Бизнес
1 / 9
от
11 млн
₽
Студия
11 млн
1-комн
11–15 млн
2-комн
15–20 млн
3-комн
23 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
197
квартир в продаже
16%
распродано
ЖК Эндемик
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 197 квартир из 234 · цена от 11 млн ₽
Проверено 19.08.2026 в 06:40
Изменения в шахматке 19.08.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Эндемик » в Краснодар
Проект Бизнес-класса в центре Краснодара
234
квартир в проекте
10–12
этажность
1
литеров
—
высота потолков
Жилой комплекс «Эндемик» — дом редкого вида в сердце Краснодара
О проекте
ЖК «Эндемик» расположен в центре Краснодара, в непосредственной близости к легендарному кинотеатру «Аврора» и главной улице города. Уникальное расположение обеспечивает шаговую доступность к ключевым объектам инфраструктуры, включая торговые центры, парки, кафе и фитнес-центры.
Это место идеально подходит для семейного проживания благодаря развитой социальной инфраструктуре: школы, детские сады, поликлиники и другие учреждения находятся в нескольких минутах от дома. Комплекс идеально сочетает в себе уют домашней атмосферы с динамикой урбанистического стиля жизни.
Жилой комплекс относится к классу «Бизнес», что подчеркивается элегантной архитектурой, современными инженерными решениями и высоким уровнем сервиса. Покупка квартиры в ЖК «Эндемик» станет отличным выбором для тех, кто планирует переезд на ПМЖ в Краснодар.
Состав проекта
ЖК «Эндемик» занимает участок площадью 1,2 га.
Основные характеристики проекта:
- Одно жилое здание высотой от 10 до 12 этажей.
- 234 квартиры с различными планировками.
- 4 подъезда с авторским дизайном входных групп.
- Просторный многоуровневый паркинг для резидентов и наземные гостевые парковочные места.
- Отдельно стоящее семиэтажное здание, отведенное под офисные и торговые помещения.
О жилых домах
Архитектура дома вдохновлена современным стилем, а в отделке фасадов использованы благородные и долговечные материалы:
- Травертин, клинкерная плитка, керамогранит.
- Вентилируемые фасады с утеплением минеральной ватой (80 мм) для энергоэффективности и комфорта.
Технология строительства включает использование монолитной железобетонной плиты толщиной 800 мм, что обеспечивает высокую прочность и долговечность здания.
Комфорт резидентов подчеркивается:
- Просторными холлами с витражным остеклением.
- Современными лифтами с доступом к подземным паркингам.
- Системой Face ID для безопасности и удобства.
- Адресной пожарной сигнализацией во всех квартирах.
Придомовая территория
Закрытая территория двора спроектирована для максимального удобства и безопасности:
- Детские площадки и зоны для воркаута.
- Площадки для футбола, баскетбола и других активностей.
- Особое внимание уделено ландшафтному дизайну с редкими растениями и зелеными уголками для отдыха.
О квартирах
ЖК «Эндемик» предлагает жилье с продуманными планировками:
- Студии от 49 м².
- Однокомнатные квартиры от 46 до 69 м².
- Двухкомнатные квартиры от 73 до 90 м².
- Трехкомнатные квартиры 106 м².
Каждая квартира сдается в предчистовой отделке, что включает:
- Штукатурку стен и разводку электрики.
- Заливку пола стяжкой.
- Остекление лоджий и гидроизоляцию санузлов.
Уникальные особенности
Проектом предусмотрено всё для комфортной жизни:
- Приватная территория с круглосуточным видеонаблюдением.
- Консьерж-сервис: помощь в бытовых вопросах и прием курьеров.
- Боксы для хранения колясок и других вещей.
- Видовые квартиры с большими окнами, наполняющими помещения естественным светом.
Сроки ввода в эксплуатацию
Комплекс будет введен в эксплуатацию в I квартале 2026 года.
Преимущества покупки через Ассоциацию застройщиков
Покупая квартиру в ЖК «Эндемик» через Ассоциацию застройщиков, вы получаете:
- Отсутствие комиссий и переплат.
- Скидки от застройщика и подарки от партнеров.
- Полное сопровождение сделки.
Для консультации обращайтесь по телефону: 8-800-550-23-93.
Надежность и безопасность
Строительство ведется в полном соответствии с ФЗ-214, а использование эскроу-счетов обеспечивает надежность и прозрачность сделки.
Узнайте больше
Для уточнения цен, наличия квартир и планировок свяжитесь с нами по телефону 8-800-550-23-93. Ваше будущее жилье ждет вас в ЖК «Эндемик»!
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 48,9 м²
11 млн ₽
1 эт., 1 литер
1 квартира
1-комн
от 47,9 м²
11 млн ₽
1–12 эт., 1 литер
129 квартир
2-комн
от 71,4 м²
15 млн ₽
1–12 эт., 1 литер
60 квартир
3-комн
от 107,5 м²
23 млн ₽
2–8 эт., 1 литер
7 квартир
PDF-каталог
4 типов планировок и 197 квартир
ЖК Эндемик в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Эндемик
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 11 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Эндемик на карте — расположение и адрес
г. Краснодар ул. Шоссе Нефтяников
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Детский сад №164, Футбольная школа ФК "Краснодар", Детский сад "Кубанское солнышко"
Магазины
Магнит, Ашан, Пятёрочка
Здоровье
Лаки Фарма, Клиника Глазуновой, Вита Экспресс
Парки
Офицерский сквер, Детский парк развлечений "Сказка", Чистяковская роща
До центра
уточняется у менеджера
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
1 / 1
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Эндемик
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Кирилл Оридниченко
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Эндемик от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Эндемик
Обновлено 20.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
224 181
Скорость продаж
3 кв/мес
Рейтинг по динамике
№76 из 78
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
1 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Краснодар
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Эндемик »?
Квартиры в «ЖК Эндемик » — от 11 млн ₽ до 23 млн ₽. Сейчас в продаже 197 квартир. Цены актуальны на 19.08.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Эндемик »?
Цены по типам квартир в «ЖК Эндемик »: Студия — от 11 млн ₽; 1-комн — от 11 млн ₽; 2-комн — от 15 млн ₽; 3-комн — от 23 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Эндемик »?
Плановый срок сдачи по проекту — I квартал 2026. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Эндемик »?
«ЖК Эндемик » расположен по адресу: г. Краснодар ул. Шоссе Нефтяников.
Какие площади квартир в «ЖК Эндемик »?
Площади квартир в «ЖК Эндемик »: Студия — от 48,9 м²; 1-комн — от 47,9 м²; 2-комн — от 71,4 м²; 3-комн — от 107,5 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Эндемик »?
В «ЖК Эндемик » доступны варианты отделки: Предчистовая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Эндемик »?
Характеристики «ЖК Эндемик »: класс жилья «Бизнес», материал стен — монолитный перекрестно-стеновой, этажность до 12 эт., 1 литер.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Эндемик »?
Сейчас в «ЖК Эндемик » свободно 197 из 234 квартиры. Цены — от 11 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Краснодаре
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Та же цена за м²
ЖК Рекорд 2
г. Краснодар, ул. Новороссийская
Студии
от 7,8–9,7 млн
1-комн.
от 10,2–13,7 млн
2-комн.
от 12,2–19,9 млн
3-комн.
от 17,2–21,9 млн
−11% за м²
Жилой квартал ГРЕЙД
г. Краснодар, мкр. Плодородный-2, ул. Константиновская
Студии
от 4,6–5,7 млн
1-комн.
от 6,4–8,5 млн
2-комн.
от 9,1–19,9 млн
3-комн.
от 12,4–13,9 млн
−15% за м²
ЖК Зеленая территория
г. Краснодар Западный обход
1-комн.
от 4,8–10,8 млн
2-комн.
от 8,2–14,1 млн
3-комн.
от 9,6–17,1 млн
−15% за м²
ЖК Спортивная деревня 2
г. Краснодар, ул. Ближний Западный обход
1-комн.
от 6,2–7,2 млн
2-комн.
от 8,9–10,6 млн
−14% за м²
ЖК РИДЗ
г. Краснодар ул. Пригородная
Студии
от 4,8–6,0 млн
1-комн.
от 6,9–8,7 млн
2-комн.
от 9,0–12,6 млн
3-комн.
от 12,7–13,7 млн
В этом же районе
ЖК Все Свои VIP
г. Краснодар, ул. Колхозная
Студии
от 6,9–8,8 млн
1-комн.
от 8,5–13,5 млн
2-комн.
от 10,2–24,7 млн
3-комн.
от 16,6–31,3 млн
−15% за м²
МКР Самолет
г. Краснодар ул. Западный обход
Студии
от 4,6–8,0 млн
1-комн.
от 6,6–20,1 млн
2-комн.
от 8,4–39,1 млн
3-комн.
от 11,4–44,8 млн
−22% за м²
ЖК МОНО Квартал
г. Краснодар п. Березовый
Студии
от 5,5–5,8 млн
1-комн.
от 7,5–8,3 млн
2-комн.
от 9,0–11,2 млн
3-комн.
от 11,0 млн
Та же цена за м²
ЖК Екатерининский парк
г. Краснодар ул. Круговая
Студии
от 5,6–6,2 млн
1-комн.
от 7,4–13,0 млн
2-комн.
от 11,1–23,9 млн
3-комн.
от 14,5–24,7 млн
−8% за м²
ЖК Цитрус
г. Краснодар ул. Сорока
Студии
от 5,9–6,7 млн
1-комн.
от 7,5 млн
2-комн.
от 8,2 млн
Похожий по цене
ЖК GREEN APPLE
пгт. Яблоновский, Республика Адыгея
Студии
от 5,7–12,0 млн
1-комн.
от 8,6–12,5 млн
2-комн.
от 9,0–18,6 млн
3-комн.
от 12,4–26,3 млн
−6% за м²
ЖК Соловей
г. Краснодар ул. Краеведа Соловьева
Студии
от 6,4 млн
1-комн.
от 7,5–8,8 млн
2-комн.
от 8,7 млн