Жилой комплекс Фонтаны в Краснодаре. Официальный сайт от застройщика в Краснодаре

Главная› Краснодар› Новостройки› ЖК Фонтаны

Бизнес

1 / 20

ЖК Фонтаны в Краснодаре

Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ

Сдача

6 литеров сданы
1 литер: IV кв. 2026 г.

Литеров

Класс

Бизнес

Этажность

18, 24 этажей

от 6,7 млн ₽

1-комн 6,7–14 млн

2-комн 9,8–16 млн

3-комн 14–16 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

413

квартир в продаже

90%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Видеообзор Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Фонтаны

Расположение корпусов комплекса

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 413 квартир из 4 199 · цена от 6,7 млн ₽

Обновлено 18.06.2026 в 02:18 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Алина Люсая

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

1-комн 157 2-комн 243 3-комн 13

1-комн от 35,4 м²

6,7 млн ₽

3–18 эт., 1 литер 157 квартир

2-комн от 55,9 м²

9,8 млн ₽

3–18 эт., 1 литер 243 квартиры

3-комн от 84,9 м²

14 млн ₽

4–17 эт., 1 литер 13 квартир

PDF-гайд по ЖК Фонтаны: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

3 типов планировок и 413 квартир
ЖК Фонтаны в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Фонтаны

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 6,7 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Фонтаны и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Краснодар, ул. Воронежская

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школа № 22 им. Д. Карбышева, Детский сад №112, Школа №43

Магазины

Пятёрочка, Магнит, Табрис

Здоровье

Лаки Фарма, Социальная Аптека, Апрель

Парки

Солнечный остров

До центра

9.2 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

6 / 7

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

IV кв. 2026 г.

ближайший литер по графику

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Видеотур по ЖК

Видеообзор ЖК Фонтаны

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале

Смотреть предыдущие видеообзоры

Подпишитесь на канал в Краснодаре Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Краснодара

Telegram MAX

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Фонтаны

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Алина Люсая

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Фонтаны от первого звонка до получения ключей.»

+7 978 712-02-50 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Медиатека по ЖК Фонтаны

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Фонтаны

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

185 531

с 186 765 ₽/м² (июнь 2025) · -1 234 ₽/м²

Скорость продаж

45 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№43 из 75

в Краснодаре по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

6 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 07.05.2026

Архив редакций (384)

Проект договора долевого участия07.07.2021 Проект договора долевого участия07.07.2021 Проект договора долевого участия07.07.2021 Проект договора долевого участия25.09.2018 Проект договора долевого участия25.09.2018 Проект договора долевого участия25.09.2018

Разрешение на ввод в эксплуатацию15.07.2024 Разрешение на ввод в эксплуатацию22.11.2023 Разрешение на ввод в эксплуатацию03.10.2023 Разрешение на ввод в эксплуатацию31.12.2021 Разрешение на ввод в эксплуатацию22.12.2021 Разрешение на ввод в эксплуатацию24.09.2021

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Фонтаны» в Краснодар

жилой комплекс клубного типа рядом с рекой

4 199

квартир в проекте

18–24

этажность

литеров

2,8 м

высота потолков

Жилой комплекс Фонтаны - это 16-ти литерный жилой комплекс с высотой в 24 этажа в микрорайоне Черёмушки, на побережье реки Кубань.

Литеры комплекса расположены буквально у берега реки Кубань и неподалёку от лесопарка Красный Кут. У жителей ЖК Фонтаны открываются прекрасные виды на реку Кубань и первозданную зелень Парка "Солнечный Остров". Пространство между литерами выполнено по оригинальному авторскому дизайн - проекту со своими холмами, деревьями, кустарниками, ландшафтными беседками и зонами барбекю с видами на Кубань. На береговой линии будет организована набережная где жильцы смогут отдохнуть от городской суеты, насладиться видами и подышать свежим воздухом.

Территория ЖК Фонтаны будет закрытого типа, в концепции двор без машин и на ней будут располагаться современные детские площадки, зоны для занятия спортом, Памп-трек, зоны отдыха, прогулочные зоны, собственный детский сад "Ручеёк" на 180 мест. В ЖК будет построен наземный и подземный паркинг в количестве 2300 машиномест и этого количества парковок будет достаточно на 3000 квартир в комплексе. Рядом с ЖК будет построена школа на 1100 мест и Школа-интернат для одаренных детей "Наследие".

Дома строятся по монолитно-каркасной перекрестно-стеновой технологии, с заполнением проемов наружных стен газосиликатными блоками, утеплителем - минеральная вата 80 мм по наружной стене и облицовкой здания вентилируемым фасадом из керамогранитных плит.
Во всех литерах жилого комплекса Фонтаны применяется свайный фундамент с плитным монолитным железобетонным ростверком толщиной 800 мм.

Входные группы выполнены в дизайнерском стиле, в домах установлены высокоскоростные и бесшумные лифты от компании OTIS. На первых этажах располагаются консьержи. Каждый подъезд оборудован IP видеосистемой контроля доступа, двор оснащен мощным Wi-Fi соединением.

Территория комплекса закрытого типа, выезды оборудованы шлагбаумами, территория комплекса оборудована видеонаблюдением.

Инфраструктура ЖК "Фонтаны"

В пешей доступности остановки общественного транспорта, трамвайные линии
Центр города в 15 минутах езды
Филиал технологического университета;
Кубанский государственный университет;
Южный институт менеджмента;
Кубанский социально- экономический институт;
Средняя общеобразовательная школа № 22;
Средняя общеобразовательная школа № 6;
Средняя общеобразовательная школа № 43;
Средняя общеобразовательная школа № 51;
Лицей № 4;
Гимназия № 92;
Детский сад 31;
Детский сад "Мое солнышко";
Детский сад №112;
Детский сад № 116;
Центр развития ребенка- детский сад № 121;
Детская городская поликлиника №27;
Городская поликлиника №15;
Городская поликлиника №27;
Краевой клинический онкологический диспансер
СБС Мегамолл
ТРЦ OZ Молл
Парк "Солнечный остров"
Сафари-парк

На момент ввода дома в эксплуатацию квартиры передаются собственникам в следующем виде:

Выполнено оштукатуривание стен (кроме сан узлов)
Смонтирована система отопления по квартире с установкой радиаторов отопления
Выполнена цементо-песчаная стяжка пола
Выполнена гидроизоляция пола в санузлах
Выполнена разводка электропроводки по квартире, с установкой подрозетников и распределительных коробок.
Выполнена установка электрического щитка с автоматическими выключателями
Смонтирована входная металлическая дверь
Выполнен монтаж металлопластиковых однокамерных окон

Сроки ввода литеров в эксплуатацию:

Литер 10 - введен в эксплуатацию
Литер 11 - введен в эксплуатацию
Литер 12 - Введен в эксплуатацию.
Литер 13 - введен в эксплуатацию
Литер 14 - Ввод в эксплуатацию I квартал 2024 года
Литер 15 - Введен в эксплуатацию
Литер 16 - Введен в эксплуатацию
Литер 19 - Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2026 г.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.

Более подробную информацию о жилом комплексе Фонтаны узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.

Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Фонтаны в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.

В ШАХМАТКЕ УКАЗАНЫ БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ. В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛИТЕРА ПРИМЕНЯЮТСЯ СКИДКИ. ПО ВСЕМ СКИДКАМ И УСЛОВИЯМ ПРОГРАММ ПРИОБРЕТЕНИЯ УЗНАВАЙТЕ У МЕНЕДЖЕРОВ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие