ЖК Панорама на Театральном от застройщика в Ростове-на-Дону. Официальный сайт. Ассоциация застройщиков.

Name: Жк Панорама на Театральном в Ростове-на-Дону
Brand: Ассоциация застройщиков
Availability: InStock

Главная› Ростов-на-Дону› Новостройки› Жк Панорама на Театральном

Бизнес

1 / 15

Жк Панорама на Театральном в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону, Пролетарский

Сдача

Сдан 1 литер
IV кв. 2029 г. (2 литера)

Литеров

Класс

Бизнес

Этажность

25 этажей

от 4,4 млн ₽

Студия 4,4–6,4 млн

1-комн 4,9–8,4 млн

2-комн 7,0–11 млн

3-комн 8,8–12 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

840

квартир в продаже

49%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

Жк Панорама на Театральном

Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены

Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса Жк Панорама на Театральном

Расположение корпусов комплекса

Генеральный план Жк Панорама на Театральном — Вид 1

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 840 квартир из 1 656 · цена от 4,4 млн ₽

Проверено 17.10.2026 в 04:41 Изменения в шахматке 16.10.2026 · По данным застройщика из 1С

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Юля Турская

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Справочно

О жилом комплексе «Жк Панорама на Театральном » в Ростов-на-Дону

жк Панорама на Театральном в центре города

1 656

квартир в проекте

этажность

литеров

2,7 м

высота потолков

Жилой комплекс представляет собой 3 современных 25-этажный дома, возведенных по кирпично-монолитной технологии строительства с вентилируемыми фасадами.
Здания оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами со спуском в паркинг.
В проекте представлено множество планировочных решений — от студий 27,5 м2 до 3-ех комнатных квартир 68,1 м2 с высотой потолков 2,7 метров.
Во дворе жилого квартала размещен собственный детский сад, направленный на всестороннее и гармоничное развитие личности ребенка.
Предусмотрены помещения под спортивный зал и детские образовательные кружки.
На первых этажах будут располагаться коммерческие помещения.
Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
Квартиры в комплексе с панорамным остеклением.

Расположение:
Жилой квартал расположен в центральной части Ростова-на-Дону.
В транспортной доступности от комплекса находятся: драматический и музыкальный театры, школы и детские сады, магазины, ТРЦ, парки, бассейны и стадионы.
До центра города 5 минут транспортом.

Квартиры сдаются без отделки с возможностью дозаказа как предчистовую, так и ремонт под ключ.

Срок сдачи: 3 кв. 2026 г.
Передача ключей до 31.12.2026 г.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.

Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Панорама на Театральном без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.

Все цены, планировки и остатки квартир в открытом доступе находятся ниже на этой странице.

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 137 1-комн 411 2-комн 201 3-комн 91

Студия от 27,5 м²

4,4 млн ₽

2–25 эт., 3 литера 137 квартир

1-комн от 33,3 м²

4,9 млн ₽

2–25 эт., 3 литера 411 квартир

2-комн от 39,2 м²

7,0 млн ₽

2–25 эт., 3 литера 201 квартира

3-комн от 58,9 м²

8,8 млн ₽

2–25 эт., 3 литера 91 квартира

PDF-гайд по Жк Панорама на Театральном : генплан, планировки и цены

PDF-каталог

4 типов планировок и 840 квартир
Жк Панорама на Театральном в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной ипотеке Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на Жк Панорама на Театральном

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 4,4 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная ипотека IT 5% Базовая

Платёж от

~30 891 ₽/мес

семейная ипотека, один ребёнок: до 10 % · ПВ 20 % · 30 лет · точная сумма — по выбранной квартире

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше +4 п.п. Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по Жк Панорама на Театральном и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Жк Панорама на Театральном на карте — расположение и адрес

г. Ростов-на-Дону, пр-т Театральный, 62

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

детский сад №115, Детский сад №225 «Репка», Школа №93

Магазины

Магнит, Пятёрочка, Лента

Здоровье

Госпиталь современной медицины, Авеню, Мать и дитя

Парки

Парк Революции, сквер им. 1-й Конной Армии, Фонтанная площадь

До центра

2 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства и сроки сдачи литеров

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

1 / 3

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

IV кв. 2029 г.

ближайший литер по графику

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по Жк Панорама на Театральном

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Юля Турская

«Я лично сопровождаю каждую сделку по Жк Панорама на Театральном от первого звонка до получения ключей.»

Позвонить 8-800-550-23-93 Оставить заявку

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика Жк Панорама на Театральном

Обновлено 17.10.2026 · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

153 326

с 163 194 ₽/м² (октябрь 2025) · -9 868 ₽/м²

Скорость продаж

14 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№49 из 60

в Ростове-на-Дону по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

1 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

PDF

Проектная декларация, разрешение на строительство и др.

актуальная редакция · по запросу

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Сколько стоит квартира в «Жк Панорама на Театральном »? +

Квартиры в «Жк Панорама на Театральном » — от 4,4 млн ₽ до 12 млн ₽. Сейчас в продаже 840 квартир. Цены актуальны на 16.10.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «Жк Панорама на Театральном »? +

Цены по типам квартир в «Жк Панорама на Театральном »: Студия — от 4,4 млн ₽; 1-комн — от 4,9 млн ₽; 2-комн — от 7,0 млн ₽; 3-комн — от 8,8 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Когда сдача «Жк Панорама на Театральном »? +

В комплексе несколько корпусов с разными сроками сдачи: Сдан 1 литер; ещё IV кв. 2029 г. (2 литера). Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «Жк Панорама на Театральном »? +

«Жк Панорама на Театральном » расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-т Театральный, 62. До центра города — 2 км.

Какие площади квартир в «Жк Панорама на Театральном »? +

Площади квартир в «Жк Панорама на Театральном »: Студия — от 27,5 м²; 1-комн — от 33,3 м²; 2-комн — от 39,2 м²; 3-комн — от 58,9 м².

Какая отделка в квартирах «Жк Панорама на Театральном »? +

В «Жк Панорама на Театральном » доступны варианты отделки: Черновая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «Жк Панорама на Театральном »? +

Характеристики «Жк Панорама на Театральном »: класс жилья «Бизнес», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 25 эт., 3 литера.

Сколько квартир в продаже в «Жк Панорама на Театральном »? +

Сейчас в «Жк Панорама на Театральном » свободно 840 из 1 656 квартир. Цены — от 4,4 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (ставка зависит от числа детей) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года? +

С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — не выше 10 %, с двумя — не выше 8 %, с тремя — не выше 6 %, с четырьмя — не выше 4 %, с пятью и более — не выше 2 %. Льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, до 8 млн ₽ с двумя и до 10 млн ₽ с тремя и более; весь кредит — до 15 млн ₽, сумма сверх льготной части — по ставке банка. Программа доступна семьям, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. При первом взносе от 50 % ставка — не выше 6 % при любом числе детей; для частного дома (ИЖС) — не выше 6 %. Господдержка действует 15 лет, после этого банк может повысить ставку, но не больше чем на 4 п.п. Если кредитный договор заключён по 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются прежние условия — 6 % на весь срок. Основание — решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие