Комфорт
Скидки
1 / 15
ЖК ГРИНСАЙД в Ростове-на-Дону: купить квартиру в новостройке от застройщика
ЖК ГРИНСАЙД в Ростове-на-Дону
Ростов-на-Дону
от
4,4 млн
₽
Студия
4,4–5,8 млн
1-комн
5,1–6,6 млн
2-комн
5,6–12 млн
3-комн
7,7–12 млн
Цены и наличие на 06.11.2026 · из базы застройщика
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
286
квартир в продаже
0%
распродано
ЖК ГРИНСАЙД
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК ГРИНСАЙД
Расположение корпусов комплекса
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 286 квартир из 286 · цена от 4,4 млн ₽
Проверено 06.11.2026 в 06:40
Изменения в шахматке 04.11.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ГРИНСАЙД» в Ростове-на-Дону
жк в деловом центре Ростова
286
квартир в проекте
25
этажность
4
литеров
2,75 м
высота потолков
ЖК «ГРИНСАЙД» это жилой квартал в географическом центре Ростова-на-Дону. Комплекс расположен в границах трёх улиц — Ленина, Нагибина и Нансена.
Жилой квартал спрятан от посторонних глаз, но в то же время находится в шаге от кипящей городской жизни.
«ГРИНСАЙД» создаёт комфортные условия для всех жильцов.
Для детей разных возрастных групп предусмотрены отдельные площадки, для взрослых-спортивные площадки и зоны отдыха.
Большое количество коммерческих помещений, в которых будет все для закрытия ежедневных потребностей: Магазины продуктовые и бытовые, кофейни, пекарни.
Планируется строительство школы на 1600 мест и 3 детских садов.
По центру квартала пройдёт зелёная аллея - композиция из моста с часами и прогулочных зон, фантан.
В настоящее время три очереди строительства уже сданы.
4 очередь сдается во 2 квартале 2026 года.
В продаже квартиры от студий до 3 комнатных в трех вариантах отделки: стой вариант, предчистовая отделка и ремонт под ключ.
Строительство ведется по 214 Федеральному закону.
Все подробности Вы можете получить по телефону 8 800 550 23 93, а так же в офисе и на сайте Ассоциации Застройщиков.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 22,0 м²
4,4 млн ₽
2–25 эт., 4 литера
110 квартир
1-комн
от 36,6 м²
5,1 млн ₽
2–25 эт., 3 литера
13 квартир
2-комн
от 38,7 м²
5,6 млн ₽
2–25 эт., 3 литера
146 квартир
3-комн
от 53,9 м²
7,7 млн ₽
2–25 эт., 2 литера
17 квартир
PDF-каталог
4 типов планировок и 286 квартир
ЖК ГРИНСАЙД в одном PDF
ЖК ГРИНСАЙД в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной ипотеке
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК ГРИНСАЙД
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 4,4 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная ипотека
IT 5%
Базовая
Платёж от
~30 610 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК ГРИНСАЙД на карте — расположение и адрес
ул. Нансена
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Лицей многопрофильный №69, Детский сад №165, Детский сад №132
Магазины
Лента, Магнит, Пятёрочка
Здоровье
Инвитро, Вита Экспресс, Радуга
Парки
Студенческий, Комсомольский сквер, Парк им. Корнея Чуковского
До центра
5 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
0 / 4
В работе
4
Ближайшая сдача
IV кв. 2028 г.
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Июнь 2021 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК ГРИНСАЙД
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Юля Турская
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК ГРИНСАЙД от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК ГРИНСАЙД
Обновлено 07.11.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
151 796
Скорость продаж
— кв/мес
Рейтинг по динамике
—
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК ГРИНСАЙД »?
Квартиры в «ЖК ГРИНСАЙД » — от 4,4 млн ₽ до 12 млн ₽. Сейчас в продаже 286 квартир. Цены актуальны на 03.11.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК ГРИНСАЙД »?
Цены по типам квартир в «ЖК ГРИНСАЙД »: Студия — от 4,4 млн ₽; 1-комн — от 5,1 млн ₽; 2-комн — от 5,6 млн ₽; 3-комн — от 7,7 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК ГРИНСАЙД »?
Плановый срок сдачи всех корпусов — IV кв. 2028 г.. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК ГРИНСАЙД »?
«ЖК ГРИНСАЙД » расположен по адресу: ул. Нансена. До центра города — 5 км.
Какие площади квартир в «ЖК ГРИНСАЙД »?
Площади квартир в «ЖК ГРИНСАЙД »: Студия — от 22,0 м²; 1-комн — от 36,6 м²; 2-комн — от 38,7 м²; 3-комн — от 53,9 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК ГРИНСАЙД »?
В «ЖК ГРИНСАЙД » доступны варианты отделки: White-box, Черновая, ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК ГРИНСАЙД »?
Характеристики «ЖК ГРИНСАЙД »: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 25 эт., 4 литера.
Сколько квартир в продаже в «ЖК ГРИНСАЙД »?
Сейчас в «ЖК ГРИНСАЙД » свободно 286 из 286 квартир. Цены — от 4,4 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (ставка зависит от числа детей) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года?
С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — не выше 10 %, с двумя — не выше 8 %, с тремя — не выше 6 %, с четырьмя — не выше 4 %, с пятью и более — не выше 2 %. Льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, до 8 млн ₽ с двумя и до 10 млн ₽ с тремя и более; весь кредит — до 15 млн ₽, сумма сверх льготной части — по ставке банка. Программа доступна семьям, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. При первом взносе от 50 % ставка — не выше 6 % при любом числе детей; для частного дома (ИЖС) — не выше 6 %. Господдержка действует 15 лет, после этого банк может повысить ставку, но не больше чем на 4 п.п. Если кредитный договор заключён по 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются прежние условия — 6 % на весь срок. Основание — решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Ростове-на-Дону
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Та же цена за м²
ЖК Текучев
г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева 370/2
Студии
от 4,7–5,9 млн
1-комн.
от 5,4–7,3 млн
2-комн.
от 5,4–6,9 млн
3-комн.
от 7,8–12,7 млн
−7% за м²
ЖК Four Premiers
г. Ростов-на-Дону, ул Мечникова
1-комн.
от 4,7–6,7 млн
2-комн.
от 7,9–9,9 млн
3-комн.
от 9,3–15,8 млн
−5% за м²
ЖК Акватория
Ростов-на-Дону, проспект Космонавтов
Студии
от 3,4–5,4 млн
2-комн.
от 6,3–9,4 млн
3-комн.
от 9,7–10,2 млн
Та же цена за м²
ЖК Свобода Ростов
г. Ростов, ул. Горсоветская
Студии
от 3,8 млн
1-комн.
от 5,0–5,8 млн
−6% за м²
ЖК Royal Towers
г. Ростов-на-Дону, ул. Привокзальная
Студии
от 4,1–4,5 млн
1-комн.
от 5,3–6,5 млн
2-комн.
от 6,7–8,2 млн
3-комн.
от 6,9–9,1 млн
В этом же районе
Жк Панорама на Театральном
г. Ростов-на-Дону, пр-т Театральный, 62
Студии
от 4,6–6,4 млн
1-комн.
от 5,5–8,4 млн
2-комн.
от 7,5–10,8 млн
3-комн.
от 9,7–11,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Botanica
г. Ростов-на-Дону, ул. Курская
1-комн.
от 5,8–6,8 млн
2-комн.
от 7,2–8,7 млн
3-комн.
от 10,4 млн
−10% за м²
ЖК Сердце Ростова 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина
1-комн.
от 5,5–6,7 млн
2-комн.
от 7,5–11,9 млн
3-комн.
от 9,9–14,6 млн
−7% за м²
ЖК Левенцовка парк
г. Ростов-на-Дону, ул. Ткачева
Студии
от 2,6–4,4 млн
1-комн.
от 3,5–5,5 млн
2-комн.
от 4,2–8,4 млн
3-комн.
от 5,9–10,1 млн
Та же цена за м²
Жк Культура
г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева, 205
Студии
от 3,3–5,7 млн
1-комн.
от 5,3–7,7 млн
2-комн.
от 5,6–9,5 млн
3-комн.
от 8,6–11,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Рубин
г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская
3-комн.
от 12,0 млн
Та же цена за м²
ЖК Октябрь Парк
г. Ростов-на-Дону пер. Элеваторный
Студии
от 2,8–6,7 млн
1-комн.
от 5,1–6,2 млн
2-комн.
от 6,6–11,2 млн
3-комн.
от 9,2–13,4 млн