Комфорт
Скидки
Есть квартиры с ремонтом
1 / 5
от
5,0 млн
₽
1-комн
5,0–7,0 млн
2-комн
8,1–8,4 млн
3-комн
9,8–11 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
197
квартир в продаже
14%
распродано
ЖК Движение 61
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Движение 61
Расположение корпусов комплекса
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 197 квартир из 1 063 · цена от 5,0 млн ₽
Проверено 24.07.2026 в 10:40
Изменения в шахматке 22.07.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
1-комн
от 32,2 м²
5,0 млн ₽
2–20 эт., 1 литер
127 квартир
2-комн
от 58,7 м²
8,1 млн ₽
2–20 эт., 1 литер
37 квартир
3-комн
от 79,0 м²
9,8 млн ₽
2–21 эт., 3 литера
33 квартиры
PDF-каталог
3 типов планировок и 197 квартир
ЖК Движение 61 в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Движение 61
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 5,0 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Движение 61 на карте — расположение и адрес
г. Ростов-на-Дону, пр-т Шолохова
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Детский сад №239 «Лесная сказка», Детский сад "Красная шапочка", Детский сад "Буратино"
Магазины
Лента, Пятёрочка, Магнит
Здоровье
Алоэ, Стоматологический кабинет "Медик Плюс", Стоматология
Парки
Парк культуры и отдыха, Площадь Ленина, Аллея почетных граждан
До центра
10 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
2 / 3
В работе
1
Задержек
0
Ближайшая сдача
II кв. 2027 г.
Фото-хроника со стройплощадки
К видео и каналу ↓
Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Движение 61
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Юля Турская
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Движение 61 от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Движение 61
Обновлено 24.07.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
138 840
Скорость продаж
— кв/мес
Рейтинг по динамике
—
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
2 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
PDF
Проектная декларация, разрешение на строительство и др.
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Движение 61 » в Ростов-на-Дону
жк на территории "Новый Ростов"
1 063
квартир в проекте
9–22
этажность
3
литеров
2,7 м
высота потолков
Купить квартиру в ЖК Движение 61 от застройщика Юг Строй Инвест, Вы можете здесь. Официальный сайт Ассоциации Застройщиков.
ЖК Движение 61 это новый проект на территории старого Аэропорта по проспекту Шолохова.Комплекс является частью проекта «Новый Ростов».
Проектом предусмотрено 9 кластеров (19 домов переменной этажности) на территории 21 Га.
Первый этап это строительство 2 домов четырех и шести подъездных с подземным паркингом.
Дома в комплексе будут переменной этажности от 8 до 21 этажа. Территория комплекса охраняемая, двор без машин.
На территории будут арт зоны, световые инсталляции, прогулочные бульвары, сад и школа.
Рядом с комплексом на новой территории планируются парки, рестораны, торговые центры, бизнес квартал, здание правительства.
Квартиры сдаются в предчистовой отделке (white box)
· Стяжка пола
· Штукатурка стен
· Электрическая разводка
· Сантехнические выводы
· Газовая плита
· Газовый котел
· Радиаторы отопления
· Остекление (стеклопакеты двухкамерные)
· Теплые водяные полы
1 очередь, литеры 69.1 и 69.2 введены в эксплуатацию - 06.2026.
Литер 78.1 - 2 квартал 2027
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Увидеть планировки, узнать цены, получить отзывы о ЖК Движение 61 от строительной компании Юг Строй Инвест, а так же забронировать или купить квартиру напрямую от застройщика, без комиссий и переплат, можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации Застройщиков.
По все вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8 800 550-23-93, а также в онлайн чат на этой странице.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Движение 61 »?
Квартиры в «ЖК Движение 61 » — от 5,0 млн ₽ до 11 млн ₽. Сейчас в продаже 197 квартир. Цены актуальны на 22.07.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Движение 61 »?
Цены по типам квартир в «ЖК Движение 61 »: 1-комн — от 5,0 млн ₽; 2-комн — от 8,1 млн ₽; 3-комн — от 9,8 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Движение 61 »?
В комплексе несколько корпусов с разными сроками сдачи: Сданы 2 литера; ещё II кв. 2027 г. (1 литер). Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Движение 61 »?
«ЖК Движение 61 » расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-т Шолохова. До центра города — 10 км.
Какие площади квартир в «ЖК Движение 61 »?
Площади квартир в «ЖК Движение 61 »: 1-комн — от 32,2 м²; 2-комн — от 58,7 м²; 3-комн — от 79,0 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Движение 61 »?
В «ЖК Движение 61 » доступны варианты отделки: White-box. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Движение 61 »?
Характеристики «ЖК Движение 61 »: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 21 эт., 3 литера.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Движение 61 »?
Сейчас в «ЖК Движение 61 » свободно 197 из 1 063 квартиры. Цены — от 5,0 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Ростове-на-Дону
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
−6% за м²
ЖК Придонье
Аксайский проспект
Студии
от 2,9–3,2 млн
1-комн.
от 4,6–5,6 млн
2-комн.
от 4,2–7,1 млн
3-комн.
от 6,5–8,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Легенда Ростова
г.Ростов-на-Дону, пр-т Михаила Нагибина
Студии
от 3,3–4,1 млн
1-комн.
от 4,7–5,4 млн
2-комн.
от 5,7–8,3 млн
3-комн.
от 8,1–10,3 млн
Та же цена за м²
ЖК на Школьной
г. Ростов-на-Дону, ул. Школьная
1-комн.
от 5,8–6,0 млн
2-комн.
от 7,6 млн
Та же цена за м²
ЖК Акватория
Ростов-на-Дону, проспект Космонавтов
Студии
от 2,9–4,7 млн
1-комн.
от 5,8 млн
2-комн.
от 6,3–9,3 млн
3-комн.
от 9,6–10,2 млн
Та же цена за м²
ЖК Botanica
г. Ростов-на-Дону, ул. Курская
1-комн.
от 5,3–7,2 млн
2-комн.
от 6,9–9,7 млн
3-комн.
от 10,1–12,8 млн
Та же цена за м²
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений
ул. Берберовская
1-комн.
от 4,8–6,8 млн
2-комн.
от 7,7–9,0 млн
3-комн.
от 9,1–11,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Сияние
г. Ростов-на-Дону пр-т Шолохова
1-комн.
от 4,9–6,3 млн
2-комн.
от 7,5–8,9 млн
3-комн.
от 9,4–12,3 млн
Та же цена за м²
ЖК Столицыно
г. Аксай
1-комн.
от 3,6–7,3 млн
2-комн.
от 6,0–10,5 млн
3-комн.
от 7,1–10,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Норд-Премьер
Аксайский район, п. Верхнетемерницкий, ул Венеры
1-комн.
от 6,0 млн
2-комн.
от 5,3–8,0 млн
3-комн.
от 7,5–10,3 млн
4-комн.
от 9,6–10,9 млн
В этом же районе
ЖК Полет
г. Ростов-на-Дону, ул. Берберовская
1-комн.
от 5,1–6,2 млн
2-комн.
от 7,3–9,7 млн
3-комн.
от 9,6–10,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Новый Горизонт
г. Ростов-на-Дону, ул Тибетская
1-комн.
от 5,5–6,6 млн
2-комн.
от 6,2–10,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Левенцовка парк
г. Ростов-на-Дону, ул. Ткачева
Студии
от 3,0–4,4 млн
1-комн.
от 4,3–5,5 млн
2-комн.
от 4,5–8,0 млн
3-комн.
от 5,8–10,1 млн