Комфорт
1 / 5
от
4,2 млн
₽
Студия
4,2–4,4 млн
1-комн
5,0–8,2 млн
2-комн
8,4–12 млн
3-комн
12–13 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
184
квартиры в продаже
43%
распродано
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 184 квартиры из 323 · цена от 4,2 млн ₽
Обновлено 18.06.2026 в 01:49 · данные из 1С застройщика
—
Умный фильтр активен
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 26,1 м²
4,2 млн ₽
2–20 эт., 1 литер
39 квартир
1-комн
от 30,3 м²
5,0 млн ₽
1–20 эт., 2 литера
53 квартиры
2-комн
от 53,3 м²
8,4 млн ₽
1–17 эт., 2 литера
54 квартиры
3-комн
от 82,9 м²
12 млн ₽
2–20 эт., 1 литер
38 квартир
PDF-каталог
4 типов планировок и 184 квартир
ЖК Орион в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Орион
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 4,2 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
Расположение
г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки 231/2
Координаты не указаны
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школы и детские сады рядом
Магазины
Супермаркеты и магазины у дома
Здоровье
Поликлиника и аптеки в районе
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
10 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
0 / 2
В работе
2
Задержек
0
Ближайшая сдача
II кв. 2027 г.
Фото-хроника со стройплощадки
К видео и каналу ↓
Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Орион
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Юля Турская
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Орион от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Орион
Обновлено сегодня · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
153 278 ↑ 5,9%
Скорость продаж
5 кв/мес
Рейтинг по динамике
№15 из 58
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
PDF
Проектная декларация, разрешение на строительство и др.
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Орион » в Ростов-на-Дону
жк с комплексным развитием территории в западном микрорайоне
323
квартир в проекте
6–20
этажность
2
литеров
2,9 м
высота потолков
ЖК представляет собой комплексную застройку переменной этажности от 6 до 20 этажей.
Корпуса построены по долговечной монолитной технологии, а вентилируемые фасады облицованы керамогранитом.
В домах установлены современные лифты.
В жилом комплексе предложено множество планировочных решений:
в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки.
Сдаются они без отделки и высотой потолков 2.85 метра.
Придомовая территория проекта благоустроена.
В проекте предусмотрены — видеонаблюдение по всей территории, собственная управляющая компания, коммерческие помещения на первых этажах и прогулочный бульвар.
Для владельцев автомобилей предусмотрена подземная стоянка.
Жилой комплекс расположен в Советском районе.
Инфраструктура района развита, в шаговой доступности находятся детские сады, школы, магазины, банки, банкоматы, фитнес центр, аптеки, медицинские учреждения.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Орион без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Все цены, планировки и остатки квартир в открытом доступе находятся ниже на этой странице.
Корпуса построены по долговечной монолитной технологии, а вентилируемые фасады облицованы керамогранитом.
В домах установлены современные лифты.
В жилом комплексе предложено множество планировочных решений:
в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки.
Сдаются они без отделки и высотой потолков 2.85 метра.
Придомовая территория проекта благоустроена.
В проекте предусмотрены — видеонаблюдение по всей территории, собственная управляющая компания, коммерческие помещения на первых этажах и прогулочный бульвар.
Для владельцев автомобилей предусмотрена подземная стоянка.
Жилой комплекс расположен в Советском районе.
Инфраструктура района развита, в шаговой доступности находятся детские сады, школы, магазины, банки, банкоматы, фитнес центр, аптеки, медицинские учреждения.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Орион без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Все цены, планировки и остатки квартир в открытом доступе находятся ниже на этой странице.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Ростове-на-Дону
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Та же цена за м²
ЖК Звезда Столицы 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена
1-комн.
от 4,4–8,0 млн
2-комн.
от 6,8–9,9 млн
3-комн.
от 8,4–11,7 млн
−7% за м²
ЖК Столицыно
г. Аксай
1-комн.
от 3,7–7,3 млн
2-комн.
от 7,0–10,5 млн
3-комн.
от 8,3–10,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Рубин
г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская
3-комн.
от 12,0 млн
−6% за м²
ЖК Royal Towers
г. Ростов-на-Дону, ул. Привокзальная
Студии
от 3,8–5,1 млн
1-комн.
от 4,5–6,7 млн
2-комн.
от 5,8–8,2 млн
3-комн.
от 6,8–9,2 млн
Похожий по цене
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону
г. Ростов-на-Дону, ул. Пойменная
Студии
от 3,7–6,4 млн
1-комн.
от 4,9–6,0 млн
2-комн.
от 5,3–9,7 млн
3-комн.
от 7,9–10,9 млн
−11% за м²
ЖК Легенда Ростова
г.Ростов-на-Дону, пр-т Михаила Нагибина
Студии
от 3,3–4,2 млн
1-комн.
от 3,5–5,4 млн
2-комн.
от 5,7–8,5 млн
3-комн.
от 8,4–10,6 млн
Та же цена за м²
ЖК Западные Аллеи
г.Ростов-на-Дону, пр-т Маршала Жукова
Студии
от 3,5–4,6 млн
1-комн.
от 3,8–5,5 млн
2-комн.
от 8,5 млн
3-комн.
от 9,8–10,1 млн
Та же цена за м²
ЖК Акватория
Ростов-на-Дону, проспект Космонавтов
Студии
от 3,4–5,4 млн
1-комн.
от 4,9–6,5 млн
2-комн.
от 6,5–9,6 млн
3-комн.
от 10,0–10,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Текучев
г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева 370/2
Студии
от 5,0 млн
1-комн.
от 5,2–6,4 млн
2-комн.
от 5,4–5,9 млн
3-комн.
от 7,5–12,4 млн
Та же цена за м²
ЖК Four Premiers
г. Ростов-на-Дону, ул Мечникова
1-комн.
от 5,4–7,0 млн
2-комн.
от 7,9–10,1 млн
3-комн.
от 10,4–15,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Новый Горизонт
г. Ростов-на-Дону, ул Тибетская
1-комн.
от 4,8–7,0 млн
2-комн.
от 6,9–11,4 млн
3-комн.
от 8,8–9,9 млн
−6% за м²
Жк 5 элемент Аске
г. Ростов-на-Дону, проспект Солженицына
Студии
от 3,1–4,4 млн
1-комн.
от 3,9–6,0 млн
2-комн.
от 4,3–8,6 млн
3-комн.
от 6,6–8,8 млн