ЖК Самолет в Краснодаре: купить квартиру в новостройке от застройщика

«Самолёт» — не отдельный дом, а целый район Краснодара на улице Западный Обход: 127 гектаров, 70 литеров высотой до 18 этажей, 33 640 квартир класса «комфорт». Территорию застраивают по программе комплексного развития — сразу со школами, детскими садами и коммерцией, а не «дома сначала, остальное когда-нибудь». К федеральному застройщику «Самолёт» из Москвы этот район отношения не имеет, совпадает только название.

Квартиры и цены

Средний метр — 199 103 ₽/м², за год комплекс прибавил 16,3%. Продаётся около 389 квартир в месяц. Цены в шахматке выше — прямые, от застройщика: сколько указано на странице, столько и в договоре, наша комиссия — забота застройщика, а не покупателя.

Сроки сдачи и очереди

Готово 56 литеров из 70. Первые пять очередей (литеры 1–30) сданы и заселены. Шестая очередь (литеры 31–66) — самая большая: часть домов уже с ключами, остальные сдаются IV кв. 2026 г. (4 литера), I кв. 2027 г. (3 литера), II кв. 2027 г. (3 литера), IV кв. 2027 г. (2 литера), IV кв. 2030 г. (2 литера). Седьмая очередь в планах, самые дальние литеры заявлены на IV квартал 2030 года. Срок по конкретному дому — в блоке «Ход строительства» выше, он обновляется вместе с ценами.

Школы и детские сады

По проекту 4 школы и 9 детских садов — 5 450 школьных мест и 2 525 мест в садах. Они внутри района, а не «в пятнадцати минутах на машине»: сады на 240–315 мест и школы на 1 100–1 700 мест строятся вместе с очередями. Что именно уже открыто рядом с выбранным домом — проверяем по конкретному литеру, спросите нас.

Что внутри квартиры

• стены оштукатурены — под покраску или обои;
• стяжка пола везде, кроме санузлов;
• электрика по ГОСТ: 4 розетки в комнате, 7 на кухне;
• радиаторы установлены, санузлы готовы под сантехнику.

Грязная часть ремонта уже сделана — остаётся финиш. Если не хочется и этого, есть вариант «под ключ»; мебель и технику можно включить в ипотеку одним кредитом.

Как построено

Монолит на плитном фундаменте, наружные стены — газосиликат 200 мм с утеплением минватой 80 мм, фасады из декоративного керамического кирпича, на верхних этажах витражное остекление. В каждом литере два лифта OTIS. Домофоны с видео, видеонаблюдение по территории, индивидуальные счётчики тепла, воды и электричества, кладовые на минус первом этаже. Вода, горячее водоснабжение и отопление — центральные. Первые этажи всех домов отданы магазинам и сервисам, поэтому жильё начинается со второго.

Ипотека и покупка

Для семей с детьми основная программа — семейная ипотека: ставка 6%, первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет; платёж по конкретной квартире посчитает калькулятор на этой странице, финальные условия определяет банк. Банков-партнёров восемь, заявку рассматривают за рабочий день. Строящиеся дома продаются по 214-ФЗ через эскроу-счёт, сданные — как готовая квартира. Оформить сделку можно дистанционно, не приезжая в Краснодар.

Кому подойдёт

Комплекс стоит смотреть, если важно: детский сад и школа в пешей доступности; выбор между готовым жильём с ключами и стройкой подешевле; большой выбор внутри одного района — сейчас свободно 6 546 квартир; магазины и сервисы в своём же доме.

Что стоит учитывать: это окраина — до центра 7,5 км по Западному Обходу, в час пик дорога занимает время; район застраивается очередями, поэтому рядом с частью домов стройка ещё идёт; тип паркинга и набор инфраструктуры отличаются от очереди к очереди — это лучше проверять по конкретному литеру. Поможем разобраться по телефону 8-800-550-23-93.