Комфорт
1 / 3
от
2,9 млн
₽
Студия
2,9–6,8 млн
1-комн
5,1–6,4 млн
2-комн
5,8–10 млн
3-комн
8,1–13 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
2 883
квартиры в продаже
71%
распродано
ЖК Октябрь Парк
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Октябрь Парк
Расположение корпусов комплекса
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 2 883 квартиры из 9 806 · цена от 2,9 млн ₽
Проверено 29.08.2026 в 04:42
Изменения в шахматке 28.08.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Октябрь Парк » в Ростов-на-Дону
жилой комплекс с концепцией "город в городе"
9 806
квартир в проекте
20–25
этажность
13
литеров
2,7 м
высота потолков
ЖК «Октябрь Парк» расположится в Октябрьском районе, в периметре улицы Таганрогская, Нефтяного и Элеваторного переулков.
Комплекс представляет собой единую экосистему домов комфорт-класса. Проектом предусмотрено 22 дома, площадь всей территории комплекса 60Га.
Специально для проекта разработаны лаконичные архитектурные решения, дома оснащены высоким уровнем тепло- и звукоизоляции, в строительстве применяются современные и качественные технологии.
Инфраструктура рядом с комплексом:
Срок ввода в эксплуатацию 4 кв. 2026г
Срок передачи ключей до 30.06.2027
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Комплекс представляет собой единую экосистему домов комфорт-класса. Проектом предусмотрено 22 дома, площадь всей территории комплекса 60Га.
Специально для проекта разработаны лаконичные архитектурные решения, дома оснащены высоким уровнем тепло- и звукоизоляции, в строительстве применяются современные и качественные технологии.
- уютная, уединённая территория
- собственная прогулочная аллея и сквер площадью 1 Га
- современные детские и спортивные площадки
- наземный и подземный паркинг на 672 места
- коммерческая инфраструктура в концепции street retail
- три детских сада общей вместимостью на 765 мест и большая современная школа на 1550 мест с бассейном
Инфраструктура рядом с комплексом:
- школа № 110
- Лицей №27
- Гимназия №46
- Лицей №71
- Донской государственный технический университет
- Детские сады №19,192, 310
- Поликлиника №41
- Больница скорой помощи №2
- Детская поликлиника №18
Срок ввода в эксплуатацию 4 кв. 2026г
Срок передачи ключей до 30.06.2027
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Октябрь Парк без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 22,1 м²
2,9 млн ₽
2–20 эт., 4 литера
240 квартир
1-комн
от 33,8 м²
5,1 млн ₽
2–25 эт., 12 литеров
1 660 квартир
2-комн
от 44,4 м²
5,8 млн ₽
2–25 эт., 12 литеров
560 квартир
3-комн
от 64,5 м²
8,1 млн ₽
2–25 эт., 12 литеров
423 квартиры
PDF-каталог
4 типов планировок и 2 883 квартир
ЖК Октябрь Парк в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Октябрь Парк
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 2,9 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Октябрь Парк на карте — расположение и адрес
г. Ростов-на-Дону пер. Элеваторный
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Детский сад №316, Детский сад №19 «Ласточка», Детский сад №310 «Волшебный городок»
Магазины
Магнит, Пятёрочка, пятерочка
Здоровье
Станция скорой помощи №7, Поликлиника №41, Nika Esthetic
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
12 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
0 / 13
В работе
13
Задержек
0
Ближайшая сдача
IV кв. 2026 г.
Фото-хроника со стройплощадки
К видео и каналу ↓
Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Октябрь Парк
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Юля Турская
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Октябрь Парк от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Октябрь Парк
Обновлено 29.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
146 232 ↑ 5,0%
Скорость продаж
318 кв/мес
Рейтинг по динамике
№17 из 59
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Отзывы и рейтинг
Отзывы жильцов о ЖК Октябрь Парк
Сводный рейтинг комплекса на независимых сервисах карт — обновляется автоматически
Яндекс.Карты
4,3 из 5
Хотите живые впечатления? Менеджер пришлёт свежие отзывы жильцов и честно расскажет о плюсах и минусах комплекса.
Спросить менеджера
Рейтинги — данные сервиса Яндекс.Карты. Ассоциация застройщиков не модерирует отзывы на этих площадках.
Отзывы жильцов — Яндекс.Карты
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
PDF
Проектная декларация, разрешение на строительство и др.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Октябрь Парк »?
Квартиры в «ЖК Октябрь Парк » — от 2,9 млн ₽ до 13 млн ₽. Сейчас в продаже 2 883 квартиры. Цены актуальны на 28.08.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Октябрь Парк »?
Цены по типам квартир в «ЖК Октябрь Парк »: Студия — от 2,9 млн ₽; 1-комн — от 5,1 млн ₽; 2-комн — от 5,8 млн ₽; 3-комн — от 8,1 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Октябрь Парк »?
Плановый срок сдачи всех корпусов — IV кв. 2026 г. (5 литеров), IV кв. 2027 г. (5 литеров), IV кв. 2028 г. (3 литера). Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Октябрь Парк »?
«ЖК Октябрь Парк » расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону пер. Элеваторный. До центра города — 12 км.
Какие площади квартир в «ЖК Октябрь Парк »?
Площади квартир в «ЖК Октябрь Парк »: Студия — от 22,1 м²; 1-комн — от 33,8 м²; 2-комн — от 44,4 м²; 3-комн — от 64,5 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Октябрь Парк »?
В «ЖК Октябрь Парк » доступны варианты отделки: White-box. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Октябрь Парк »?
Характеристики «ЖК Октябрь Парк »: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 25 эт., 13 литеров.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Октябрь Парк »?
Сейчас в «ЖК Октябрь Парк » свободно 2 883 из 9 806 квартир. Цены — от 2,9 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Ростове-на-Дону
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Та же цена за м²
ЖК Four Premiers
г. Ростов-на-Дону, ул Мечникова
1-комн.
от 4,7–6,7 млн
2-комн.
от 7,9–9,9 млн
3-комн.
от 9,3–15,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Royal Towers
г. Ростов-на-Дону, ул. Привокзальная
Студии
от 4,1–4,4 млн
1-комн.
от 5,3–6,4 млн
2-комн.
от 6,6–8,1 млн
3-комн.
от 6,7–8,9 млн
Похожий по цене
ЖК Звезда Столицы 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена
Студии
от 4,4–5,5 млн
1-комн.
от 6,0–8,1 млн
2-комн.
от 7,0–10,3 млн
3-комн.
от 11,1–11,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Текучев
г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева 370/2
Студии
от 4,7–5,1 млн
1-комн.
от 5,2–6,5 млн
2-комн.
от 5,2–6,5 млн
3-комн.
от 7,6–12,7 млн
Та же цена за м²
Жк 5 элемент Аске
г. Ростов-на-Дону, проспект Солженицына
Студии
от 3,1–4,5 млн
1-комн.
от 4,1–6,1 млн
2-комн.
от 4,5–8,7 млн
3-комн.
от 6,6–8,2 млн
Та же цена за м²
ЖК Новый Горизонт
г. Ростов-на-Дону, ул Тибетская
1-комн.
от 5,2–6,6 млн
2-комн.
от 5,9–10,5 млн
В этом же районе
ЖК Парк Плевен
г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки
3-комн.
от 11,7 млн
Похожий по цене
ЖК Рубин
г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская
3-комн.
от 12,0 млн
Та же цена за м²
ЖК Левенцовка парк
г. Ростов-на-Дону, ул. Ткачева
Студии
от 2,8–4,4 млн
1-комн.
от 4,0–5,5 млн
2-комн.
от 4,5–8,2 млн
3-комн.
от 6,3–10,1 млн
Та же цена за м²
ЖК Акватория
Ростов-на-Дону, проспект Космонавтов
Студии
от 4,6–5,3 млн
1-комн.
от 5,8 млн
2-комн.
от 6,3–9,3 млн
3-комн.
от 9,6–10,2 млн
Та же цена за м²
Жк Панорама на Театральном
г. Ростов-на-Дону, пр-т Театральный, 62
Студии
от 4,4–6,4 млн
1-комн.
от 4,8–8,4 млн
2-комн.
от 6,7–11,5 млн
3-комн.
от 7,9–11,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Botanica
г. Ростов-на-Дону, ул. Курская
1-комн.
от 5,8–7,7 млн
2-комн.
от 7,0–9,7 млн
3-комн.
от 10,4–12,7 млн