Бизнес
1 / 22
ЖК Клубный квартал 1799 в Ростове-на-Дону: купить квартиру в новостройке от застройщика
Клубный квартал 1799 в Ростове-на-Дону
Ростов-на-Дону
от
6,6 млн
₽
Студия
6,6–6,8 млн
1-комн
7,0–11 млн
2-комн
9,7–19 млн
3-комн
13–22 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
119
квартир в продаже
82%
распродано
Клубный квартал 1799
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 119 квартир из 663 · цена от 6,6 млн ₽
Проверено 17.10.2026 в 04:40
Изменения в шахматке 17.10.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе « Клубный квартал 1799 » в Ростов-на-Дону
клубный квартал 1799 бизнес-класса в центре города
663
квартир в проекте
10
этажность
4
литеров
—
высота потолков
Клубный квартал 1799 бизнес-класса размещен в начале ул. Пушкинской.
Проект занимает целый квартал площадью 2, 5 Га.
1799-год рождения Александра Сергеевича Пушкина, и концептуально проект вдохновлен творчеством великого русского писателя и поэта.
Комплекс будет представлен из 4 десятиэтажных домов с архитектурой в классическом стиле, которая будет поддерживать исторический и архитектурный контекст исторического центра Ростова-на-Дону.
Благоустройство территории жилого квартала 1799 будет продумано до мелочей, чтобы каждому жителю, независимо от возраста и увлечений, нашлось занятие по интересам.
На территории будут зоны для активного отдыха, спорта и тихого уединения. Прогулочные аллеи, уютные лаунж-зоны, яркие площадки для детей разного возраста.
Так же в жилом квартале будет создана комплексная система "Умного дома", включающая в себя видеоконтроль всех детских площадок, лифтов и проездов паркингов, автоматический учет потребления коммунальных ресурсов и возможность управлять сервисами квартала в одном мобильном приложении.
В комплексе проектом предусмотрен подземный паркинг.
В комплексе предусмотрены квартиры от студий до трехкомнатных.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Чтобы купить квартиру от застройщика в Клубном квартале 1799 без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Проект занимает целый квартал площадью 2, 5 Га.
1799-год рождения Александра Сергеевича Пушкина, и концептуально проект вдохновлен творчеством великого русского писателя и поэта.
Комплекс будет представлен из 4 десятиэтажных домов с архитектурой в классическом стиле, которая будет поддерживать исторический и архитектурный контекст исторического центра Ростова-на-Дону.
Благоустройство территории жилого квартала 1799 будет продумано до мелочей, чтобы каждому жителю, независимо от возраста и увлечений, нашлось занятие по интересам.
На территории будут зоны для активного отдыха, спорта и тихого уединения. Прогулочные аллеи, уютные лаунж-зоны, яркие площадки для детей разного возраста.
Так же в жилом квартале будет создана комплексная система "Умного дома", включающая в себя видеоконтроль всех детских площадок, лифтов и проездов паркингов, автоматический учет потребления коммунальных ресурсов и возможность управлять сервисами квартала в одном мобильном приложении.
В комплексе проектом предусмотрен подземный паркинг.
В комплексе предусмотрены квартиры от студий до трехкомнатных.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Чтобы купить квартиру от застройщика в Клубном квартале 1799 без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 27,1 м²
6,6 млн ₽
1–4 эт., 1 литер
3 квартиры
1-комн
от 28,8 м²
7,0 млн ₽
1–10 эт., 2 литера
18 квартир
2-комн
от 41,2 м²
9,7 млн ₽
1–10 эт., 4 литера
55 квартир
3-комн
от 62,2 м²
13 млн ₽
1–10 эт., 4 литера
43 квартиры
PDF-каталог
4 типов планировок и 119 квартир
Клубный квартал 1799 в одном PDF
Клубный квартал 1799 в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной ипотеке
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Видеотур по ЖК
Видеообзор Клубный квартал 1799
Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на Клубный квартал 1799
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 6,6 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная ипотека
IT 5%
Базовая
Платёж от
~46 587 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
Клубный квартал 1799 на карте — расположение и адрес
г. Ростов-на-Дону, проспект Сиверса
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Прогимназия №15, детский сад №181, Детский сад № 59
Магазины
Пятерочка, Магнит, Перекрёсток
Здоровье
Омикрон, Советская аптека, Астродент
Парки
площадь Первой Русской Революции 1905 года, сквер 1-го Пионерского слёта, Парк культуры и отдыха им. Горького
До центра
0 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
4 / 4
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по Клубный квартал 1799
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Юля Турская
«Я лично сопровождаю каждую сделку по Клубный квартал 1799 от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Медиатека по Клубный квартал 1799
Видеообзоры по комплексу
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика Клубный квартал 1799
Обновлено 17.10.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
223 213 ↑ 8,0%
Скорость продаж
26 кв/мес
Рейтинг по динамике
№13 из 60
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
4 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в « Клубный квартал 1799 »?
Квартиры в « Клубный квартал 1799 » — от 6,6 млн ₽ до 22 млн ₽. Сейчас в продаже 119 квартир. Цены актуальны на 16.10.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в « Клубный квартал 1799 »?
Цены по типам квартир в « Клубный квартал 1799 »: Студия — от 6,6 млн ₽; 1-комн — от 7,0 млн ₽; 2-комн — от 9,7 млн ₽; 3-комн — от 13 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача « Клубный квартал 1799 »?
Плановый срок сдачи по проекту — IV квартал 2025. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится « Клубный квартал 1799 »?
« Клубный квартал 1799 » расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, проспект Сиверса . До центра города — 0 км.
Какие площади квартир в « Клубный квартал 1799 »?
Площади квартир в « Клубный квартал 1799 »: Студия — от 27,1 м²; 1-комн — от 28,8 м²; 2-комн — от 41,2 м²; 3-комн — от 62,2 м².
Какая отделка в квартирах « Клубный квартал 1799 »?
В « Клубный квартал 1799 » доступны варианты отделки: Черновая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у « Клубный квартал 1799 »?
Характеристики « Клубный квартал 1799 »: класс жилья «Бизнес», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 10 эт., 4 литера.
Сколько квартир в продаже в « Клубный квартал 1799 »?
Сейчас в « Клубный квартал 1799 » свободно 119 из 663 квартиры. Цены — от 6,6 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (ставка зависит от числа детей) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года?
С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — не выше 10 %, с двумя — не выше 8 %, с тремя — не выше 6 %, с четырьмя — не выше 4 %, с пятью и более — не выше 2 %. Льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, до 8 млн ₽ с двумя и до 10 млн ₽ с тремя и более; весь кредит — до 15 млн ₽, сумма сверх льготной части — по ставке банка. Программа доступна семьям, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. При первом взносе от 50 % ставка — не выше 6 % при любом числе детей; для частного дома (ИЖС) — не выше 6 %. Господдержка действует 15 лет, после этого банк может повысить ставку, но не больше чем на 4 п.п. Если кредитный договор заключён по 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются прежние условия — 6 % на весь срок. Основание — решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Ростове-на-Дону
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
−10% за м²
ЖК ГРИНСАЙД
ул. Нансена
Студии
от 4,9–8,1 млн
1-комн.
от 5,0–9,1 млн
2-комн.
от 5,4–12,4 млн
3-комн.
от 8,8–15,9 млн
−18% за м²
Жк Регата
г. Ростов-на-Дону, пр. Сиверса 12Д
1-комн.
от 7,2–7,7 млн
2-комн.
от 8,1–8,8 млн
3-комн.
от 10,9–12,0 млн
−17% за м²
ЖК Наследие
г. Ростов-на-Дону, ул. Буйнакская 7
1-комн.
от 7,6–10,9 млн
2-комн.
от 9,9–12,9 млн
В этом же районе
Жк Космос
Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская
1-комн.
от 8,6–8,9 млн
2-комн.
от 10,5–12,1 млн
4-комн.
от 25,5–26,1 млн
5+ комн.
от 34,6 млн
−15% за м²
Жк Frame
г. Ростов-на-Дону, ул. Зорге, № 11 «В»
1-комн.
от 5,3–7,6 млн
2-комн.
от 7,8–12,9 млн
−15% за м²
ЖК Состояние
г. Ростов-на-Дону, ул. Благодатная
3-комн.
от 11,6–16,8 млн
−25% за м²
Жк Локация 9-11
г. Ростов-на-Дону, ул. 9 линия, 87
1-комн.
от 6,1–7,5 млн
2-комн.
от 9,1–11,3 млн
3-комн.
от 12,6–13,1 млн
−26% за м²
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону
г. Ростов-на-Дону, ул. Пойменная
Студии
от 3,6–5,9 млн
1-комн.
от 5,0–6,5 млн
2-комн.
от 5,3–9,8 млн
3-комн.
от 7,9–10,9 млн
−9% за м²
ЖК Ривьера
г. Ростов-на-Дону, пер. Бориславский, 47
1-комн.
от 7,2–11,0 млн
2-комн.
от 10,7–24,3 млн
3-комн.
от 15,9–26,7 млн
4-комн.
от 21,7–28,2 млн
Та же цена за м²
ЖК Театрал
г. Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького
2-комн.
от 14,5–17,2 млн
3-комн.
от 20,5–30,4 млн
4-комн.
от 25,0–29,4 млн
Та же цена за м²
ЖК Проявление
Ростов-на-Дону, пер. Чувашский 13/123
2-комн.
от 9,5–13,3 млн
3-комн.
от 11,6–26,9 млн
4-комн.
от 25,2–26,3 млн
−16% за м²
ЖК Иловайский
г. Ростов-на-Дону, Иловайский 29 В
Студии
от 3,9–5,1 млн
1-комн.
от 6,6–8,9 млн
2-комн.
от 6,3–11,2 млн
3-комн.
от 9,1–12,9 млн