ЖК Авиатор в Аксае - официальный сайт Ассоциации застройщиков

Главная› Ростов-на-Дону› Новостройки› ЖК Авиатор г. Аксай

Комфорт

1 / 4

ЖК Авиатор г. Аксай в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт

Этажность

9 этажей

от 5,0 млн ₽

1-комн 5,0–5,6 млн

2-комн 7,2–9,1 млн

3-комн 8,5–9,8 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

квартир в продаже

77%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

ЖК Авиатор г. Аксай

Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены

Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

О ЖК Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 75 квартир из 405 · цена от 5,0 млн ₽

Проверено 14.10.2026 в 18:40 Изменения в шахматке 06.10.2026 · По данным застройщика из 1С

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Юля Турская

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Авиатор г. Аксай» в Ростов-на-Дону

405

квартир в проекте

этажность

литеров

2,7 м

высота потолков

Купить квартиру в ЖК Авиатор от застройщика Вы можете здесь. Официальный сайт Ассоциации Застройщиков. ЖК Авиатор - расположен в городе Аксай, Ростовской области, в 15 км от центра Ростова-на-Дону и в 3 км от торгового центра МЕГА на Аксайском проспекте. ЖК окружен развитой инфраструктурой, включающую в себя спортивные и образовательные учреждения. Проект включает в себя 4 девяти этажных дома, построенных по монолитно - каркасной технологии. Фасад выполнен из облицовочного кирпича, внутренние стены - из газоблока и железобетонных конструкций. В подвальном помещении - размещены кладовки. Все коммуникации в доме - центральные. Индивидуальная система отопление с газовым котлом в каждой квартире. Квартиры передаются собственникам в черновой отделке. Подходит семейная ипотека для семей с двумя и более детьми до 18 лет. Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2026 г. Увидеть планировки, узнать цены, получить отзывы о ЖК Авиатор, а так же забронировать или купить квартиру напрямую от застройщика, можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации Застройщиков. По все вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8 800 550-23-93, а так же в онлайн чат на этой странице.

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

1-комн 36 2-комн 22 3-комн 17

1-комн от 36,2 м²

5,0 млн ₽

1–9 эт., 4 литера 36 квартир

2-комн от 51,1 м²

7,2 млн ₽

1–8 эт., 4 литера 22 квартиры

3-комн от 64,7 м²

8,5 млн ₽

2–8 эт., 4 литера 17 квартир

PDF-гайд по ЖК Авиатор г. Аксай: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

3 типов планировок и 75 квартир
ЖК Авиатор г. Аксай в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной ипотеке Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Авиатор г. Аксай

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 5,0 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная ипотека IT 5% Базовая

Платёж от

~35 307 ₽/мес

семейная ипотека, один ребёнок: до 10 % · ПВ 20 % · 30 лет · точная сумма — по выбранной квартире

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше +4 п.п. Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Авиатор г. Аксай и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

ЖК Авиатор г. Аксай на карте — расположение и адрес

Аксай, проспект Ленина 40

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Сказка, Школа №4, Детский сад «Солнышко»

Магазины

Пятёрочка, МАГНИТ, Ашан

Здоровье

Социальная аптека, Стоматология, Юг Фарма

Парки

Лебеди, Мега Парк, Парк культуры и отдыха

До центра

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства и сроки сдачи литеров

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

4 / 4

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки последние месяцы по строящимся литерам

Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Авиатор г. Аксай

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Юля Турская

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Авиатор г. Аксай от первого звонка до получения ключей.»

Позвонить 8-800-550-23-93 Оставить заявку

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Авиатор г. Аксай

Обновлено 17.10.2026 · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

139 713

по данным Ассоциации застройщиков

Скорость продаж

4 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

—

рост цены за 12 мес

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

4 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 03.08.2026

Архив редакций (223)

Редакция от 28.07.2026 Редакция от 02.07.2026 Редакция от 08.06.2026 Редакция от 04.05.2026 Редакция от 29.04.2026 Редакция от 15.04.2026 Редакция от 09.04.2026 Редакция от 07.04.2026 Редакция от 25.03.2026 Редакция от 23.03.2026

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Сколько стоит квартира в «ЖК Авиатор г. Аксай»? +

Квартиры в «ЖК Авиатор г. Аксай» — от 5,0 млн ₽ до 9,8 млн ₽. Сейчас в продаже 75 квартир. Цены актуальны на 06.10.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Авиатор г. Аксай»? +

Цены по типам квартир в «ЖК Авиатор г. Аксай»: 1-комн — от 5,0 млн ₽; 2-комн — от 7,2 млн ₽; 3-комн — от 8,5 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Когда сдача «ЖК Авиатор г. Аксай»? +

Плановый срок сдачи по проекту — II квартал 2026. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «ЖК Авиатор г. Аксай»? +

«ЖК Авиатор г. Аксай» расположен по адресу: Аксай, проспект Ленина 40. До центра города — 15.

Какие площади квартир в «ЖК Авиатор г. Аксай»? +

Площади квартир в «ЖК Авиатор г. Аксай»: 1-комн — от 36,2 м²; 2-комн — от 51,1 м²; 3-комн — от 64,7 м².

Какая отделка в квартирах «ЖК Авиатор г. Аксай»? +

В «ЖК Авиатор г. Аксай» доступны варианты отделки: Черновая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Авиатор г. Аксай»? +

Характеристики «ЖК Авиатор г. Аксай»: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 9 эт., 4 литера.

Сколько квартир в продаже в «ЖК Авиатор г. Аксай»? +

Сейчас в «ЖК Авиатор г. Аксай» свободно 75 из 405 квартир. Цены — от 5,0 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (ставка зависит от числа детей) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года? +

С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — не выше 10 %, с двумя — не выше 8 %, с тремя — не выше 6 %, с четырьмя — не выше 4 %, с пятью и более — не выше 2 %. Льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, до 8 млн ₽ с двумя и до 10 млн ₽ с тремя и более; весь кредит — до 15 млн ₽, сумма сверх льготной части — по ставке банка. Программа доступна семьям, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. При первом взносе от 50 % ставка — не выше 6 % при любом числе детей; для частного дома (ИЖС) — не выше 6 %. Господдержка действует 15 лет, после этого банк может повысить ставку, но не больше чем на 4 п.п. Если кредитный договор заключён по 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются прежние условия — 6 % на весь срок. Основание — решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие