Бизнес
1 / 5
от
6,0 млн
₽
1-комн
6,0–7,9 млн
2-комн
8,5–11 млн
3-комн
12 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
289
квартир в продаже
29%
распродано
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 289 квартир из 406 · цена от 6,0 млн ₽
Обновлено 14.04.2026 в 02:01 · данные из 1С застройщика
—
Умный фильтр активен
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
1-комн
от 38,2 м²
6,0 млн ₽
1–4 эт., 5 литеров
181 квартира
2-комн
от 54,3 м²
8,5 млн ₽
1–4 эт., 5 литеров
57 квартир
3-комн
от 76,3 м²
12 млн ₽
1–4 эт., 4 литера
51 квартира
PDF-каталог
3 типов планировок и 289 квартир
Жк Локация 9-11 в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на Жк Локация 9-11
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 6,0 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
Расположение
г. Ростов-на-Дону, ул. 9 линия, 87
Координаты не указаны
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школы и детские сады рядом
Магазины
Супермаркеты и магазины у дома
Здоровье
Поликлиника и аптеки в районе
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
5 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
0 / 5
В работе
5
Задержек
0
Ближайшая сдача
IV кв. 2026 г.
Фото-хроника со стройплощадки
К видео и каналу ↓
Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по Жк Локация 9-11
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Юля Турская
«Я лично сопровождаю каждую сделку по Жк Локация 9-11 от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика Жк Локация 9-11
Обновлено сегодня · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
158 004 ↑ 1,9%
Скорость продаж
7 кв/мес
Рейтинг по динамике
№28 из 58
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
PDF
Проектная декларация, разрешение на строительство и др.
Справочно
О жилом комплексе «Жк Локация 9-11 » в Ростов-на-Дону
комплекс малой этажности на берегу реки
406
квартир в проекте
4
этажность
5
литеров
2,7 м
высота потолков
ЖК Локация 9-11 расположен в Пролетарском районе, по улице 9 линия 87.
Состоит комплекс из 5 малоэтажных зданий высотой в 4 этажа, выполненных в стиле современного конструктивизма.
Спокойные цвета и натуральная фактура фасадов гармонирует с окружающей природой.
Балконы-эркеры и панорамные окна добавляют изысканности фасадам.
В каждом корпусе предусмотрен консьерж-сервис.
В комплексе представлены квартиры с эргономичными планировками площадью от 38 до 77 кв. метров.
Квартиры сдаются без отделки, с потолками высотой 2,72 метров.
Из некоторых квартир открываются панорамные виды на реку Дон и Зелёный остров.
Закрытая территория комплекса оборудована современными детскими комплексами, спортивными площадками, местами для выгула собак и зонами отдыха.
Во дворе выполнено ландшафтное озеленение.
Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
Также установлена система круглосуточного видеонаблюдения.
Комплекс расположен на берегу Дона, в историческом районе Ростова-на-Дону.
В шаговой доступности находятся детские сады, школы, кафе, магазины и спортивные центры.
До центра города — 10 минут транспортом.
Срок сдачи домов: 4 квартал 2026г.
Срок передачи ключей: 2 квартал 2027г.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Узнать стоимость квартир в ЖК Локация 9-11, купить и забронировать квартиру можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков.
По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.
Состоит комплекс из 5 малоэтажных зданий высотой в 4 этажа, выполненных в стиле современного конструктивизма.
Спокойные цвета и натуральная фактура фасадов гармонирует с окружающей природой.
Балконы-эркеры и панорамные окна добавляют изысканности фасадам.
В каждом корпусе предусмотрен консьерж-сервис.
В комплексе представлены квартиры с эргономичными планировками площадью от 38 до 77 кв. метров.
Квартиры сдаются без отделки, с потолками высотой 2,72 метров.
Из некоторых квартир открываются панорамные виды на реку Дон и Зелёный остров.
Закрытая территория комплекса оборудована современными детскими комплексами, спортивными площадками, местами для выгула собак и зонами отдыха.
Во дворе выполнено ландшафтное озеленение.
Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
Также установлена система круглосуточного видеонаблюдения.
Комплекс расположен на берегу Дона, в историческом районе Ростова-на-Дону.
В шаговой доступности находятся детские сады, школы, кафе, магазины и спортивные центры.
До центра города — 10 минут транспортом.
Срок сдачи домов: 4 квартал 2026г.
Срок передачи ключей: 2 квартал 2027г.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Узнать стоимость квартир в ЖК Локация 9-11, купить и забронировать квартиру можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков.
По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Ростове-на-Дону
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Та же цена за м²
Жк Панорама на Театральном
г. Ростов-на-Дону, пр-т Театральный, 62
Студии
от 4,5–5,5 млн
1-комн.
от 5,4–6,8 млн
2-комн.
от 6,1–8,5 млн
3-комн.
от 8,4–10,2 млн
Та же цена за м²
ЖК Орион
г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки 231/2
1-комн.
от 4,2–8,2 млн
2-комн.
от 8,4–11,8 млн
3-комн.
от 11,7–13,1 млн
Похожий по цене
ЖК ACADEMIA
г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки 196
1-комн.
от 5,8–6,8 млн
2-комн.
от 6,3–9,4 млн
3-комн.
от 9,4–15,2 млн
4-комн.
от 11,4 млн
Похожий по цене
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону
г. Ростов-на-Дону, ул. Пойменная
Студии
от 3,7–6,4 млн
1-комн.
от 4,9–6,0 млн
2-комн.
от 5,3–9,7 млн
3-комн.
от 7,9–10,9 млн
−6% за м²
ЖК Донской Арбат
г.Ростов-на-Дону, пр-т Кировский
Студии
от 4,1–4,9 млн
1-комн.
от 4,9–6,9 млн
2-комн.
от 7,4–9,1 млн
3-комн.
от 8,1–10,1 млн
−6% за м²
ЖК Западные Аллеи
г.Ростов-на-Дону, пр-т Маршала Жукова
Студии
от 3,5–4,6 млн
1-комн.
от 3,8–5,5 млн
2-комн.
от 8,5 млн
3-комн.
от 9,8–10,1 млн
−7% за м²
ЖК Соседи
поселок Темерницкий, Ростовская область
1-комн.
от 4,6–9,1 млн
2-комн.
от 6,7–10,9 млн
3-комн.
от 9,1–9,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Звезда Столицы 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена
1-комн.
от 4,4–8,0 млн
2-комн.
от 6,8–9,9 млн
3-комн.
от 8,4–11,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Рубин
г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская
3-комн.
от 12,0 млн
Та же цена за м²
ЖК Акватория
Ростов-на-Дону, проспект Космонавтов
Студии
от 3,4–5,4 млн
1-комн.
от 4,9–6,5 млн
2-комн.
от 6,5–9,6 млн
3-комн.
от 10,0–10,5 млн
−13% за м²
ЖК Сиреневый Квартал
г. Ростов-на-Дону, ул. Вересаева
Студии
от 3,9–4,7 млн
1-комн.
от 6,2–6,4 млн
2-комн.
от 8,6–9,4 млн
3-комн.
от 10,2 млн
Та же цена за м²
ЖК Текучев
г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева 370/2
Студии
от 5,0 млн
1-комн.
от 5,2–6,4 млн
2-комн.
от 5,4–5,9 млн
3-комн.
от 7,4–12,4 млн