1 / 4
от
4,8 млн
₽
1-комн
4,8–5,6 млн
2-комн
6,9–9,1 млн
3-комн
8,5–9,8 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
82
квартиры в продаже
74%
распродано
ЖК Авиатор г. Аксай
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 82 квартиры из 405 · цена от 4,8 млн ₽
Проверено 02.09.2026 в 04:40
Изменения в шахматке 01.09.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Авиатор г. Аксай» в Ростов-на-Дону
405
квартир в проекте
9
этажность
4
литеров
2,7 м
высота потолков
Купить квартиру в ЖК Авиатор от застройщика Вы можете здесь. Официальный сайт Ассоциации Застройщиков.
ЖК Авиатор - расположен в городе Аксай, Ростовской области, в 15 км от центра Ростова-на-Дону и в 3 км от торгового центра МЕГА на Аксайском проспекте. ЖК окружен развитой инфраструктурой, включающую в себя спортивные и образовательные учреждения.
Проект включает в себя 4 девяти этажных дома, построенных по монолитно - каркасной технологии. Фасад выполнен из облицовочного кирпича, внутренние стены - из газоблока и железобетонных конструкций. В подвальном помещении - размещены кладовки.
Все коммуникации в доме - центральные. Индивидуальная система отопление с газовым котлом в каждой квартире. Квартиры передаются собственникам в черновой отделке.
Подходит семейная ипотека для семей с двумя и более детьми до 18 лет.
Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2026 г.
Увидеть планировки, узнать цены, получить отзывы о ЖК Авиатор, а так же забронировать или купить квартиру напрямую от застройщика, можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации Застройщиков.
По все вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8 800 550-23-93, а так же в онлайн чат на этой странице.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
1-комн
от 36,2 м²
4,8 млн ₽
1–9 эт., 4 литера
37 квартир
2-комн
от 51,1 м²
6,9 млн ₽
1–9 эт., 4 литера
27 квартир
3-комн
от 64,7 м²
8,5 млн ₽
2–9 эт., 4 литера
18 квартир
PDF-каталог
3 типов планировок и 82 квартир
ЖК Авиатор г. Аксай в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Авиатор г. Аксай
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 4,8 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Авиатор г. Аксай на карте — расположение и адрес
Аксай, проспект Ленина 40
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Сказка, Школа №4, Детский сад «Солнышко»
Магазины
Пятёрочка, МАГНИТ, Ашан
Здоровье
Социальная аптека, Стоматология, Юг Фарма
Парки
Лебеди, Мега Парк, Парк культуры и отдыха
До центра
15
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
4 / 4
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Авиатор г. Аксай
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Юля Турская
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Авиатор г. Аксай от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Авиатор г. Аксай
Обновлено 02.09.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
139 510
Скорость продаж
1 кв/мес
Рейтинг по динамике
—
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
4 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Авиатор г. Аксай»?
Квартиры в «ЖК Авиатор г. Аксай» — от 4,8 млн ₽ до 9,8 млн ₽. Сейчас в продаже 82 квартиры. Цены актуальны на 01.09.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Авиатор г. Аксай»?
Цены по типам квартир в «ЖК Авиатор г. Аксай»: 1-комн — от 4,8 млн ₽; 2-комн — от 6,9 млн ₽; 3-комн — от 8,5 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Авиатор г. Аксай»?
Плановый срок сдачи по проекту — II квартал 2026. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Авиатор г. Аксай»?
«ЖК Авиатор г. Аксай» расположен по адресу: Аксай, проспект Ленина 40. До центра города — 15.
Какие площади квартир в «ЖК Авиатор г. Аксай»?
Площади квартир в «ЖК Авиатор г. Аксай»: 1-комн — от 36,2 м²; 2-комн — от 51,1 м²; 3-комн — от 64,7 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Авиатор г. Аксай»?
В «ЖК Авиатор г. Аксай» доступны варианты отделки: Черновая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Авиатор г. Аксай»?
Характеристики «ЖК Авиатор г. Аксай»: материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 9 эт., 4 литера.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Авиатор г. Аксай»?
Сейчас в «ЖК Авиатор г. Аксай» свободно 82 из 405 квартир. Цены — от 4,8 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Ростове-на-Дону
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Та же цена за м²
ЖК Движение 61
г. Ростов-на-Дону, пр-т Шолохова
1-комн.
от 5,2–7,2 млн
2-комн.
от 8,3–8,6 млн
3-комн.
от 10,0–10,6 млн
Та же цена за м²
ЖК Грей
Ростов-на-Дону, проспект Маршала Жукова
1-комн.
от 3,3–7,2 млн
2-комн.
от 7,1–8,1 млн
3-комн.
от 8,3 млн
Та же цена за м²
ЖК Норд-Премьер
Аксайский район, п. Верхнетемерницкий, ул Венеры
1-комн.
от 6,0 млн
2-комн.
от 5,3–8,0 млн
3-комн.
от 7,5–10,3 млн
4-комн.
от 9,6–10,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Новый Горизонт
г. Ростов-на-Дону, ул Тибетская
1-комн.
от 5,2–6,6 млн
2-комн.
от 5,9–10,5 млн
Та же цена за м²
ЖК на Школьной
г. Ростов-на-Дону, ул. Школьная
1-комн.
от 5,8–6,0 млн
Рядом, 150 м
ЖК Вишневый сад
Ростовская область, г. Аксай, пр-т Ленина 40У
1-комн.
от 4,2–6,0 млн
2-комн.
от 4,3–9,5 млн
3-комн.
от 6,2–7,3 млн
4-комн.
от 8,5–9,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Сиреневый Квартал
г. Ростов-на-Дону, ул. Вересаева
Студии
от 3,1–5,0 млн
1-комн.
от 5,0–7,1 млн
2-комн.
от 7,2–9,8 млн
3-комн.
от 9,8–10,6 млн
Та же цена за м²
ЖК Труда 12/3 дом на Ленина
г. Ростов-на-Дону, ул. Труда 12/3
2-комн.
от 7,8–9,6 млн
3-комн.
от 12,3 млн
Та же цена за м²
ЖК Брусника
г. Ростов-на-Дону, ул. Димитрова
Студии
от 5,1–5,6 млн
2-комн.
от 9,2 млн
3-комн.
от 10,6 млн
−5% за м²
ЖК Придонье
Аксайский проспект
Студии
от 2,8–3,3 млн
1-комн.
от 4,6–5,6 млн
2-комн.
от 4,4–7,1 млн
3-комн.
от 6,8–8,5 млн
Похожий по цене
ЖК Соседи
поселок Темерницкий, Ростовская область
Студии
от 4,6–5,2 млн
1-комн.
от 4,9–9,1 млн
2-комн.
от 7,1–10,9 млн
3-комн.
от 9,1–10,9 млн
Рядом, 1,9 км
ЖК Столицыно
г. Аксай
Студии
от 3,6–4,2 млн
1-комн.
от 4,5–7,3 млн
2-комн.
от 6,0–10,5 млн
3-комн.
от 7,1–10,9 млн