ЖК Грин Парк в Ростове-на-Дону: купить квартиру в новостройке от застройщика

ЖК «Грин Парк» в Ростове-на-Дону

ЖК «Грин Парк» — жилой комплекс комфорт-класса из двух 24-этажных домов на 607 квартир в Первомайском районе Ростова-на-Дону, на улице Раздорской, рядом с рощей СКА. Оба дома сданы в 2023 году, квартиры оформляются сразу в собственность. Под домами — подземный паркинг, на первых этажах — магазины и офисы, двор закрыт для посторонних и машин. Квартир в продаже сейчас — 2, цены — от 4,5 до 6,4 млн ₽.

Комплекс окружён зеленью: с одной стороны — лесопарковый массив рощи СКА, с другой — сквер. В десяти минутах пешком — спорткомплекс СКА с открытым бассейном и стадионом. При этом рядом с домом — остановка общественного транспорта, школы, детские сады и магазины.

Расположение ЖК «Грин Парк» на карте города

Комплекс располагается на севере Ростова-на-Дону, в Первомайском районе — одном из самых зелёных в городе. Рядом проходит Фурмановская улица, а в 1,5 км — проспект Михаила Нагибина, по которому можно доехать до центра и до Северного жилого массива. Вокруг — сложившиеся жилые кварталы с поликлиникой, школами и магазинами на Казахской улице. Расстояния по дорогам:

• городская поликлиника студенческая на Казахской улице — 630 м, около 8 минут пешком;
• стадион СКА — 670 м, около 8 минут пешком;
• роща СКА — 710 м, около 9 минут пешком;
• супермаркеты «Магнит» и «Солнечный круг» на Казахской улице — 770 м, около 9 минут пешком;
• теннисный клуб — 1,3 км; сквер завода «Электроаппарат» — 1,5 км;
• аквапарк H2O — 2 км, Северный рынок — 2,3 км, парк «Дружба» у Северного водохранилища — 2,4 км;
• мегацентр «Горизонт» — 2,6 км пешком или около 7 минут на машине;
• Донской государственный технический университет — 5,6 км, около 9 минут на машине;
• парк Горького и Большая Садовая улица — 7,9 км, Театральная площадь — 8,6 км, около 11 минут на машине;
• вокзал Ростов-Главный — 9,1 км, около 12 минут; аэропорт Платов — 35,2 км, около 34 минут.

Ближайшие остановки — «Мирный посёлок» и «Стадион СКА» на Фурмановской улице, около 200 м. Со «Стадиона СКА» ходят автобусы № 2, 22, 90 и 92а — в посёлок Автосборочный, к Северному жилому массиву и в центр.

Архитектура и технологии строительства

• Дома — два дома по 25 этажей: 24 надземных и подземный с автостоянкой, высота — около 78 м.
• Конструкция — монолитный железобетонный каркас и перекрытия, наружные стены из газобетонных блоков автоклавного твердения и пустотелого кирпича.
• Фасады — яркие, в контрастных тёплых цветах.
• Класс энергоэффективности — B, сейсмостойкость — 6 баллов.
• Лифты — по два грузопассажирских лифта в каждом подъезде.
• Потолки — 2,7 м.
• Входные группы — светлые, со стеклянными дверями; холлы просторные, в тёплых светлых тонах, у входов — места для велосипедов.
• Безопасность — на этажах второго подъезда предусмотрены безопасные зоны для маломобильных жителей на случай пожара; во дворе — пандусы и пониженные бордюры.

Дома и квартиры

• Литер 1 — 308 квартир с третьего по 24-й этаж: 66 студий, 132 однокомнатных, 88 двухкомнатных и 22 трёхкомнатных. На этаже — 14 квартир: пять в одном подъезде и девять — в другом. На первых двух этажах — офисы и магазины.
• Литер 2 — 299 квартир со второго по 24-й этаж: 69 студий, 92 однокомнатных, 115 двухкомнатных и 23 трёхкомнатных, по 13 квартир на этаже. На первом этаже — офисы и универсальная спортивная зона.

Студии — от 22,1 до 26,5 м², однокомнатные — от 32,9 до 38,3 м², двухкомнатные — от 51,7 до 58,4 м², трёхкомнатные — около 74 м². Двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры — с изолированными комнатами, у части есть гардеробные. Почти во всех квартирах — балконы или лоджии площадью 4–7 м².

Отделка квартир

Квартиры передаются без отделки — в строительном варианте, состав работ закреплён в договоре долевого участия:

• Входная дверь — металлическая.
• Окна и балконы — металлопластиковые окна и балконные двери без подоконников.
• Стены — возведены перегородки санузлов и вентиляционные шахты; межкомнатные перегородки обозначены одним рядом кладки, штукатурки нет.
• Полы и потолки — без стяжки, потолки — железобетонная плита.
• Двери и электрика — межкомнатных дверей и внутренней электроразводки нет.

По желанию в квартире можно сделать предчистовую отделку White Box — со штукатуркой стен и электропроводкой.

Инженерия и счётчики

• Отопление — централизованное, в квартирах установлены радиаторы.
• Вода и счётчики — стояки горячей и холодной воды без разводки по квартире, счётчики на стояках установлены.

Двор и паркинг

• Двор — закрытый, без машин: газоны, деревья, кустарники и хвойные в кадках, вертикальное озеленение, зоны отдыха со скамейками, тротуары и освещение.
• Детская площадка — с мягким резиновым покрытием и декоративным ограждением: игровые комплексы, песочница, балансир.
• Площадка для отдыха взрослых — на эксплуатируемой кровле первого этажа, кровля въездной рампы паркинга тоже озеленена.
• Паркинг — подземный, под обоими домами; гостевые машино-места — за пределами двора, около 200.
• Магазины и офисы — на первых этажах: под торговлю в литере 1 отведено около 610 м², под офисы в двух домах — около 1,1 тыс. м².

Школы, детские сады и поликлиники рядом

• Школы — № 97 на Казахской улице — 880 м, около 11 минут пешком; № 24 имени Героя России Андрея Орлова — 920 м; № 82 на Фурмановской улице — 1,6 км.
• Детские сады — № 48 на улице Нариманова — около 1 км, 12 минут пешком.
• Медицина — городская поликлиника студенческая — 630 м.
• Спорт и отдых — роща и стадион СКА с открытым бассейном — в 10 минутах пешком, теннисный клуб — 1,3 км.

Сроки сдачи

• Сроки сдачи — Сдан полностью: оба дома введены в эксплуатацию в июле 2023 года.

Как купить квартиру в ЖК «Грин Парк»

Дома сданы, поэтому квартиры оформляются по договору купли-продажи — право собственности регистрируется сразу. Купить квартиру можно за свои средства или в ипотеку — в том числе семейную, — с материнским капиталом. Ассоциация застройщиков бесплатно для покупателя подберёт квартиру и ипотеку, проверит документы и сопроводит сделку, а если подходящей квартиры здесь не окажется — подберёт похожие варианты в Ростове-на-Дону. Если не хочется заниматься ремонтом самому, Ассоциация застройщиков поможет с ремонтом «под ключ» силами партнёрской бригады.

Узнать о свободных квартирах, ценах и акциях, записаться на просмотр или подобрать ипотеку можно по телефону 8-800-550-23-93 (звонок бесплатный) или в онлайн-чате на этой странице.