ЖК Родные просторы в Краснодаре

ЖК «Родные просторы» в Краснодаре

«Родные просторы» — жилой комплекс комфорт-плюс класса в Краснодаре на участке 41,3 га. Проект состоит из 29 жилых домов высотой от 9 до 24 этажей, всего в комплексе 4 357 квартир. Часть домов сдана в эксплуатацию, идёт выдача ключей, другие очереди строятся. Купить квартиру в ЖК «Родные просторы» в Краснодаре можно уже сейчас: в продаже 1 568 квартир из 4 357 — это один из крупных проектов комплексного развития территории города.

Расположение ЖК «Родные просторы» на карте города

Комплекс находится в микрорайоне Знаменский Карасунского округа Краснодара. Время до центра города — 30 минут на машине. Рядом расположены Пашковский и Комсомольский районы с торговыми центрами и рынками.

Часть социальной инфраструктуры уже работает прямо на территории микрорайона, часть достраивается:

• Школа — на 1550 мест, работает с 2023 года;
• Три детских сада — «Ладушки», «Веснушки», «Топотушки» на 880 мест суммарно;
• Поликлиника (строится) — взрослая и детская, площадью более 5000 м², ввод — 2 кв. 2026 г.;
• Храм — Святых Первоверховных апостолов Петра и Павла, действующий.

Архитектура и технологии строительства

Дома возводятся по монолитно-каркасной технологии с облицовкой керамическим кирпичом — такой фасад не требует обслуживания и держит форму десятилетиями. Фундамент свайный: забивные сваи на плитном ростверке толщиной 700 мм, погружены на глубину 15 м до твёрдых пород грунта.

Конструктив стен по слоям:

• Наружные и межквартирные стены — газосиликатный блок 200 мм, минеральная вата 80 мм, облицовка керамическим кирпичом — такой пирог удерживает тепло зимой и не даёт перегреву летом;
• Межкомнатные перегородки — газосиликатный блок 100 мм;
• Остекление — качественные стеклопакеты с шумо- и теплоизоляцией.

Этажность домов различается по кварталам — от 9 до 24 этажей, за счёт этого застройка не выглядит однообразной стеной. Лифты в домах высокоскоростные и бесшумные, в отдельных литерах предусмотрен спуск на паркинг на лифте. Входные группы и места общего пользования выполнены с современной отделкой.

В квартирах установлена система «Умный дом» класса Е с автоматизированным сбором и передачей данных о потреблении ресурсов в управляющую компанию, а также IP-домофония с возможностью бесключевого доступа.

Собственная инфраструктура комплекса

Проект строился как самодостаточный микрорайон — большинство бытовых вопросов решается без выезда за его пределы. Купить квартиру в Краснодаре с уже работающей социальной инфраструктурой на территории можно в сданных литерах комплекса.

• Школа № 7-Ф — 1550 мест, признана лучшим реализованным проектом строительства социальных объектов 2023 года в Краснодарском крае;
• Детский сад «Ладушки» — 250 мест, площадь 6465,3 м²;
• Детский сад «Веснушки» — 250 мест, площадь 6304,43 м²;
• Детский сад «Топотушки» — 380 мест, площадь 9268,25 м², самый большой из трёх, на 20 групп;
• Поликлиника — взрослая и детская, площадью 5410 м², строится, ввод — 2 кв. 2026 г.;
• Парк семейного отдыха «Родные просторы» — 9 га, свыше 4180 растений, 4,5 км прогулочных аллей, амфитеатр, площадка для кинофестивалей, скейт-парк;
• Аллея фонтанов — с двумя каскадными чашами и коммерческими галереями по периметру;
• Фитнес-клуб Balance — строится, с акватермальным комплексом, два открытых бассейна с морской водой, детский бассейн, SPA-зона;
• Фудхолл и ресторанная галерея — гастрономический кластер разных концепций;
• Спорт на территории — футбольное поле, теннисный корт, зона выгула и дрессировки собак, воркаут-зоны.

Парковка организована по периметру — порядка 2000 машиномест, плюс многоуровневые крытые наземные паркинги.

Квартиры и планировки

В продаже квартиры от 1 до 4 комнат: купить однокомнатную квартиру в Краснодаре можно для первого жилья, а купить трёхкомнатную квартиру в Краснодаре — для семьи с детьми.

• 1-комнатные — площадь 24,86–51,53 м²;
• 2-комнатные — площадь 37,86–77,72 м²;
• 3-комнатные — площадь 64,43–99,24 м²;
• 4-комнатные — площадь 73,08–129,37 м².

Актуальные цены на квартиры каждого типа — в шахматке на странице.

Потолки во всех квартирах — от 2,7 м. Кухни в квартирах — до 19 м², в студиях предусмотрена кухонная ниша от 4 м². Планировки классические и евро — с кухней-гостиной, удобной для зонирования мебели.

Отделка квартир

Квартиры передаются с предчистовой отделкой:

• Отопление — полная разводка с радиаторами конвекторного типа;
• Пол — полусухая цементно-песчаная стяжка, в санузлах — с гидроизоляцией;
• Стены — гипсовое оштукатуривание без финишного слоя, в санузлах — цементно-песчаное оштукатуривание;
• Электрика — разводка по ГОСТ, 4 розетки в комнате и 7 на кухне;
• Двери и вводы — металлическая входная дверь, вводы ХВС и ГВС с импульсными водомерами, кабель интернета, домофона и ТВ заведён в квартиру.

Безопасность и автономность

Территория под видеонаблюдением охватывает придомовые пространства и подъезды. В каждом подъезде предусмотрены колясочные и лапомойки для питомцев. Домофония — IP-формата, с возможностью удалённого управления доступом через мобильное приложение.

Ход строительства и сроки сдачи

Среди новостроек в Краснодаре проект выделяется масштабом: 29 домов на участке 41,3 га, часть уже сдана, часть строится по графику. Сдано 17 из 24 литеров, идёт выдача ключей. Строящиеся очереди сдаются по графику: III кв. 2026 г. (2 литера), IV кв. 2026 г. (1 литер), IV кв. 2029 г. (1 литер), III кв. 2030 г. (1 литер), II кв. 2031 г. (1 литер), IV кв. 2031 г. (1 литер). Продажи открываются очередями — ближайший старт по нескольким корпусам запланирован на апрель 2026 года, там же можно будет купить двухкомнатную квартиру в Краснодаре площадью от 37,86 м².

Транспортная доступность

Комплекс расположен рядом с Восточным обходом Краснодара — удобный выезд на трассу М4 «Дон» в сторону моря и Ростова-на-Дону. До центра города — 30 минут на машине. Знаменский связан с другими районами Краснодара 8 автобусными маршрутами и маршрутными такси.

Условия покупки

Купить квартиру в этом ЖК Краснодара можно по договору долевого участия — для строящихся очередей.

• Ипотека — программы от банков-партнёров;
• Военная ипотека — для участников накопительно-ипотечной системы;
• Рассрочка — от застройщика на период строительства;
• Субсидия — с использованием жилищных субсидий и сертификатов.

Отзывы и оценки

Рейтинг Яндекс.Карт — на основе оценок и отзывов.

---

«Родные просторы» — сложившийся микрорайон в Знаменском, где парк, школа, детские сады и храм уже работают внутри территории. Здесь можно купить квартиру в Краснодаре в районе Карасунского округа с готовой инфраструктурой рядом. Актуальные планировки, цены и остаток свободных квартир — на официальном сайте Ассоциации застройщиков. Уточнить детали и записаться на просмотр можно по телефону 8-800-550-23-93 или через онлайн-чат на странице.