ЖК Полет в Ростове-на-Дону — цены от 5,5 млн ₽, 26 квартир в продаже

Главная› Ростов-на-Дону› Новостройки› ЖК Полет

Комфорт плюс Скидки Есть квартиры с ремонтом

1 / 7

ЖК Полет в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону, Пролетарский

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт плюс

Этажность

6, 9, 12, 20 этажей

от 5,5 млн ₽

1-комн 5,5–6,2 млн

2-комн 7,5–9,7 млн

3-комн 10 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

квартир в продаже

36%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

ЖК Полет

Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены

Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Видеообзор Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Полет

Расположение корпусов комплекса

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 26 квартир из 4 071 · цена от 5,5 млн ₽

Проверено 17.10.2026 в 16:40 Изменения в шахматке 17.10.2026 · По данным застройщика из 1С

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Юля Турская

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Полет » в Ростов-на-Дону

умный квартал с комплексным развитием территории

4 071

квартир в проекте

6–20

этажность

литеров

2,7 м

высота потолков

Купить квартиру в ЖК Smart Полет от застройщика Юг Строй Инвест - Вы можете здесь. Официальный сайт Ассоциации Застройщиков.
Жилой комплекс "Smart Полет"- это умный квартал с реализацией проекта комплексного развития территорий.

Квартал строится на территории старого Аэропорта г. Ростова-на-Дону в рамках комплексного развития территории. Через дорогу находится всем известный проект ЖК Вересаево, реализованный этим же застройщиком, который пользуется большой популярностью.
Проектом предусмотрено строительство 17 Литеров (домов), 11 в первом этапе и 6 во втором. В каждом доме лифты спускаются в подземный паркинг. А в зоне паркинга будут зарядки для электромобилей.

На территории комплекса так же предусмотрено строительство 2-х детских садов, школы, поликлиники, православного храма, а так же парка "Крылья меотиды", торговых и офисных центров, ресторанов и кафе, спортивного комплекса и бассейна.
Территория каждого двора приватна, доступ на территорию только для жителей или по электронным пропускам, которые оформляются мгновенно. Во дворах видеонаблюдение, которое транслируется, через приложение мобильного телефона. Предусмотрен Wi-Fi на территории, беседки с зарядными устройствами.
Так же на территории комплекса предусмотрена безбарьерная среда.

Инфраструктура расположения района ЖК Smart Полет:

Школа №7, 22 и лицей №11 в 15-20 минутах ходьбы
Детские сады №55, 106, 209, “жемчужина” в 15-20 минутах пешком
Взрослая городская поликлиника №6 и детская поликлиника №1 в 10 минутах езды
Супермаркеты в шаговой доступности
15 минут до центра на авто
Александровская роща в 1 минуте хотьбы

В 100 метрах от дома остановка общественного транспорта: троллейбусные маршруты (2, 22) и автобусные (54, 55, 66, 68, 70, 80, 81, 138, 164). Можно уехать в любую точку города. Транспорт долго ждать не приходится – интервал между рейсами 5-10 минут.

В базовом варианте - квартиры сдаются в пред чистовой в чистовой отделке. Отличительной особенностью этого застройщика и ЖК полет в частности - является индивидуальное отопление с установленным газовым котлом в каждой квартире. В доме представлены планировки однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир, отсутствуют студии. За отдельную плату можно заказать "ремонт под ключ" и включить его в ипотеку.

Технология строительства:
Монолитно-каркасная, с заполнение проемов из газоблока.
Фасады вентилируемые с отделкой клинкерной плиткой в сочетании с алюминиевыми композитными панелями.

Срок ввода в эксплуатацию и выдача ключей:

Литеры: 1/1, 1/2, 1/3 - 3 кв 2026
Литеры: 2/1, 2/2 - 3 кв 2025
Литеры: 3/1, 3/2, 3/3 - 1 кв 2026
Литеры: 8/1, 8/2, 8/3 - 4 кв 2024
Литеры: 10/1, 10/2 - 1 кв 2025
Литеры: 1/1, 1/2, 1/3 - 3 кв 2026

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.

Увидеть планировки, узнать цены, получить отзывы о ЖК Smart Полет от строительной компании Юг Строй Инвест, а так же забронировать или купить квартиру напрямую от застройщика, без комиссий и переплат, можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации Застройщиков.

По все вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8 800 550-23-93, а также в онлайн чат на этой странице.

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

1-комн 3 2-комн 19 3-комн 4

1-комн от 39,1 м²

5,5 млн ₽

2–15 эт., 2 литера 3 квартиры

2-комн от 51,2 м²

7,5 млн ₽

2–15 эт., 3 литера 19 квартир

3-комн от 71,7 м²

10 млн ₽

3–17 эт., 2 литера 4 квартиры

PDF-гайд по ЖК Полет : генплан, планировки и цены

PDF-каталог

3 типов планировок и 26 квартир
ЖК Полет в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной ипотеке Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Видеотур по ЖК

Видеообзор ЖК Полет

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале

Смотреть предыдущие видеообзоры

Подпишитесь на канал в Ростове-на-Дону Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Ростова-на-Дону

Telegram MAX

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Полет

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 5,5 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная ипотека IT 5% Базовая

Платёж от

~38 519 ₽/мес

семейная ипотека, один ребёнок: до 10 % · ПВ 20 % · 30 лет · точная сумма — по выбранной квартире

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше +4 п.п. Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Полет и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

ЖК Полет на карте — расположение и адрес

г. Ростов-на-Дону, ул. Берберовская

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Детский сад №56, Детская музыкальная школа №8, Школа №22

Магазины

Пятёрочка, Магнит, Пятый элемент

Здоровье

Лаки Фарма, Стоматологическая поликлиника ФГБУЗ ЮОМЦ ФМБА России, CLD

Парки

Александровский парк, Парк Авиаторов

До центра

9 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства и сроки сдачи литеров

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

8 / 8

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки последние месяцы по строящимся литерам

Полный фотоархив с Октябрь 2020 — запросите у менеджера.

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Полет

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Юля Турская

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Полет от первого звонка до получения ключей.»

Позвонить 8-800-550-23-93 Оставить заявку

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Медиатека по ЖК Полет

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Полет

Обновлено 17.10.2026 · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

135 727

с 137 683 ₽/м² (октябрь 2025) · -1 957 ₽/м²

Скорость продаж

18 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№40 из 60

в Ростове-на-Дону по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

8 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 05.08.2026

Архив редакций (863)

Редакция от 05.08.2026 Редакция от 05.08.2026 Редакция от 05.08.2026 Редакция от 05.08.2026 Редакция от 07.07.2026 Редакция от 07.07.2026 Редакция от 07.07.2026 Редакция от 07.07.2026 Редакция от 07.07.2026 Редакция от 07.07.2026

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Сколько стоит квартира в «ЖК Полет »? +

Квартиры в «ЖК Полет » — от 5,5 млн ₽ до 10 млн ₽. Сейчас в продаже 26 квартир. Цены актуальны на 17.10.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Полет »? +

Цены по типам квартир в «ЖК Полет »: 1-комн — от 5,5 млн ₽; 2-комн — от 7,5 млн ₽; 3-комн — от 10 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Когда сдача «ЖК Полет »? +

Дом введён в эксплуатацию. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «ЖК Полет »? +

«ЖК Полет » расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Берберовская. До центра города — 9 км.

Какие площади квартир в «ЖК Полет »? +

Площади квартир в «ЖК Полет »: 1-комн — от 39,1 м²; 2-комн — от 51,2 м²; 3-комн — от 71,7 м².

Какая отделка в квартирах «ЖК Полет »? +

В «ЖК Полет » доступны варианты отделки: Предчистовая, White-box. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Полет »? +

Характеристики «ЖК Полет »: класс жилья «Комфорт плюс», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 20 эт., 8 литеров.

Сколько квартир в продаже в «ЖК Полет »? +

Сейчас в «ЖК Полет » свободно 26 из 4 071 квартира. Цены — от 5,5 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (ставка зависит от числа детей) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года? +

С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — не выше 10 %, с двумя — не выше 8 %, с тремя — не выше 6 %, с четырьмя — не выше 4 %, с пятью и более — не выше 2 %. Льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, до 8 млн ₽ с двумя и до 10 млн ₽ с тремя и более; весь кредит — до 15 млн ₽, сумма сверх льготной части — по ставке банка. Программа доступна семьям, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. При первом взносе от 50 % ставка — не выше 6 % при любом числе детей; для частного дома (ИЖС) — не выше 6 %. Господдержка действует 15 лет, после этого банк может повысить ставку, но не больше чем на 4 п.п. Если кредитный договор заключён по 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются прежние условия — 6 % на весь срок. Основание — решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие