ЖК Состояние в Ростове-на-Дону

Главная› Ростов-на-Дону› Новостройки› ЖК Состояние

Бизнес

1 / 19

ЖК Состояние в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Бизнес

Этажность

13, 16, 17, 23 этажей

от 8,6 млн ₽

2-комн 12–43 млн

3-комн 8,9–23 млн

4+ комн 8,6 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

квартиры в продаже

88%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 42 квартиры из 352 · цена от 8,6 млн ₽

Обновлено 09.06.2026 в 02:12 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Юля Турская

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

2-комн 16 3-комн 23 4+ комн 3

2-комн от 40,8 м²

12 млн ₽

2–16 эт., 1 литер 16 квартир

3-комн от 60,5 м²

8,9 млн ₽

2–16 эт., 1 литер 23 квартиры

4+ комн от 76,2 м²

8,6 млн ₽

2–4 эт., 1 литер 3 квартиры

PDF-гайд по ЖК Состояние : генплан, планировки и цены

PDF-каталог

3 типов планировок и 42 квартир
ЖК Состояние в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Состояние

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 8,6 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Состояние и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Ростов-на-Дону, ул. Благодатная

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Детский сад №1 «Благодатный», Школа № 60, Детский сад №321

Магазины

Магнит, Пятёрочка, Перекрёсток

Здоровье

Мастер-Дент, Гемотест, Медтехника

Парки

Георгиевский сад, Парк имени города Плевен, Сказка

До центра

7.7 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

1 / 1

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Состояние

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Юля Турская

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Состояние от первого звонка до получения ключей.»

+7 918 535-23-26 Telegram WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Состояние

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

198 002 ↑ 1,0%

с 195 952 ₽/м² (июнь 2025) · +2 050 ₽/м²

Скорость продаж

12 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№35 из 58

в Ростове-на-Дону по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

1 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 28.03.2024

Архив редакций (46)

Экспертиза проектной документации27.07.2022 Экспертиза проектной документации30.10.2021

Проект договора долевого участия04.07.2023

Разрешение на строительство24.11.2022 Разрешение на строительство15.04.2020

Разрешение на ввод в эксплуатацию20.09.2023

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Состояние » в Ростов-на-Дону

жилой комплекс бизнес класса Состояние в Ростове-на-Дону

352

квартир в проекте

13–23

этажность

литеров

2,7 м

высота потолков

Жилой комплекс бизнес-класса Состояние в Советском районе города Ростова-на-Дону.

Описание комплекса:
Многоквартирный жилой комплекс – секционного типа, состоит из пяти блок-секций переменной этажности: 1 блок - 23 жилых этажа, 2 блок - 16 этажей, 3 блок - 17 этажей, 4 блок - 13 этажей, 5 блок (отдельно стоящий) - 16 этажей. Большой выбор планировочных решений, а эксклюзивное предложение - квартиры с террасой. К блоку 4 пристроена одноэтажная пристройка с помещениями общественного назначения. В блоке 5 на первом и втором этажах находится дошкольная образовательная организация на 35 мест.

На первых этажах запроектированы встроенно-пристроенные коммерческие помещения и вне квартирные кладовые. В благоустроенном дворе ЖК располагаются 4 спортивных площадки, площадка для сбора мусора, две детских игровых зоны. Двор-сад "без машин" с ландшафтным дизайном и местами для отдыха.
Квартирой можно управлять с помощью приложения благодаря концепции "Умный дом".
Просторные дизайнерские холлы с мягкими, комфортными зонами отдыха и витражным остеклением.

Все части здания комплекса имеют повторяющуюся композицию в цветовом исполнении, а фасад выполнен в технике "Баварская кладка".
Во дворе комплекса предусмотрены одноэтажная подземная (157 м/м) и гостевая стоянки (210 м/м). Подземный паркинг оснащен розетками для электромобилей.
Во входных группах установлены пассажирские и грузовые лифты.
Теплоснабжение жилого дома осуществляется от крышной котельной.

ЖК Состояние подходит для безопасного проживания: пути движения автомобилей во дворе оснащены указателями и дорожной разметкой, в зоне въезда-выезда расположен пункт охраны, осуществляющий контроль доступа, круглосуточная система видеонаблюдения. В проекте предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп по территории жилого комплекса с учетом градостроительных норм.

В шаговой доступности:

Несколько магазинов «Пятерочка» в 586, 642 и 710 м от ЖК
Магазин «Магнит» в 704 м от жилого комплекса
Несколько продуктовых магазинов в 700–800 м от ЖК
В 10 минутах ходьбы находится детский сад №131
В 15 минутах ходьбы находится школа № 64
На первых этажах предусмотрены помещения для офисов
Детский сад внутри ЖК
Торговая галерея на территории комплекса

В шаговой доступности остановка общественного транспорта Родниковая улица, по которой двигаются автобусы №25, 93, 705 и маршрутка №851

Технология строительства:
Дома строятся по перекрестно-стеновой технологии.
Наружные стены трехслойные: газосиликатный блок толщиной 200 мм, утеплитель из минеральной ваты 70 мм, воздушная прослойка 30/40 мм, облицовка из керамического кирпича 120 мм.
Перегородки из газосиликатного блока 100/120 мм и из керамического блока 90 мм.
Фундамент свайный..
Перекрытия - монолитная железобетонная плита толщиной 200 мм.

Квартиры сдаются в чистовой отделке:

Штукатурка и шпаклевка стен
Стяжка пола
Витражное остекление с премиальными стеклопакетами Rehau Grazio
Электроразводка с розетками и выключателями
Установлены приборы учета
Входная дверь

Срок ввода в эксплуатацию:
III кв. 2025

В ЖК Состояние представлены планировки двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир. Общее количество квартир, сдающихся в 2025 году - 352 шт.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.

Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Состояние без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие