Комфорт плюс
1 / 10
от
8,5 млн
₽
2-комн
8,5–11 млн
3-комн
11–13 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
57
квартир в продаже
74%
распродано
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 57 квартир из 222 · цена от 8,5 млн ₽
Обновлено 20.05.2026 в 02:09 · данные из 1С застройщика
—
Умный фильтр активен
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
2-комн
от 39,1 м²
8,5 млн ₽
2–14 эт., 2 литера
31 квартира
3-комн
от 60,0 м²
11 млн ₽
2–15 эт., 2 литера
26 квартир
PDF-каталог
2 типов планировок и 57 квартир
ЖК Наследие в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Наследие
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 8,5 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
Расположение
г. Ростов-на-Дону, ул. Буйнакская 7
Координаты не указаны
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школы и детские сады рядом
Магазины
Супермаркеты и магазины у дома
Здоровье
Поликлиника и аптеки в районе
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
2 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
2 / 2
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
К видео и каналу ↓
Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Наследие
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Юля Турская
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Наследие от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Наследие
Обновлено сегодня · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
188 619 ↑ 9,2%
Скорость продаж
2 кв/мес
Рейтинг по динамике
№10 из 58
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
2 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
PDF
Проектная декларация, разрешение на строительство и др.
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Наследие » в Ростов-на-Дону
семейный квартал Наследие в развитом районе
222
квартир в проекте
15
этажность
2
литеров
2,9 м
высота потолков
Жилой комплекс «Наследие» будет построен в Пролетарском районе по улице Буйнакской на участке 0,5 Га.
Комплекс будет состоять из двух одноподъездных 15-ти этажных домов, объединённых между собой стилобатной частью, в которой будут размещены коммерческие помещения для обслуживания жителей комплекса: кофейни, пекарни, продуктовый супермаркет и прачечная. В одном из домов комплекса предусмотрен собственный коммерческий детский сад на 20 мест.
Жилые этажи будут начинаться со второго этажа.
Всего в комплексе 222 квартиры от евро двухкомнатных до трехкомнатных квартир.
В каждом доме проектом предусмотренно 2 пассажирских лифта грузоподъемностью 1000 кг.
Один из лифтов в каждой секции спускается в подземный паркинг. Подземный паркинг рассчитан на 150 мест.
Главной особенностью семейного квартала является тщательно продуманная концепция, созданная для удобства и комфортного проживания жителей:
Собственный парк с ландшафтным дизайном и автополивом, современными беседками, лавочками и удобными зонами отдыха.
Для юных жителей предусмотрена отдельная детская площадка огорожена зеленым «живым забором».
Приверженцы здорового образа жизни смогут проводить досуг на оборудованной спортивной площадке.
Закрытая территория двора с системой автоматического доступа, а так же системы видеонаблюдения, установленные в холлах и паркинге, обеспечат жильцам безопасность и приватность.
Инфраструктура рядом с комплексом:
В шаговой доступности находятся
Парк Островского
Школа №8
Детский сад 218
Больница №6
Пригородный автовокзал
ТЦ Прогресс
Продуктовые магазины, в том числе Магнит и Пятерочки
Офтальмологическая клиника Сокол (детское и взрослое отделение)
Онкологический центр РНИОИ
В десяти минутах ходьбы от комплекса проходит проспект Шолохова, одна из главных артерий города, по которой движется большое количество общественного транспорта в разные районы города. До центра города дорога на автомобиле займет 5-7 минут.
Технология строительства:
Монолитно-каркасный тип строительства
Состав наружных несущих стен:
-газоблок 250 мм
-минераловатные плиты 100 мм с воздушным зазором
-Энергосберегающие вентилируемые фасады из долговечного материла - композит и искусственный камень White Hills.
Перегородки межквартирные и внутриквартирные из газоблока 100 мм и керамического кирпича 120мм.
Отопление: автономное ( крышная газовая котельная).
Высокие потолки - 2.93 м в сочетании с большими окнами и остеклением лоджий в пол придают квартирам объем и открывают простор для самых смелых дизайнерских решений.
Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2025
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Узнать стоимость квартир в ЖК Наследие, купить и забронировать квартиру можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков.
По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.
Жилые этажи будут начинаться со второго этажа.
Всего в комплексе 222 квартиры от евро двухкомнатных до трехкомнатных квартир.
В каждом доме проектом предусмотренно 2 пассажирских лифта грузоподъемностью 1000 кг.
Один из лифтов в каждой секции спускается в подземный паркинг. Подземный паркинг рассчитан на 150 мест.
Главной особенностью семейного квартала является тщательно продуманная концепция, созданная для удобства и комфортного проживания жителей:
Собственный парк с ландшафтным дизайном и автополивом, современными беседками, лавочками и удобными зонами отдыха.
Для юных жителей предусмотрена отдельная детская площадка огорожена зеленым «живым забором».
Приверженцы здорового образа жизни смогут проводить досуг на оборудованной спортивной площадке.
Закрытая территория двора с системой автоматического доступа, а так же системы видеонаблюдения, установленные в холлах и паркинге, обеспечат жильцам безопасность и приватность.
Инфраструктура рядом с комплексом:
В шаговой доступности находятся
Парк Островского
Школа №8
Детский сад 218
Больница №6
Пригородный автовокзал
ТЦ Прогресс
Продуктовые магазины, в том числе Магнит и Пятерочки
Офтальмологическая клиника Сокол (детское и взрослое отделение)
Онкологический центр РНИОИ
В десяти минутах ходьбы от комплекса проходит проспект Шолохова, одна из главных артерий города, по которой движется большое количество общественного транспорта в разные районы города. До центра города дорога на автомобиле займет 5-7 минут.
Технология строительства:
Монолитно-каркасный тип строительства
Состав наружных несущих стен:
-газоблок 250 мм
-минераловатные плиты 100 мм с воздушным зазором
-Энергосберегающие вентилируемые фасады из долговечного материла - композит и искусственный камень White Hills.
Перегородки межквартирные и внутриквартирные из газоблока 100 мм и керамического кирпича 120мм.
Отопление: автономное ( крышная газовая котельная).
Высокие потолки - 2.93 м в сочетании с большими окнами и остеклением лоджий в пол придают квартирам объем и открывают простор для самых смелых дизайнерских решений.
Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2025
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Узнать стоимость квартир в ЖК Наследие, купить и забронировать квартиру можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков.
По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Ростове-на-Дону
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
−6% за м²
Жк Регата
г. Ростов-на-Дону, пр. Сиверса 12Д
1-комн.
от 5,7–7,9 млн
2-комн.
от 8,5–9,0 млн
3-комн.
от 10,1–11,3 млн
−5% за м²
Жк Frame
г. Ростов-на-Дону, ул. Зорге, № 11 «В»
1-комн.
от 6,3–7,2 млн
2-комн.
от 7,8–12,6 млн
Та же цена за м²
ЖК Состояние
г. Ростов-на-Дону, ул. Благодатная
2-комн.
от 12,2–42,6 млн
3-комн.
от 8,9–22,9 млн
4-комн.
от 8,6 млн
Похожий по цене
ЖК Вместе
г. Ростов-на-Дону, ул. 339-й Стрелковой Дивизии
2-комн.
от 11,8 млн
−12% за м²
ЖК ACADEMIA
г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки 196
1-комн.
от 5,8–6,8 млн
2-комн.
от 6,3–9,4 млн
3-комн.
от 9,4–15,2 млн
4-комн.
от 11,4 млн
−23% за м²
Жк 5 элемент Аске
г. Ростов-на-Дону, проспект Солженицына
Студии
от 3,1–4,4 млн
1-комн.
от 4,1–6,0 млн
2-комн.
от 4,3–8,6 млн
3-комн.
от 6,9–8,8 млн
−21% за м²
ЖК Западные Аллеи
г.Ростов-на-Дону, пр-т Маршала Жукова
Студии
от 3,5–4,6 млн
1-комн.
от 3,8–5,5 млн
2-комн.
от 8,5 млн
3-комн.
от 9,8–10,1 млн
−19% за м²
ЖК Орион
г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки 231/2
1-комн.
от 4,2–8,2 млн
2-комн.
от 8,4–11,8 млн
3-комн.
от 11,7–13,1 млн
−11% за м²
ЖК Парк Плевен
г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки
3-комн.
от 11,7–17,0 млн
−13% за м²
Жк Панорама на Театральном
г. Ростов-на-Дону, пр-т Театральный, 62
Студии
от 4,5–5,5 млн
1-комн.
от 5,4–6,8 млн
2-комн.
от 6,1–8,5 млн
3-комн.
от 8,4–10,2 млн
Та же цена за м²
ЖК Ривьера
г. Ростов-на-Дону, пер. Бориславский, 47
1-комн.
от 6,5–9,7 млн
2-комн.
от 9,8–17,6 млн
3-комн.
от 11,8–23,3 млн
4-комн.
от 15,3–26,6 млн
−11% за м²
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону
г. Ростов-на-Дону, ул. Пойменная
Студии
от 3,7–6,4 млн
1-комн.
от 4,9–6,0 млн
2-комн.
от 5,3–9,7 млн
3-комн.
от 7,9–10,9 млн