ЖК Сиреневый Квартал в Ростове-на-Дону

Современный жилой комплекс Сиреневый Квартал находится в Пролетарском районе, который считается спокойным и одновременно развивающимся районом Ростова-на-Дону.

Описание комплекса:

На закрытой охраняемой территории  планируется 14-секционный дом и наземная многоуровневая парковка. Каждая секция представляет собой отдельный 10-этажный дом с собственным подъездом.  Секции 4, 5 и 6  - три прямоугольные блок-секции Г-образной формы. Двор комплекса озеленён, обустроен тремя детскими и спортивными площадками, подходящими для разных возрастных групп, а также зонами для отдыха. Двор оборудован для маломобильных групп населения – имеются пандусы и понижающие площадки. 

Входные группы находятся под видеонаблюдением, оборудованы домофонами и имеют лифтовые зоны со скоростными бесшумными лифтами (в каждом секции по 1 лифту грузоподъемностью 630 кг). Парковочные места находятся на придомовой территории, так же имеется отельное здание - многоуровневый паркинг.

Первый этаж в 4 и 6 секции запроектирован под коммерческие помещения, десятый является техническим этажом во всех 3- секциях. Квартиры предусмотрены с балконом (с витражным остеклением) или лоджией (со стандартным остеклением).

В доме предусмотрен мусоропровод, который будет переоборудован в кладовые. Кладовые будут отапливаемые с освещением и наличием окна. 

Срок сдачи в эксплуатацию:

Строительство жилого комплекса делится на 4 этапа. Первый этап (1, 2, 3 секция) завершён. На данный момент ведётся второй этап строительства ( 4, 5, 6 секция).

Сдача 4, 5, 6 секций – II квартал 2024, выдача ключей – 30.12.2024

Технология строительства:

Здание бескаркасное, запроектировано с несущими кирпичными продольными и поперечные стены.

Наружные стены здания толщиной 510 мм, состоящие из полнотелого керамического кирпича 380 мм с облицовкой силикатным кирпичом 120 мм, с внутренней стороны утеплены минеральной плитой 100 мм с облицовкой ГКЛ  из полнотелого керамического кирпича.
Внутренние стены из полнотелого керамического кирпича.
Межквартирные перегородки – из керамического кирпича.
Внутриквартирные перегородки из газобетонных блоков толщиной 80 мм и из керамического кирпича 120 мм.
Перекрытия – сборные железобетонные.
Фундаменты зданий – сплошные монолитные железобетонные плиты, разделенные деформационным швом, на свайном основании.

Отопление центральное (двухтрубная система отопления), водоснабжение – от городского водопровода. Предусмотрены счетчики отопления на каждую квартиру.
На весь дом предусмотрена станция перекачки сточных вод. На территории находится трансформаторная подстанция.

Инфраструктура расположения ЖК:

• Детские сады № 55, 130, 209, 75, 257 – 10-15 минут ходьбы, частные детские сады "Жемчужина", "Голубые ели" – 5 минут ходьбы
• Школы № 22, 94, 7, 81, 
• Спортивная школа № 11 – 15-20 минут ходьбы
• Городская поликлиника № 9 – 15 минут ходьбы
• Детские клубы "УРАРТУ", "Старт", "Развитие" – 5-7 минут ходьбы 
• Фитнес клубы "Спарта", "Jumpman" – 5 минут ходьбы
• Школа шахмат "Наставник" в пешей доступности
• Английская школа Пилот
• Детская школа искусств №8
• Магазины "Пятерочка", "Магнит", Фасоль", "Семья 24", "Точка вкуса" в пешей доступности
• ТЦ "Мега" – 20 минут на машине, ТЦ "Горизонт" –40 минут на машине, ТЦ "Меркурий" – 30 минут на машине
• Александровская роща в 20 минутах ходьбы 

Перед ЖК находится остановка общественного транспорта "ЖК Александровский", которая позволяет добраться в другие районы города по следующим маршрутам: 63, 82, 139. До центра на авто можно добраться за 20 минут. Рядом с ЖК удобная транспортная развязка улицы 40-летия победы.

Квартиры сдаются в предчистовой отделке:

• Входные металлические двери
• Биметаллические радиаторы
• Металлопластиковые окна
• Стены оштукатурены
• Остекление лоджий и балконов
  
• Выравнивающая стяжка на полах
• Приборы учета на холодную и горячую воду
• Разводка электрики

За отдельную плату возможен вариант отделки под ключ.

Варианты планировок квартир:

• однокомнатные квартиры с кухнями-нишами - 149 шт.
• 1-комнатные - 24 шт.
• 2-комнатные - 18 шт.
• 3-комнатные - 24 шт.

Количество квартир в секциях № 4, 5, 6 – 215, на каждом этаже в секциях  4 и 6 - 5 кв, в секции 5- 15 кв. 

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.

Чтобы купить квартиру от застройщика  в ЖК Сиреневый Квартал без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.