремонтом самому, Ассоциация застройщиков поможет с ремонтом «под ключ» силами партнёрской бригады.

Узнать о свободных квартирах, ценах и акциях, записаться на просмотр или подобрать ипотеку можно по телефону 8-800-550-23-93 (звонок бесплатный) или в онлайн-чате на этой странице.