Комфорт плюс
1 / 4
от
2,7 млн
₽
Студия
2,7–3,9 млн
1-комн
3,7–5,6 млн
2-комн
4,9–8,4 млн
3-комн
7,1–9,7 млн
4+ комн
10–11 млн
4+ комн
11 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
1 788
квартир в продаже
47%
распродано
ЖК Сокольники
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Сокольники
Расположение корпусов комплекса
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 1 788 квартир из 3 366 · цена от 2,7 млн ₽
Проверено 02.08.2026 в 04:43
Изменения в шахматке 02.08.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 23,6 м²
2,7 млн ₽
2–24 эт., 8 литеров
229 квартир
1-комн
от 32,1 м²
3,7 млн ₽
2–24 эт., 11 литеров
585 квартир
2-комн
от 41,2 м²
4,9 млн ₽
2–24 эт., 12 литеров
690 квартир
3-комн
от 66,0 м²
7,1 млн ₽
2–24 эт., 10 литеров
232 квартиры
4+ комн
от 87,8 м²
10 млн ₽
2–24 эт., 2 литера
21 квартира
4+ комн
от 100,5 м²
11 млн ₽
2–23 эт., 2 литера
31 квартира
PDF-каталог
6 типов планировок и 1 788 квартир
ЖК Сокольники в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Сокольники
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 2,7 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Сокольники на карте — расположение и адрес
г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко/ Солженицына
Координаты не указаны
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школы и детские сады рядом
Магазины
Супермаркеты и магазины у дома
Здоровье
Поликлиника и аптеки в районе
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
10 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
0 / 13
В работе
13
Задержек
0
Ближайшая сдача
III кв. 2026 г.
Фото-хроника со стройплощадки
К видео и каналу ↓
Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Сокольники
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Алексей Турский
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Сокольники от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Сокольники
Обновлено 02.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
115 708
Скорость продаж
33 кв/мес
Рейтинг по динамике
№54 из 59
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Отзывы и рейтинг
Отзывы жильцов о ЖК Сокольники
Сводный рейтинг комплекса на независимых сервисах карт — обновляется автоматически
Яндекс.Карты
4,4 из 5
Хотите живые впечатления? Менеджер пришлёт свежие отзывы жильцов и честно расскажет о плюсах и минусах комплекса.
Спросить менеджера
Рейтинги — данные сервиса Яндекс.Карты. Ассоциация застройщиков не модерирует отзывы на этих площадках.
Отзывы жильцов — Яндекс.Карты
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
PDF
Проектная декларация, разрешение на строительство и др.
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Сокольники » в Ростов-на-Дону
жилой парк с комплексным развитием территории в Левенцовском микрорайоне
3 366
квартир в проекте
19–25
этажность
13
литеров
2,7 м
высота потолков
Жилой парк Сокольники будет расположен в Левенцовском микрорайоне на пересечении улиц Еременко и Солженицына.
Территория комплекса будет занимать 15Га, проектом предусмотрено 13 домов, а так же детский сад, школа на территории комплекса.
В комплексе будет сделан акцент на благоустройство и озеленение. На территории предусмотрено большое количество зон отдыха, детских площадок, арт объектов и спортивных площадок.
Сейчас идет строительство и продажа 3 домов 6, 7, 8.
Комплекс построен по монолитно-каркасной технологии, лоджии и балконы с витражным остеклением.
Инфраструктура:
Комплекс с хорошей транспортной доступностью. Рядом расположена остановка общественного транспорта с маршрутами 67 и 26.
Рядом так же находятся:
- Магнит
- Леруа Мерлен
- МАОУ школа 115
- Д/С 210, 86, 84
- Фитнес клубы
- Поликлиника
2 кв 2026г.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Узнать стоимость квартир в ЖК Сокольники, купить и забронировать квартиру можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков.
По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Сокольники »?
Квартиры в «ЖК Сокольники » — от 2,7 млн ₽ до 11 млн ₽. Сейчас в продаже 1 788 квартир. Цены актуальны на 01.08.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Сокольники »?
Цены по типам квартир в «ЖК Сокольники »: Студия — от 2,7 млн ₽; 1-комн — от 3,7 млн ₽; 2-комн — от 4,9 млн ₽; 3-комн — от 7,1 млн ₽; 4+ комн — от 10 млн ₽; 4+ комн — от 11 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Сокольники »?
Плановый срок сдачи всех корпусов — III кв. 2026 г. (5 литеров), IV кв. 2027 г. (2 литера), IV кв. 2028 г. (6 литеров). Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Сокольники »?
«ЖК Сокольники » расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко/ Солженицына. До центра города — 10 км.
Какие площади квартир в «ЖК Сокольники »?
Площади квартир в «ЖК Сокольники »: Студия — от 23,6 м²; 1-комн — от 32,1 м²; 2-комн — от 41,2 м²; 3-комн — от 66,0 м²; 4+ комн — от 87,8 м²; 4+ комн — от 100,5 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Сокольники »?
В «ЖК Сокольники » доступны варианты отделки: Черновая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Сокольники »?
Характеристики «ЖК Сокольники »: класс жилья «Комфорт плюс», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 25 эт., 13 литеров.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Сокольники »?
Сейчас в «ЖК Сокольники » свободно 1 788 из 3 366 квартир. Цены — от 2,7 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Ростове-на-Дону
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Похожий по цене
ЖК Высотка
г. Ростов-на-Дону, ул. Штахановского, 24/2
1-комн.
от 5,8–6,6 млн
2-комн.
от 5,9–8,5 млн
4-комн.
от 14,4 млн
Та же цена за м²
ЖК Созвездие
г. Ростов-на-Дону, ул. Белокалитвенская
Студии
от 3,6–4,7 млн
1-комн.
от 5,2–5,7 млн
2-комн.
от 5,8–8,6 млн
3-комн.
от 8,5–11,1 млн
Та же цена за м²
ЖК Sky Park
г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена
2-комн.
от 6,1 млн
Та же цена за м²
ЖК Город у реки
г. Ростов, ул. 23-я Линия
Студии
от 3,9–4,1 млн
1-комн.
от 4,2–7,2 млн
2-комн.
от 7,4–7,6 млн
3-комн.
от 6,6–12,4 млн
Та же цена за м²
ЖК БЕРЕГ ДОНА
г. Ростов-на-Дону, ул. 23 Линия, 54
1-комн.
от 3,0–5,1 млн
2-комн.
от 5,6–7,1 млн
3-комн.
от 6,8–8,2 млн
Та же цена за м²
ЖК Эталон
г. Ростов-на-Дону ул. Горсоветская
1-комн.
от 3,4–5,1 млн
2-комн.
от 4,3–6,2 млн
Похожий по цене
ЖК Грин Парк
г. Ростов-на-Дону, ул. Раздорская
1-комн.
от 4,5–5,6 млн
2-комн.
от 6,4 млн
Та же цена за м²
ЖК Флора
Аксай, ул. Янтарная
Студии
от 2,8–4,3 млн
1-комн.
от 3,9–5,0 млн
2-комн.
от 4,1–7,9 млн
3-комн.
от 6,0–7,5 млн
Похожий по цене
ЖК Притяжение
г. Ростов-на-Дону, ул. Назарько
Студии
от 3,1–3,5 млн
1-комн.
от 3,4–5,7 млн
2-комн.
от 7,2–8,5 млн
3-комн.
от 9,3 млн
Похожий по цене
ЖК Новый Сельмаш
г. Ростов-на-Дону, ул.Студенческая
3-комн.
от 9,4–9,9 млн
Похожий по цене
ЖК Платовский
г. Ростов-на-Дону, ул. Теряева
Студии
от 3,5–3,6 млн
1-комн.
от 4,4–4,9 млн
2-комн.
от 7,2–7,9 млн
3-комн.
от 8,5–8,9 млн
−7% за м²
ЖК Суворовский Ростов
г.Ростов-на-Дону, ул. Вавилова
Студии
от 3,0–3,4 млн
1-комн.
от 3,8–4,4 млн
2-комн.
от 4,7–6,4 млн
3-комн.
от 7,5–7,8 млн