ЖК Royal Towers в Ростове-на-Дону от застройщика. Официальный сайт. Ассоциация застройщиков.

Главная› Ростов-на-Дону› Новостройки› ЖК Royal Towers

Бизнес

1 / 10

ЖК Royal Towers в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Бизнес

Этажность

24 этажей

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

626

квартир в продаже

46%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Royal Towers

Расположение корпусов комплекса

Генеральный план ЖК Royal Towers — Вид 1

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 626 квартир из 1 152 · цена от — ₽

Обновлено 21.02.2026 в 01:06 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Юля Турская

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 141 1-комн 260 2-комн 107 3-комн 118

Студия от 24,1 м²

— ₽

2–24 эт., 4 литера 141 квартира

1-комн от 34,8 м²

— ₽

1–24 эт., 4 литера 260 квартир

2-комн от 47,8 м²

— ₽

1–24 эт., 4 литера 107 квартир

3-комн от 59,8 м²

— ₽

1–24 эт., 4 литера 118 квартир

PDF-гайд по ЖК Royal Towers: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

4 типов планировок и 626 квартир
ЖК Royal Towers в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Royal Towers

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот — ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Royal Towers и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Ростов-на-Дону, ул. Привокзальная

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Детский сад №2 Ивушка, детский сад №181, Прогимназия №15

Магазины

Магнит, Пятерочка, Пятёрочка

Здоровье

Детская поликлиника 8, Астродент, Дежурная

Парки

площадь Первой Русской Революции 1905 года, сквер 1-го Пионерского слёта, Парк культуры и отдыха им. Горького

До центра

3 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

4 / 4

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Royal Towers

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Юля Турская

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Royal Towers от первого звонка до получения ключей.»

+7 918 535-23-26 Telegram WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Royal Towers

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

143 722 ↑ 6,7%

с 134 686 ₽/м² (июнь 2025) · +9 036 ₽/м²

Скорость продаж

61 кв/мес

в 2,4× выше средней по Ростову-на-Дону

Рейтинг по динамике

№13 из 58

в Ростове-на-Дону по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

4 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 08.05.2026

Архив редакций (61)

Экспертиза проектной документации10.04.2025

Проект договора долевого участия03.02.2025

Разрешение на строительство10.04.2025 Разрешение на строительство15.08.2022

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Royal Towers» в Ростов-на-Дону

жк Roya Towers бизнес класса с собственным летним кинотеатром

1 152

квартир в проекте

этажность

литеров

2,7 м

высота потолков

Жилой комплекс «Royal Towers» бизнес класса

Жилой комплекс располагается в начале Железнодорожного района на улице Привокзальной

Инфраструктура

ЖК находится недалеко от центра и имеет развитую инфраструктуру

Рядом находятся:

Детская поликлиника
Заправка
Детский сад
Железнодорожный вокзал

На территории комплекса будет находиться собственный торговый центр, со всеми необходимыми магазинами и летний кинотеатр.

В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, которые позволят с комфортом добраться до любой части города. По проспекту Стачки ходят: автобусы – 4, 8, 15, 16, 16а, 20, 26, 34, 34а, 40, 41, 44, 48, 55, 57, 64, 67, 67а, 71, 98,450,455,457, 458; маршрутки – 85а, 450; троллейбусы – 8, 10, 12. На машине можно будет быстро добраться до всех ключевых мест города.

Описание комплекса:

Жилой комплекс расположен на участке площадью 1,4 Га. Состоит из четырех 24-этажных домов и рассчитан на 1152 квартиры.
-Студии – 288 кв,
-Однокомнатный квартиры – 480 кв,
-Двухкомнатные – 192 кв,
-Трехкомнатные – 192 кв.
В каждой литере по 288 квартир. На этажах по 12 квартир. Во всех подъездах будут установлены лифты, которые будут спускаться и на парковку (всего 17 лифтов).

С помощью стилобата территория внутреннего двора поднята на несколько уровней выше, что отделяет ее от дороги и создает пространство для инфраструктуры ЖК.

Запроектирована двухуровневая подземная стоянка автомобилей манежного типа постоянного хранения с постоянно закрепленными местами. Также будут места для гостей на наземной парковке. Всего предусмотрено 621 место.

Главной особенностью ЖК является летний кинотеатр прямо на территории! Больше не придется ехать куда-то, чтобы посмотреть любимый фильм на большом экране. С помощью стилобата территория внутреннего двора поднята на несколько уровней выше, что отделяет ее от дороги и создает пространство для инфраструктуры ЖК. Для занятия спортом будут установлены футбольное поле, спортивная площадка и тренажеры для различных групп мышц. Также будут детские площадки с различными игровыми элементами. На территории жилого комплекса предусмотрено озеленение, зона отдыха с уютными беседками.

Въезд на кровлю стилобата осуществляется с двух сторон. С ул. Нижне- Луговой оборудован въезд на кровлю верхнего уровня парковки. Второй въезд с ул. Вагулевского обеспечивает проезд машин к жилым домам на кровлю торговых помещений.

В стилобате размещены:

помещения общественного назначения (минус первый уровень)
технические и общедомовые помещения жилых домов
подземная двухуровневая стоянка
коммерческие помещения
торговый центр

Технология строительства

Дома строятся по каркасно-монолитной технологии. Фундамент-свайный. Внешняя стена (трехслойная) состоит из газобетонного блок 250 мм, утеплена минеральной ватой 50мм, воздушная подушка 10мм и облицована керамическим кирпичом. Межквартирные перегородки из газобетонных блоков 200 мм. Межкомнатные перегородки из газобетонных блоков 100 мм, в мокрых зонах керамический кирпич 120 мм. В домах хорошая звукоизоляция и утепление. В ЖК предусмотрены лоджии и балконы.

Квартиры сдаются в черновом варианте:

Металлическая дверь
Полусухая стяжка пола
Ввод электричества и коммуникаций
Остекление лоджий и балконов

Высота потолков – 2.7 м

Сроки сдачи – 2 квартал 2026 года

Выдача ключей до 30.12.2026г.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.

Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Royal Towers без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие