ЖК Royal Towers в Ростове-на-Дону: купить квартиру в новостройке от застройщика

ЖК «Royal Towers» в Ростове-на-Дону

ЖК «Royal Towers» — жилой комплекс из четырёх 25-этажных башен в Железнодорожном районе Ростова-на-Дону, у площади Стачки 1902 года, в самом начале Западного жилого массива. Башни объединены общим стилобатом: внутри — двухуровневый подземный паркинг и торговый центр, сверху — закрытый двор-парк, поднятый над улицами. По-русски название пишут как «Роял Тауэрс». В четырёх домах 1 152 квартиры — от студий до трёхкомнатных. Квартир в продаже сейчас — 525, цены — от 4,1 до 9,1 млн ₽.

До вокзала Ростов-Главный, Центрального рынка и Большой Садовой улицы — 3–4 минуты на машине, до исторического центра можно дойти пешком. Во дворе — уличный кинотеатр, мультиспортивная площадка, воркаут, детские площадки, зелёные склоны и террасы для прогулок, а машины уходят под землю.

Расположение ЖК «Royal Towers» на карте города

Комплекс располагается на Привокзальной улице, у въезда на проспект Стачки — главную магистраль, которая ведёт из центра в Западный жилой массив. В Железнодорожном районе — главный вокзал города Ростов-Главный, рядом с комплексом — колледжи, детская поликлиника района, школы и гимназии, а в пешей доступности — консерватория, Большая Садовая улица и парк Горького. Расстояния по дорогам:

• площадь Стачки 1902 года — 170 м, 2 минуты пешком;
• детская городская поликлиника № 8 Железнодорожного района — 630 м, около 8 минут пешком;
• Пригородный вокзал — 900 м, около 11 минут пешком;
• вокзал Ростов-Главный — 1,6 км пешком или 3 минуты на машине;
• Центральный рынок — 1,6 км пешком, около 19 минут, или 3 минуты на машине;
• Ростовская консерватория — 1,5 км, ЦУМ на Большой Садовой улице — 1,5 км пешком;
• парк Горького — 2 км, около 24 минут пешком;
• Ворошиловский мост и набережная Дона — 3 км, около 4 минут на машине; Дворец спорта — 3 км;
• Театральная площадь — 4,7 км, около 7 минут на машине; «Ростов Арена» — 5,3 км, около 8 минут;
• аэропорт Платов — 44,7 км, около 45 минут.

Остановка «Площадь Стачки 1902 года» — прямо у комплекса. Отсюда идут автобусы № 4, 8, 15, 16, 16а, 20, 26, 34, 34а, 40, 41, 44, 48, 55, 57, 64, 67, 67а, 71, 85а, 88, 98, 455 и 458 и маршрутки № 450 и 865 — в Западный жилой массив, к Главному автовокзалу, на площадь Карла Маркса и к торговому центру «Мега». У Пригородного вокзала — трамваи № 1 и 4 и троллейбусы № 1, 2 и 22.

Архитектура и технологии строительства

• Дома — четыре 25-этажные башни на общем стилобате, под ними — два подземных этажа. Двор поднят над уровнем улиц на несколько уровней. Общая площадь комплекса — около 103 тыс. м², участок — 1,4 га.
• Конструкция — монолитный железобетонный каркас и перекрытия, наружные стены из газобетонных блоков с утеплителем, облицованы керамическим кирпичом или керамогранитом.
• Фасады — навесные вентилируемые, с утеплителем: облицовка кирпичом белого, серого и графитового оттенков и керамогранитом, много витражного остекления.
• Класс энергоэффективности — B.
• Лифты — 17 лифтов на комплекс: в каждом подъезде по три скоростных лифта, они спускаются в подземный паркинг. Для маломобильных жителей — четыре подъёмника.
• Входные группы — дизайнерская отделка с фактурами дерева и камня, мягкая мебель, растения и стойка консьержа в просторных холлах.
• Потолки — 2,7 м.

Квартиры и планировки

Все четыре дома одинаковые: в каждом — 288 квартир, по 12 квартир на этаже. На каждый дом приходится 72 студии, 120 однокомнатных, 48 двухкомнатных и 48 трёхкомнатных квартир; всего в комплексе — 288 студий, 480 однокомнатных, 192 двухкомнатных и 192 трёхкомнатных. Общая площадь квартир в каждом доме — около 12,1 тыс. м².

• студии — от 24,1 до 28,5 м²;
• однокомнатные — от 34,8 до 40,1 м²;
• двухкомнатные — от 47,8 до 58,4 м²;
• трёхкомнатные — от 59,8 до 72 м².

Есть классические планировки и европланировки с кухней-гостиной, квартиры с угловым и панорамным остеклением, с двумя балконами.

Квартиры и цены

• студии — от 27,2 м², от 4,1 млн ₽;
• однокомнатные — от 34,8 м², от 5,3 млн ₽;
• двухкомнатные — от 47,8 м², от 6,7 млн ₽;
• трёхкомнатные — от 59,8 м², от 6,9 млн ₽.

Отделка квартир

Квартиры передаются без отделки — в строительном варианте. Состав работ закреплён в договоре долевого участия:

• Входная дверь — металлическая.
• Окна и балконы — металлопластиковые окна и балконные двери без подоконников, балконы и лоджии остеклены.
• Стены — возведены перегородки санузлов и вентиляционные шахты; межкомнатные перегородки обозначены одним рядом кладки, штукатурки нет.
• Полы и потолки — без стяжки; потолки — железобетонная плита.
• Двери и электрика — межкомнатных дверей и внутренней электроразводки нет.

Инженерия и счётчики

• Отопление и горячая вода — у каждого дома своя котельная; в квартирах установлены радиаторы.
• Вода и счётчики — стояки горячей и холодной воды без разводки по квартире, счётчики на стояках установлены.
• Электроснабжение — от собственной трансформаторной подстанции комплекса.

Двор, паркинг и торговый центр

• Двор-парк — закрыт от посторонних и машин: зелёные склоны, парковые террасы, веранды, беседки и пешеходные аллеи; газоны — на кровле стилобата.
• Уличный кинотеатр — во дворе комплекса.
• Спорт — мультиспортивная арена для волейбола, баскетбола и мини-футбола, площадка уличных тренажёров и воркаута, детский спортивный комплекс.
• Детские площадки — две, на кровле торговых помещений и паркинга: качели, карусели, горки, лазалки. Своего детского сада в проекте нет.
• Паркинг — двухуровневый, подземный и отапливаемый, площадью около 20,6 тыс. м²; со своего этажа в него можно спуститься на лифте.
• Торговый центр — в стилобате: супермаркеты, кафе, салоны красоты и другие сервисы; под общественные помещения отведено около 9,8 тыс. м².
• Доступная среда — пониженные бордюры, пешеходные пути шириной не меньше 2 м с пологими уклонами.
• Мусор — четыре крытые контейнерные площадки с воротами.

Школы, детские сады и поликлиники рядом

• Школы — № 55 имени 33-го Кёнигсбергского мотострелкового полка — 1,1 км, около 13 минут пешком; прогимназия № 36 на Тургеневской улице — 1,1 км; № 83 на проспекте Ставского — 1,1 км; юридическая гимназия № 9 имени М. М. Сперанского — 1,2 км.
• Детские сады — № 2 «Ивушка» в Защитном переулке — 660 м, около 8 минут пешком; № 5 «Теремок» на Профсоюзной улице — 1 км; № 181 на Большой Садовой улице — 1,1 км.
• Медицина — детская поликлиника № 8 — 630 м, городская больница № 8 — 1,5 км.
• Покупки — торговый центр в стилобате комплекса, Центральный рынок и магазины Большой Садовой — в 20 минутах пешком.

Сроки сдачи

• Сроки сдачи литеров, открытых к продаже — I кв. 2027 г.
• Ход строительства — осенью 2026 года на башнях монтируют навесные фасады, керамогранит и витражи, в стилобате идут гидроизоляция, кладка технических помещений и бетонирование лестничных и лифтовых узлов.

Как купить квартиру в ЖК «Royal Towers»

Квартиры продаются по договору долевого участия по 214-ФЗ: деньги покупателя до сдачи дома хранятся на эскроу-счёте в банке. Купить квартиру можно за свои средства, в ипотеку — в том числе семейную — или в рассрочку, с материнским капиталом. Ассоциация застройщиков бесплатно для покупателя подберёт квартиру и ипотеку, проверит документы и сопроводит сделку, а если подходящей квартиры здесь не окажется — подберёт похожие варианты в Ростове-на-Дону. Если не хочется заниматься ремонтом самому, Ассоциация застройщиков поможет с ремонтом «под ключ» силами партнёрской бригады.

Узнать о свободных квартирах, ценах и акциях, записаться на просмотр или подобрать ипотеку можно по телефону 8-800-550-23-93 (звонок бесплатный) или в онлайн-чате на этой странице.