ЖК Sky Park в Ростове-на-Дону

Главная› Ростов-на-Дону› Новостройки› ЖК Sky Park

Комфорт

1 / 6

ЖК Sky Park в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт

Этажность

24 этажей

от 6,1 млн ₽

2-комн 6,1 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

квартира в продаже

100%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Sky Park

Расположение корпусов комплекса

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 1 квартира из 1 774 · цена от 6,1 млн ₽

Обновлено 31.07.2025 в 01:03 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Юля Турская

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

2-комн 1

Нет планировки

2-комн от 52,2 м²

6,1 млн ₽

2 эт., 1 литер 1 квартира

PDF-гайд по ЖК Sky Park: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

1 типов планировок и 1 квартир
ЖК Sky Park в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Sky Park

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 6,1 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Sky Park и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Детский сад №204 «Мотылёк», Школа №32, Лицей многопрофильный №69

Магазины

Магнит, Пятёрочка, Лента

Здоровье

РНИИАП, Вита Экспресс, Юг Фарма

Парки

Комсомольский сквер, Первая миля, Ростовский зоопарк

До центра

1.5

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

4 / 4

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Sky Park

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Юля Турская

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Sky Park от первого звонка до получения ключей.»

+7 918 535-23-26 Telegram WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Sky Park

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

115 000 ↑ 1,8%

с 113 000 ₽/м² (июнь 2025) · +2 000 ₽/м²

Скорость продаж

— кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№30 из 58

в Ростове-на-Дону по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

4 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 06.09.2023

Архив редакций (154)

Разрешение на строительство06.12.2022 Разрешение на строительство09.08.2022 Разрешение на строительство27.12.2021 Разрешение на строительство12.08.2021 Разрешение на строительство02.06.2021 Разрешение на строительство13.05.2021 Разрешение на строительство04.05.2021 Разрешение на строительство28.04.2021

Разрешение на ввод в эксплуатацию06.10.2023 Разрешение на ввод в эксплуатацию06.10.2023 Разрешение на ввод в эксплуатацию20.03.2023 Разрешение на ввод в эксплуатацию25.01.2022

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Sky Park» в Ростов-на-Дону

жилой комплекс комфорт-класса рядом с центром

1 774

квартир в проекте

этажность

литеров

2,8 м

высота потолков

Проект реализован на 100% застройщик продал все квартиры

Жилой комплекс Sky Park располагается в комфортном Октябрьском районе по улице Нансена городе Ростов-на-Дону.

ЖК расположен на площади участка – 2 Га и состоит из трёх 25-этажых домов. В одноподъездном доме – 143 квартиры, в двухподъездном – 632 квартиры, в трёхподъездном – 999 квартиры .
Всего на этаже расположено 14 квартир. Начиная с 20-го этажа, в квартирах есть панорамные балконы.

Во всех подъездах установлены три высокоскоростных лифта фирмы Kone: 2 пассажирских и грузовой (который ведет на подземную парковку).
На первых и цокольных этажах расположены коммерческие площади.
Подземная многоуровневая парковка на 661 одно. Также предусмотрены наземные парковочные места.

Во внутреннем дворе: зеленые зоны, детские и спортивные площадки, круглосуточное видеонаблюдение и закрытая территория.

Инфраструктура:

8 детских садов в шаговой доступности и планируется собственный детский центр (частный детский сад) на территории.
5 школ и лицеев
поликлиники
супермаркет Магнит ( на территории комплекса)
планируется Фитнес-центр на территории комплекса.
на территории ЖК уже работают пункты выдачи OZON и Wildberries
зоопарк
торговый центр Рио
стадион Труд
аквапарк H2O
ТРК Горизонт

Транспортная доступность позволит попасть к ключевым местам города быстро и комфортно.
Рядом с ЖК Sky Park находиться остановка общественного транспорта и большой транспортный узел. По улице Стадионная ходят маршруты 21,78,22.

На автомобиле до центра можно доехать за 7 минут.

Технология строительства:
Дома строятся по монолитной перекрестно-стеновой технологии. Облицовываются по фасаду композитными панелями BILDEX.
Проемы по внешним стенам заполняются керамзитобетонным блоком 20 см. Утепление дома производится по внешней стене в 2 слоя каменной ватой.
Между утеплителем и облицовкой используется воздушная прослойка. Свайный фундамент.

В секциях дома расположены:

помещение для консьержа
по 3 лифта: 2 пассажирских и грузовой
пандус для инвалидов

Квартиры сдаются в черновом варианте (улучшенный строй-вариант):

входная металлическая дверь
стяжка на полу
остекление лоджий и балконов
выполнена разводка электрики (3 розетки и выключатель на комнату)
стояки горячей и холодной воды
дренажная система
декоративные корзины для внешних блоков сплит-систем.

Высота потолков – 2.8 м

Срок сдачи – 2 квартал 2023 года

Уже сданы: Литер 1 корпус 1 подъезд 1 и Литер 1 корпус 2 подъезд 1 и 2

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.

Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Sky Park без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.

Все цены, планировки и остатки квартир в открытом доступе находятся ниже на этой странице.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие