Комфорт
1 / 7
от
3,1 млн
₽
Студия
3,1–3,5 млн
1-комн
5,4–5,7 млн
2-комн
7,2–8,5 млн
3-комн
9,3–9,4 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
69
квартир в продаже
85%
распродано
ЖК Притяжение
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Притяжение
Расположение корпусов комплекса
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 69 квартир из 452 · цена от 3,1 млн ₽
Проверено 02.08.2026 в 04:42
Изменения в шахматке 01.08.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 24,6 м²
3,1 млн ₽
1–19 эт., 1 литер
36 квартир
1-комн
от 41,1 м²
5,4 млн ₽
1–19 эт., 1 литер
4 квартиры
2-комн
от 59,0 м²
7,2 млн ₽
1–19 эт., 1 литер
20 квартир
3-комн
от 79,3 м²
9,3 млн ₽
12–19 эт., 1 литер
9 квартир
PDF-каталог
4 типов планировок и 69 квартир
ЖК Притяжение в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Притяжение
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 3,1 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Притяжение на карте — расположение и адрес
г. Ростов-на-Дону, ул. Назарько
Координаты не указаны
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школы и детские сады рядом
Магазины
Супермаркеты и магазины у дома
Здоровье
Поликлиника и аптеки в районе
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
10 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
0 / 2
В работе
2
Задержек
0
Ближайшая сдача
III кв. 2026 г.
Фото-хроника со стройплощадки
К видео и каналу ↓
Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Притяжение
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Алексей Турский
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Притяжение от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Притяжение
Обновлено 02.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
123 108
Скорость продаж
30 кв/мес
Рейтинг по динамике
№55 из 59
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Отзывы и рейтинг
Отзывы жильцов о ЖК Притяжение
Сводный рейтинг комплекса на независимых сервисах карт — обновляется автоматически
Яндекс.Карты
4,3 из 5
Хотите живые впечатления? Менеджер пришлёт свежие отзывы жильцов и честно расскажет о плюсах и минусах комплекса.
Спросить менеджера
Рейтинги — данные сервиса Яндекс.Карты. Ассоциация застройщиков не модерирует отзывы на этих площадках.
Отзывы жильцов — Яндекс.Карты
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
PDF
Проектная декларация, разрешение на строительство и др.
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Притяжение » в Ростов-на-Дону
жилой квартал в левенцовском микрорайоне
452
квартир в проекте
19
этажность
2
литеров
2,9 м
высота потолков
Жилой квартал Притяжение строится в Левенцовском микрорайоне по улице Назарько.
Комплекс комфорт класса будет состоять из 6 двухсекционных девятнадцатиэтажных домов, соединенных между собой коммерческими помещениями.
На первых этажах в каждом корпусе будут располагаться магазины, кафе и маркетплейсы,
а торгово-деловой центр разместит в себе офисы и ритейл разного формата.
Территория жилого комплекса поделена на зоны, функциональные особенности которых позволяют поддерживать баланс между работой, отдыхом, образованием, спортом и хобби.
Жильцы могут воспользоваться подземным и вело- паркингом.
В комплексе также проектом предусмотрено автономное отопление, своя котельная на территории.
Фасады домов будут выполнены в стильном современном дизайне с сочетанием коричневого, серого цветов и цвета «слоновая кость».
Окна в квартирах с внешней стороны тонированы под цвет фасада, а для того чтобы сохранить архитектурный облик зданий используются корзины для кондиционеров. Фасады зданий будут навесные вентилируемые из керамогранита с утеплителем из минераловатной плиты.
Внутренний двор имеет закрытый формат, круглосуточно охраняется, а также объединяет пространства для отдыха и активного времяпровождения как для взрослых, так и для детей.
Проектом предусмотрено наличие собственного детского садика и школы на территории жилого квартала. В непосредственной близости - городская поликлиника №42 и детская поликлиника №45. Также в пешей доступности гипермаркеты Леруа Мерлен, Окей, ТРЦ Золотой Вавилон, 5 школ, 12 спортзалов, 16 детских садов и многое другое.
В Левенцовском мкр-не хорошая транспортная доступность. Уехать в город можно как со стороны ул. Маршала Жукова, так и с ул. Ткачева. По ул. Маршала Жукова проходит маршрут № 71, а по ул. Ткачева - автобусы № 55, 67а. Доехать до центра города на личном авто можно за 20 минут.
В квартирах будут предусмотрены различные варианты отделки:
черновая;
предчистовая (white-box);
ремонт под ключ (2 стилевых решения).
Срок ввода в эксплуатацию 3 кв 2026г
Выдача ключей до 31.12.2026 г.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Притяжение без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Все цены, планировки и остатки квартир в открытом доступе находятся ниже на этой странице.
Комплекс комфорт класса будет состоять из 6 двухсекционных девятнадцатиэтажных домов, соединенных между собой коммерческими помещениями.
На первых этажах в каждом корпусе будут располагаться магазины, кафе и маркетплейсы,
а торгово-деловой центр разместит в себе офисы и ритейл разного формата.
Территория жилого комплекса поделена на зоны, функциональные особенности которых позволяют поддерживать баланс между работой, отдыхом, образованием, спортом и хобби.
Жильцы могут воспользоваться подземным и вело- паркингом.
В комплексе также проектом предусмотрено автономное отопление, своя котельная на территории.
Фасады домов будут выполнены в стильном современном дизайне с сочетанием коричневого, серого цветов и цвета «слоновая кость».
Окна в квартирах с внешней стороны тонированы под цвет фасада, а для того чтобы сохранить архитектурный облик зданий используются корзины для кондиционеров. Фасады зданий будут навесные вентилируемые из керамогранита с утеплителем из минераловатной плиты.
Внутренний двор имеет закрытый формат, круглосуточно охраняется, а также объединяет пространства для отдыха и активного времяпровождения как для взрослых, так и для детей.
Проектом предусмотрено наличие собственного детского садика и школы на территории жилого квартала. В непосредственной близости - городская поликлиника №42 и детская поликлиника №45. Также в пешей доступности гипермаркеты Леруа Мерлен, Окей, ТРЦ Золотой Вавилон, 5 школ, 12 спортзалов, 16 детских садов и многое другое.
В Левенцовском мкр-не хорошая транспортная доступность. Уехать в город можно как со стороны ул. Маршала Жукова, так и с ул. Ткачева. По ул. Маршала Жукова проходит маршрут № 71, а по ул. Ткачева - автобусы № 55, 67а. Доехать до центра города на личном авто можно за 20 минут.
В квартирах будут предусмотрены различные варианты отделки:
черновая;
предчистовая (white-box);
ремонт под ключ (2 стилевых решения).
Срок ввода в эксплуатацию 3 кв 2026г
Выдача ключей до 31.12.2026 г.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Притяжение без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Все цены, планировки и остатки квартир в открытом доступе находятся ниже на этой странице.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Притяжение »?
Квартиры в «ЖК Притяжение » — от 3,1 млн ₽ до 9,4 млн ₽. Сейчас в продаже 69 квартир. Цены актуальны на 01.08.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Притяжение »?
Цены по типам квартир в «ЖК Притяжение »: Студия — от 3,1 млн ₽; 1-комн — от 5,4 млн ₽; 2-комн — от 7,2 млн ₽; 3-комн — от 9,3 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Притяжение »?
Плановый срок сдачи всех корпусов — III кв. 2026 г.. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Притяжение »?
«ЖК Притяжение » расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Назарько . До центра города — 10 км.
Какие площади квартир в «ЖК Притяжение »?
Площади квартир в «ЖК Притяжение »: Студия — от 24,6 м²; 1-комн — от 41,1 м²; 2-комн — от 59,0 м²; 3-комн — от 79,3 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Притяжение »?
В «ЖК Притяжение » доступны варианты отделки: White-box, Черновая, ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Притяжение »?
Характеристики «ЖК Притяжение »: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 19 эт., 2 литера.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Притяжение »?
Сейчас в «ЖК Притяжение » свободно 69 из 452 квартиры. Цены — от 3,1 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Ростове-на-Дону
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
−6% за м²
ЖК Сокольники
г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко/ Солженицына
Студии
от 2,7–3,9 млн
1-комн.
от 3,7–5,6 млн
2-комн.
от 4,9–8,4 млн
3-комн.
от 7,1–9,7 млн
−6% за м²
ЖК Созвездие
г. Ростов-на-Дону, ул. Белокалитвенская
Студии
от 3,6–4,7 млн
1-комн.
от 5,2–5,7 млн
2-комн.
от 5,8–8,6 млн
3-комн.
от 8,5–11,1 млн
Та же цена за м²
ЖК Платовский
г. Ростов-на-Дону, ул. Теряева
Студии
от 3,5–3,6 млн
1-комн.
от 4,4–4,9 млн
2-комн.
от 7,2–7,9 млн
3-комн.
от 8,5–8,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Новый Сельмаш
г. Ростов-на-Дону, ул.Студенческая
3-комн.
от 9,4–9,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Эталон
г. Ростов-на-Дону ул. Горсоветская
1-комн.
от 3,4–5,1 млн
2-комн.
от 4,3–6,2 млн
Похожий по цене
ЖК Придонье
Аксайский проспект
Студии
от 2,9–3,2 млн
1-комн.
от 4,6–5,6 млн
2-комн.
от 4,2–7,1 млн
3-комн.
от 6,5–8,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Флора
Аксай, ул. Янтарная
Студии
от 2,8–4,3 млн
1-комн.
от 3,9–5,0 млн
2-комн.
от 4,1–7,9 млн
3-комн.
от 6,0–7,5 млн
Похожий по цене
ЖК Норд-Премьер
Аксайский район, п. Верхнетемерницкий, ул Венеры
1-комн.
от 6,0 млн
2-комн.
от 5,3–8,0 млн
3-комн.
от 7,5–10,3 млн
4-комн.
от 9,6–10,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Город у реки
г. Ростов, ул. 23-я Линия
Студии
от 3,9–4,1 млн
1-комн.
от 4,2–7,2 млн
2-комн.
от 7,4–7,6 млн
3-комн.
от 6,6–12,4 млн
Похожий по цене
ЖК Легенда Ростова
г.Ростов-на-Дону, пр-т Михаила Нагибина
Студии
от 3,3–4,1 млн
1-комн.
от 4,7–5,4 млн
2-комн.
от 5,7–8,3 млн
3-комн.
от 8,1–10,3 млн
Похожий по цене
ЖК Высотка
г. Ростов-на-Дону, ул. Штахановского, 24/2
1-комн.
от 5,8–6,6 млн
2-комн.
от 5,9–8,5 млн
4-комн.
от 14,4 млн
Та же цена за м²
ЖК Грин Парк
г. Ростов-на-Дону, ул. Раздорская
1-комн.
от 4,5–5,6 млн
2-комн.
от 6,4 млн