Эконом
Есть квартиры с ремонтом
1 / 7
от
3,5 млн
₽
Студия
3,5–3,6 млн
1-комн
4,4–4,9 млн
2-комн
7,2–7,9 млн
3-комн
8,5–9,0 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
296
квартир в продаже
49%
распродано
ЖК Платовский
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 296 квартир из 600 · цена от 3,5 млн ₽
Проверено 02.09.2026 в 05:41
Изменения в шахматке 02.09.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Платовский» в Ростов-на-Дону
комфортный жилой комплекс с видом на Ростовское море
600
квартир в проекте
15–18
этажность
6
литеров
2,7 м
высота потолков
Новый жилой комплекс Платовский в Первомайском районе – самом "зелёном" районе Ростова-на-Дону.
Описание комплекса:
На территории 14 га располагается жилой комплекс, состоящий из 22 литер. Дома комплекса разной этажности – от 16 до 18. В данный момент ведется строительство литер №12 и 20, их этажность – 16 и 18 соответственно. Предусмотрено три вида домов – 1, 2-х, 3-хсекционные. Двор комплекса озеленён, проложены аллеи для прогулок, построены зоны для отдыха, детские и спортивные площадки. На территории комплекса располагается собственный детский сад (на 190 мест), школа (на 1340 человек), поликлиника. Двор оборудован для маломобильных групп населения – имеются пандусы и понижающие площадки.
На первом этаже запроектированы коммерческие помещения. В каждом подъезде предусмотрены пассажирский и грузовой лифты, лоджии и балконы.
Имеются открытые гостевые парковки.
Технология строительства:
Литер 20 строится по блочной технологии, состоит из 3 секций.
Конструкция жилого здания - блочная, с вертикальными и горизонтальными связями между столбами из блоков, со вставными наружными трехслойными панелями. Материал блоков – керамзитобетон. Наружные стеновые панели - трехслойные, керамзитобетонные толщиной 300 мм с внутренним заполнением утеплителем из плит ПСБ-С толщиной 120 мм. Фундамент плитный из монолитного железобетона толщиной 800 мм.
Литер 12 строится по монолитно-каркасной технологии., состоит из 1 секции. Монолитные железобетонные перекрытия. Фасад здания облицован кирпичом.
Теплоснабжение осуществляется посредством котельной №24. Комплекс имеет центральное водоснабжение и центральную канализацию.
Сроки сдачи литер в эксплуатацию:
На данный момент происходит строительство литер № 12, 20
Сдача литера 12 – III квартал 2023
Сдача литера 20 – IV квартал 2023
Окончание строительства всего комплекса – III квартал 2024
Инфраструктура расположения ЖК Платовский:
Квартиры сдаются в отделке "под ключ", на момент сдачи в квартире имеются:
Количество квартир в литерах 12 и 20 – 537, среднее количество квартир на этаже – 8.
Высота потолков:
Литер 20 - 2,5 м
Литер 12 - 2,7 м
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Платовский без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Все цены, планировки и остатки квартир в открытом доступе находятся ниже на этой странице.
Описание комплекса:
На территории 14 га располагается жилой комплекс, состоящий из 22 литер. Дома комплекса разной этажности – от 16 до 18. В данный момент ведется строительство литер №12 и 20, их этажность – 16 и 18 соответственно. Предусмотрено три вида домов – 1, 2-х, 3-хсекционные. Двор комплекса озеленён, проложены аллеи для прогулок, построены зоны для отдыха, детские и спортивные площадки. На территории комплекса располагается собственный детский сад (на 190 мест), школа (на 1340 человек), поликлиника. Двор оборудован для маломобильных групп населения – имеются пандусы и понижающие площадки.
На первом этаже запроектированы коммерческие помещения. В каждом подъезде предусмотрены пассажирский и грузовой лифты, лоджии и балконы.
Имеются открытые гостевые парковки.
Технология строительства:
Литер 20 строится по блочной технологии, состоит из 3 секций.
Конструкция жилого здания - блочная, с вертикальными и горизонтальными связями между столбами из блоков, со вставными наружными трехслойными панелями. Материал блоков – керамзитобетон. Наружные стеновые панели - трехслойные, керамзитобетонные толщиной 300 мм с внутренним заполнением утеплителем из плит ПСБ-С толщиной 120 мм. Фундамент плитный из монолитного железобетона толщиной 800 мм.
Литер 12 строится по монолитно-каркасной технологии., состоит из 1 секции. Монолитные железобетонные перекрытия. Фасад здания облицован кирпичом.
Теплоснабжение осуществляется посредством котельной №24. Комплекс имеет центральное водоснабжение и центральную канализацию.
Сроки сдачи литер в эксплуатацию:
На данный момент происходит строительство литер № 12, 20
Сдача литера 12 – III квартал 2023
Сдача литера 20 – IV квартал 2023
Окончание строительства всего комплекса – III квартал 2024
Инфраструктура расположения ЖК Платовский:
- ТЦ Жемчужина – 25 минут на общественном транспорте, ТЦ Меркурий – 10 минут на машине, ТЦ Галактика – 15 минут на машине
- Магазины "Пятерочка", "Магнит", "Рафинад", "Апельсин" в шаговой доступности
- Аптека "Юг Фарма" – 15 минут пешком
- Детский сад №17 – на территории комплекса, Детский сад "Фея" – 15 минут пешком
- Сосновый бор, Темерницкая роща – 30 минут на общественном транспорте
- Школа №109 – 30 минут на общественном транспорте, Школа №23 – 15 минут на машине
- Городская поликлиника для взрослых №4 – 15 минут на машине, Детская поликлиника №4 – 15 минут на машине
Квартиры сдаются в отделке "под ключ", на момент сдачи в квартире имеются:
- Металлические входные двери
- Качественный линолеум
- Стены, оклеенные обоями
- Мойка и электрическая плита на кухне
- В ванной комнате: унитаз, ванна, умывальник; на полу покрытие из керамической плитки
- студии
- 1-комнатные
- 2-комнатные
- 3-комнатные
Количество квартир в литерах 12 и 20 – 537, среднее количество квартир на этаже – 8.
Высота потолков:
Литер 20 - 2,5 м
Литер 12 - 2,7 м
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Платовский без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Все цены, планировки и остатки квартир в открытом доступе находятся ниже на этой странице.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 25,3 м²
3,5 млн ₽
1–18 эт., 2 литера
82 квартиры
1-комн
от 35,7 м²
4,4 млн ₽
1–18 эт., 2 литера
134 квартиры
2-комн
от 54,2 м²
7,2 млн ₽
1–18 эт., 1 литер
56 квартир
3-комн
от 81,8 м²
8,5 млн ₽
6–18 эт., 2 литера
24 квартиры
PDF-каталог
4 типов планировок и 296 квартир
ЖК Платовский в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Платовский
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 3,5 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Платовский на карте — расположение и адрес
г. Ростов-на-Дону, ул. Теряева
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Детский сад №17
Магазины
Пятёрочка, Магнит у дома, Фасоль
Здоровье
Областная инфекционная больница, Лаки Фарма
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
15 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
5 / 6
В работе
1
Задержек
0
Ближайшая сдача
I кв. 2027 г.
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Платовский
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Юля Турская
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Платовский от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Платовский
Обновлено 02.09.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
124 858
Скорость продаж
3 кв/мес
Рейтинг по динамике
№38 из 59
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
5 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Платовский»?
Квартиры в «ЖК Платовский» — от 3,5 млн ₽ до 9,0 млн ₽. Сейчас в продаже 296 квартир. Цены актуальны на 01.09.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Платовский»?
Цены по типам квартир в «ЖК Платовский»: Студия — от 3,5 млн ₽; 1-комн — от 4,4 млн ₽; 2-комн — от 7,2 млн ₽; 3-комн — от 8,5 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Платовский»?
В комплексе несколько корпусов с разными сроками сдачи: Сданы 5 литеров; ещё I кв. 2027 г. (1 литер). Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Платовский»?
«ЖК Платовский» расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Теряева. До центра города — 15 км.
Какие площади квартир в «ЖК Платовский»?
Площади квартир в «ЖК Платовский»: Студия — от 25,3 м²; 1-комн — от 35,7 м²; 2-комн — от 54,2 м²; 3-комн — от 81,8 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Платовский»?
В «ЖК Платовский» доступны варианты отделки: ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Платовский»?
Характеристики «ЖК Платовский»: класс жилья «Эконом», этажность до 18 эт., 6 литеров.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Платовский»?
Сейчас в «ЖК Платовский» свободно 296 из 600 квартир. Цены — от 3,5 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Ростове-на-Дону
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
−8% за м²
ЖК Притяжение
г. Ростов-на-Дону, ул. Назарько
Студии
от 2,7–3,6 млн
1-комн.
от 4,4–6,1 млн
2-комн.
от 5,9–8,8 млн
3-комн.
от 9,0–9,7 млн
Похожий по цене
ЖК Высотка
г. Ростов-на-Дону, ул. Штахановского, 24/2
1-комн.
от 5,8–6,8 млн
2-комн.
от 5,9–8,4 млн
4-комн.
от 14,3–14,9 млн
Похожий по цене
ЖК Сердце Ростова 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина
1-комн.
от 5,5–6,9 млн
2-комн.
от 7,9–11,9 млн
3-комн.
от 9,9–14,6 млн
4-комн.
от 15,9 млн
В этом же районе
ЖК Столицыно
г. Аксай
Студии
от 3,6–4,2 млн
1-комн.
от 4,5–7,3 млн
2-комн.
от 6,0–10,5 млн
3-комн.
от 7,1–10,9 млн
Похожий по цене
ЖК Придонье
Аксайский проспект
Студии
от 2,8–3,3 млн
1-комн.
от 4,6–5,6 млн
2-комн.
от 4,4–7,1 млн
3-комн.
от 6,8–8,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Новый Сельмаш
г. Ростов-на-Дону, ул.Студенческая
3-комн.
от 9,4–9,9 млн
−6% за м²
ЖК Флора
Аксай, ул. Янтарная
Студии
от 2,8–4,3 млн
1-комн.
от 3,9–5,0 млн
2-комн.
от 4,1–7,9 млн
3-комн.
от 6,0–7,5 млн
В этом же районе
ЖК Норд-Премьер
Аксайский район, п. Верхнетемерницкий, ул Венеры
1-комн.
от 6,0 млн
2-комн.
от 5,3–8,0 млн
3-комн.
от 7,5–10,3 млн
4-комн.
от 9,6–10,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Грин Парк
г. Ростов-на-Дону, ул. Раздорская
1-комн.
от 4,5 млн
2-комн.
от 6,4 млн
−6% за м²
ЖК Эталон
г. Ростов-на-Дону ул. Горсоветская
1-комн.
от 3,4–5,1 млн
2-комн.
от 4,3–6,2 млн
Та же цена за м²
ЖК Город у реки
г. Ростов, ул. 23-я Линия
Студии
от 4,0–5,0 млн
1-комн.
от 4,2–7,3 млн
2-комн.
от 6,6–7,6 млн
3-комн.
от 6,9–8,1 млн
Похожий по цене
ЖК Легенда Ростова
г.Ростов-на-Дону, пр-т Михаила Нагибина
Студии
от 3,3–4,0 млн
1-комн.
от 4,7–5,4 млн
2-комн.
от 5,7–8,3 млн
3-комн.
от 8,1–10,7 млн