Жк Локация 9-11 в Ростове-на-Дону — цены от 6,1 млн ₽, 259 квартир в продаже

Главная› Ростов-на-Дону› Новостройки› Жк Локация 9-11

Бизнес

1 / 5

Жк Локация 9-11 в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону, Пролетарский

Сдача

IV кв. 2026 г.

Литеров

Класс

Бизнес

Этажность

4 этажей

от 6,1 млн ₽

1-комн 6,1–7,5 млн

2-комн 9,1–11 млн

3-комн 13 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

259

квартир в продаже

36%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

Жк Локация 9-11

Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены

Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

О ЖК Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 259 квартир из 406 · цена от 6,1 млн ₽

Проверено 14.10.2026 в 18:40 Изменения в шахматке 08.10.2026 · По данным застройщика из 1С

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Юля Турская

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Справочно

О жилом комплексе «Жк Локация 9-11 » в Ростов-на-Дону

комплекс малой этажности на берегу реки

406

квартир в проекте

этажность

литеров

2,7 м

высота потолков

ЖК Локация 9-11 расположен в Пролетарском районе, по улице 9 линия 87.

Состоит комплекс из 5 малоэтажных зданий высотой в 4 этажа, выполненных в стиле современного конструктивизма.
Спокойные цвета и натуральная фактура фасадов гармонирует с окружающей природой.
Балконы-эркеры и панорамные окна добавляют изысканности фасадам.
В каждом корпусе предусмотрен консьерж-сервис.

В комплексе представлены квартиры с эргономичными планировками площадью от 38 до 77 кв. метров.
Квартиры сдаются без отделки, с потолками высотой 2,72 метров.
Из некоторых квартир открываются панорамные виды на реку Дон и Зелёный остров.
Закрытая территория комплекса оборудована современными детскими комплексами, спортивными площадками, местами для выгула собак и зонами отдыха.
Во дворе выполнено ландшафтное озеленение.
Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
Также установлена система круглосуточного видеонаблюдения.

Комплекс расположен на берегу Дона, в историческом районе Ростова-на-Дону.
В шаговой доступности находятся детские сады, школы, кафе, магазины и спортивные центры.
До центра города — 10 минут транспортом.

Срок сдачи домов: 4 квартал 2026г.
Срок передачи ключей: 2 квартал 2027г.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.

Узнать стоимость квартир в ЖК Локация 9-11, купить и забронировать квартиру можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков.
По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

1-комн 157 2-комн 54 3-комн 48

1-комн от 38,2 м²

6,1 млн ₽

1–4 эт., 6 литеров 157 квартир

2-комн от 54,3 м²

9,1 млн ₽

1–4 эт., 6 литеров 54 квартиры

3-комн от 76,3 м²

13 млн ₽

1–4 эт., 4 литера 48 квартир

PDF-гайд по Жк Локация 9-11 : генплан, планировки и цены

PDF-каталог

3 типов планировок и 259 квартир
Жк Локация 9-11 в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной ипотеке Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на Жк Локация 9-11

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 6,1 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная ипотека IT 5% Базовая

Платёж от

~43 167 ₽/мес

семейная ипотека, один ребёнок: до 10 % · ПВ 20 % · 30 лет · точная сумма — по выбранной квартире

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше +4 п.п. Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по Жк Локация 9-11 и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Жк Локация 9-11 на карте — расположение и адрес

г. Ростов-на-Дону, ул. 9 линия, 87

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школа №26, лицей №13, детский сад №152

Магазины

Пятёрочка, Магнит, Лента

Здоровье

Поликлиника №11, Радуга, Апрель

Парки

Детский парк им. Вити Черевичкина, сквер Фрунзе, Фонтанная площадь

До центра

5 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства и сроки сдачи литеров

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

0 / 7

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

IV кв. 2026 г.

ближайший литер по графику

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по Жк Локация 9-11

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Юля Турская

«Я лично сопровождаю каждую сделку по Жк Локация 9-11 от первого звонка до получения ключей.»

Позвонить 8-800-550-23-93 Оставить заявку

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика Жк Локация 9-11

Обновлено 18.10.2026 · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

166 452 ↑ 6,8%

с 155 927 ₽/м² (октябрь 2025) · +10 525 ₽/м²

Скорость продаж

4 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№15 из 60

в Ростове-на-Дону по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

PDF

Проектная декларация, разрешение на строительство и др.

актуальная редакция · по запросу

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Сколько стоит квартира в «Жк Локация 9-11 »? +

Квартиры в «Жк Локация 9-11 » — от 6,1 млн ₽ до 13 млн ₽. Сейчас в продаже 259 квартир. Цены актуальны на 14.10.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «Жк Локация 9-11 »? +

Цены по типам квартир в «Жк Локация 9-11 »: 1-комн — от 6,1 млн ₽; 2-комн — от 9,1 млн ₽; 3-комн — от 13 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Когда сдача «Жк Локация 9-11 »? +

Плановый срок сдачи всех корпусов — IV кв. 2026 г.. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «Жк Локация 9-11 »? +

«Жк Локация 9-11 » расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 9 линия, 87. До центра города — 5 км.

Какие площади квартир в «Жк Локация 9-11 »? +

Площади квартир в «Жк Локация 9-11 »: 1-комн — от 38,2 м²; 2-комн — от 54,3 м²; 3-комн — от 76,3 м².

Какая отделка в квартирах «Жк Локация 9-11 »? +

В «Жк Локация 9-11 » доступны варианты отделки: Черновая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «Жк Локация 9-11 »? +

Характеристики «Жк Локация 9-11 »: класс жилья «Бизнес», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 4 эт., 7 литеров.

Сколько квартир в продаже в «Жк Локация 9-11 »? +

Сейчас в «Жк Локация 9-11 » свободно 259 из 406 квартир. Цены — от 6,1 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (ставка зависит от числа детей) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года? +

С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — не выше 10 %, с двумя — не выше 8 %, с тремя — не выше 6 %, с четырьмя — не выше 4 %, с пятью и более — не выше 2 %. Льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, до 8 млн ₽ с двумя и до 10 млн ₽ с тремя и более; весь кредит — до 15 млн ₽, сумма сверх льготной части — по ставке банка. Программа доступна семьям, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. При первом взносе от 50 % ставка — не выше 6 % при любом числе детей; для частного дома (ИЖС) — не выше 6 %. Господдержка действует 15 лет, после этого банк может повысить ставку, но не больше чем на 4 п.п. Если кредитный договор заключён по 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются прежние условия — 6 % на весь срок. Основание — решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие