ЖК Октябрь Парк в Ростове-на-Дону: купить квартиру в новостройке от застройщика

Квартиры в «ЖК Октябрь Парк » — от 2,9 млн ₽ до 13 млн ₽. Сейчас в продаже 4 246 квартир. Цены актуальны на 27.10.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Цены по типам квартир в «ЖК Октябрь Парк »: Студия — от 2,9 млн ₽; 1-комн — от 5,1 млн ₽; 2-комн — от 6,6 млн ₽; 3-комн — от 9,1 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Плановый срок сдачи всех корпусов — IV кв. 2026 г. (5 литеров), IV кв. 2027 г. (5 литеров), IV кв. 2028 г. (7 литеров). Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

«ЖК Октябрь Парк » расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону пер. Элеваторный. До центра города — 12 км.

Площади квартир в «ЖК Октябрь Парк »: Студия — от 22,1 м²; 1-комн — от 33,4 м²; 2-комн — от 44,1 м²; 3-комн — от 64,4 м².

В «ЖК Октябрь Парк » доступны варианты отделки: White-box. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Характеристики «ЖК Октябрь Парк »: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 25 эт., 17 литеров.

Сейчас в «ЖК Октябрь Парк » свободно 4 246 из 12 046 квартир. Цены — от 2,9 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

От 20% по «Семейной ипотеке» (ставка зависит от числа детей) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — не выше 10 %, с двумя — не выше 8 %, с тремя — не выше 6 %, с четырьмя — не выше 4 %, с пятью и более — не выше 2 %. Льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, до 8 млн ₽ с двумя и до 10 млн ₽ с тремя и более; весь кредит — до 15 млн ₽, сумма сверх льготной части — по ставке банка. Программа доступна семьям, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. При первом взносе от 50 % ставка — не выше 6 % при любом числе детей; для частного дома (ИЖС) — не выше 6 %. Господдержка действует 15 лет, после этого банк может повысить ставку, но не больше чем на 4 п.п. Если кредитный договор заключён по 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются прежние условия — 6 % на весь срок. Основание — решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.