Комфорт плюс
1 / 5
Все квартиры проданы
Квартир от застройщика в этом комплексе больше нет. Подберём похожую квартиру рядом — с ценами, планировками и ипотекой.
ЖК Вишневый сад
Квартиры здесь проданы. Оставьте телефон — подберём похожую рядом
Менеджер пришлёт подборку новостроек рядом с ценами и поможет с ипотекой. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Квартиры в этом комплексе проданы — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Ростове-на-Дону
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Та же цена за м²
ЖК Эталон
г. Ростов-на-Дону ул. Горсоветская
1-комн.
от 3,4–5,1 млн
2-комн.
от 4,3–6,2 млн
Похожий по цене
ЖК Город у реки
г. Ростов, ул. 23-я Линия
Студии
от 4,2–5,0 млн
1-комн.
от 4,7–7,3 млн
2-комн.
от 7,6 млн
3-комн.
от 7,0–8,1 млн
−6% за м²
ЖК Сокольники
г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко/ Солженицына
Студии
от 2,8–3,7 млн
1-комн.
от 3,8–5,2 млн
2-комн.
от 4,8–7,7 млн
3-комн.
от 7,5–9,7 млн
Похожий по цене
ЖК Легенда Ростова
г.Ростов-на-Дону, пр-т Михаила Нагибина
Студии
от 3,1–4,2 млн
1-комн.
от 4,7–5,5 млн
2-комн.
от 5,6–8,3 млн
3-комн.
от 7,6–10,7 млн
−6% за м²
ЖК Флора
Аксай, ул. Янтарная
Студии
от 2,7–4,4 млн
1-комн.
от 3,7–5,5 млн
2-комн.
от 4,9–6,9 млн
3-комн.
от 5,8–9,0 млн
Рядом, 1,4 км
ЖК Придонье
Аксайский проспект
Студии
от 2,9–3,3 млн
1-комн.
от 4,6–5,6 млн
2-комн.
от 4,7–7,1 млн
3-комн.
от 6,2–8,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Норд-Премьер
Аксайский район, п. Верхнетемерницкий, ул Венеры
1-комн.
от 5,3 млн
2-комн.
от 4,8–7,2 млн
3-комн.
от 6,7–10,1 млн
4-комн.
от 9,4–10,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Платовский
г. Ростов-на-Дону, ул. Теряева
Студии
от 3,5–3,6 млн
1-комн.
от 4,4–4,9 млн
2-комн.
от 7,2–7,9 млн
3-комн.
от 8,5–8,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Новый Сельмаш
г. Ростов-на-Дону, ул.Студенческая
3-комн.
от 9,4–9,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Созвездие
г. Ростов-на-Дону, ул. Белокалитвенская
Студии
от 3,6–4,0 млн
1-комн.
от 5,2–5,7 млн
2-комн.
от 6,0–8,6 млн
3-комн.
от 8,5–9,0 млн
Рядом, 150 м
ЖК Авиатор г. Аксай
Аксай, проспект Ленина 40
1-комн.
от 5,0–5,6 млн
2-комн.
от 7,2–9,1 млн
3-комн.
от 8,5–9,8 млн
Та же цена за м²
ЖК БЕРЕГ ДОНА
г. Ростов-на-Дону, ул. 23 Линия, 54
1-комн.
от 3,0–5,1 млн
2-комн.
от 5,6–7,1 млн
3-комн.
от 6,8–8,2 млн
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Вишневый сад » в Ростов-на-Дону
жилой комплекс в центре г. Аксая
911
квартир в проекте
4–9
этажность
7
литеров
—
высота потолков
Купить квартиру в ЖК Вишневый Сад от застройщика в г. Аксай Вы можете здесь. Официальный сайт Ассоциации Застройщиков.
Проектом предусмотрено 7 домов разной этажности.
Проект реализуется в 2 этапа.
9-ти этажные Дома: 2.1 (10 эт) , 2.2 (9 эт) , 3 (4 этажа)- введены в эксплуатацию
4.1 (9 эт), 4.2 (9 эт), 4.3 (9 эт), 4.4 (4 эт) - ввод в эксплуатацию 3 кв 2026
На жилых этажах домов от 5 до 7 квартир. От однокомнатных до трехкомнатных. Жилые помещения защищены от шума на лестнице и зоне лифта металлическими дверями с бесшумными доводчиками.
В комплексе предусмотрена закрытая территория. Доступ во внутренний двор жилого комплекса по магнитному ключу.
Современная детская площадка с малыми архитектурными формами и деревянными лавочками. Озеленение по принципам теневого проектирования, когда первые этажи не испытывают недостаток тепла и света, а прогулочные зоны затенены.
Для удобства жителей рядом с каждым домом предусмотрена открытая свободная парковка.
Технология строительства:
Дома 2.1 и 2.2 возводят по каркасно-монолитной технологии. Стены трехслойные- толщина 430 мм.
Дома 3 и 4 будут полностью кирпичные.
Облицовка: крафтовый кирпич с рельефной структурой по лицевой части в бордовом цвете - украшение фасада.
И еще 3 вида кирпича: красный, серый и белый - создают уникальный рисунок дома.
В комплексе сделан акцент на прочность и устойчивость:
Фундаменты способны выдержать не только стандартную нагрузку дома, но и землетрясение магнитудой до 6 баллов. В 9-ти этажных домах - это монолитная железобетонная плита, в 4-х этажных: подушка по грунту. Бетон класса В25.
В домах индивидуальное отопление.
Сдаются квартиры в стройварианте:
-ввод электрики
-ввод водопроводных и канализационных труб
С установкой запорной арматуры
-входная металлическая дверь
-радиаторы отопления
-балконы и лоджии остеклены
-монтаж газового котла
-счетчик электричества и водоснабжения
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Увидеть планировки, узнать цены, получить отзывы о ЖК Вишневый Сад в Аксае, а так же забронировать или купить квартиру напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.
Проектом предусмотрено 7 домов разной этажности.
Проект реализуется в 2 этапа.
9-ти этажные Дома: 2.1 (10 эт) , 2.2 (9 эт) , 3 (4 этажа)- введены в эксплуатацию
4.1 (9 эт), 4.2 (9 эт), 4.3 (9 эт), 4.4 (4 эт) - ввод в эксплуатацию 3 кв 2026
На жилых этажах домов от 5 до 7 квартир. От однокомнатных до трехкомнатных. Жилые помещения защищены от шума на лестнице и зоне лифта металлическими дверями с бесшумными доводчиками.
В комплексе предусмотрена закрытая территория. Доступ во внутренний двор жилого комплекса по магнитному ключу.
Современная детская площадка с малыми архитектурными формами и деревянными лавочками. Озеленение по принципам теневого проектирования, когда первые этажи не испытывают недостаток тепла и света, а прогулочные зоны затенены.
Для удобства жителей рядом с каждым домом предусмотрена открытая свободная парковка.
Технология строительства:
Дома 2.1 и 2.2 возводят по каркасно-монолитной технологии. Стены трехслойные- толщина 430 мм.
Дома 3 и 4 будут полностью кирпичные.
Облицовка: крафтовый кирпич с рельефной структурой по лицевой части в бордовом цвете - украшение фасада.
И еще 3 вида кирпича: красный, серый и белый - создают уникальный рисунок дома.
В комплексе сделан акцент на прочность и устойчивость:
Фундаменты способны выдержать не только стандартную нагрузку дома, но и землетрясение магнитудой до 6 баллов. В 9-ти этажных домах - это монолитная железобетонная плита, в 4-х этажных: подушка по грунту. Бетон класса В25.
В домах индивидуальное отопление.
Сдаются квартиры в стройварианте:
-ввод электрики
-ввод водопроводных и канализационных труб
С установкой запорной арматуры
-входная металлическая дверь
-радиаторы отопления
-балконы и лоджии остеклены
-монтаж газового котла
-счетчик электричества и водоснабжения
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Увидеть планировки, узнать цены, получить отзывы о ЖК Вишневый Сад в Аксае, а так же забронировать или купить квартиру напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.
Где это · район и транспорт
ЖК Вишневый сад на карте — расположение и адрес
Ростовская область, г. Аксай, пр-т Ленина 40У
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Сказка, Школа №4, Детский сад «Солнышко»
Магазины
Пятёрочка, МАГНИТ, Ашан
Здоровье
Социальная аптека, Стоматология, Апрель
Парки
Парк культуры и отдыха, Лебеди, Площадь Ленина
До центра
14 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Вишневый сад
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Юля Турская
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Вишневый сад от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
PDF
Проектная декларация, разрешение на строительство и др.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Можно ли купить квартиру в «ЖК Вишневый сад »?
Квартиры от застройщика в «ЖК Вишневый сад » проданы. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт похожую квартиру в новостройках рядом — с ценами, планировками и условиями ипотеки.
Когда сдача «ЖК Вишневый сад »?
Плановый срок сдачи по проекту — III квартал 2025. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Вишневый сад »?
«ЖК Вишневый сад » расположен по адресу: Ростовская область, г. Аксай, пр-т Ленина 40У. До центра города — 14 км.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Вишневый сад »?
Характеристики «ЖК Вишневый сад »: класс жилья «Комфорт плюс», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 9 эт., 7 литеров.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (ставка зависит от числа детей) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года?
С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — не выше 10 %, с двумя — не выше 8 %, с тремя — не выше 6 %, с четырьмя — не выше 4 %, с пятью и более — не выше 2 %. Льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, до 8 млн ₽ с двумя и до 10 млн ₽ с тремя и более; весь кредит — до 15 млн ₽, сумма сверх льготной части — по ставке банка. Программа доступна семьям, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. При первом взносе от 50 % ставка — не выше 6 % при любом числе детей; для частного дома (ИЖС) — не выше 6 %. Господдержка действует 15 лет, после этого банк может повысить ставку, но не больше чем на 4 п.п. Если кредитный договор заключён по 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются прежние условия — 6 % на весь срок. Основание — решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →