ЦБ связал снижение ключевой ставки в 2027 году с дефицитом бюджета

Банк России готов снижать ставку в 2027 году, если государство сократит дефицит бюджета, поэтому строить расчет покупки квартиры на дешевых кредитах пока рано.

Ключевая ставка — базовая ставка Банка России, на которую ориентируются банки, когда назначают цену кредитов, — сможет снизиться в 2027 году, только если государство сократит дефицит федерального бюджета, как запланировано. Такое условие назвал зампред ЦБ Алексей Заботкин в комитете Госдумы по бюджету и налогам, по данным «Ведомостей».

Для того, кто откладывает покупку квартиры до дешевых кредитов, расчет теперь зависит от исполнения бюджета больше, чем от решения ЦБ. Регулятор назвал условие, но результат не пообещал.

Связь простая. Траты государства, как и траты людей и бизнеса, разгоняют спрос в экономике. ЦБ должен сдерживать его так, чтобы спрос не опережал возможности производства и не подстегивал инфляцию. Чем больше государство тратит сверх доходов, тем дольше ставку приходится держать высокой. Поэтому сроки и скорость снижения дефицита Заботкин назвал «интегральной частью» прогноза Банка России.

Прогноз ключевой ставки на 2027: ориентиры ЦБ

Нейтральную ставку, которая экономику не тормозит и не разгоняет, ЦБ оценивает в 7,5–8,5%. Стабилизировать инфляцию на низком целевом уровне, по словам Заботкина, удастся при средней за год ставке 10,5–12,5%. Разница составляет 3–4 процентных пункта, значит, даже в спокойном сценарии ставка остается заметно выше нейтральной. Это ориентиры регулятора, обещания на конкретную дату за ними нет. Для заемщика вывод такой: даже благоприятный сценарий ЦБ не возвращает кредиты к «нейтральному» уровню сразу.

Что ждать от ближайших заседаний

Оснований рассчитывать на быстрое снижение нет. После сентябрьского заседания совет директоров ЦБ не дал сигналов, куда двинется ставка. Регулятор будет смотреть не только на бюджет, но и на все свежие данные об экономике.

Что это значит для покупателя новостройки

Значит, ждать дешевой ипотеки в 2027 году — ставить на бюджет: обещания ЦБ за этим нет. Покупку разумнее считать по нынешним условиям кредита. Следить стоит за решениями по бюджету и за заседаниями совета директоров ЦБ. Посчитать ипотеку по действующим ставкам банков можно в разделе Ипотека, там же специалисты Ассоциации застройщиков подскажут по программам. Цену метра в своем городе удобно сравнить в разделе Аналитика цен.

Если план по дефициту выполнят, у ЦБ появится основание снижать ставку. До тех пор возможное удешевление кредита разумнее считать бонусом сверх расчета.