ЖК Звезда Столицы 2 в Ростове-на-Дону: купить квартиру в новостройке от застройщика

ЖК «Звезда Столицы 2» в Ростове-на-Дону

ЖК «Звезда Столицы 2» — жилой комплекс бизнес-класса в Октябрьском районе Ростова-на-Дону, на пересечении улиц Нансена и Шеболдаева, в Рабочем городке. Это один большой дом из четырёх 25-этажных секций на 1 150 квартир общей площадью 102 785 м². Секции объединены двух-трёхэтажной общественной частью с детским садом, фитнес-залом, кафе, ресторанами и коворкингом, под домом — паркинг на 302 машино-места. Территория приватная и охраняемая, на эксплуатируемой кровле — площадка для отдыха с газоном. Квартир в продаже сейчас — 720, цены — от 4,9 до 13 млн ₽.

Класс энергоэффективности дома — A++, высший из возможных. Квартиры начинаются с третьего этажа, в каждой секции — вестибюль с консьержем и колясочной. Отопление — с коллекторной разводкой: счётчики тепла и электроэнергии вынесены на этаж.

Расположение ЖК «Звезда Столицы 2» на карте города

Комплекс располагается в Рабочем городке Октябрьского района, между центром и северными районами Ростова. Рядом — автобусная остановка «Улица Шеболдаева» и железнодорожная платформа «Рабочий Городок», вокруг — вузы, школы и сложившиеся жилые кварталы. Расстояния по дорогам:

• остановка «Улица Шеболдаева» — 220 м, около 3 минут пешком; платформа «Рабочий Городок» — 500 м, около 6 минут;
• РГУПС — 600 м, около 7 минут пешком; ДГТУ — 1,7 км;
• лицей № 69 на проспекте Ленина — 800 м, около 10 минут пешком; школа № 32 — 900 м; гимназия № 52 на улице Мечникова — 1,1 км;
• супермаркеты «Пятёрочка» на улице Ларина и Будённовском проспекте — около 1 км, 11–12 минут пешком;
• детские сады № 199 и № 150 в Халтуринском переулке — 1,6–1,7 км;
• Ростовский зоопарк — 2 км; поликлиника на улице Текучёва — 2,1 км; парк Строителей — 2,2 км;
• «Мегацентр Горизонт» — 2,7 км, около 5 минут на машине;
• вокзал Ростов-Главный — 4,6 км, около 6 минут; центр Ростова, Театральная площадь, — 5,4 км, около 6–10 минут без пробок;
• аэропорт Платов — 40 км, около 40 минут.

Двор и благоустройство

• Приватная территория — с постом охраны и круглосуточным видеонаблюдением общественных пространств и периметра двора.
• Для детей — по проектной декларации детская площадка с четырьмя песочницами, тремя качелями, пятью игровыми комплексами, горкой, качалками-балансирами, вертолётиком и домиком-беседкой; покрытие — безопасное.
• Спорт — пять спортивных площадок: шведские стенки, рукоходы, турники и перекладины на три уровня, брусья, скамьи для пресса.
• Кровля — эксплуатируемая кровля с газоном на 715 м² — площадка для отдыха между секциями; ещё 1 279 м² газона — на кровле подземного паркинга.
• Озеленение — газоны, декоративные кустарники и молодые деревья.
• Без барьеров — пандусы с навесом и поручнями, подъёмники, пониженные бордюры, контрастная разметка и тактильные указатели.

Дом, лобби и лифты

• Архитектура — проект архитектурного бюро GASP в духе конструктивизма: геометрические формы и смена оттенков фасадов, вечером — архитектурная подсветка.
• Конструкция — монолитный железобетонный каркас и перекрытия, стены из кирпича, керамических камней и блоков. Потолки — 2,7 м, класс энергоэффективности — A++, сейсмостойкость — 6 баллов.
• Лобби — в каждой секции вход через вестибюль с консьержем, зоны ожидания с мягкой мебелью, место для хранения заказов, колясочная; в доме есть келлеры.
• Этажи — лифтовые холлы, межквартирные коридоры и переходные лоджии к лестницам.
• Лифты — по проектной декларации в доме 28 лифтов: 4 пассажирских, 14 грузопассажирских и 10 грузовых грузоподъёмностью от 1 000 кг; лифты спускаются в паркинг.
• Общественная часть — на первых этажах: детский сад, фитнес-зал, почтовое отделение, МФЦ, офисы, магазины, кафе и рестораны; входы — с улиц Нансена и Шеболдаева.

Секции и квартиры

По проектной декларации квартиры располагаются с 3-го по 25-й этаж, на этаже — 50 квартир: 12 в крайних секциях и 13 — в средних.

• Секции 1.1 и 1.4 — студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, по 12 на этаже.
• Секции 1.2 и 1.3 — студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, по 13 на этаже.

Есть планировки в евроформате. Площади: студии — от 24 до 32,1 м², однокомнатные — от 41,2 до 48,5 м², двухкомнатные — от 48 до 67,3 м², трёхкомнатные — 76,8 м². Общая площадь всех квартир дома — 68 175 м².

Квартиры и цены

• студии — от 24 м², от 4,9 млн ₽;
• однокомнатные — от 41,2 м², от 7,3 млн ₽;
• двухкомнатные — от 48 м², от 8 млн ₽;
• трёхкомнатные — от 76,8 м², от 11 млн ₽.

Отделка квартир

На выбор — базовая отделка, предчистовая White Box или ремонт «под ключ» в готовом интерьере. В базовом варианте по договору долевого участия:

• Окна и лоджии — металлопластиковые окна, лоджии и балконы остеклены.
• Входная дверь — металлическая; межкомнатные двери собственник ставит сам.
• Отопление — трубы и радиаторы с терморегуляторами, коллекторная разводка.
• Вода — отводы от стояков со счётчиками воды.
• Электрика — вводной автомат и счётчик в этажном щите, разводку по квартире делает собственник.

Отопление и счётчики

• Отопление — центральное, от городской теплосети; коллекторы со счётчиками тепла — в местах общего пользования на этаже.
• Электроэнергия — счётчик в этажном щите.
• Вода — счётчики на отводах от стояков.

Паркинг

• Подземный паркинг — 302 машино-места площадью около 15 м², въезд по смарт-доступу, зарядки для электромобилей.
• Гостевая стоянка — 176 мест с западной стороны дома.

Сроки сдачи

Дом сдаётся целиком — все четыре секции одновременно.

• Сроки сдачи литеров, открытых к продаже — IV кв. 2028 г.

Как купить квартиру в ЖК «Звезда Столицы 2»

Квартиры продаются по договору долевого участия по 214-ФЗ с эскроу-счётом. Купить квартиру можно за свои средства, в ипотеку, в том числе семейную, с материнским капиталом. Ассоциация застройщиков бесплатно для покупателя подберёт квартиру и ипотеку, проверит документы и сопроводит сделку, а если подходящей квартиры здесь не окажется — подберёт похожие варианты в Октябрьском районе.

Узнать о свободных квартирах, ценах и акциях, записаться на просмотр можно по телефону 8-800-550-23-93 (звонок бесплатный) или в онлайн-чате на этой странице.