Комфорт
1 / 6
от
6,1 млн
₽
2-комн
6,1 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
1
квартира в продаже
99%
распродано
ЖК Sky Park
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Sky Park
Расположение корпусов комплекса
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 1 квартира из 307 · цена от 6,1 млн ₽
Проверено 22.08.2026 в 04:43
Изменения в шахматке 29.07.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Sky Park» в Ростов-на-Дону
жилой комплекс комфорт-класса рядом с центром
307
квартир в проекте
23
этажность
4
литеров
2,8 м
высота потолков
Жилой комплекс Sky Park располагается в комфортном Октябрьском районе по улице Нансена городе Ростов-на-Дону.
ЖК расположен на площади участка – 2 Га и состоит из трёх 25-этажых домов. В одноподъездном доме – 143 квартиры, в двухподъездном – 632 квартиры, в трёхподъездном – 999 квартиры .
Всего на этаже расположено 14 квартир. Начиная с 20-го этажа, в квартирах есть панорамные балконы.
Во всех подъездах установлены три высокоскоростных лифта фирмы Kone: 2 пассажирских и грузовой (который ведет на подземную парковку).
На первых и цокольных этажах расположены коммерческие площади.
Подземная многоуровневая парковка на 661 одно. Также предусмотрены наземные парковочные места.
Во внутреннем дворе: зеленые зоны, детские и спортивные площадки, круглосуточное видеонаблюдение и закрытая территория.
Инфраструктура:
Рядом с ЖК Sky Park находиться остановка общественного транспорта и большой транспортный узел. По улице Стадионная ходят маршруты 21,78,22.
На автомобиле до центра можно доехать за 7 минут. Всего на этаже расположено 14 квартир. Начиная с 20-го этажа, в квартирах есть панорамные балконы.
Во всех подъездах установлены три высокоскоростных лифта фирмы Kone: 2 пассажирских и грузовой (который ведет на подземную парковку).
На первых и цокольных этажах расположены коммерческие площади.
Подземная многоуровневая парковка на 661 одно. Также предусмотрены наземные парковочные места.
Во внутреннем дворе: зеленые зоны, детские и спортивные площадки, круглосуточное видеонаблюдение и закрытая территория.
Инфраструктура:
- 8 детских садов в шаговой доступности и планируется собственный детский центр (частный детский сад) на территории.
- 5 школ и лицеев
- поликлиники
- супермаркет Магнит ( на территории комплекса)
- планируется Фитнес-центр на территории комплекса.
- на территории ЖК уже работают пункты выдачи OZON и Wildberries
- зоопарк
- торговый центр Рио
- стадион Труд
- аквапарк H2O
- ТРК Горизонт
Рядом с ЖК Sky Park находиться остановка общественного транспорта и большой транспортный узел. По улице Стадионная ходят маршруты 21,78,22.
Технология строительства:
Дома строятся по монолитной перекрестно-стеновой технологии. Облицовываются по фасаду композитными панелями BILDEX.
Проемы по внешним стенам заполняются керамзитобетонным блоком 20 см. Утепление дома производится по внешней стене в 2 слоя каменной ватой.
Между утеплителем и облицовкой используется воздушная прослойка. Свайный фундамент.
В секциях дома расположены:
- помещение для консьержа
- по 3 лифта: 2 пассажирских и грузовой
- пандус для инвалидов
- входная металлическая дверь
- стяжка на полу
- остекление лоджий и балконов
- выполнена разводка электрики (3 розетки и выключатель на комнату)
- стояки горячей и холодной воды
- дренажная система
- декоративные корзины для внешних блоков сплит-систем.
Высота потолков – 2.8 м
Срок сдачи – 2 квартал 2023 года
Уже сданы: Литер 1 корпус 1 подъезд 1 и Литер 1 корпус 2 подъезд 1 и 2
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Sky Park без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Все цены, планировки и остатки квартир в открытом доступе находятся ниже на этой странице.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
2-комн
от 53,2 м²
6,1 млн ₽
2 эт., 1 литер
1 квартира
PDF-каталог
1 типов планировок и 1 квартир
ЖК Sky Park в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Sky Park
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 6,1 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Sky Park на карте — расположение и адрес
г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Детский сад №204 «Мотылёк», Школа №32, Лицей многопрофильный №69
Магазины
Магнит, Пятёрочка, Лента
Здоровье
РНИИАП, Вита Экспресс, Юг Фарма
Парки
Комсомольский сквер, Первая миля, Ростовский зоопарк
До центра
1.5
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
4 / 4
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Sky Park
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Алексей Турский
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Sky Park от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Sky Park
Обновлено 22.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
115 000
Скорость продаж
— кв/мес
Рейтинг по динамике
№31 из 59
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
4 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Sky Park»?
Квартиры в «ЖК Sky Park» — от 6,1 млн ₽. Сейчас в продаже 1 квартира. Цены актуальны на 29.07.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Sky Park»?
Цены по типам квартир в «ЖК Sky Park»: 2-комн — от 6,1 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Sky Park»?
Плановый срок сдачи по проекту — II квартал 2023. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Sky Park»?
«ЖК Sky Park» расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена. До центра города — 1.5.
Какие площади квартир в «ЖК Sky Park»?
Площади квартир в «ЖК Sky Park»: 2-комн — от 53,2 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Sky Park»?
В «ЖК Sky Park» доступны варианты отделки: Черновая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Sky Park»?
Характеристики «ЖК Sky Park»: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитный перекрестно-стеновой, этажность до 25 эт., 4 литера.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Sky Park»?
Сейчас в «ЖК Sky Park» свободно 1 из 307 квартир. Цены — от 6,1 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Ростове-на-Дону
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
В этом же районе
ЖК Сердце Ростова 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина
1-комн.
от 5,5–6,9 млн
2-комн.
от 7,9–11,9 млн
3-комн.
от 9,9–14,6 млн
4-комн.
от 15,9 млн
В этом же районе
ЖК Легенда Ростова
г.Ростов-на-Дону, пр-т Михаила Нагибина
Студии
от 3,3–4,0 млн
1-комн.
от 4,7–5,4 млн
2-комн.
от 5,7–8,3 млн
3-комн.
от 8,1–10,3 млн
Похожий по цене
ЖК Новый Сельмаш
г. Ростов-на-Дону, ул.Студенческая
3-комн.
от 9,4–9,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Флора
Аксай, ул. Янтарная
Студии
от 2,8–4,3 млн
1-комн.
от 3,9–5,0 млн
2-комн.
от 4,1–7,9 млн
3-комн.
от 6,0–7,5 млн
Похожий по цене
ЖК Притяжение
г. Ростов-на-Дону, ул. Назарько
Студии
от 3,2–3,6 млн
1-комн.
от 5,6–6,1 млн
2-комн.
от 7,4–8,8 млн
3-комн.
от 9,6 млн
−6% за м²
ЖК Суворовский Ростов
г.Ростов-на-Дону, ул. Вавилова
Студии
от 3,0–3,4 млн
1-комн.
от 4,1–4,4 млн
2-комн.
от 4,7–6,4 млн
3-комн.
от 7,5–7,8 млн
Рядом, 900 м
ЖК Four Premiers
г. Ростов-на-Дону, ул Мечникова
1-комн.
от 4,7–6,7 млн
2-комн.
от 7,9–9,9 млн
3-комн.
от 9,3–15,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Сокольники
г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко/ Солженицына
Студии
от 2,7–3,9 млн
1-комн.
от 3,7–5,6 млн
2-комн.
от 4,9–8,4 млн
3-комн.
от 7,1–9,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Созвездие
г. Ростов-на-Дону, ул. Белокалитвенская
Студии
от 3,6–3,8 млн
1-комн.
от 5,2–5,7 млн
2-комн.
от 5,8–8,6 млн
3-комн.
от 8,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Город у реки
г. Ростов, ул. 23-я Линия
Студии
от 3,9–4,1 млн
1-комн.
от 4,0–7,2 млн
2-комн.
от 6,6–7,6 млн
3-комн.
от 6,9–8,0 млн
Та же цена за м²
ЖК БЕРЕГ ДОНА
г. Ростов-на-Дону, ул. 23 Линия, 54
1-комн.
от 3,0–5,1 млн
2-комн.
от 5,6–7,1 млн
3-комн.
от 6,8–8,2 млн
Та же цена за м²
ЖК Эталон
г. Ростов-на-Дону ул. Горсоветская
1-комн.
от 3,4–5,1 млн
2-комн.
от 4,3–6,2 млн