Цены, сроки сдачи, ипотека и тарифы — что меняется для покупателя квартиры в Ростове-на-Дону.
Участки трёх рынков на улице Лелюшенко включили в границы комплексного развития. Но жильё там запрещено и инвестора нет, поэтому откладывать покупку ради домов на этом месте не на что.
Власти решили перестроить промзону площадью около гектара в Нахичевани. Что там построят и когда, пока не решено, поэтому квартиру придётся выбирать среди домов, которые уже продаются.
Два южных миллионника часто выбирают, когда переезжают к теплу. Рассказываем, как их сравнивает молодая мама, которая шесть лет прожила в Ростове, а в 2022 году переехала в Краснодар, сколько стоят квартиры в обоих городах и что проверить семье до переезда.
С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — до 10%, с двумя — до 8%, с тремя — до 6%. Для типичной двушки в Краснодаре разница в платеже между семьёй с одним и с тремя детьми — почти 17 тысяч рублей в месяц.
«Деловая Россия» предложила рассмотреть налог на наследство и дарение при налоговой базе свыше 50 млн рублей, взносы для тех, кто живёт на проценты и дивиденды, и пересмотр льготных режимов для малого бизнеса. Закон пока не изменился. Рассказываем, что семья платит сейчас, когда получает квартиру от родителей, сколько стоит оформление у нотариуса, когда квартиру можно продать без налога и как считать деньги тем, кто на вырученное выбирает новостройку.
Эксперты не ждут, что Банк России снизит ставку 23 октября, поэтому покупателю квартиры в кредит разумнее считать бюджет при сегодняшних ставках по ипотеке, а не в расчете на снижение ключевой.
Банк России готов снижать ставку в 2027 году, если государство сократит дефицит бюджета, поэтому строить расчет покупки квартиры на дешевых кредитах пока рано.
Банк России рекомендовал банкам при выдаче семейной ипотеки больше чем на 15 лет сразу закладывать рост ставки на 4 процентных пункта после окончания льготы. Для семьи с двумя детьми и двухкомнатной квартирой в Краснодаре это 12 тыс. руб. к ежемесячному платежу с 16-го года, подсчитала Ассоциация застройщиков.
Минстрой потребовал от банков найти ресурсы на достройку домов крупнейшего по объему строек девелопера, а признаки его проблем покупатель может проверить и у своего ЖК.
Минтранс области подтвердил, что Темерницкий диаметр свяжет центр с транспортным кольцом, но без сроков и утвержденной трассы.
До 1 июля 2027 года коммуналка в Ростовской области не подорожает, затем плата вырастет в среднем не больше чем на 11,9%, и новоселам 2027 года стоит заранее учесть это в бюджете.
После индексации маткапитал можно сразу внести в первоначальный взнос за новостройку, но квартира станет общей с детьми, а продать ее можно будет только с разрешения опеки и Соцфонда.
Вице-премьер Марат Хуснуллин привел застройку старого аэродрома в пример комплексного развития территорий, поэтому покупателю новостройки в Ростове стоит проверять, какие школы и сады заложены в проект рядом с домом.
У 12 крупнейших застройщиков России долги за год выросли на 19%, до 3,5 трлн руб., а деньги покупателей на счетах эскроу — только на 4%. Проценты по долгам съели почти всю прибыль, подсчитало рейтинговое агентство НКР.
В сентябре банк выдал в Ростовской области на 32% больше ипотечных кредитов, и больше половины денег пришлось не на семейную программу: покупатели без льготы берут кредит по сегодняшней ставке.
Банк России зафиксировал рост просроченных ипотечных долгов на 56,7% за год, поэтому платеж стоит считать с запасом еще до выбора квартиры.
Специалист Ассоциации перезвонит за 15 минут, сравнит цены по ЖК и посчитает платёж. Бесплатно.
Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.
Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.
✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщикаНажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.
