Тема: Ипотека. Цены, сроки сдачи, ипотека и тарифы — что меняется для покупателя квартиры в Краснодаре, Новороссийске, Анапе и Ростове-на-Дону.
С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — до 10%, с двумя — до 8%, с тремя — до 6%. Для типичной двушки в Краснодаре разница в платеже между семьёй с одним и с тремя детьми — почти 17 тысяч рублей в месяц.
Эксперты не ждут, что Банк России снизит ставку 23 октября, поэтому покупателю квартиры в кредит разумнее считать бюджет при сегодняшних ставках по ипотеке, а не в расчете на снижение ключевой.
Если у вас один ребёнок младше 7 лет, с 1 октября семейную ипотеку можно взять под ставку до 10% на сумму до 6 млн рублей. Вместе с первым взносом этого хватит почти на любую однушку комфорт-класса в Краснодаре, но только на треть двушек, подсчитала Ассоциация застройщиков.
Банк России рекомендовал банкам при выдаче семейной ипотеки больше чем на 15 лет сразу закладывать рост ставки на 4 процентных пункта после окончания льготы. Для семьи с двумя детьми и двухкомнатной квартирой в Краснодаре это 12 тыс. руб. к ежемесячному платежу с 16-го года, подсчитала Ассоциация застройщиков.
В сентябре банк выдал в Ростовской области на 32% больше ипотечных кредитов, и больше половины денег пришлось не на семейную программу: покупатели без льготы берут кредит по сегодняшней ставке.
Инвестор оформил больше сотни ипотек, но обычному покупателю положена одна льготная, а вторую квартиру банк одобрит, только если платежи по всем кредитам не съедают больше половины дохода.
Банк России зафиксировал рост просроченных ипотечных долгов на 56,7% за год, поэтому платеж стоит считать с запасом еще до выбора квартиры.
Специалист Ассоциации перезвонит за 15 минут, сравнит цены по ЖК и посчитает платёж. Бесплатно.
Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.
Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.
✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщикаНажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.
