ЖК Притяжение в Ростове-на-Дону: купить квартиру в новостройке от застройщика

ЖК «Притяжение» в Ростове-на-Дону

ЖК «Притяжение» — жилой квартал комфорт-класса в Советском районе Ростова-на-Дону, в жилом районе Левенцовском, на улице Назарько. На схеме проекта — шесть двухсекционных 19-этажных домов с закрытыми дворами, подземными паркингами и торгово-деловым центром; по проекту рядом с кварталом появятся новая школа и детский сад. Сейчас в продаже — литер 3, уже сданный, и литер 4 из двух секций. Квартир в литерах, открытых к продаже, — 848, свободны 414, цены — от 3,1 до 11 млн ₽.

В каждой секции — вестибюль с помещением для консьержа и колясочной, по два лифта, на подземном этаже — паркинг и кладовые, в литере 4 — ещё и ячейки для велосипедов. Отопление — с коллекторной разводкой: счётчики тепла и электроэнергии вынесены на этаж.

Расположение ЖК «Притяжение» на карте города

Квартал располагается на западе Ростова, в Левенцовском — большом жилом районе со школами, садами, поликлиниками и магазинами. В Левенцовском заложен парк 80-летия Победы: в октябре 2025 года там высадили первые 160 деревьев. Ближайшие остановки — на проспекте Маршала Жукова и улице Ткачёва, в 10–15 минутах ходьбы: по Левенцовскому ходят автобусы № 55 — через центр города до Александровки, № 67а — до Сельмаша и № 71 — до Центрального рынка. Расстояния по дорогам:

• супермаркет «Магнит» на улице Ткачёва — около 1 км, 12 минут пешком;
• детская поликлиника № 45 — 1,5 км, около 4 минут на машине;
• школа № 115 — новый корпус на проспекте Маршала Жукова — 1,6 км, около 19 минут пешком; школа № 72 на проспекте Солженицына — 2,1 км; школа № 112 — 3,3 км;
• детские сады № 8 «Солнечный город» и № 12 «Россияночка» — 1,7 км, около 20 минут пешком;
• гипермаркет «О’кей» на улице Малиновского — 1,9 км; ТРЦ «Золотой Вавилон» — 2,2 км, около 5 минут на машине;
• строительный гипермаркет «Лемана ПРО» на улице Доватора — 3,1 км, около 7 минут;
• вокзал Ростов-Главный — 11,3 км, около 15 минут;
• центр Ростова, Театральная площадь, — 15,2 км, около 20 минут без пробок;
• аэропорт Платов — 52 км, около 47 минут.

Двор и благоустройство

• Закрытые дворы — с круглосуточной охраной; площадки располагаются на кровле подземного паркинга.
• Для детей — игровые комплексы в центре дворов с прорезиненным покрытием: горки, качалки, балансиры.
• Спорт — у литера 4 по проектной декларации две спортивные площадки с уличными тренажёрами и воркаут-комплексом; во дворах — площадки для игры в мяч и настольный теннис.
• Озеленение — газоны и цветники: у литера 3 — 3 451 м², у литера 4 — 1 807 м² газона и 245 м² цветников из многолетников; высажены магнолии, декоративные яблони, можжевельник, спирея и розы.
• Без барьеров — пандусы с навесом, пониженные бордюры, тактильная плитка.
• Велосипеды — велопарковки у подъездов, в литере 4 — 54 ячейки для хранения велосипедов на подземном этаже площадью от 2,6 до 12,9 м².

Дома, подъезды и лифты

• Архитектура — фасады в коричневых, серых и светлых тонах, окна снаружи тонированы в цвет фасада, наружные блоки кондиционеров — в корзинах; вечером включается архитектурная подсветка.
• Конструкция — железобетонный каркас (в литере 3 — монолитный, в литере 4 — сборно-монолитный), стены из кирпича и керамических блоков, монолитные перекрытия. Потолки — 2,7 м. Класс энергоэффективности: литер 3 — A, литер 4 — B; сейсмостойкость — 6 баллов.
• Подъезды — прозрачные входы без ступеней, вестибюли из премиальных материалов с зонами ожидания; в каждой секции — помещение для консьержа, колясочная и комната уборочного инвентаря.
• Лифты — по два в каждой секции: в литере 3 — грузовой грузоподъёмностью от 1 000 кг и грузопассажирский, в литере 4 — пассажирский и грузопассажирский. Лифты спускаются в подземный паркинг.
• Коммерция — на первых этажах каждого корпуса — магазины, кафе и пункты выдачи; в торгово-деловом центре — офисы и магазины.

Литеры и квартиры

• Литер 3 — двухсекционный 19-этажный дом, сдан: 448 квартир в продаже — 148 студий, 135 однокомнатных, 150 двухкомнатных и 15 трёхкомнатных. На этаже в секции — 13 квартир, квартиры есть и на первом этаже.
• Литер 4 — 19-этажный дом из двух секций, 4.1 и 4.2: 202 и 198 квартир — по 64–66 студий и однокомнатных, по 62 двухкомнатные и по 8 трёхкомнатных в секции; на этаже — 11 квартир, квартиры — со второго этажа.

Площади: студии — от 19,8 до 29 м², однокомнатные — от 38 до 45,6 м², двухкомнатные — от 54,8 до 74,3 м², трёхкомнатные — от 79,3 до 81,8 м².

Квартиры и цены

• студии — от 19,8 м², от 3,1 млн ₽;
• однокомнатные — от 39,2 м², от 4,9 млн ₽;
• двухкомнатные — от 55,8 м², от 6,2 млн ₽;
• трёхкомнатные — от 79,3 м², от 9 млн ₽.

Отделка квартир

На выбор — базовая отделка, предчистовая White Box или ремонт «под ключ» в одном из готовых интерьеров. В базовом варианте, по договору долевого участия:

• Окна и лоджии — металлопластиковые окна, лоджии и балконы остеклены.
• Входная дверь — металлическая; межкомнатные двери собственник ставит сам.
• Отопление — трубы и радиаторы с терморегуляторами, коллекторная разводка.
• Вода — отводы от стояков горячей и холодной воды со счётчиками.
• Электрика — вводной автомат и счётчик в этажном щите, разводку по квартире делает собственник.

В ремонт «под ключ» входят электрика, штукатурка, обои, натяжные потолки, ламинат, межкомнатные двери, плитка в санузле до потолка и сантехника.

Отопление и счётчики

• Отопление — центральное, разводка коллекторная: коллекторы со счётчиками тепла — в местах общего пользования на этаже.
• Электроэнергия — счётчик в этажном щите.
• Вода — счётчики на отводах от стояков.

Паркинг и кладовые

• Подземные паркинги — в центре кварталов: в литере 3 — 114 машино-мест, в литере 4 — 42; у литера 4 — ещё 14 гостевых мест на участке и 80 рядом.
• Кладовые — в литере 3 — 164 кладовые площадью примерно от 2,5 до 7,6 м²; в литере 4 — ячейки для велосипедов.

Сроки сдачи

Литер 3 уже сдан.

• Сроки сдачи литеров, открытых к продаже — IV кв. 2028 г. (3 литера)

Как купить квартиру в ЖК «Притяжение»

В сданном литере 3 квартиры оформляются по договору купли-продажи, в строящемся литере 4 — по договору долевого участия по 214-ФЗ с эскроу-счётом. Купить квартиру можно за свои средства, в ипотеку, в том числе семейную, с материнским капиталом. Ассоциация застройщиков бесплатно для покупателя подберёт квартиру и ипотеку, проверит документы и сопроводит сделку, а если подходящей квартиры здесь не окажется — подберёт похожие варианты в Советском районе.

Узнать о свободных квартирах, ценах и акциях, записаться на просмотр можно по телефону 8-800-550-23-93 (звонок бесплатный) или в онлайн-чате на этой странице.