ЖК Бауинвест в Краснодаре от застройщика. Официальный сайт. Ассоциация застройщиков.

Главная› Краснодар› Новостройки› ЖК Бауинвест

Комфорт

1 / 11

ЖК Бауинвест в Краснодаре

Краснодар, Восточно-Кругликовский район

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт

Этажность

18, 21, 22 этажей

от 4,7 млн ₽

Студия 4,7 млн

1-комн 7,0–8,6 млн

2-комн 8,1–9,2 млн

3-комн 11–14 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

квартиры в продаже

98%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Бауинвест

Расположение корпусов комплекса

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 34 квартиры из 2 084 · цена от 4,7 млн ₽

Обновлено 18.06.2026 в 01:10 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Диана Былдина

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 1 1-комн 20 2-комн 10 3-комн 3

Студия от 25,8 м²

4,7 млн ₽

9 эт., 1 литер 1 квартира

1-комн от 43,5 м²

7,0 млн ₽

2–21 эт., 1 литер 20 квартир

2-комн от 56,7 м²

8,1 млн ₽

1–21 эт., 2 литера 10 квартир

3-комн от 78,7 м²

11 млн ₽

12–19 эт., 1 литер 3 квартиры

PDF-гайд по ЖК Бауинвест: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

4 типов планировок и 34 квартир
ЖК Бауинвест в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Бауинвест

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 4,7 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Бауинвест и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Краснодар, ул. 40-летия Победы

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Детский сад №200, Средняя Образовательная Школа №11 им. Юрия Абдашева, Детский сад «Берёзка»

Магазины

Пятёрочка, Магнит Семейный, Магнит

Здоровье

Ортодонт&я, Лаки Фарма, CL Lab

Парки

7-я очередь - Парк Облаков, Парк «Краснодар», Японский сад

До центра

уточняется у менеджера

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

6 / 6

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Бауинвест

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Диана Былдина

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Бауинвест от первого звонка до получения ключей.»

+7 928 149-77-03 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Бауинвест

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

152 492 ↑ 4,0%

с 146 593 ₽/м² (июнь 2025) · +5 899 ₽/м²

Скорость продаж

8 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№19 из 75

в Краснодаре по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

6 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 04.10.2023

Архив редакций (247)

Проект договора долевого участия01.07.2021 Проект договора долевого участия04.03.2019 Проект договора долевого участия15.01.2019 Проект договора долевого участия26.12.2018 Проект договора долевого участия19.11.2018

Разрешение на строительство27.01.2023 Разрешение на строительство04.08.2022 Разрешение на строительство19.05.2021 Разрешение на строительство15.05.2021 Разрешение на строительство11.05.2021 Разрешение на строительство25.04.2018

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Бауинвест» в Краснодар

комплекс рядом с парком Галицкого

2 084

квартир в проекте

18–22

этажность

литеров

2,8 м

высота потолков

ЖК Бауинвест находится в Восточно-Кругликовском районе в 300 метрах от стадиона "Краснодар-2" и парка Галицкого.

Жилой комплекс располагается в самом сердце восточно-кругликовского района, в шаговой доступности вся социальная и коммерческая инфраструктура, рядом остановки общественного транспорта.

Дома построены по одной из самых надежных технологий строительства, которая выдерживает сейсмику в 7 баллов. Дома построены на свайном фундаменте, сваи забиты на 16 метро. Нагрузку на сваи распределяет плитный ростверк толщиной 900 мм. Конструктив домов построен по монолитной перекрестно-стеновой технологии с заполнением наружных стен керамзитобетонными блоками, утеплением по наружной стене минеральной ватой 80 мм и облицованы дома керамическим фасадным кирпичом.

Литеры оборудованы пандусами для маломобильных групп населения. В каждом подъезде установлено по 2 грузопассажирских лифта от компании ELM (Евролифтмаш).
Все подъезды облицованы керамогранитной плитой по полу, а стены оштукатурены мраморной крошкой.

В каждом подъезде располагается по 7 квартир на этаже. В домах используется коллекторная система отопления с разводкой труб в стяжке пола и установкой теплового счетчика на каждую квартиру.

Все жилые литеры ЖК Бауинвест построены в 21 этаж.

Инфраструктура жилого комплекса:

На территории комплекса располагаются 2 детских сада.
В 600 метрах находится школа № 104, в 1000 метрах находится школа № 93.
В шаговой доступности располагаются магазины, кафе, офисы и услуги для населения

Количество парковочных мест хватит всем, так как жилой комплекс строился с коэффициентом 0,75 машиноместа на 1 квартиру. Парковски располагаются вокруг жилых домов, а так же строится 6-ти этажный многоуровневый паркинг для жильцов комплекса.

Все квартиры передаются собственникам в предчистовой отделке:

Стены выровнены и оштукатурены
Выполнена стяжка пола
Выполнена полная разводка системы отопления по квартире с установкой радиаторов конвекторного типа
Выполнена гидроизоляция в сан узлах и ванных комнатах
Выполнена полная разводка электрики по квартире с установкой розеток и выключателей согласно ГОСТ (4 розетки на комнату, 4+3 розетки на кухне).
Установлены водомеры на холодное и горячее водоснабжение
На отопление установлены счетчики учета тепла
Установлена входная металлическая дверь

Сроки ввода Литеров в эксплуатацию:

Литер 1.1. - Введен в эксплуатацию
Литер 1.2. - Введен в эксплуатацию
Литер 1.3. - Введен в эксплуатацию
Литер 2.1. - Введен в эксплуатацию
Литер 2.2. - Введен в эксплуатацию
Литер 2.3. - Введен в эксплуатацию
Литер 3.1. - Введен в эксплуатацию в IV квартал 2021 г.
Литер 4.1. - Введен в эксплуатацию в I квартал 2022 г.
Литер 5.1. - Ввод в эксплуатацию III квартал 2023 г.
Литер 6.1. - Срок еще не установлен

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 по эскроу-счетам.

Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Бауинвест без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.

Все цены, планировки и остатки квартир в открытом доступе находятся ниже на этой странице.

В ШАХМАТКЕ УКАЗАНЫ БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ. В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛИТЕРА ПРИМЕНЯЮТСЯ СКИДКИ. ПО ВСЕМ СКИДКАМ И УСЛОВИЯМ ПРОГРАММ ПРИОБРЕТЕНИЯ УЗНАВАЙТЕ У МЕНЕДЖЕРОВ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие