ЖК Проявление в Ростове-на-Дону

Главная› Ростов-на-Дону› Новостройки› ЖК Проявление

Бизнес

1 / 23

ЖК Проявление в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону, Пролетарский

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Бизнес

Этажность

6, 22 этажей

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

квартир в продаже

69%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 60 квартир из 192 · цена от — ₽

Обновлено 17.06.2026 в 01:56 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Юля Турская

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 14 1-комн 6 2-комн 33 3-комн 7

Нет планировки

Студия от 0,0 м²

— ₽

1–20 эт., 2 литера 14 квартир

1-комн от 45,0 м²

— ₽

7–22 эт., 1 литер 6 квартир

2-комн от 56,8 м²

— ₽

1–22 эт., 2 литера 33 квартиры

3-комн от 88,1 м²

— ₽

1–22 эт., 2 литера 7 квартир

PDF-гайд по ЖК Проявление : генплан, планировки и цены

PDF-каталог

4 типов планировок и 60 квартир
ЖК Проявление в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Проявление

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот — ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Проявление и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

Ростов-на-Дону, пер. Чувашский 13/123

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

вечерняя школа №13, Скворечник, Областной центр технического творчества учащихся

Магазины

Магнит, Пятёрочка, Перекресток

Здоровье

ВРАЧ - РЕАБИЛИТОЛОГ Галкина Татьяна Ивановна, Социальная аптека, KDL

Парки

Детский парк им. Вити Черевичкина, Фонтанная площадь, Парк 1 Мая

До центра

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

2 / 2

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Проявление

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Юля Турская

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Проявление от первого звонка до получения ключей.»

+7 918 535-23-26 Telegram WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Проявление

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

226 819 ↑ 7,2%

с 211 513 ₽/м² (июнь 2025) · +15 306 ₽/м²

Скорость продаж

3 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№12 из 58

в Ростове-на-Дону по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

2 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 14.05.2026

Архив редакций (247)

Разрешение на ввод в эксплуатацию23.04.2026 Разрешение на ввод в эксплуатацию16.01.2026 Разрешение на ввод в эксплуатацию17.08.2022 Разрешение на ввод в эксплуатацию05.10.2020 Разрешение на ввод в эксплуатацию26.10.2018 Разрешение на ввод в эксплуатацию04.09.2018 Разрешение на ввод в эксплуатацию30.07.2018

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Проявление » в Ростов-на-Дону

Жилой комплекс на Театральном спуске в центре города

192

квартир в проекте

6–22

этажность

литеров

3,0 м

высота потолков

Жилой комплекс Проявление расположен в Пролетарском районе на Театральном спуске по переулку Чувашский. Комплекс будет занимать площадь 0,3 Га.
Согласно концепции развития Театрального спуска, по пер. Чувашский - будет проходить пешеходная аллея и канатная дорого на зеленый остров

Жк представляет собой два дома переменной этажности, Северная и Южная башни.
Первая секция от 5 до 8 этажей и вторая секция -24 этажа.Жилые этажи начинаются со второго.
В 1 секции офисные помещения будут расположены на первом этаже и частично на втором, во второй секции офисные помещения будут на первом этаже.
Также под всем комплексом предусмотрен подземный паркинг; одноуровневый под первой секцией и двухуровневый под второй секцией. Всего в паркинге 91 м/м.
В паркинг можно будет спуститься на лифте. В первой секции проектом предусмотрено 2 лифта грузоподъемностью 450 кг и 1000 кг, в секции второй предусмотрено 3 лифта (2 грузоподъемностью 1000 кг и 1-450кг)
Всего в двух домах будет на 208 квартир. Квартиры от духкомнатных до четырехкомнатных, которые будут только в первой секции. На стилобатной части между домами будет благоустроенная территория.

Высота потолков в домах различная: в первой секции на жилых этажах- 3 м, во второй секции на 2 этаже-3,3 м, а с 3 по 24 этажи- 2,7 м.

Инфраструктура расположения района:

В шаговой доступности от комплекса находятся:

Школа №26, №4, лицей ЮФУ, лицей №11
Автотранспортный колледж
Театр драмы им. М. Горького
Парк имени Октябрьской революции
Магазин Пятерочка

Комплекс находится практически в центре города в 10 минутах ходьбы от ул. Большой Садовой, ул. Советской и Театрального проспекта, где проходит большое количество общественного транспорта.
Движутся такие маршруты: 84, 7,3а, 67, 24, 80, 24 по улице Станиславского проходит маршрут трамвая №1.

Технология строительства домов каркасно-монолитная с заполнением наружных стен газоблоком 200 мм с вентилируемым фасадом.
Утеплитель навесного фасада - двухслойная минераловатная плита 100 мм.

Квартиры сдаются в стройварианте.

Заявленный ввод в эксплуатацию - IV кв. 2025, выдача ключей - 30.06.2026

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.

Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Проявление от строительной компании ТеатралСтрой без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие