ЖК Столицыно в Ростове-на-Дону

Главная› Ростов-на-Дону› Новостройки› ЖК Столицыно

Комфорт

1 / 7

ЖК Столицыно в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт

Этажность

8, 12, 16, 18 этажей

от 3,7 млн ₽

Студия 3,7–4,2 млн

1-комн 4,7–7,3 млн

2-комн 7,0–11 млн

3-комн 8,3–11 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

1 623

квартиры в продаже

42%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Столицыно

Расположение корпусов комплекса

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 1 623 квартиры из 2 796 · цена от 3,7 млн ₽

Обновлено 21.06.2026 в 02:15 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Юля Турская

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 129 1-комн 689 2-комн 607 3-комн 198

Студия от 21,4 м²

3,7 млн ₽

2–18 эт., 6 литеров 129 квартир

1-комн от 31,0 м²

4,7 млн ₽

2–18 эт., 6 литеров 689 квартир

2-комн от 41,9 м²

7,0 млн ₽

2–18 эт., 5 литеров 607 квартир

3-комн от 62,0 м²

8,3 млн ₽

2–18 эт., 6 литеров 198 квартир

PDF-гайд по ЖК Столицыно : генплан, планировки и цены

PDF-каталог

4 типов планировок и 1 623 квартир
ЖК Столицыно в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Столицыно

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 3,7 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Столицыно и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Аксай

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школы и детские сады рядом

Магазины

Ашан, Пятёрочка, Магнит

Здоровье

Фельдшерско-акушерский пункт п. Водопадный, Лаки Фарма

Парки

Мега Парк, Лебеди

До центра

15 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

6 / 6

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Столицыно

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Юля Турская

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Столицыно от первого звонка до получения ключей.»

+7 918 535-23-26 Telegram WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Столицыно

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

142 359 ↑ 1,6%

с 140 062 ₽/м² (июнь 2025) · +2 297 ₽/м²

Скорость продаж

91 кв/мес

в 3,6× выше средней по Ростову-на-Дону

Рейтинг по динамике

№32 из 58

в Ростове-на-Дону по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

6 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 19.05.2026

Архив редакций (301)

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Столицыно » в Ростов-на-Дону

микрорайон с собственной инфраструктурой

2 796

квартир в проекте

8–18

этажность

литеров

—

высота потолков

Купить квартиру в ЖК Столицыно от застройщика Вы можете здесь. Официальный сайт Ассоциации Застройщиков.

ЖК Столицыно - это микрорайон, который будет состоять из 4 кварталов, ассоциируемых с 4 уникальными регионами России. Весь проект займет 42 Га территории.
Расположение комплекса - г. Аксай, Новочеркасское Шоссе.

Южный Квартал, Литеры:
1 - 4 квартал 2026
2 - продажи не открыты
3 - продажи не открыты

Западный Квартал, Литеры:
3 - 2 квартал 2028
4 - продажи не открыты
5 - продажи не открыты

Северный Квартал, Литеры: 6, 7, 8 - продажи не открыты

Восточный квартал, Литеры:
9 - продажи не открыты
10 - 2 квартал 2027
11 - 2 квартал 2027

Всего будет 18 домов переменной этажности от 8 до 18 этажей.
Центральной частью комплекса станет "Золотое кольцо" протяженностью более 1 км, где расположится образовательный кластер площадью 5,7 га с детскими садами и школами.
2 детских сада по 300 мест
Инновационная школа на 1300 мест
5 000 машино-мест наземного и подземного паркинга
8,4 ГА собственного парка
51 306 м2 торговых галерей
Физкультурно-оздоровительный центр
Храм
Медицинские центры

Квартиры здесь будут сдаваться в предчистовой отделке
Форматы квартир от студий 21,43 м2 до 3 к -76,3 м2

Финал реализации всего проекта запланирован на 2032 г.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.

Увидеть планировки, узнать цены, получить отзывы о ЖК Столицыно, а так же забронировать или купить квартиру напрямую от застройщика, можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации Застройщиков.

По все вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8 800 550-23-93, а так же в онлайн чат на этой странице.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие