Комфорт
1 / 23
от
0,0 млн
₽
1-комн
0,0–7,1 млн
2-комн
0,0–9,6 млн
3-комн
10–13 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
450
квартир в продаже
48%
распродано
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 450 квартир из 864 · цена от 0,0 млн ₽
Обновлено 22.06.2026 в 01:01 · данные из 1С застройщика
—
Умный фильтр активен
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
1-комн
от 37,1 м²
0,0 млн ₽
2–22 эт., 2 литера
237 квартир
2-комн
от 51,6 м²
0,0 млн ₽
2–22 эт., 2 литера
150 квартир
3-комн
от 77,4 м²
10 млн ₽
2–22 эт., 2 литера
63 квартиры
PDF-каталог
3 типов планировок и 450 квартир
ЖК Botanica в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Botanica
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 0,0 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
Расположение
г. Ростов-на-Дону, ул. Курская
Координаты не указаны
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школы и детские сады рядом
Магазины
Супермаркеты и магазины у дома
Здоровье
Поликлиника и аптеки в районе
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
10 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
0 / 2
В работе
2
Задержек
0
Ближайшая сдача
III кв. 2028 г.
Фото-хроника со стройплощадки
К видео и каналу ↓
Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Botanica
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Юля Турская
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Botanica от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Botanica
Обновлено сегодня · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
134 959
Скорость продаж
24 кв/мес
Рейтинг по динамике
№52 из 58
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
PDF
Проектная декларация, разрешение на строительство и др.
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Botanica » в Ростов-на-Дону
жилой комплекс с выходом к реке
864
квартир в проекте
16–22
этажность
2
литеров
—
высота потолков
Жк Botanica это комплекс расположенный на ул. Курская, г. Ростов-на-Дону.
Сейчас будет строится 1 этап, который будет состоять из 4 домов переменной этажности от 16 до 22 этажей.
Концепция комплекс- сочетание эко-дизайна и современных решений строительства.
В комплексе проектом предусмотрен подземный паркинг, в который можно спустится на лифте с жилого этажа.
Также на территории комплекса будет дошкольное учреждение, зоны отдыха, спорта и развлечений.
Входные группы будут с зоной ресепшн, так же будет помещение для колясок и велосипедов, гостевой санузел, лапомойка для собак, зоны ожидания.
Проектом предусмотрены кладовые помещения от 3 до 6 м2. В первом этапе будут планировки от студий до трехкомнатных квартир.
Благоустройство территории:
· зоны отдыха
· прогулочные аллеи
· песочницы и лазательные комплексы для детей
· гостевой наземный паркинг
· ландшафтный дизайн
· выход к реке
· коммерческие помещения на первом этаже
Сроки сдачи:
1этап-3 квартал 2028г., выдача ключей -до 30.09.2029г.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Всю необходимую информацию по ЖК Botanica вы можете получить в отделе продаж Ассоциации застройщиков.
Сейчас будет строится 1 этап, который будет состоять из 4 домов переменной этажности от 16 до 22 этажей.
Концепция комплекс- сочетание эко-дизайна и современных решений строительства.
В комплексе проектом предусмотрен подземный паркинг, в который можно спустится на лифте с жилого этажа.
Также на территории комплекса будет дошкольное учреждение, зоны отдыха, спорта и развлечений.
Входные группы будут с зоной ресепшн, так же будет помещение для колясок и велосипедов, гостевой санузел, лапомойка для собак, зоны ожидания.
Проектом предусмотрены кладовые помещения от 3 до 6 м2. В первом этапе будут планировки от студий до трехкомнатных квартир.
Благоустройство территории:
· зоны отдыха
· прогулочные аллеи
· песочницы и лазательные комплексы для детей
· гостевой наземный паркинг
· ландшафтный дизайн
· выход к реке
· коммерческие помещения на первом этаже
Сроки сдачи:
1этап-3 квартал 2028г., выдача ключей -до 30.09.2029г.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Всю необходимую информацию по ЖК Botanica вы можете получить в отделе продаж Ассоциации застройщиков.
По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Ростове-на-Дону
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Та же цена за м²
ЖК Легенда Ростова
г.Ростов-на-Дону, пр-т Михаила Нагибина
Студии
от 3,3–4,2 млн
1-комн.
от 3,5–5,4 млн
2-комн.
от 5,7–8,5 млн
3-комн.
от 8,4–10,6 млн
Та же цена за м²
ЖК на Школьной
г. Ростов-на-Дону, ул. Школьная
1-комн.
от 5,5–5,9 млн
2-комн.
от 7,8–9,1 млн
3-комн.
от 9,6 млн
Та же цена за м²
ЖК Высотка
г. Ростов-на-Дону, ул. Штахановского, 24/2
Студии
от 5,5–6,3 млн
1-комн.
от 6,0 млн
2-комн.
от 5,9–8,3 млн
4-комн.
от 13,4 млн
Та же цена за м²
ЖК Левенцовка парк
г. Ростов-на-Дону, ул. Ткачева
Студии
от 3,1–3,6 млн
1-комн.
от 4,4–5,5 млн
2-комн.
от 4,6–5,9 млн
3-комн.
от 6,3–8,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Линии
г.Ростов-на-Дону, ул. 26 Линия
2-комн.
от 7,4 млн
Та же цена за м²
ЖК Норд-Премьер
Аксайский район, п. Верхнетемерницкий, ул Венеры
1-комн.
от 4,7–6,0 млн
2-комн.
от 6,5–9,6 млн
3-комн.
от 8,3–10,5 млн
Похожий по цене
ЖК Royal Towers
г. Ростов-на-Дону, ул. Привокзальная
Студии
от 3,8–5,1 млн
1-комн.
от 4,5–6,7 млн
2-комн.
от 5,8–8,2 млн
3-комн.
от 6,8–9,2 млн
Та же цена за м²
ЖК Суворовский Ростов
г.Ростов-на-Дону, ул. Вавилова
Студии
от 3,7–4,5 млн
1-комн.
от 3,7–7,7 млн
2-комн.
от 4,0–8,4 млн
3-комн.
от 4,7–9,0 млн
−6% за м²
ЖК Грин Парк
г. Ростов-на-Дону, ул. Раздорская
Студии
от 3,3 млн
1-комн.
от 4,2–5,0 млн
2-комн.
от 6,4–7,4 млн
Похожий по цене
ЖК Новый Горизонт
г. Ростов-на-Дону, ул Тибетская
1-комн.
от 4,8–7,0 млн
2-комн.
от 6,9–11,4 млн
3-комн.
от 8,8–9,9 млн
−6% за м²
ЖК Город у реки
г. Ростов, ул. 23-я Линия
Студии
от 4,0–4,6 млн
1-комн.
от 3,6–6,4 млн
2-комн.
от 7,4–7,6 млн
3-комн.
от 7,9–13,9 млн
Похожий по цене
ЖК Сердце Ростова 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина
1-комн.
от 5,8–6,9 млн
2-комн.
от 8,2–13,2 млн
3-комн.
от 10,4–17,8 млн