ЖК Жилой квартал ГРЕЙД в Краснодаре: купить квартиру в новостройке от застройщика

ЖК «ГРЕЙД» в Краснодаре

ЖК «ГРЕЙД» — жилой квартал бизнес-класса в Прикубанском округе Краснодара, в районе Плодородный, на Константиновской улице, рядом с Губернским микрорайоном и Любимово. Застройка каскадная: в основном 9-этажные секции, по углам кварталов — 16- и 18-этажные. На схеме проекта — четыре очереди с закрытыми дворами без машин, две школы и детские сады, физкультурно-оздоровительный комплекс, детская школа искусств, сквер с фонтанным комплексом и коммерция на первых этажах. Квартир в литерах, открытых к продаже, — 3 328, свободны 417, цены — от 4,7 до 20 млн ₽.

Дома монолитно-кирпичные, квартиры — с предчистовой отделкой, счётчики тепла, воды и электроэнергии вынесены в этажные шкафы. В каждом подъезде — вестибюль с колясочной, лифт спускается на минус первый этаж — к подземному паркингу и кладовым. Для жителей — клуб с коворкингом и детской комнатой.

Расположение ЖК «ГРЕЙД» на карте города

Квартал располагается на востоке Прикубанского округа, между Губернским микрорайоном, Любимово и посёлком Плодородным — вокруг уже заселённые районы со школами, детскими садами и магазинами. Въезды в квартал — с Константиновской и Семигорской улиц; на схеме проекта рядом предусмотрено место под трамвайную линию. Расстояния по дорогам:

• детский сад № 199 «Радужный» в Губернском — 630 м, около 8 минут пешком;
• школа № 102 в Губернском микрорайоне — около 1 км, 12 минут пешком;
• супермаркет «Магнит» на улице Торнау — 1,1 км, около 13 минут пешком;
• детский сад № 117 «Мир чудес» — 1,7 км, около 5 минут на машине;
• ТЦ «Любимово» — 1,8 км, около 22 минут пешком; поликлиника № 13 — 2,5 км;
• парк «Краснодар» (парк Галицкого) — 6,7 км, около 14 минут на машине;
• центр Краснодара, Театральная площадь, — 9,9 км, около 16 минут без пробок; КубГУ — 9,2 км;
• вокзал Краснодар-1 — 12,5 км, около 18 минут; аэропорт Пашковский — 25 км, около 48 минут.

Двор и благоустройство

• Закрытые дворы без машин — у каждого двора своя концепция: ландшафтное озеленение с крупномерными деревьями, прогулочные аллеи, детские и спортивные площадки.
• Площадки квартала № 9 (литеры 16–18) — по проектной декларации две детские и две спортивные комплексные площадки во дворе общей площадью 1 296 м², не ближе 10–12 м от окон.
• Озеленение — газоны, лиственные и хвойные деревья: только в квартале № 9 высаживают 198 деревьев.
• Сквер и вода — по проекту сквер, фонтанный комплекс и благоустроенный берег водоёма.
• Раздельный сбор мусора — на контейнерных площадках по четыре контейнера: для бумаги, пластика, стекла и пищевых отходов.
• Дорожки — тротуары, велодорожки и пешеходные переходы, пониженные бордюры, уличное освещение.

Школы, сады и клуб для жителей

• Образование — по проекту в квартале две школы, детские сады и детская школа искусств.
• Спорт и здоровье — по проекту физкультурно-оздоровительный комплекс и поликлиника.
• Клуб для жителей — с коворкингом и детской игровой комнатой.

Дома, подъезды и лифты

• Конструкция — монолитный железобетонный каркас и монолитные перекрытия, стены из кирпича, керамических камней и блоков. Класс энергоэффективности — B, сейсмостойкость — 7 баллов.
• Потолки — 2,85 м в 9-этажных секциях, 2,87 м в высоких секциях и 3,17 м на двух верхних этажах — 17-м и 18-м.
• Подъезды — в каждом подъезде вестибюль площадью 50–60 м², колясочная на 18–22 м², помещение уборочного инвентаря и электрощитовая; на каждом этаже — лифтовый холл.
• Лифты — по одному в каждом подъезде; лифт спускается на минус первый этаж — к паркингу и кладовым. Лифты подключены к диспетчерской службе.
• Первые этажи — коммерческие помещения: магазины, кафе, сервисы; квартиры начинаются со второго этажа.

Литеры и квартиры

На этаже — 12 квартир в больших секциях и 5 — в малых 9-этажных: это самые камерные подъезды квартала.

• Литер 12 — три подъезда, до 16 этажей, 316 квартир: 54 студии, 168 однокомнатных, 78 двухкомнатных и 16 трёхкомнатных.
• Литеры 13 и 14 — по четыре подъезда, до 18 этажей, по 324 квартиры: 50 студий, 168 однокомнатных, 82 двухкомнатные и 24 трёхкомнатные. Одна секция в каждом литере — 18-этажная, на 12 квартир на этаже, три — малые 9-этажные, по 5 квартир.
• Литеры 15 и 17 — по три подъезда, до 18 этажей, по 340 квартир: 58 студий, 184 однокомнатные, 82 двухкомнатные и 16 трёхкомнатных.
• Литер 16 — шесть подъездов, до 18 этажей, 680 квартир: 116 студий, 384 однокомнатные, 164 двухкомнатные и 16 трёхкомнатных. Крайние секции — 18-этажные, остальные — 9-этажные.

Площади: студии — от 20,7 до 27,4 м², однокомнатные — от 31,3 до 50,9 м², двухкомнатные — от 46 до 71,4 м², трёхкомнатные — от 68,1 до 84,1 м².

Квартиры и цены

• студии — от 20,7 м², от 4,7 млн ₽;
• однокомнатные — от 31,3 м², от 6,3 млн ₽;
• двухкомнатные — от 46 м², от 9,2 млн ₽;
• трёхкомнатные — от 68,2 м², от 13 млн ₽.

Отделка квартир

Квартиры передаются с предчистовой отделкой — по договору долевого участия:

• Стены — выровнены отделочной смесью, кроме балконов и санузлов; перегородки — железобетонные и из лёгкобетонных блоков.
• Полы — цементно-песчаная стяжка; в санузлах и ванных — гидроизоляция пола.
• Потолки — монолитные, без отделки.
• Окна — окна и балконные двери из ПВХ.
• Двери — входная дверь временная, техническая; постоянную входную и межкомнатные двери собственник ставит сам.
• Отопление — от этажного коллекторного шкафа, трубы разведены в полу, радиаторы установлены в комнатах и на кухне.
• Вода и канализация — трубы от этажного шкафа разведены в полу до санузлов, с запорной арматурой; канализационные стояки с точками подключения.
• Электрика — кабели от этажного щита к квартирному щитку, разводка по квартире по проекту; розетки и выключатели собственник ставит сам.
• Вентиляция — естественная.

Счётчики

• Тепло и вода — теплосчётчик и водомер в этажном коллекторном шкафу.
• Электроэнергия — счётчик в этажном электрощите.

Внутри квартир счётчиков нет — показания снимают и приборы обслуживают без доступа в квартиру.

Паркинг и кладовые

• Подземные автостоянки — у квартала № 9 две: на 193 и на 101 машино-место, высота — 3 м; ещё 244 места — в автостоянке в пределах 500 м.
• Гостевые места — у домов и по периметру квартала.
• Кладовые — на минус первом этаже в подъездах, площадью от 2,2 до 9,3 м²; в литере 16 — 363 кладовые, в литере 17 — 179.

Сроки сдачи

Квартал сдаётся очередями.

• Сроки сдачи литеров, открытых к продаже — II кв. 2028 г. (1 литер), III кв. 2028 г. (4 литера), II кв. 2029 г. (3 литера)

Как купить квартиру в ЖК «ГРЕЙД»

Квартиры продаются по договору долевого участия по 214-ФЗ с эскроу-счётом. Купить квартиру можно за свои средства, в ипотеку, в том числе семейную, с материнским капиталом. Ассоциация застройщиков бесплатно для покупателя подберёт квартиру и ипотеку, проверит документы и сопроводит сделку, а если подходящей квартиры здесь не окажется — подберёт похожие варианты в Прикубанском округе.

Узнать о свободных квартирах, ценах и акциях, записаться на просмотр можно по телефону 8-800-550-23-93 (звонок бесплатный) или в онлайн-чате на этой странице.