ЖК Панорама на Театральном от застройщика в Ростове-на-Дону. Официальный сайт. Ассоциация застройщиков.

Главная› Ростов-на-Дону› Новостройки› Жк Панорама на Театральном

Бизнес

1 / 15

Жк Панорама на Театральном в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону, Пролетарский

Сдача

III кв. 2026 г.

Литеров

Класс

Бизнес

Этажность

25 этажей

от 4,5 млн ₽

Студия 4,5–5,5 млн

1-комн 5,4–6,8 млн

2-комн 6,1–8,5 млн

3-комн 8,4–10 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

509

квартир в продаже

34%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса Жк Панорама на Театральном

Расположение корпусов комплекса

Генеральный план Жк Панорама на Театральном — Вид 1

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 509 квартир из 768 · цена от 4,5 млн ₽

данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Юля Турская

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 29 1-комн 212 2-комн 159 3-комн 109

Студия от 27,5 м²

4,5 млн ₽

2–21 эт., 1 литер 29 квартир

1-комн от 33,3 м²

5,4 млн ₽

2–25 эт., 1 литер 212 квартир

2-комн от 39,2 м²

6,1 млн ₽

2–25 эт., 1 литер 159 квартир

3-комн от 58,9 м²

8,4 млн ₽

2–25 эт., 1 литер 109 квартир

PDF-гайд по Жк Панорама на Театральном : генплан, планировки и цены

PDF-каталог

4 типов планировок и 509 квартир
Жк Панорама на Театральном в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на Жк Панорама на Театральном

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 4,5 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по Жк Панорама на Театральном и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Ростов-на-Дону, пр-т Театральный, 62

Координаты не указаны

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школы и детские сады рядом

Магазины

Супермаркеты и магазины у дома

Здоровье

Поликлиника и аптеки в районе

Парки

Зелёные зоны для прогулок

До центра

2 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

0 / 1

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

III кв. 2026 г.

ближайший литер по графику

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по Жк Панорама на Театральном

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Юля Турская

«Я лично сопровождаю каждую сделку по Жк Панорама на Театральном от первого звонка до получения ключей.»

+7 918 535-23-26 Telegram WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика Жк Панорама на Театральном

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

163 194

с 163 194 ₽/м² (июнь 2025) · 0 ₽/м²

Скорость продаж

— кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№44 из 58

в Ростове-на-Дону по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 14.05.2026

Архив редакций (52)

Экспертиза проектной документации14.05.2026 Экспертиза проектной документации14.05.2026 Экспертиза проектной документации18.03.2026 Экспертиза проектной документации18.03.2026 Экспертиза проектной документации28.09.2023

Проект договора долевого участия07.05.2026

Разрешение на строительство14.05.2026 Разрешение на строительство14.05.2026 Разрешение на строительство17.04.2026 Разрешение на строительство09.04.2026 Разрешение на строительство27.09.2023

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «Жк Панорама на Театральном » в Ростов-на-Дону

жк Панорама на Театральном в центре города

768

квартир в проекте

этажность

литеров

2,7 м

высота потолков

Жилой комплекс представляет собой 3 современных 25-этажный дома, возведенных по кирпично-монолитной технологии строительства с вентилируемыми фасадами.
Здания оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами со спуском в паркинг.
В проекте представлено множество планировочных решений — от студий 27,5 м2 до 3-ех комнатных квартир 68,1 м2 с высотой потолков 2,7 метров.
Во дворе жилого квартала размещен собственный детский сад, направленный на всестороннее и гармоничное развитие личности ребенка.
Предусмотрены помещения под спортивный зал и детские образовательные кружки.
На первых этажах будут располагаться коммерческие помещения.
Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
Квартиры в комплексе с панорамным остеклением.

Расположение:
Жилой квартал расположен в центральной части Ростова-на-Дону.
В транспортной доступности от комплекса находятся: драматический и музыкальный театры, школы и детские сады, магазины, ТРЦ, парки, бассейны и стадионы.
До центра города 5 минут транспортом.

Квартиры сдаются без отделки с возможностью дозаказа как предчистовую, так и ремонт под ключ.

Срок сдачи: 3 кв. 2026 г.
Передача ключей до 31.12.2026 г.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.

Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Панорама на Театральном без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.

Все цены, планировки и остатки квартир в открытом доступе находятся ниже на этой странице.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие