ЖК Труда 12/3 дом на Ленина - официальный сайт Ассоциации Застройщиков

Главная› Ростов-на-Дону› Новостройки› ЖК Труда 12/3 дом на Ленина

Комфорт

1 / 7

ЖК Труда 12/3 дом на Ленина в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону

Сдача

II кв. 2027 г.

Литеров

Класс

Комфорт

Этажность

10 этажей

от 7,8 млн ₽

2-комн 7,8–9,6 млн

3-комн 12 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

квартир в продаже

57%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

ЖК Труда 12/3 дом на Ленина

Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены

Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

О ЖК Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 16 квартир из 46 · цена от 7,8 млн ₽

Проверено 18.07.2026 в 18:47 Изменения в шахматке 17.07.2026 · По данным застройщика из 1С

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Юля Турская

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

2-комн 13 3-комн 3

2-комн от 55,9 м²

7,8 млн ₽

2–10 эт., 1 литер 13 квартир

3-комн от 91,3 м²

12 млн ₽

3–4 эт., 1 литер 3 квартиры

PDF-гайд по ЖК Труда 12/3 дом на Ленина: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

2 типов планировок и 16 квартир
ЖК Труда 12/3 дом на Ленина в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Труда 12/3 дом на Ленина

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 7,8 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Труда 12/3 дом на Ленина и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

ЖК Труда 12/3 дом на Ленина на карте — расположение и адрес

г. Ростов-на-Дону, ул. Труда 12/3

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школа №3, Санаторный детский сад для детей с туберкулезной интоксикацией №161, Детский сад №211 «Золотой ключик»

Магазины

Магнит, Лента, Пятёрочка

Здоровье

Аптека №3, МБУЗ Городская поликлиника n5, Сосновая дача

Парки

Парк культуры и отдыха им. Островского, площадь Мира, Сквер им. 353 Стрелковой Дивизии

До центра

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

0 / 1

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

II кв. 2027 г.

ближайший литер по графику

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Труда 12/3 дом на Ленина

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Юля Турская

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Труда 12/3 дом на Ленина от первого звонка до получения ключей.»

+7 918 535-23-26 Telegram WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Труда 12/3 дом на Ленина

Обновлено 24.07.2026 · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

136 731

по данным Ассоциации застройщиков

Скорость продаж

— кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

—

рост цены за 12 мес

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 04.05.2026

Архив редакций (29)

Экспертиза проектной документации27.01.2025 Экспертиза проектной документации27.01.2025

Проект договора долевого участия18.09.2025 Проект договора долевого участия11.09.2025 Проект договора долевого участия11.09.2025 Проект договора долевого участия17.02.2025

Разрешение на строительство05.09.2025 Разрешение на строительство28.08.2024

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Труда 12/3 дом на Ленина» в Ростов-на-Дону

квартир в проекте

этажность

литеров

3,0 м

высота потолков

ЖК Труда 12/3 расположен в Ворошиловском районе между ул. Ленина и ул. Нансена, так же называется домом на Ленина. Дом одноподъездный, 10-ти этажный жилой дом построенный по монолитно-каркасной технологии с фасадом из керамического облицовочного кирпича. 11-й этаж технический. В доме 46 квартир 1-к от 42,5 м2, 2-к от 55,9 до 71,1 м2, 3-к 91,3 - 93,6 м2 . Студий нет. От 4 до 6 квартир на этаже, высота потолков от 2.8 до 3.1 м Увеличенная площадь остекления, в квартире - 600 мм от уровня пола, на лоджии - панорамное остекление. Базовый вариант отделки - черновая, однако можно приобрести квартиру как предчистовой отделке, так и с "ремонтом под ключ", включив ее в сумму ипотеки. В доме предусмотрен подземный паркинг.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Сколько стоит квартира в «ЖК Труда 12/3 дом на Ленина»? +

Квартиры в «ЖК Труда 12/3 дом на Ленина» — от 7,8 млн ₽ до 12 млн ₽. Сейчас в продаже 16 квартир. Цены актуальны на 16.07.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Труда 12/3 дом на Ленина»? +

Цены по типам квартир в «ЖК Труда 12/3 дом на Ленина»: 2-комн — от 7,8 млн ₽; 3-комн — от 12 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Когда сдача «ЖК Труда 12/3 дом на Ленина»? +

Плановый срок сдачи всех корпусов — II кв. 2027 г.. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «ЖК Труда 12/3 дом на Ленина»? +

«ЖК Труда 12/3 дом на Ленина» расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Труда 12/3. До центра города — 6.

Какие площади квартир в «ЖК Труда 12/3 дом на Ленина»? +

Площади квартир в «ЖК Труда 12/3 дом на Ленина»: 2-комн — от 55,9 м²; 3-комн — от 91,3 м².

Какая отделка в квартирах «ЖК Труда 12/3 дом на Ленина»? +

В «ЖК Труда 12/3 дом на Ленина» доступны варианты отделки: Предчистовая, White-box, Черновая, ремонт "под ключ", Чистовая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Труда 12/3 дом на Ленина»? +

Характеристики «ЖК Труда 12/3 дом на Ленина»: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 10 эт., 1 литер.

Сколько квартир в продаже в «ЖК Труда 12/3 дом на Ленина»? +

Сейчас в «ЖК Труда 12/3 дом на Ленина» свободно 16 из 46 квартир. Цены — от 7,8 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года? +

Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.

Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года? +

Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие