ЖК Самолет в Краснодаре: купить квартиру в новостройке от застройщика

ЖК «Самолёт» в Краснодаре

ЖК «Самолёт» — жилой микрорайон больше чем на 120 гектарах на северо-западе Краснодара, у улицы Западный обход, в Прикубанском округе. На схеме проекта — четыре школы на 5 450 учеников и десять детских садов на 2 805 мест, торговые центры, парки и прогулочный бульвар длиной 1,6 км; часть школ и садов уже работает. Дома — в основном 16-этажные, большинство из них сданы и заселены, новые очереди строятся. Квартир в литерах, открытых к продаже, — 33 640, свободны 6 468, цены — от 4,8 до 45 млн ₽.

В каждом подъезде — два лифта, оба спускаются на минус первый этаж — к подземному паркингу и кладовым. Счётчики тепла и воды вынесены в этажные коллекторные шкафы. Внутри микрорайона — свои остановки и автобусный маршрут, бульвар с фонтанами, кафе и магазины на первых этажах.

Расположение ЖК «Самолёт» на карте города

Микрорайон располагается на северо-западе Краснодара, вдоль улицы Западный обход: её расширяют до шести полос, по ней планируется трамвайная линия. Внутри микрорайона — дороги-дублёры и девять остановок; по микрорайону ходит маршрут № 4, рядом — остановки автобусов № 22, 34 и 75. Расстояния по дорогам:

• супермаркет «Пятёрочка» на улице Гондаря — 460 м, около 5 минут пешком;
• детский сад № 173 на улице Гондаря — 470 м, около 6 минут пешком; детский сад № 219 на улице Беличенко — 1,1 км;
• школа № 16 на улице Гондаря — 500 м, около 6 минут пешком; школа № 115 на улице Беличенко — 750 м, около 9 минут; школа № 114 — 1,8 км;
• «Магнит» на Западном обходе — 1,1 км, около 13 минут пешком; гипермаркет «Лента» — 1,9 км, около 5 минут на машине;
• ТРЦ «Красная Площадь» — 10,6 км, около 14 минут;
• центр Краснодара, Театральная площадь, — 11,3 км, около 15 минут без пробок; вокзал Краснодар-1 — 14 км, около 19 минут;
• парк «Краснодар» — 17,3 км, около 27 минут; аэропорт Пашковский — 32 км, около часа.

Бульвар, дворы и безопасность

• Бульвар — центр микрорайона длиной 1,6 км: аллеи, зоны отдыха, фонтаны; вдоль него — кафе, магазины и фитнес-клубы.
• Дворы — с детскими и спортивными площадками; в первых очередях дворы открытые, с наземными парковками, в шестой очереди — закрытые.
• Площадки шестой очереди — по проектной декларации 12 детских площадок на 2 320 м² — с горкой «Самолёт», домиками-беседками, игровыми комплексами, — и 11 спортивных на 3 310 м²: волейбол, баскетбол, теннисные столы; покрытие — ударопоглощающее, озеленение — больше 1 гектара.
• Безопасность — видеонаблюдение по всему микрорайону, посты охраны и патрулирование.
• Храм — в микрорайоне достраивают храм.

Школы, детские сады и поликлиника

• Школы — по проекту четыре муниципальные школы на 5 450 учеников; рядом с домами уже работают школы № 16 и № 115.
• Детские сады — по проекту десять садов на 2 805 мест; работают сады № 173 и № 219.
• Поликлиника — государственная, по проекту в седьмой очереди.

Дома, подъезды и лифты

• Архитектура — фасады из декоративного керамического кирпича, витражное остекление на верхних этажах, вечерняя подсветка. Конструкция — монолитный железобетонный каркас и перекрытия, стены из кирпича и блоков. Класс энергоэффективности — B, сейсмостойкость домов новых очередей — 7–8 баллов.
• Подъезды — лобби в светлых тонах с деревом и камнем, плитка на полу, декоративная штукатурка на стенах.
• Лифты — в каждом подъезде два: пассажирский и грузопассажирский, оба спускаются на минус первый этаж — к кладовым и паркингу.
• Потолки — 2,72 м, на верхних этажах части домов — 3 м.
• Первые этажи — в основном коммерция: магазины, кафе, сервисы; квартиры начинаются со второго этажа, в части подъездов новых домов — с первого.

Литеры и квартиры

Почти все литеры — 16-этажные; литеры 1 и 2 — 18-этажные, это самые большие дома микрорайона: 1 320 и 1 338 квартир в пяти подъездах. Обычно в доме от двух до пяти подъездов, на этаже — 10–12 квартир. Студий и однокомнатных квартир в микрорайоне больше всего — примерно по трети, двухкомнатных — около четверти, трёхкомнатных — около 8 %.

В шестой очереди по проектной декларации — четыре 16-этажных дома на 630, 495 и по 666 квартир, на этаже — 10–12 квартир. Площади: студии — от 17,3 м², однокомнатные — от 28,8 м², двухкомнатные — от 40,4 м², трёхкомнатные — от 67 м²; самые большие квартиры — больше 200 м².

Квартиры и цены

• студии — от 19,8 м², от 4,8 млн ₽;
• однокомнатные — от 35 м², от 6,6 млн ₽;
• двухкомнатные — от 47,4 м², от 8,6 млн ₽;
• трёхкомнатные — от 69,1 м², от 11 млн ₽.

Отделка квартир

Квартиры в новых очередях передаются с предчистовой отделкой — по договору долевого участия:

• Стены — выровнены отделочной смесью, кроме санузлов; межквартирные перегородки — 200 мм, межкомнатные — 80 мм.
• Полы — цементно-песчаная стяжка; потолки — монолитные, без отделки.
• Окна и лоджии — окна и балконные двери из ПВХ, лоджии остеклены, наружные стены лоджий утеплены.
• Двери — входная дверь временная, техническая; межкомнатные двери собственник ставит сам.
• Отопление — от этажного коллекторного шкафа, трубы разведены в полу, радиаторы в комнатах и на кухне.
• Вода и канализация — ввод от этажного шкафа с шаровыми кранами в санузле, канализационные стояки; разводку к сантехнике делает собственник.
• Электрика — кабели от этажного щита к квартирному, розетки и выключатели собственник ставит сам; интернет и телевидение заведены от этажного щита.

Можно купить и квартиру с ремонтом.

Счётчики

• Тепло и вода — теплосчётчик и водомер в этажном коллекторном шкафу, вне квартиры.

Паркинги и кладовые

• Подземные паркинги — под домами новых очередей; в шестой очереди по проектной декларации четыре паркинга — на 100, 153, 100 и 100 машино-мест, ещё 132 гостевых места на участке.
• Бесплатные парковки — между домами и по периметру дворов.
• Кладовые — на минус первом этаже, разной площади; лифт спускается прямо к ним.

Сроки сдачи

Большинство литеров сданы и заселены.

• Сроки сдачи литеров, открытых к продаже — IV кв. 2026 г. (4 литера), I кв. 2027 г. (3 литера), II кв. 2027 г. (3 литера), IV кв. 2027 г. (2 литера), IV кв. 2030 г. (2 литера)

Как купить квартиру в ЖК «Самолёт»

В строящихся литерах квартиры продаются по договору долевого участия по 214-ФЗ с эскроу-счётом, в сданных — по договору купли-продажи. Купить квартиру можно за свои средства, в ипотеку, в том числе семейную, с материнским капиталом. Ассоциация застройщиков бесплатно для покупателя подберёт квартиру и ипотеку, проверит документы и сопроводит сделку, а если подходящей квартиры здесь не окажется — подберёт похожие варианты в Прикубанском округе.

Узнать о свободных квартирах, ценах и акциях, записаться на просмотр можно по телефону 8-800-550-23-93 (звонок бесплатный) или в онлайн-чате на этой странице.