ЖК Догма парк в Краснодаре: купить квартиру в новостройке от застройщика

ЖК «Догма Парк» в Краснодаре

ЖК «Догма Парк» — микрорайон класса комфорт-плюс на северо-западе Краснодара, у улицы Западный обход, рядом с Немецкой деревней. Его задумали как город-парк: под благоустройство отдано 10,7 гектара — дендропарк, аллеи, места для отдыха и спорта. На схеме проекта — три школы и пять детских садов, всесезонный термальный комплекс, подземные и многоуровневые паркинги. Дома — высотой 16 и 19 этажей, больше половины литеров уже сданы. Квартир в литерах, открытых к продаже, — 9 902, свободны 1 808, цены — от 4,4 до 13 млн ₽.

Дома монолитно-кирпичные, квартиры — с предчистовой отделкой. В каждом подъезде — два лифта, пассажирский и грузовой, они спускаются на минус первый этаж, где под домами располагаются кладовые и подземный паркинг. Счётчики тепла и воды вынесены в этажные коллекторные шкафы.

Расположение ЖК «Догма Парк» на карте города

Микрорайон располагается в Прикубанском округе, между улицей Западный обход и Немецкой деревней — до её центра около 20 минут пешком. Западный обход реконструируют: дорогу расширяют до шести полос, по ней планируется трамвайная линия. Расстояния по дорогам:

• детский сад на улице Марины Цветаевой — 200 м, около 2 минут пешком; школа там же — 470 м, около 6 минут;
• супермаркеты «Пятёрочка» на Римском проспекте и «Магнит» на Кёльнской улице — 800–850 м, около 10 минут пешком;
• Немецкая деревня — 1,6 км, около 19 минут пешком; там же школа № 99 — 1,7 км и детский сад № 64 «Дружба» на Баварской улице — 1,8 км;
• школа № 63 на улице Ахматовой — 2,4 км, около 6 минут на машине;
• ТРЦ «Красная Площадь» — 7,7 км, около 12 минут;
• центр Краснодара, Театральная площадь, — 13,8 км, около 18 минут без пробок; вокзал Краснодар-1 — 16,6 км, около 22 минут;
• парк «Краснодар» — 17,2 км, около 27 минут; аэропорт Пашковский — 34 км, около часа.

Парк, дворы и благоустройство

• Дендропарк — аллеи с крупномерными деревьями, перголы и скамьи; парк продолжается вдоль новых домов.
• Дворы — детские и спортивные площадки с ударопоглощающим покрытием, не ближе 10–12 м от окон. В домах новой очереди по проектной декларации — детская и три спортивные площадки, 1 976 м² озеленения: хвойные и лиственные деревья, кустарники.
• Освещение — светодиодные фонари на опорах и подсветка фасадов.
• Доступная среда — пандусы и пониженные бордюры, входы в подъезды без ступеней.
• Термальный комплекс — по проекту всесезонный, с подогреваемым бассейном, джакузи и тёплым песком на открытом воздухе, хамамами и саунами в закрытой части; сроки открытия пока не объявлены. Рядом с домами строится фитнес-клуб с бассейном.

Дома, лобби и лифты

• Архитектура — монолитный железобетонный каркас и перекрытия, наружные стены из газобетона с утеплителем, фасады облицованы кирпичом. Класс энергоэффективности — B, сейсмостойкость — 7 баллов.
• Потолки — 2,72 м, в части квартир — 3,02 м.
• Лобби — дизайнерские, с безбарьерной средой: керамогранит, трековые светильники, почтовые ящики, место для колясок и велосипедов у лифтового холла.
• Лифты — в каждом подъезде пассажирский и грузовой грузоподъёмностью от 1 000 кг, скоростные и тихие; лифты спускаются на минус первый этаж.
• Этажи — на каждом этаже лифтовый холл, коридор и переходной балкон к лестнице.
• Коммерция — на первых этажах домов, уже работает «Магнит».

Литеры и квартиры

Большинство домов — 16-этажные, три дома — по 19 этажей (литеры 13, 14 и 20). Чаще всего в доме два или три подъезда, на этаже — 8 квартир, в части подъездов — 9–11. Квартиры начинаются со второго этажа. Самые большие дома — литер 13 на 608 квартир в четырёх подъездах и литер 14 на 432 квартиры, самый камерный — литер 7 на 135 квартир в одном подъезде.

Почти половина квартир — однокомнатные, примерно по пятой части — студии и двухкомнатные, около 10 % — трёхкомнатные. Площади: студии — от 19,2 до 28 м², однокомнатные — от 34 м², двухкомнатные — от 52,9 до 85,8 м², трёхкомнатные — от 69,4 до 85,8 м².

Квартиры и цены

• студии — от 19,2 м², от 4,4 млн ₽;
• однокомнатные — от 34 м², от 6,7 млн ₽;
• двухкомнатные — от 53,5 м², от 9,6 млн ₽;
• трёхкомнатные — от 69,7 м², от 11 млн ₽.

Отделка квартир

Квартиры передаются с предчистовой отделкой — по договору долевого участия:

• Стены — выровнены отделочной смесью, кроме санузлов; межквартирные перегородки — 200 мм, межкомнатные — 80 мм, из блоков.
• Полы — цементно-песчаная стяжка; потолки — монолитные, без отделки.
• Окна и лоджии — окна и балконные двери из ПВХ, лоджии остеклены.
• Двери — входная дверь временная, техническая; межкомнатные двери собственник ставит сам.
• Отопление — от этажного коллекторного шкафа, горизонтальная разводка, радиаторы в комнатах и на кухне.
• Вода и канализация — ввод от этажного шкафа с шаровыми кранами в санузле, канализационные стояки с точками подключения; разводку к сантехнике делает собственник.
• Электрика — кабели от этажного щита к квартирному щитку, разводка по квартире по проекту; розетки и выключатели собственник ставит сам.
• Интернет и телевидение — заведены в квартиру от этажного щита; вентиляция — естественная.

Можно купить и квартиру с ремонтом.

Счётчики

• Тепло и вода — теплосчётчик и водомер в этажном коллекторном шкафу, вне квартиры.
• Кладовые — у каждой кладовой свой счётчик электроэнергии.

Паркинги и кладовые

• Паркинги — подземные под домами, многоуровневые и гостевые парковки; из подъездов можно спуститься прямо на парковку на минус первом этаже. По проектной декларации новой очереди — 343 места в границах благоустройства, из них 184 подземных, и ещё 541 — в двух многоуровневых автостоянках.
• Кладовые — под каждым домом, на минус первом этаже, с металлическими дверями и своими счётчиками.

Сроки сдачи

Больше половины литеров уже сданы.

• Сроки сдачи литеров, открытых к продаже — IV кв. 2026 г. (3 литера), I кв. 2027 г. (6 литеров), II кв. 2027 г. (3 литера), III кв. 2027 г. (2 литера), IV кв. 2027 г. (1 литер)

Как купить квартиру в ЖК «Догма Парк»

В строящихся литерах квартиры продаются по договору долевого участия по 214-ФЗ с эскроу-счётом, в сданных — по договору купли-продажи. Купить квартиру можно за свои средства, в ипотеку, в том числе семейную, с материнским капиталом. Ассоциация застройщиков бесплатно для покупателя подберёт квартиру и ипотеку, проверит документы и сопроводит сделку, а если подходящей квартиры здесь не окажется — подберёт похожие варианты в Прикубанском округе.

Узнать о свободных квартирах, ценах и акциях, записаться на просмотр можно по телефону 8-800-550-23-93 (звонок бесплатный) или в онлайн-чате на этой странице.