ЖК Эрмитаж в Краснодаре: купить квартиру в новостройке от застройщика

Жилой комплекс «Эрмитаж» — синтез искусства, комфорта и перспектив

Жилой комплекс Эрмитаж располагается на земельном участке площадью 11,5га, состоит из 2 домов переменной этажности 9-18 этажей. В структуре комплекса детский сад на 350 мест, поликлиника, многоуровневый паркинг на 900 мест, Бульвар Авангардистов на котором располагаются сквер Малевича, площадь Кандинского, зелёная полоса Розановой, площадь Лисицкого, сквер им. Татлина.

Личное пространство не ограничивается квартирой. На вторых этажах Жилой комплекс «Эрмитаж» — воплощение современного искусства и комфорта

Жилой комплекс «Эрмитаж» в Краснодаре — это уникальный проект бизнес-класса, вдохновленный художественным движением «Авангард». В архитектурной концепции комплекса угадываются мотивы произведений великих мастеров: Казимира Малевича, Василия Кандинского, Ольги Розановой и Эля Лисицкого.

Культурный квартал в сердце Краснодара

«Эрмитаж» — первый в Краснодаре культурный квартал, объединяющий эстетику мирового искусства, современный урбанизм и философию комфорта. Комплекс занимает участок площадью 11,5 га и включает два дома переменной этажности (от 9 до 18 этажей).

Объект создается с использованием современных технологий и высококачественных материалов, что делает его настоящим эталоном бизнес-класса. Архитектурная концепция включает лаконичные фасады из травертина и вентилируемых панелей, а также стильную декоративную подсветку зданий в ночное время.

Планировки квартир

В жилом комплексе предусмотрено 1895 квартир. Планировочные решения варьируются от уютных студий площадью 24 кв. м до пятикомнатных квартир площадью 150 кв. м. Среди особенностей планировок:

• Просторные кухни-гостиные.
• Панорамные окна высотой до 4,22 м.
• Квартиры с террасами на верхних этажах.
• Количество квартир на этаже — от 2 до 6, что гарантирует приватность.

Квартиры оборудованы французскими балконами с витражным остеклением, которое защищает от ультрафиолета.

Состояние передаваемых квартир

На момент сдачи дома все квартиры передаются в предчистовой отделке:

• Пол: выполнена механизированная цементно-песчаная стяжка.
• Стены: высококачественное оштукатуривание.
• Окна: установлен двухкамерный стеклопакет с атермальным покрытием.
• Двери: входная металлическая дверь премиум-класса.
• Электрика: выполнена разводка электричества.
• Отопление: установлены радиаторы конвекторного типа, разводка систем отопления выполнена.
• Сантехника: трубы водоснабжения и канализации подведены к точкам подключения.

Это позволяет будущим владельцам сразу приступить к созданию интерьера своей мечты.

Современные технологии и архитектура

Фасады домов выполнены из вентилируемых панелей в сочетании с декоративным камнем травертин, что обеспечивает долговечность и привлекательный внешний вид. На территории комплекса реализована интеллектуальная система доступа:

• Face ID.
• Доступ через мобильное приложение.
• Использование ключ-карт.

Сквозные подъезды имеют входы с уровня земли. Холлы и парадные зоны выполнены из премиальных материалов, соответствующих концепции культурного квартала.

Парковочные пространства

Для автомобилей предусмотрено три вида парковки:

• Наземный многоуровневый паркинг: рассчитан на 900 мест, включая станции подкачки шин и пылесосы.
• Подземный паркинг: обеспечивает защиту автомобиля от погодных условий.
• Гостевой паркинг: расположен по периметру комплекса.

Суммарно на территории предусмотрено более 1200 парковочных мест.

Инфраструктура на территории комплекса

Для удобства и комфорта жителей ЖК «Эрмитаж» предусмотрена развитая инфраструктура:

• Детский сад на 350 мест.
• Поликлиника с современным оборудованием.
• Бульвар Авангардистов с арт-объектами.
• Пространства для досуга: коворкинги, домашние кинотеатры, игровые комнаты и зоны для деловых встреч.

Дворы закрыты от машин и наполнены зонами отдыха с современными малыми архитектурными формами, перголами, качелями, спортивными и детскими площадками.

Будущее транспортной инфраструктуры и новые перспективы развития района

Модернизация дорожной сети

1.     Расширение улицы Дзержинского:

• Улица станет одной из самых современных магистралей Краснодара благодаря увеличению количества полос движения и созданию новых транспортных развязок.
• Будут обустроены выделенные полосы для общественного транспорта, что ускорит передвижение.
• Вдоль улицы появятся шумозащитные экраны для минимизации уровня шума в жилых районах.

2.     Реконструкция Ближнего западного обхода:

• Проект включает расширение трассы и добавление новых съездов, что позволит разгрузить основные магистрали города.
• Будут созданы пешеходные переходы и велосипедные маршруты, что повысит безопасность передвижения.
• Планируется интеграция с другими транспортными развязками города, обеспечивая прямой доступ к ключевым точкам.

Создание новых видов транспорта

1.     Трамвайная линия:

• Ожидается строительство современной трамвайной линии, которая соединит район «Эрмитажа» с центром Краснодара и другими ключевыми районами.
• Линия будет оснащена экологически чистыми и энергоэффективными трамваями нового поколения.
• Остановки трамвая будут выполнены в едином архитектурном стиле с ЖК и оснащены электронными табло с расписанием движения.

2.     Автобусные маршруты:

• Планируется запуск дополнительных маршрутов общественного транспорта с высокой частотой движения.
• Остановки будут оснащены навесами, Wi-Fi и зарядными станциями для мобильных устройств.

3.     Велосипедная инфраструктура:

• Вдоль основных дорог появятся новые велодорожки, которые соединят район с центральными частями города.
• На территории ЖК предусмотрены удобные велопарковки, а в парке Достижений — станции проката велосипедов.

Инфраструктурные узлы и новые проекты

1.     Появление транспортно-пересадочных узлов (ТПУ):

• На пересечении основных магистралей района будет создан ТПУ, объединяющий разные виды транспорта — автобусы, трамваи и маршрутные такси.
• Интеграция с паркингами позволит жителям удобно пересаживаться с личного автомобиля на общественный транспорт.

2.     Новые выезды и подъездные пути:

• Выезды из ЖК «Эрмитаж» напрямую подключаются к ключевым дорожным артериям города.
• Улицы рядом с комплексом будут оборудованы современными светофорами с интеллектуальной системой управления потоками.

3.     Безопасность движения:

• Внедрение умных пешеходных переходов с подсветкой и сигнализацией.
• Организация зон «умного регулирования» на сложных перекрестках.

Близость к социально-значимым объектам и проектам развития

ЖК «Эрмитаж» находится рядом с ключевыми объектами городской инфраструктуры:

• Выставочный центр «Экспоград-Юг» станет площадкой для крупных мероприятий, выставок и конференций, привлекая деловую и культурную активность.
• Парк Достижений, строительство которого идет полным ходом, станет центральным местом отдыха и культурного досуга. Его уникальные зоны, такие как Аллея достижений и интерактивные павильоны, создадут дополнительные возможности для семейного отдыха.

Значение для будущего района

Развитие транспортной инфраструктуры не только облегчит передвижение, но и повысит инвестиционную привлекательность района. Жители комплекса получат комфортный доступ к важным объектам города, а новые проекты обеспечат стабильный рост качества жизни.

Все это делает ЖК «Эрмитаж» отличным выбором для тех, кто задумывается о переезде на ПМЖ в Краснодар.

Покупка без комиссий и переплат

Покупая квартиру в ЖК «Эрмитаж» через Ассоциацию застройщиков, вы получаете:

• Отсутствие комиссий и переплат.
• Скидки от застройщиков.
• Гарантии соответствия ФЗ-214 и безопасные эскроу-счета.

Для консультации и выбора квартиры звоните: 8-800-550-23-93. Полный список доступных квартир, цен и планировок смотрите ниже.

 каждого дома организованы соседские досуговые центры, доступ в которые есть только у жителей комплекса: коворкинги, плейхабы, библиотеки, домашний кинотеатр, пространство для деловых встреч, игровая комната с приставками. На территории комплекса будет располагаться интерактивная скамейка в стиле пиксель – арт, которая удивит всех гостей.

Территория жилого комплекса расположена в границах выставочного центра «Экспоград-Юг», спортивного комплекса «Баскет-холл», «Парк Достижений». Жилой комплекс удален от крупных производственных и складских территорий и расположен в непосредственной близости к социально-значимым объектам.

Выезды из комплекса по проекту будут осуществлены на ул. Дзержинского и Ближний западный обход.

Концепция благоустройства территории жилого комплекса - «Авангард».

Дом 1 - в основу концепции благоустройства двора легла картина известного художника-авангардиста Казимира Малевича «Супрематизм»

Дом 2 - в основу концепции благоустройства двора легла картина знаменитого художника-абстракциониста Василия Кандинского «Композиция»

Дворовое пространство будет наполнено яркой уличной мебелью, пергола с качелями для взрослых, парклет с качелями, подиумы со встроенными клумбами, световые арки, теневыми навесами, детскими площадками с качелями, игровыми комплексами, спортивными площадками с зоной воркаут, теннисными столами,  площадками для игры в баскетбол и футбол, вело парковками.

Для самых юных жителей созданы особые игровые площадки, которые наполнены песком как на Мальдивских островах. Жители "Эрмитажа" смогут ежедневно наслаждаться Арт-объектами на территории  комплекса как на лежаках под солнечными лучами, так и в тени беседок и навесов, при необходимости легко смогут зарядить свой мобильный телефон, не покидая двор.

Двор закрыт от машин, что создает дополнительный комфорт и безопасность для жителей "Эрмитажа.

Ландшафтный дизайн в комплексе выполняется в стиле «Цветочный сад». Здесь жители смогут любоваться такими растениями как: Сеслерия, Ячмень гривастый, Петуния, Барбарис Тунберга, Астра, Овсяница аметистовая, Анютины глазки, Молиния Фонтан, Осока, Мискантус китайский, Просо прутьевидное, Луговик дернистый.

Высаживаются взрослые лиственные деревья: Дуб обыкновенный, Липа крупнолистная, Тополь пирамидальный, Ива змеевидная, Береза бородавчатая, Липа войлочная, Ива белая плакучая, Катальпа бегониевидная.

Высаживаются декоративные плодовые деревья: Яблоня Маковецкого, Яблоня Адирондак, Слива Хессея, Слива Нигра, Боярышник Пауль Скарлет, Вишня Аманогава, Вишня Кику Шидаре.

Дома имеют лаконичную геометрию, фасады выполнены из современного вентфасада в сочетании с декоративным камнем травертин. Квартиры имеют витражное остекление в пол  и французское остекление с высотой оконного проема 1,8м.

Остекление имеет атермальное покрытие, которое защитит от УФ-лучей. Ночью "Эрмитаж" вдохновить жителей комплекса и города мягкой подсветкой. 

Всего в комплексе 1895 квартир, планировочные решения от студий до 5 комнатных квартир площадью 150 кв.м. и выходом на террасу.

Количество квартир на этаже от 2 до 6.

Высота потолков в квартирах от 2,87 до 4,22м. 

Подъезды в домах сквозные, входы с уровня земли. В комплексе устанавливаются "Умные системы", заходить в дома жители смогут благодаря Face ID, также реализован доступ через мобильное приложение и через ключ-карты. "Эрмитаж" знает своих жителей в лицо и автоматически открывает перед ними двери.

Парадные и холлы в домах восхищают своей элегантностью, выполнены из премиальных материалов в стиле культурного квартала "Эрмитаж". Устанавливаются бесшумные, высокоскоростные лифты с голосовым помощником и фоновой музыкой.

Парковочные места располагаются в наземном 6 уровневом паркинге, 900 парковочных мест, подземном паркинге и гостевом паркинге по периметру комплекса. В подземном паркинге реализованы Пит-стопы с системой подкачки шин и пылесосом.

Безопасность в комплексе обеспечивается системой видеонаблюдения 24/7, с возможностью установки приложения для СМАРТ ТВ.

Сроки ввода литеров в эксплуатацию:

• 1.1 литер - Сдан

• 1.2 литер - Сдан

На момент сдачи дома в квартирах будут выполнены следующие виды работ:

• качественная входная дверь
• механизированная цементно-песчанная стяжка пола
• качественное оштукатуривание стен
• полная разводка систем водоснабжения для радиаторов конвекторного типа
• радиаторы конвекторного типа
• остекление
• выполнена разводка электрики