ЖК Родные просторы от застройщика в Краснодаре. Официальный сайт с ценами и планировками

Главная› Краснодар› Новостройки› МКР Родные просторы

Комфорт плюс

1 / 17

МКР Родные просторы в Краснодаре

Краснодар, пос. Знаменский, Карасунский округ

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт плюс

Этажность

9, 16, 18, 24 этажей

от 4,0 млн ₽

Студия 4,0–5,1 млн

1-комн 4,3–8,4 млн

2-комн 5,5–13 млн

3-комн 8,6–14 млн

4+ комн 8,9–21 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

1 595

квартир в продаже

79%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

МКР Родные просторы

Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены

Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Видеообзор Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса МКР Родные просторы

Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам

Генеральный план МКР Родные просторы — Вид 1

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 1 595 квартир из 7 553 · цена от 4,0 млн ₽

Обновлено 04.07.2026 в 02:06 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Алина Люсая

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 26 1-комн 589 2-комн 730 3-комн 198 4+ комн 52

Студия от 24,9 м²

4,0 млн ₽

2–17 эт., 3 литера 26 квартир

1-комн от 28,2 м²

4,3 млн ₽

2–18 эт., 13 литеров 589 квартир

2-комн от 37,9 м²

5,5 млн ₽

2–23 эт., 14 литеров 730 квартир

3-комн от 64,4 м²

8,6 млн ₽

2–18 эт., 6 литеров 198 квартир

4+ комн от 73,1 м²

8,9 млн ₽

2–24 эт., 4 литера 52 квартиры

PDF-гайд по МКР Родные просторы: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

5 типов планировок и 1 595 квартир
МКР Родные просторы в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на МКР Родные просторы

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 4,0 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по МКР Родные просторы и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

Краснодар, мкр. Родные просторы

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школа №7, Детский сад №66, Детский сад №161

Магазины

Пятёрочка, Магнит, Агрокомплекс Выселковский

Здоровье

Ситилаб, CL Lab, Лаки Фарма

Парки

Родные Просторы

До центра

18 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

24 / 24

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки последние месяцы по строящимся литерам

Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.

Видеотур по ЖК

Видеообзор МКР Родные просторы

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале

Смотреть предыдущие видеообзоры

Подпишитесь на канал в Краснодаре Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Краснодара

Telegram MAX

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по МКР Родные просторы

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Алина Люсая

«Я лично сопровождаю каждую сделку по МКР Родные просторы от первого звонка до получения ключей.»

+7 928 123-70-03 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Медиатека по МКР Родные просторы

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика МКР Родные просторы

Обновлено 05.07.2026 · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

138 456

с 154 269 ₽/м² (июль 2025) · -15 813 ₽/м²

Скорость продаж

114 кв/мес

в 2,0× выше средней по Краснодару

Рейтинг по динамике

№68 из 78

в Краснодаре по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

24 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 12.05.2026

Архив редакций (200)

Разрешение на строительство28.04.2026 Разрешение на строительство11.02.2026 Разрешение на строительство10.02.2026 Разрешение на строительство27.09.2024 Разрешение на строительство23.01.2024 Разрешение на строительство21.01.2022 Разрешение на строительство22.05.2021

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «МКР Родные просторы» в Краснодар

микрорайон с собственной инфраструктурой

7 553

квартир в проекте

9–24

этажность

литеров

2,8 м

высота потолков

Жилой комплекс «Родные просторы» — гармония комфорта и природы в Краснодаре

О проекте

Жилой комплекс «Родные просторы» расположен в поселке Знаменский Карасунского округа города Краснодара, рядом с Восточным обходом, что обеспечивает удобный доступ к ключевым транспортным артериям города. Всего в 12 минутах езды находится Международный аэропорт имени Екатерины II, а до центра города можно добраться за 30 минут. Близость к торговым центрам, таким как «OZ Mall» (10 минут) и ТРК «СБС Мегамолл» (20 минут), делает проживание здесь особенно комфортным.

Район активно развивается в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует создание всей необходимой социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и парков. Согласно генеральному плану Краснодара, в ближайшие годы планируется дальнейшее благоустройство территории, включая расширение дорожной сети и улучшение транспортной доступности.

Состав проекта

Площадь территории: 45 га, из которых 36 га отведено под жилую застройку, а 9 га — под парковую зону.
Количество жилых домов: 29 литеров, каждый из которых включает коммерческие помещения на первых этажах.
Образовательные учреждения:
- Школа на 1 550 мест.
- Три детских сада общей вместимостью 880 мест (один на 250 мест уже функционирует, два других на 250 и 380 мест находятся в стадии строительства).
Рекреационные зоны: парк площадью 9 га с фонтаном, амфитеатром, скейт-парком, спортивными зонами, лежаками для отдыха и велодорожками.

О жилых домах

Технология строительства: монолитная перекрестно-стеновая, обеспечивающая сейсмоустойчивость 7-9 баллов.
Фундамент: забивные сваи на плитном ростверке толщиной 700 мм, погруженные на глубину 15 метров до твердых пород грунта.
Стены:
- Наружные и межквартирные стены — газосиликатный блок толщиной 200 мм.
- Внутриквартирные перегородки — газосиликатный блок толщиной 100 мм.
Утепление: минеральная вата толщиной 80 мм по наружной части внешних стен.
Отделка фасадов: облицовка керамическим фасадным кирпичом.
Высотность домов: от 9 до 24 этажей.
Входные группы и места общего пользования: современные отделочные материалы высокого качества, обеспечивающие эстетичный внешний вид и долговечность.
Лифты: высокоскоростные и бесшумные, обеспечивающие комфортное передвижение между этажами.
IP-домофония и система «Умный дом»: возможность бесключевого доступа и подключения мониторов в квартирах для удобства жильцов.
Учет показаний воды и отопления: автоматизированные системы с передачей данных на пульт управляющей компании.
Остекление: качественные стеклопакеты, обеспечивающие отличную шумо- и теплоизоляцию.

Придомовая территория

Детские и спортивные площадки: современные и безопасные зоны для детей всех возрастов.
Парковочные места: предусмотрены подземные и наземные паркинги с возможностью спуска на лифте в определенных литерах.
Коэффициент парковочных мест: рассчитан таким образом, чтобы обеспечить комфортное проживание без проблем с парковкой.
Дополнительные удобства: футбольное поле, теннисный корт, фитнес-центр Balance с бассейном 25 м и SPA-комплексом, поликлиника для взрослых и детей, пространство для дрессировки и выгула собак, посты охраны.

О квартирах

Квартиры передаются собственникам в предчистовой отделке, включающей:

Полную разводку системы отопления с установкой радиаторов конвекторного типа.
Полусухую цементно-песчаную стяжку пола.
Разводку электрической сети по квартире с установкой розеток по ГОСТ (4 розетки в комнате и 7 на кухне).
Гипсовое оштукатуривание стен по квартире без финишного слоя (кроме санузлов).
Цементно-песчаное оштукатуривание стен в санузлах.
Гидроизоляцию и цементно-песчаную стяжку пола.
Установку металлической входной двери.
Ввод холодного и горячего водоснабжения с установкой импульсных водомеров и передачей данных на пульт управляющей компании.
Ввод кабеля интернета, домофона и ТВ в квартиру.

Сроки ввода в эксплуатацию

Строительство жилого комплекса «Родные просторы» разделено на четыре этапа:

Морской квартал (литеры 1-10): введены в эксплуатацию.
Горный квартал:

Литер 22 — ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года.
Литер 23 — ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года.
Литер 24 — ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года.
Литер 25 — ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года.
Литера 26 и 27 — сроки ввода не установлены.

Лесной квартал:

Литера 28 и 29 — сроки ввода не установлены.

Степной квартал:

Литер 11 — ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года.
Литер 12 — ввод в эксплуатацию 3 квартал 2025 года.
Литер 13 — ввод в эксплуатацию 3 квартал 2025 года.
Литер 14 — ввод в эксплуатацию 4 квартал 2025 года.
Литер 15 — ввод в эксплуатацию 4 квартал 2025 года.
Литера 16, 17, 18 и 19 — сроки ввода не установлены.
Литер 20 — ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года.
Литер 21 — ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года.

Особенности инфраструктуры

Микрорайон «Родные просторы» предлагает удобную социальную и транспортную инфраструктуру:

Муниципальная школа на 1 550 мест, расположенная в шаговой доступности.
Три детских сада: один уже работает (на 250 мест), два других (на 250 и 380 мест) находятся на этапе строительства.
Медицинское учреждение с детской и взрослой поликлиникой.
Спортивные и игровые площадки, а также футбольное поле и теннисный корт.
Просторный парк площадью 9 гектаров с фонтаном, амфитеатром, зонами для отдыха, велодорожками и скейт-парком.
Храм Первоверховных Апостолов Петра и Павла, расположенный на территории микрорайона.
Фитнес-центр Balance с бассейном 25 метров и SPA-комплексом.
Пространство для выгула и дрессировки собак.

Преимущества покупки в ЖК «Родные просторы»

Покупка квартиры в жилом комплексе «Родные просторы» — это возможность переехать в Краснодар и наслаждаться комфортной жизнью среди природы и развитой инфраструктуры. Удобное расположение комплекса и наличие всех необходимых объектов делают его привлекательным для семей с детьми и тех, кто планирует переезд на ПМЖ в Краснодар.

Без комиссии и переплат благодаря сотрудничеству с Ассоциацией застройщиков.
Скидки от застройщиков и акции с подарками от партнёров.
Широкий выбор планировок и доступные цены.

Соответствие закону и безопасность покупки

Строительство микрорайона ведётся в строгом соответствии с Федеральным законом №214, а использование эскроу-счетов гарантирует защиту средств дольщиков.

Для получения подробной информации о квартирах, планировках и условиях приобретения обращайтесь в Ассоциацию застройщиков по телефону: 8-800-550-23-93.

Все цены, планировки и наличие квартир доступны в шахматке ниже на странице. Спешите выбрать лучший вариант для переезда в Краснодар!

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года? +

Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.

Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года? +

Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.

Сколько стоит квартира в «МКР Родные просторы»? +

Квартиры в «МКР Родные просторы» — от 4,0 млн ₽ до 21 млн ₽. Сейчас в продаже 1 595 квартир. Цены актуальны на 04.07.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «МКР Родные просторы»? +

Цены по типам квартир в «МКР Родные просторы»: Студия — от 4,0 млн ₽; 1-комн — от 4,3 млн ₽; 2-комн — от 5,5 млн ₽; 3-комн — от 8,6 млн ₽; 4+ комн — от 8,9 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Когда сдача «МКР Родные просторы»? +

Плановый срок сдачи по проекту — III квартал 2023. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «МКР Родные просторы»? +

«МКР Родные просторы» расположен по адресу: Краснодар, мкр. Родные просторы. До центра города — 18 км.

Какие площади квартир в «МКР Родные просторы»? +

Площади квартир в «МКР Родные просторы»: Студия — от 24,9 м²; 1-комн — от 28,2 м²; 2-комн — от 37,9 м²; 3-комн — от 64,4 м²; 4+ комн — от 73,1 м².

Какая отделка в квартирах «МКР Родные просторы»? +

В «МКР Родные просторы» доступны варианты отделки: Предчистовая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «МКР Родные просторы»? +

Характеристики «МКР Родные просторы»: класс жилья «Комфорт плюс», материал стен — монолитный перекрестно-стеновой, этажность до 24 эт., 24 литера.

Сколько квартир в продаже в «МКР Родные просторы»? +

Сейчас в «МКР Родные просторы» свободно 1 595 из 7 553 квартиры. Цены — от 4,0 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие