ЖК Жилой квартал ГРЕЙД в Краснодаре — цены от 4,6 млн ₽, 539 квартир в продаже

Главная› Краснодар› Новостройки› Жилой квартал ГРЕЙД

Бизнес

1 / 27

Жилой квартал ГРЕЙД в Краснодаре

Краснодар

Сдача

II кв. 2028 г. (1 литер), III кв. 2028 г. (4 литера), II кв. 2029 г. (3 литера)

Литеров

Класс

Бизнес

Этажность

9, 16, 18 этажей

от 4,6 млн ₽

Студия 4,6–5,7 млн

1-комн 6,2–8,5 млн

2-комн 9,1–20 млн

3-комн 13–16 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

539

квартир в продаже

82%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

Жилой квартал ГРЕЙД

Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены

Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Видеообзор Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса Жилой квартал ГРЕЙД

Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам

Генеральный план Жилой квартал ГРЕЙД — Вид 1

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 539 квартир из 3 004 · цена от 4,6 млн ₽

Проверено 17.10.2026 в 06:40 Изменения в шахматке 17.10.2026 · По данным застройщика из 1С

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Яна Шевченко

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Справочно

О жилом комплексе «Жилой квартал ГРЕЙД » в Краснодар

Жилой квартал Бизнес класса

3 004

квартир в проекте

9–18

этажность

литеров

2,9 м

высота потолков

ЖК ГРЕЙД — жилой квартал бизнес-класса в Краснодаре

ГРЕЙД — это уникальный жилой комплекс в Краснодаре, выполненный в неоклассической архитектуре с элементами современного минимализма. Проект представляет собой четыре очереди строительства, каждая из которых символизирует этап жизни человека: «Познание», «Вдохновение», «Наследие» и «Серебряный возраст». Квартал сочетает монументальность форм, высокие колонны и пилястры с передовыми технологиями строительства и smart-инфраструктурой.

Локация и транспортная доступность

ЖК ГРЕЙД расположен в перспективном районе Краснодара с развитой транспортной и социальной инфраструктурой:

На автомобиле:

до Парка Краснодар — 10 минут
до Чистяковской рощи — 25 минут
до центра города — 35 минут
до КубГУ — 25 минут

Пешая доступность в радиусе 15 минут:

фитнес-клуб «Balance»
поликлиника №16
батутный центр
спортивный комплекс «Екатеринодар»
ТЦ «Любимово»

Общественный транспорт:

действующая остановка на ул. Николаевская
маршруты автобусов, троллейбусов, трамваев
запланированная трамвайная линия по генплану города

Архитектура и планировка

Стиль: неоклассика с элементами современного дизайна
Технология строительства: монолитно-перекрестно стеновая
Фасады: вентилируемые, с декоративными элементами под кондиционеры
Высота потолков: до 3 метров на последних 3 этажах, витражное остекление
Планировки: от студий до многокомнатных квартир с гардеробными, двумя санузлами и свободными зонами

Инфраструктура жилого квартала

Социальная:

3 детских сада на 1400 мест
2 школы на 2650 мест
поликлиника на 640 посещений в смену
детская школа искусств на 500 мест
физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном

Спортивная:

6 спортивных площадок общей площадью около 20 000 м²
скейт-парк, скалодром, крытый ринг, теннисный корт
площадки для зрелищных видов спорта с трибунами
велодорожки и уличные тренажеры

Коммерческая и общественная:

3 пешеходных бульвара протяженностью 2,25 км
3 сквера с зонами для отдыха, выгула собак и семейных мероприятий
коворкинг с лекторием и библиотекой
многоуровневые паркинги на 495 мест каждый

Благоустройство

Озеленение: 65 455 м², крупномерные посадки, тематические дворы («Небо», «Поле», «Горы», «Город», «Круги на воде»)
Дворы: 17 закрытых дворов с детскими площадками, зонами барбекю, беседками с Wi-Fi и розетками
Безопасность: концепция шиканов для снижения скорости, отдельные пешеходные зоны
Экология: система умного освещения, накопление дождевой воды, раздельный сбор мусора

Уникальные сервисы для жителей

Консьерж-сервис: организация бытовых вопросов, прием гостей, бронирование услуг
Закрытый клуб резидентов: включает коворкинг, кидс-клуб, подкаст-рум с профессиональным оборудованием
Умный дом: управление через смартфон, бесключевой доступ, видеонаблюдение, умные счетчики
Колясочные и велобоксы в местах общего пользования

Технологии и безопасность

Интеллектуальная система управления зданием
Круглосуточное видеонаблюдение на территории и в переходах
Усиленный сигнал мобильной связи и Wi-Fi по всему кварталу
Автоматизированный контроль доступа

Информация и гарантии

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.

Для получения более подробной информации о микрорайоне «ГРЕЙД» и возможности покупки квартиры со скидками обращайтесь в отдел продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.

Все цены, планировки и наличие квартир находятся в открытом доступе ниже на этой странице.

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 84 1-комн 350 2-комн 96 3-комн 9

Студия от 20,7 м²

4,6 млн ₽

2–18 эт., 6 литеров 84 квартиры

1-комн от 31,3 м²

6,2 млн ₽

2–18 эт., 6 литеров 350 квартир

2-комн от 46,0 м²

9,1 млн ₽

2–18 эт., 6 литеров 96 квартир

3-комн от 68,1 м²

13 млн ₽

2–9 эт., 5 литеров 9 квартир

PDF-гайд по Жилой квартал ГРЕЙД : генплан, планировки и цены

PDF-каталог

4 типов планировок и 539 квартир
Жилой квартал ГРЕЙД в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной ипотеке Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Видеотур по ЖК

Видеообзор Жилой квартал ГРЕЙД

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале

Смотреть предыдущие видеообзоры

Подпишитесь на канал в Краснодаре Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Краснодара

Telegram MAX

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на Жилой квартал ГРЕЙД

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 4,6 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная ипотека IT 5% Базовая

Платёж от

~32 204 ₽/мес

семейная ипотека, один ребёнок: до 10 % · ПВ 20 % · 30 лет · точная сумма — по выбранной квартире

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше +4 п.п. Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по Жилой квартал ГРЕЙД и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Жилой квартал ГРЕЙД на карте — расположение и адрес

г. Краснодар, мкр. Плодородный-2, ул. Константиновская

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Детский сад №199 «Радужный», Школа №102, Детский сад №189 «Фантазия»

Магазины

Пятёрочка, Магнит, Магнит Семейный

Здоровье

Про.зубы, Вита Экспресс, Лаки Фарма

Парки

Зелёные зоны для прогулок

До центра

6 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства и сроки сдачи литеров

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

0 / 8

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

II кв. 2028 г.

ближайший литер по графику

Фото-хроника со стройплощадки последние месяцы по строящимся литерам

Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по Жилой квартал ГРЕЙД

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Яна Шевченко

«Я лично сопровождаю каждую сделку по Жилой квартал ГРЕЙД от первого звонка до получения ключей.»

Позвонить 8-800-550-23-93 Оставить заявку

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Медиатека по Жилой квартал ГРЕЙД

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика Жилой квартал ГРЕЙД

Обновлено 17.10.2026 · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

201 384

по данным Ассоциации застройщиков

Скорость продаж

78 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

—

рост цены за 12 мес

Сдать квартиру рядом · в месяц

Студия

23 000 ₽

20–25 тыс.

1-комн

27 000 ₽

25–30 тыс.

2-комн

36 000 ₽

32–40 тыс.

Квартиры с ремонтом, мебелью и техникой: типичная ставка и середина рынка по объявлениям об аренде в радиусе 1 км. Ориентир по рынку, октябрь 2026.

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 10.08.2026

Архив редакций (235)

Редакция от 10.08.2026 Редакция от 10.08.2026 Редакция от 06.08.2026 Редакция от 06.08.2026 Редакция от 05.08.2026 Редакция от 05.08.2026 Редакция от 05.08.2026 Редакция от 05.08.2026 Редакция от 05.08.2026 Редакция от 30.07.2026

Разрешение на ввод в эксплуатацию29.10.2023 Разрешение на ввод в эксплуатацию04.10.2022

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Сколько стоит квартира в «Жилой квартал ГРЕЙД »? +

Квартиры в «Жилой квартал ГРЕЙД » — от 4,6 млн ₽ до 20 млн ₽. Сейчас в продаже 539 квартир. Цены актуальны на 16.10.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «Жилой квартал ГРЕЙД »? +

Цены по типам квартир в «Жилой квартал ГРЕЙД »: Студия — от 4,6 млн ₽; 1-комн — от 6,2 млн ₽; 2-комн — от 9,1 млн ₽; 3-комн — от 13 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Когда сдача «Жилой квартал ГРЕЙД »? +

Плановый срок сдачи всех корпусов — II кв. 2028 г. (1 литер), III кв. 2028 г. (4 литера), II кв. 2029 г. (3 литера). Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «Жилой квартал ГРЕЙД »? +

«Жилой квартал ГРЕЙД » расположен по адресу: г. Краснодар, мкр. Плодородный-2, ул. Константиновская. До центра города — 6 км.

Какие площади квартир в «Жилой квартал ГРЕЙД »? +

Площади квартир в «Жилой квартал ГРЕЙД »: Студия — от 20,7 м²; 1-комн — от 31,3 м²; 2-комн — от 46,0 м²; 3-комн — от 68,1 м².

Какая отделка в квартирах «Жилой квартал ГРЕЙД »? +

В «Жилой квартал ГРЕЙД » доступны варианты отделки: Предчистовая, ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «Жилой квартал ГРЕЙД »? +

Характеристики «Жилой квартал ГРЕЙД »: класс жилья «Бизнес», материал стен — монолитный перекрестно-стеновой, этажность до 9 эт., 8 литеров.

Сколько квартир в продаже в «Жилой квартал ГРЕЙД »? +

Сейчас в «Жилой квартал ГРЕЙД » свободно 539 из 3 004 квартиры. Цены — от 4,6 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (ставка зависит от числа детей) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года? +

С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — не выше 10 %, с двумя — не выше 8 %, с тремя — не выше 6 %, с четырьмя — не выше 4 %, с пятью и более — не выше 2 %. Льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, до 8 млн ₽ с двумя и до 10 млн ₽ с тремя и более; весь кредит — до 15 млн ₽, сумма сверх льготной части — по ставке банка. Программа доступна семьям, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. При первом взносе от 50 % ставка — не выше 6 % при любом числе детей; для частного дома (ИЖС) — не выше 6 %. Господдержка действует 15 лет, после этого банк может повысить ставку, но не больше чем на 4 п.п. Если кредитный договор заключён по 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются прежние условия — 6 % на весь срок. Основание — решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие