Бизнес
Скидки
1 / 10
от
4,1 млн
₽
Студия
4,1–4,4 млн
1-комн
5,3–6,4 млн
2-комн
6,6–8,1 млн
3-комн
6,7–8,9 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
570
квартир в продаже
49%
распродано
ЖК Royal Towers
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Royal Towers
Расположение корпусов комплекса
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 570 квартир из 1 152 · цена от 4,1 млн ₽
Проверено 29.08.2026 в 05:41
Изменения в шахматке 26.08.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Royal Towers» в Ростов-на-Дону
жк Roya Towers бизнес класса с собственным летним кинотеатром
1 152
квартир в проекте
24
этажность
4
литеров
2,7 м
высота потолков
Жилой комплекс «Royal Towers» бизнес класса
Жилой комплекс располагается в начале Железнодорожного района на улице Привокзальной
Инфраструктура
ЖК находится недалеко от центра и имеет развитую инфраструктуру
Рядом находятся:
-
Детская поликлиника
-
Заправка
-
Детский сад
-
Железнодорожный вокзал
На территории комплекса будет находиться собственный торговый центр, со всеми необходимыми магазинами и летний кинотеатр.
В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, которые позволят с комфортом добраться до любой части города. По проспекту Стачки ходят: автобусы – 4, 8, 15, 16, 16а, 20, 26, 34, 34а, 40, 41, 44, 48, 55, 57, 64, 67, 67а, 71, 98,450,455,457, 458; маршрутки – 85а, 450; троллейбусы – 8, 10, 12. На машине можно будет быстро добраться до всех ключевых мест города.
Описание комплекса:
Жилой комплекс расположен на участке площадью 1,4 Га. Состоит из четырех 24-этажных домов и рассчитан на 1152 квартиры.
-Студии – 288 кв,
-Однокомнатный квартиры – 480 кв,
-Двухкомнатные – 192 кв,
-Трехкомнатные – 192 кв.
В каждой литере по 288 квартир. На этажах по 12 квартир. Во всех подъездах будут установлены лифты, которые будут спускаться и на парковку (всего 17 лифтов).
С помощью стилобата территория внутреннего двора поднята на несколько уровней выше, что отделяет ее от дороги и создает пространство для инфраструктуры ЖК.
Запроектирована двухуровневая подземная стоянка автомобилей манежного типа постоянного хранения с постоянно закрепленными местами. Также будут места для гостей на наземной парковке. Всего предусмотрено 621 место.
Главной особенностью ЖК является летний кинотеатр прямо на территории! Больше не придется ехать куда-то, чтобы посмотреть любимый фильм на большом экране. С помощью стилобата территория внутреннего двора поднята на несколько уровней выше, что отделяет ее от дороги и создает пространство для инфраструктуры ЖК. Для занятия спортом будут установлены футбольное поле, спортивная площадка и тренажеры для различных групп мышц. Также будут детские площадки с различными игровыми элементами. На территории жилого комплекса предусмотрено озеленение, зона отдыха с уютными беседками.
Въезд на кровлю стилобата осуществляется с двух сторон. С ул. Нижне- Луговой оборудован въезд на кровлю верхнего уровня парковки. Второй въезд с ул. Вагулевского обеспечивает проезд машин к жилым домам на кровлю торговых помещений.
-Студии – 288 кв,
-Однокомнатный квартиры – 480 кв,
-Двухкомнатные – 192 кв,
-Трехкомнатные – 192 кв.
В каждой литере по 288 квартир. На этажах по 12 квартир. Во всех подъездах будут установлены лифты, которые будут спускаться и на парковку (всего 17 лифтов).
С помощью стилобата территория внутреннего двора поднята на несколько уровней выше, что отделяет ее от дороги и создает пространство для инфраструктуры ЖК.
Запроектирована двухуровневая подземная стоянка автомобилей манежного типа постоянного хранения с постоянно закрепленными местами. Также будут места для гостей на наземной парковке. Всего предусмотрено 621 место.
Главной особенностью ЖК является летний кинотеатр прямо на территории! Больше не придется ехать куда-то, чтобы посмотреть любимый фильм на большом экране. С помощью стилобата территория внутреннего двора поднята на несколько уровней выше, что отделяет ее от дороги и создает пространство для инфраструктуры ЖК. Для занятия спортом будут установлены футбольное поле, спортивная площадка и тренажеры для различных групп мышц. Также будут детские площадки с различными игровыми элементами. На территории жилого комплекса предусмотрено озеленение, зона отдыха с уютными беседками.
Въезд на кровлю стилобата осуществляется с двух сторон. С ул. Нижне- Луговой оборудован въезд на кровлю верхнего уровня парковки. Второй въезд с ул. Вагулевского обеспечивает проезд машин к жилым домам на кровлю торговых помещений.
В стилобате размещены:
- помещения общественного назначения (минус первый уровень)
- технические и общедомовые помещения жилых домов
- подземная двухуровневая стоянка
- коммерческие помещения
- торговый центр
Технология строительства
Дома строятся по каркасно-монолитной технологии. Фундамент-свайный. Внешняя стена (трехслойная) состоит из газобетонного блок 250 мм, утеплена минеральной ватой 50мм, воздушная подушка 10мм и облицована керамическим кирпичом. Межквартирные перегородки из газобетонных блоков 200 мм. Межкомнатные перегородки из газобетонных блоков 100 мм, в мокрых зонах керамический кирпич 120 мм. В домах хорошая звукоизоляция и утепление. В ЖК предусмотрены лоджии и балконы.
Квартиры сдаются в черновом варианте:
-
Металлическая дверь
-
Полусухая стяжка пола
-
Ввод электричества и коммуникаций
-
Остекление лоджий и балконов
Высота потолков – 2.7 м
Сроки сдачи – 2 квартал 2026 года
Выдача ключей до 30.12.2026г.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Royal Towers без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 27,2 м²
4,1 млн ₽
2–24 эт., 4 литера
129 квартир
1-комн
от 34,8 м²
5,3 млн ₽
1–24 эт., 4 литера
248 квартир
2-комн
от 47,8 м²
6,6 млн ₽
1–24 эт., 4 литера
96 квартир
3-комн
от 59,8 м²
6,7 млн ₽
1–24 эт., 4 литера
97 квартир
PDF-каталог
4 типов планировок и 570 квартир
ЖК Royal Towers в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Royal Towers
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 4,1 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Royal Towers на карте — расположение и адрес
г. Ростов-на-Дону, ул. Привокзальная
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Детский сад №2 Ивушка, детский сад №181, Прогимназия №15
Магазины
Магнит, Пятерочка, Пятёрочка
Здоровье
Детская поликлиника 8, Астродент, Дежурная
Парки
площадь Первой Русской Революции 1905 года, сквер 1-го Пионерского слёта, Парк культуры и отдыха им. Горького
До центра
3 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
0 / 4
В работе
4
Задержек
0
Ближайшая сдача
I кв. 2027 г.
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Август 2022 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Royal Towers
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Юля Турская
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Royal Towers от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Royal Towers
Обновлено 29.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
140 503 ↑ 2,0%
Скорость продаж
9 кв/мес
Рейтинг по динамике
№24 из 59
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Royal Towers»?
Квартиры в «ЖК Royal Towers» — от 4,1 млн ₽ до 8,9 млн ₽. Сейчас в продаже 570 квартир. Цены актуальны на 28.08.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Royal Towers»?
Цены по типам квартир в «ЖК Royal Towers»: Студия — от 4,1 млн ₽; 1-комн — от 5,3 млн ₽; 2-комн — от 6,6 млн ₽; 3-комн — от 6,7 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Royal Towers»?
Плановый срок сдачи всех корпусов — I кв. 2027 г.. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Royal Towers»?
«ЖК Royal Towers» расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Привокзальная. До центра города — 3 км.
Какие площади квартир в «ЖК Royal Towers»?
Площади квартир в «ЖК Royal Towers»: Студия — от 27,2 м²; 1-комн — от 34,8 м²; 2-комн — от 47,8 м²; 3-комн — от 59,8 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Royal Towers»?
В «ЖК Royal Towers» доступны варианты отделки: Черновая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Royal Towers»?
Характеристики «ЖК Royal Towers»: класс жилья «Бизнес», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 24 эт., 4 литера.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Royal Towers»?
Сейчас в «ЖК Royal Towers» свободно 570 из 1 152 квартиры. Цены — от 4,1 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Ростове-на-Дону
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Та же цена за м²
ЖК Движение 61
г. Ростов-на-Дону, пр-т Шолохова
1-комн.
от 5,2–7,2 млн
2-комн.
от 8,3–8,6 млн
3-комн.
от 10,0–10,6 млн
−5% за м²
ЖК на Школьной
г. Ростов-на-Дону, ул. Школьная
1-комн.
от 5,8–6,0 млн
2-комн.
от 7,6 млн
−7% за м²
ЖК Легенда Ростова
г.Ростов-на-Дону, пр-т Михаила Нагибина
Студии
от 3,3–4,0 млн
1-комн.
от 4,7–5,4 млн
2-комн.
от 5,7–8,3 млн
3-комн.
от 8,1–10,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Four Premiers
г. Ростов-на-Дону, ул Мечникова
1-комн.
от 4,7–6,7 млн
2-комн.
от 7,9–9,9 млн
3-комн.
от 9,3–15,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Левенцовка парк
г. Ростов-на-Дону, ул. Ткачева
Студии
от 2,8–4,4 млн
1-комн.
от 4,0–5,5 млн
2-комн.
от 4,5–8,2 млн
3-комн.
от 6,3–10,1 млн
Та же цена за м²
ЖК Botanica
г. Ростов-на-Дону, ул. Курская
1-комн.
от 5,8–7,7 млн
2-комн.
от 7,0–9,7 млн
3-комн.
от 10,4–12,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Акватория
Ростов-на-Дону, проспект Космонавтов
Студии
от 4,6–5,3 млн
1-комн.
от 5,8 млн
2-комн.
от 6,3–9,3 млн
3-комн.
от 9,6–10,2 млн
Та же цена за м²
Жк Панорама на Театральном
г. Ростов-на-Дону, пр-т Театральный, 62
Студии
от 4,4–6,4 млн
1-комн.
от 4,8–8,4 млн
2-комн.
от 6,7–11,5 млн
3-комн.
от 7,9–11,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Новый Горизонт
г. Ростов-на-Дону, ул Тибетская
1-комн.
от 5,2–6,6 млн
2-комн.
от 5,9–10,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Октябрь Парк
г. Ростов-на-Дону пер. Элеваторный
Студии
от 2,9–6,8 млн
1-комн.
от 5,1–6,4 млн
2-комн.
от 5,8–10,1 млн
3-комн.
от 8,1–12,8 млн
−6% за м²
ЖК Сердце Ростова 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина
1-комн.
от 5,5–6,9 млн
2-комн.
от 7,9–11,9 млн
3-комн.
от 9,9–14,6 млн
4-комн.
от 15,9 млн
В этом же районе
ЖК Текучев
г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева 370/2
Студии
от 4,7–5,1 млн
1-комн.
от 5,2–6,5 млн
2-комн.
от 5,2–6,5 млн
3-комн.
от 7,6–12,7 млн