Бизнес
1 / 5
от
6,0 млн
₽
1-комн
6,0–7,5 млн
2-комн
8,8–11 млн
3-комн
12–13 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
242
квартиры в продаже
40%
распродано
Жк Локация 9-11
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 242 квартиры из 406 · цена от 6,0 млн ₽
Проверено 20.07.2026 в 03:40
Изменения в шахматке 19.07.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
1-комн
от 38,2 м²
6,0 млн ₽
1–4 эт., 6 литеров
141 квартира
2-комн
от 54,3 м²
8,8 млн ₽
1–4 эт., 6 литеров
53 квартиры
3-комн
от 76,3 м²
12 млн ₽
1–4 эт., 4 литера
48 квартир
PDF-каталог
3 типов планировок и 242 квартир
Жк Локация 9-11 в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на Жк Локация 9-11
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 6,0 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
Жк Локация 9-11 на карте — расположение и адрес
г. Ростов-на-Дону, ул. 9 линия, 87
Координаты не указаны
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школы и детские сады рядом
Магазины
Супермаркеты и магазины у дома
Здоровье
Поликлиника и аптеки в районе
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
5 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
0 / 7
В работе
7
Задержек
0
Ближайшая сдача
IV кв. 2026 г.
Фото-хроника со стройплощадки
К видео и каналу ↓
Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по Жк Локация 9-11
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Юля Турская
«Я лично сопровождаю каждую сделку по Жк Локация 9-11 от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика Жк Локация 9-11
Обновлено 24.07.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
160 458 ↑ 3,5%
Скорость продаж
7 кв/мес
Рейтинг по динамике
№22 из 59
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
PDF
Проектная декларация, разрешение на строительство и др.
Справочно
О жилом комплексе «Жк Локация 9-11 » в Ростов-на-Дону
комплекс малой этажности на берегу реки
406
квартир в проекте
4
этажность
7
литеров
2,7 м
высота потолков
ЖК Локация 9-11 расположен в Пролетарском районе, по улице 9 линия 87.
Состоит комплекс из 5 малоэтажных зданий высотой в 4 этажа, выполненных в стиле современного конструктивизма.
Спокойные цвета и натуральная фактура фасадов гармонирует с окружающей природой.
Балконы-эркеры и панорамные окна добавляют изысканности фасадам.
В каждом корпусе предусмотрен консьерж-сервис.
В комплексе представлены квартиры с эргономичными планировками площадью от 38 до 77 кв. метров.
Квартиры сдаются без отделки, с потолками высотой 2,72 метров.
Из некоторых квартир открываются панорамные виды на реку Дон и Зелёный остров.
Закрытая территория комплекса оборудована современными детскими комплексами, спортивными площадками, местами для выгула собак и зонами отдыха.
Во дворе выполнено ландшафтное озеленение.
Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
Также установлена система круглосуточного видеонаблюдения.
Комплекс расположен на берегу Дона, в историческом районе Ростова-на-Дону.
В шаговой доступности находятся детские сады, школы, кафе, магазины и спортивные центры.
До центра города — 10 минут транспортом.
Срок сдачи домов: 4 квартал 2026г.
Срок передачи ключей: 2 квартал 2027г.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Узнать стоимость квартир в ЖК Локация 9-11, купить и забронировать квартиру можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков.
По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.
Состоит комплекс из 5 малоэтажных зданий высотой в 4 этажа, выполненных в стиле современного конструктивизма.
Спокойные цвета и натуральная фактура фасадов гармонирует с окружающей природой.
Балконы-эркеры и панорамные окна добавляют изысканности фасадам.
В каждом корпусе предусмотрен консьерж-сервис.
В комплексе представлены квартиры с эргономичными планировками площадью от 38 до 77 кв. метров.
Квартиры сдаются без отделки, с потолками высотой 2,72 метров.
Из некоторых квартир открываются панорамные виды на реку Дон и Зелёный остров.
Закрытая территория комплекса оборудована современными детскими комплексами, спортивными площадками, местами для выгула собак и зонами отдыха.
Во дворе выполнено ландшафтное озеленение.
Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
Также установлена система круглосуточного видеонаблюдения.
Комплекс расположен на берегу Дона, в историческом районе Ростова-на-Дону.
В шаговой доступности находятся детские сады, школы, кафе, магазины и спортивные центры.
До центра города — 10 минут транспортом.
Срок сдачи домов: 4 квартал 2026г.
Срок передачи ключей: 2 квартал 2027г.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Узнать стоимость квартир в ЖК Локация 9-11, купить и забронировать квартиру можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков.
По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «Жк Локация 9-11 »?
Квартиры в «Жк Локация 9-11 » — от 6,0 млн ₽ до 13 млн ₽. Сейчас в продаже 242 квартиры. Цены актуальны на 19.07.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «Жк Локация 9-11 »?
Цены по типам квартир в «Жк Локация 9-11 »: 1-комн — от 6,0 млн ₽; 2-комн — от 8,8 млн ₽; 3-комн — от 12 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «Жк Локация 9-11 »?
Плановый срок сдачи всех корпусов — IV кв. 2026 г.. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «Жк Локация 9-11 »?
«Жк Локация 9-11 » расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 9 линия, 87. До центра города — 5 км.
Какие площади квартир в «Жк Локация 9-11 »?
Площади квартир в «Жк Локация 9-11 »: 1-комн — от 38,2 м²; 2-комн — от 54,3 м²; 3-комн — от 76,3 м².
Какая отделка в квартирах «Жк Локация 9-11 »?
В «Жк Локация 9-11 » доступны варианты отделки: Черновая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «Жк Локация 9-11 »?
Характеристики «Жк Локация 9-11 »: класс жилья «Бизнес», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 4 эт., 7 литеров.
Сколько квартир в продаже в «Жк Локация 9-11 »?
Сейчас в «Жк Локация 9-11 » свободно 242 из 406 квартир. Цены — от 6,0 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Ростове-на-Дону
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
−15% за м²
ЖК Труда 12/3 дом на Ленина
г. Ростов-на-Дону, ул. Труда 12/3
2-комн.
от 7,8–9,6 млн
3-комн.
от 12,3 млн
Похожий по цене
ЖК Ривьера
г. Ростов-на-Дону, пер. Бориславский, 47
1-комн.
от 6,8–9,8 млн
2-комн.
от 7,9–15,0 млн
3-комн.
от 12,0–23,7 млн
4-комн.
от 15,6–27,0 млн
Та же цена за м²
ЖК Соседи
поселок Темерницкий, Ростовская область
Студии
от 4,6–5,2 млн
1-комн.
от 4,9–9,1 млн
2-комн.
от 7,1–10,9 млн
3-комн.
от 9,1–10,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Звезда Столицы 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена
Студии
от 4,4–5,5 млн
1-комн.
от 6,5–8,1 млн
2-комн.
от 7,1–10,3 млн
3-комн.
от 11,1–11,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Орион
г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки 231/2
Студии
от 4,2–4,4 млн
1-комн.
от 6,0–6,7 млн
2-комн.
от 6,6–11,5 млн
3-комн.
от 8,6–13,1 млн
−13% за м²
ЖК Авиатор г. Аксай
Аксай, проспект Ленина 40
1-комн.
от 4,9–6,2 млн
2-комн.
от 7,2–9,1 млн
3-комн.
от 8,4–9,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Парк Плевен
г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки
3-комн.
от 11,4 млн
4-комн.
от 16,3 млн
Та же цена за м²
ЖК Рубин
г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская
3-комн.
от 12,0 млн
Та же цена за м²
ЖК ACADEMIA
г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки 196
1-комн.
от 5,4–7,6 млн
2-комн.
от 6,7–13,3 млн
3-комн.
от 9,5–19,7 млн
4-комн.
от 11,5–12,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону
г. Ростов-на-Дону, ул. Пойменная
Студии
от 3,7–6,4 млн
1-комн.
от 4,9–6,0 млн
2-комн.
от 5,3–9,7 млн
3-комн.
от 7,9–10,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Текучев
г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева 370/2
Студии
от 4,7–5,1 млн
1-комн.
от 5,2–6,5 млн
2-комн.
от 5,2–6,0 млн
3-комн.
от 7,6–12,7 млн
Похожий по цене
ЖК Иловайский
г. Ростов-на-Дону, Иловайский 29 В
Студии
от 3,6–4,8 млн
1-комн.
от 5,8–8,3 млн
2-комн.
от 5,8–10,5 млн
3-комн.
от 8,4–12,0 млн