ЖК Родные просторы в Краснодаре: купить квартиру в новостройке от застройщика

ЖК «Родные просторы» в Краснодаре

«Родные просторы» — жилой комплекс комфорт-плюс класса в Краснодаре на участке 41,3 га. Проект состоит из 29 жилых домов высотой от 9 до 24 этажей, всего в комплексе 6 522 квартир. Часть домов сдана в эксплуатацию, идёт выдача ключей, другие очереди строятся. Купить квартиру в ЖК «Родные просторы» в Краснодаре можно уже сейчас: в продаже 1 528 квартир из 6 522 — это один из крупных проектов комплексного развития территории города.

Расположение ЖК «Родные просторы» на карте города

Комплекс находится в микрорайоне Знаменский Карасунского округа Краснодара. Время до центра города — 30 минут на машине. Рядом расположены Пашковский и Комсомольский районы с торговыми центрами и рынками.

Часть социальной инфраструктуры уже работает прямо на территории микрорайона, часть достраивается:

• Школа — на 1550 мест, работает с 2023 года;
• Три детских сада — «Ладушки», «Веснушки», «Топотушки» на 880 мест суммарно;
• Поликлиника (строится) — взрослая и детская, площадью более 5000 м², ввод — 2 кв. 2026 г.;
• Храм — Святых Первоверховных апостолов Петра и Павла, действующий.

Архитектура и технологии строительства

Дома возводятся по монолитно-каркасной технологии с облицовкой керамическим кирпичом — такой фасад не требует обслуживания и держит форму десятилетиями. Фундамент свайный: забивные сваи на плитном ростверке толщиной 700 мм, погружены на глубину 15 м до твёрдых пород грунта.

Конструктив стен по слоям:

• Наружные и межквартирные стены — газосиликатный блок 200 мм, минеральная вата 80 мм, облицовка керамическим кирпичом — такой пирог удерживает тепло зимой и не даёт перегреву летом;
• Межкомнатные перегородки — газосиликатный блок 100 мм;
• Остекление — качественные стеклопакеты с шумо- и теплоизоляцией.

Этажность домов различается по кварталам — от 9 до 24 этажей, за счёт этого застройка не выглядит однообразной стеной. Лифты в домах высокоскоростные и бесшумные, в отдельных литерах предусмотрен спуск на паркинг на лифте. Входные группы и места общего пользования выполнены с современной отделкой.

В квартирах установлена система «Умный дом» класса Е с автоматизированным сбором и передачей данных о потреблении ресурсов в управляющую компанию, а также IP-домофония с возможностью бесключевого доступа.

Собственная инфраструктура комплекса

Проект строился как самодостаточный микрорайон — большинство бытовых вопросов решается без выезда за его пределы. Купить квартиру в Краснодаре с уже работающей социальной инфраструктурой на территории можно в сданных литерах комплекса.

• Школа № 7-Ф — 1550 мест, признана лучшим реализованным проектом строительства социальных объектов 2023 года в Краснодарском крае;
• Детский сад «Ладушки» — 250 мест, площадь 6465,3 м²;
• Детский сад «Веснушки» — 250 мест, площадь 6304,43 м²;
• Детский сад «Топотушки» — 380 мест, площадь 9268,25 м², самый большой из трёх, на 20 групп;
• Поликлиника — взрослая и детская, площадью 5410 м², строится, ввод — 2 кв. 2026 г.;
• Парк семейного отдыха «Родные просторы» — 9 га, свыше 4180 растений, 4,5 км прогулочных аллей, амфитеатр, площадка для кинофестивалей, скейт-парк;
• Аллея фонтанов — с двумя каскадными чашами и коммерческими галереями по периметру;
• Фитнес-клуб Balance — строится, с акватермальным комплексом, два открытых бассейна с морской водой, детский бассейн, SPA-зона;
• Фудхолл и ресторанная галерея — гастрономический кластер разных концепций;
• Спорт на территории — футбольное поле, теннисный корт, зона выгула и дрессировки собак, воркаут-зоны.

Парковка организована по периметру — порядка 2000 машиномест, плюс многоуровневые крытые наземные паркинги.

Квартиры и планировки

В продаже квартиры от 1 до 4 комнат: купить однокомнатную квартиру в Краснодаре можно для первого жилья, а купить трёхкомнатную квартиру в Краснодаре — для семьи с детьми.

• 1-комнатные — площадь 24,86–51,53 м²;
• 2-комнатные — площадь 37,86–77,72 м²;
• 3-комнатные — площадь 64,43–99,24 м²;
• 4-комнатные — площадь 73,08–129,37 м².

Актуальные цены на квартиры каждого типа — в шахматке на странице.

Потолки во всех квартирах — от 2,7 м. Кухни в квартирах — до 19 м², в студиях предусмотрена кухонная ниша от 4 м². Планировки классические и евро — с кухней-гостиной, удобной для зонирования мебели.

Отделка квартир

Квартиры передаются с предчистовой отделкой:

• Отопление — полная разводка с радиаторами конвекторного типа;
• Пол — полусухая цементно-песчаная стяжка, в санузлах — с гидроизоляцией;
• Стены — гипсовое оштукатуривание без финишного слоя, в санузлах — цементно-песчаное оштукатуривание;
• Электрика — разводка по ГОСТ, 4 розетки в комнате и 7 на кухне;
• Двери и вводы — металлическая входная дверь, вводы ХВС и ГВС с импульсными водомерами, кабель интернета, домофона и ТВ заведён в квартиру.

Безопасность и автономность

Территория под видеонаблюдением охватывает придомовые пространства и подъезды. В каждом подъезде предусмотрены колясочные и лапомойки для питомцев. Домофония — IP-формата, с возможностью удалённого управления доступом через мобильное приложение.

Ход строительства и сроки сдачи

Среди новостроек в Краснодаре проект выделяется масштабом: 29 домов на участке 41,3 га, часть уже сдана, часть строится по графику. Сдано 21 из 26 литеров, идёт выдача ключей. Строящиеся очереди сдаются по графику: IV кв. 2026 г. (1 литер), I кв. 2028 г. (1 литер), II кв. 2028 г. (1 литер), IV кв. 2028 г. (2 литера). Продажи открываются очередями — ближайший старт по нескольким корпусам запланирован на апрель 2026 года, там же можно будет купить двухкомнатную квартиру в Краснодаре площадью от 37,86 м².

Транспортная доступность

Комплекс расположен рядом с Восточным обходом Краснодара — удобный выезд на трассу М4 «Дон» в сторону моря и Ростова-на-Дону. До центра города — 30 минут на машине. Знаменский связан с другими районами Краснодара 8 автобусными маршрутами и маршрутными такси.

Условия покупки

Купить квартиру в этом ЖК Краснодара можно по договору долевого участия — для строящихся очередей.

• Ипотека — программы от банков-партнёров;
• Военная ипотека — для участников накопительно-ипотечной системы;
• Рассрочка — от застройщика на период строительства;
• Субсидия — с использованием жилищных субсидий и сертификатов.

Отзывы и оценки

Рейтинг Яндекс.Карт — на основе оценок и отзывов.

---

«Родные просторы» — сложившийся микрорайон в Знаменском, где парк, школа, детские сады и храм уже работают внутри территории. Здесь можно купить квартиру в Краснодаре в районе Карасунского округа с готовой инфраструктурой рядом. Актуальные планировки, цены и остаток свободных квартир — на официальном сайте Ассоциации застройщиков. Уточнить детали и записаться на просмотр можно по телефону 8-800-550-23-93 или через онлайн-чат на странице.