ЖК Измаильский экоквартал в Ростове-на-Дону

Дом введен в эксплуатацию. Застройщик продал все квартиры

ЖК Измаильский экоквартал – это комплекс бизнес-класса с прекрасным видом на рощу СКА расположенный на участке 1,6 Га на переулке Измаильский.

Комплекс относится к Ворошиловскому району – это зеленая и «тихая» часть Ростова-на-Дону. От ЖК до Рощи СКА вы сможете добраться за 8 минут, также поблизости находятся: сквер, парк Надежда и парк имени Чуковского.

В шаговой доступности от ЖК расположены:

- Школа № 97

- Школа № 82

- Детские садики № 48 и «Дар»

- Поликлиника № 5, филиал

- Супермаркеты «Магнит»

- Торговый центр «Горизонт»

- Спортзал «Варвар»

У ЖК «Измаильский экоквартал» собственная остановка, она находится в шаговой доступности (5 минут), здесь ежедневно движется маршрут № 2, доезжающий до центра. А за 13 минут, вы сможете с легкостью добраться до остановки «Улица Нариманова», расположенная на проспекте Михаила Нагибина, через которую проходит огромное количество общественного транспорта – 2, 21, 22, 25, 33, 45, 47, 56, 63, 65, 65а, 66, 77, 78 и тд, что позволяет без лишних затрат попасть в любую точку города.

Описание комплекса

Жилой комплекс «Измаильский экоквартал» - это дом с переменной этажностью от 11 до 16, состоящий из 8 секций. ЖК строится в 3 этапа:

1 этап: секции № 8 и 7;

2 этап: секции № 6,5,4;

3 этап: секции № 1, 2, 3.

На данный момент этапы 1 и 2 завершены, 3 строится.

Этап № 3 – это левая часть дома, которая состоит из трех секций с переменной этажностью. Секция №1 - 11 этажная; секция № 2 - 13 этажная; секция № 3 - 14 этажная на каждом этаже расположено от 3 до 5 квартир. Общее количество квартир – 169, разной планировки – с одной - двумя лоджиями, с видом на рощу СКА или детскую площадку. Высота потолков в квартирах достигает 3 метра!

В секциях 1, 2 и 3 всего четыре подъезда (секция 1 – подъезд № 6, секция 2 – № 7 и 8, секция 3 – № 9). Всего 4 лифта грузоподъемностью 1000 кг, которые позволяют попасть на подземный паркинг с 57 машино-местами и 12 мото-местами. В секции № 3 - предусмотрен один лифт грузоподъемностью 630 кг, который не опускается на автостоянку.

На территории ЖК расположено все для удобной и комфортной жизни:

- Закрытый и охраняемый двор

- Современные детские игровые площадки

- Места для активного отдыха и спорта

- Столы для тенниса

- Аллея для прогулок

- Зоны для барбекю и беседки

- Wi-Fi

Технология строительства

Фундамент здания выполнен в виде монолитной железобетонной плиты по свайному основанию.

Наружные стены жилого дома - это двухслойная кирпичная кладка общей толщиной 510 мм, состоит из двух видов кирпича толщиной 120 мм и 380 мм с теплоэффективной штукатуркой.

Межквартирные несущие стены выполняются - толщиной 510 мм и 380 мм. 

Межквартирные не несущие стены из  стеновых блоков ячеистого бетона толщиной 250 мм. 

Внутриквартирные перегородки толщиной 100 мм выполняются из стеновых блоков ячеистого бетона. Со стороны сан. узла стены выполнены из кирпича 120 мм.

Остекление - окна, балконные двери и витражное остекление лоджий и балконов всех этажей выполняются из алюминиевых профилей с однокамерным стеклопакетом.

Водоснабжение – центральное.

Источником теплоснабжения для отопления и горячего водоснабжения каждой квартиры является навесной газовый котёл. Система отопления каждой квартиры предусмотрена двухтрубная, горизонтальная.

Отделка квартир – стройвариант:

-стяжка пола с усиленной шумоизоляцией

-гидроизоляция в сан. узлах

-металлическая дверь

-радиаторы отопления

-двухконтурный газовый котел

Места общего пользования

В домах ЖК расположен ряд помещений общего пользования для улучшения комфортной жизни:

- помещение консьержа (только в секции 1)

- места для временного хранения колясок

- кладовые помещения на 1 этаже

Сроки ввода домов в эксплуатацию:

Литер 1: сдан

Литер 2: сдан

Литер 3: 3 кв. 2023 г.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.

Чтобы купить квартиру от застройщика  в ЖК Измаильский экоквартал без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.

Все цены, планировки и остатки квартир в открытом доступе находятся ниже на этой странице.