ЖК Эрмитаж в Краснодаре

Главная› Краснодар› Новостройки› ЖК Эрмитаж

Бизнес Есть квартиры с ремонтом

1 / 29

ЖК Эрмитаж в Краснодаре

Краснодар, Ближний западный обход

Сдача

Сданы 3 литера
II кв. 2027 г. (1 литер)

Литеров

Класс

Бизнес

Этажность

9, 17, 18 этажей

от 3,9 млн ₽

Студия 3,9–5,4 млн

1-комн 5,6–11 млн

2-комн 7,5–14 млн

3-комн 10–11 млн

4+ комн 15 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

499

квартир в продаже

51%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

ЖК Эрмитаж

Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены

Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Видеообзор Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Эрмитаж

Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 499 квартир из 1 420 · цена от 3,9 млн ₽

Проверено 17.07.2026 в 13:41 Изменения в шахматке 12.07.2026 · По данным застройщика из 1С

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Алина Люсая

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 64 1-комн 249 2-комн 161 3-комн 23 4+ комн 2

Студия от 21,9 м²

3,9 млн ₽

2–18 эт., 1 литер 64 квартиры

1-комн от 33,3 м²

5,6 млн ₽

2–18 эт., 4 литера 249 квартир

2-комн от 49,8 м²

7,5 млн ₽

2–18 эт., 4 литера 161 квартира

3-комн от 78,2 м²

10 млн ₽

2–18 эт., 1 литер 23 квартиры

4+ комн от 116,0 м²

15 млн ₽

13–18 эт., 1 литер 2 квартиры

PDF-гайд по ЖК Эрмитаж: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

5 типов планировок и 499 квартир
ЖК Эрмитаж в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Эрмитаж

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 3,9 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Эрмитаж и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Краснодар

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школа №102, Школа №97, Детский сад №100

Магазины

Магнит, Пятёрочка, Табрис

Здоровье

Клиника Екатерининская, Лаки Фарма, Вита Экспресс

Парки

Парк имени 300-летия полиции России

До центра

уточняется у менеджера

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

3 / 4

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

II кв. 2027 г.

ближайший литер по графику

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Видеотур по ЖК

Видеообзор ЖК Эрмитаж

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале

Смотреть предыдущие видеообзоры

Подпишитесь на канал в Краснодаре Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Краснодара

Telegram MAX

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Эрмитаж

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Алина Люсая

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Эрмитаж от первого звонка до получения ключей.»

+7 928 123-70-03 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Медиатека по ЖК Эрмитаж

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Эрмитаж

Обновлено 18.07.2026 · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

152 774

с 185 997 ₽/м² (июль 2025) · -33 223 ₽/м²

Скорость продаж

33 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№70 из 78

в Краснодаре по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

3 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 06.05.2026

Архив редакций (818)

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Эрмитаж» в Краснодар

Первый культурный квартал в г. Краснодаре

1 420

квартир в проекте

9–18

этажность

литеров

2,9 м

высота потолков

Жилой комплекс «Эрмитаж» — синтез искусства, комфорта и перспектив

Жилой комплекс Эрмитаж – это уникальный проект Бизнес класса с впечатляющей архитектурой и благоустройством в стиле художественного движения «Авангард» В концепции комплекса вы узнаете произведения таких художников как Казимир Малевич, Василий Кандинский, Ольги Розановой, Эля Лисицкого.

Эрмитаж - первый в Краснодаре культурный квартал, в котором сочетается современный урбанизм, яркость мировых шедевров, эстетика архитектурных форм и философия комфорта.

Жилой комплекс Эрмитаж располагается на земельном участке площадью 11,5га, состоит из 2 домов переменной этажности 9-18 этажей. В структуре комплекса детский сад на 350 мест, поликлиника, многоуровневый паркинг на 900 мест, Бульвар Авангардистов на котором располагаются сквер Малевича, площадь Кандинского, зелёная полоса Розановой, площадь Лисицкого, сквер им. Татлина.

Личное пространство не ограничивается квартирой. На вторых этажах Жилой комплекс «Эрмитаж» — воплощение современного искусства и комфорта

Жилой комплекс «Эрмитаж» в Краснодаре — это уникальный проект бизнес-класса, вдохновленный художественным движением «Авангард». В архитектурной концепции комплекса угадываются мотивы произведений великих мастеров: Казимира Малевича, Василия Кандинского, Ольги Розановой и Эля Лисицкого.

Культурный квартал в сердце Краснодара

«Эрмитаж» — первый в Краснодаре культурный квартал, объединяющий эстетику мирового искусства, современный урбанизм и философию комфорта. Комплекс занимает участок площадью 11,5 га и включает два дома переменной этажности (от 9 до 18 этажей).

Объект создается с использованием современных технологий и высококачественных материалов, что делает его настоящим эталоном бизнес-класса. Архитектурная концепция включает лаконичные фасады из травертина и вентилируемых панелей, а также стильную декоративную подсветку зданий в ночное время.

Планировки квартир

В жилом комплексе предусмотрено 1895 квартир. Планировочные решения варьируются от уютных студий площадью 24 кв. м до пятикомнатных квартир площадью 150 кв. м. Среди особенностей планировок:

Просторные кухни-гостиные.
Панорамные окна высотой до 4,22 м.
Квартиры с террасами на верхних этажах.
Количество квартир на этаже — от 2 до 6, что гарантирует приватность.

Квартиры оборудованы французскими балконами с витражным остеклением, которое защищает от ультрафиолета.

Состояние передаваемых квартир

На момент сдачи дома все квартиры передаются в предчистовой отделке:

Пол: выполнена механизированная цементно-песчаная стяжка.
Стены: высококачественное оштукатуривание.
Окна: установлен двухкамерный стеклопакет с атермальным покрытием.
Двери: входная металлическая дверь премиум-класса.
Электрика: выполнена разводка электричества.
Отопление: установлены радиаторы конвекторного типа, разводка систем отопления выполнена.
Сантехника: трубы водоснабжения и канализации подведены к точкам подключения.

Это позволяет будущим владельцам сразу приступить к созданию интерьера своей мечты.

Современные технологии и архитектура

Фасады домов выполнены из вентилируемых панелей в сочетании с декоративным камнем травертин, что обеспечивает долговечность и привлекательный внешний вид. На территории комплекса реализована интеллектуальная система доступа:

Face ID.
Доступ через мобильное приложение.
Использование ключ-карт.

Сквозные подъезды имеют входы с уровня земли. Холлы и парадные зоны выполнены из премиальных материалов, соответствующих концепции культурного квартала.

Парковочные пространства

Для автомобилей предусмотрено три вида парковки:

Наземный многоуровневый паркинг: рассчитан на 900 мест, включая станции подкачки шин и пылесосы.
Подземный паркинг: обеспечивает защиту автомобиля от погодных условий.
Гостевой паркинг: расположен по периметру комплекса.

Суммарно на территории предусмотрено более 1200 парковочных мест.

Инфраструктура на территории комплекса

Для удобства и комфорта жителей ЖК «Эрмитаж» предусмотрена развитая инфраструктура:

Детский сад на 350 мест.
Поликлиника с современным оборудованием.
Бульвар Авангардистов с арт-объектами.
Пространства для досуга: коворкинги, домашние кинотеатры, игровые комнаты и зоны для деловых встреч.

Дворы закрыты от машин и наполнены зонами отдыха с современными малыми архитектурными формами, перголами, качелями, спортивными и детскими площадками.

Будущее транспортной инфраструктуры и новые перспективы развития района

Модернизация дорожной сети

1. Расширение улицы Дзержинского:

Улица станет одной из самых современных магистралей Краснодара благодаря увеличению количества полос движения и созданию новых транспортных развязок.
Будут обустроены выделенные полосы для общественного транспорта, что ускорит передвижение.
Вдоль улицы появятся шумозащитные экраны для минимизации уровня шума в жилых районах.

2. Реконструкция Ближнего западного обхода:

Проект включает расширение трассы и добавление новых съездов, что позволит разгрузить основные магистрали города.
Будут созданы пешеходные переходы и велосипедные маршруты, что повысит безопасность передвижения.
Планируется интеграция с другими транспортными развязками города, обеспечивая прямой доступ к ключевым точкам.

Создание новых видов транспорта

1. Трамвайная линия:

Ожидается строительство современной трамвайной линии, которая соединит район «Эрмитажа» с центром Краснодара и другими ключевыми районами.
Линия будет оснащена экологически чистыми и энергоэффективными трамваями нового поколения.
Остановки трамвая будут выполнены в едином архитектурном стиле с ЖК и оснащены электронными табло с расписанием движения.

2. Автобусные маршруты:

Планируется запуск дополнительных маршрутов общественного транспорта с высокой частотой движения.
Остановки будут оснащены навесами, Wi-Fi и зарядными станциями для мобильных устройств.

3. Велосипедная инфраструктура:

Вдоль основных дорог появятся новые велодорожки, которые соединят район с центральными частями города.
На территории ЖК предусмотрены удобные велопарковки, а в парке Достижений — станции проката велосипедов.

Инфраструктурные узлы и новые проекты

1. Появление транспортно-пересадочных узлов (ТПУ):

На пересечении основных магистралей района будет создан ТПУ, объединяющий разные виды транспорта — автобусы, трамваи и маршрутные такси.
Интеграция с паркингами позволит жителям удобно пересаживаться с личного автомобиля на общественный транспорт.

2. Новые выезды и подъездные пути:

Выезды из ЖК «Эрмитаж» напрямую подключаются к ключевым дорожным артериям города.
Улицы рядом с комплексом будут оборудованы современными светофорами с интеллектуальной системой управления потоками.

3. Безопасность движения:

Внедрение умных пешеходных переходов с подсветкой и сигнализацией.
Организация зон «умного регулирования» на сложных перекрестках.

Близость к социально-значимым объектам и проектам развития

ЖК «Эрмитаж» находится рядом с ключевыми объектами городской инфраструктуры:

Выставочный центр «Экспоград-Юг» станет площадкой для крупных мероприятий, выставок и конференций, привлекая деловую и культурную активность.
Парк Достижений, строительство которого идет полным ходом, станет центральным местом отдыха и культурного досуга. Его уникальные зоны, такие как Аллея достижений и интерактивные павильоны, создадут дополнительные возможности для семейного отдыха.

Значение для будущего района

Развитие транспортной инфраструктуры не только облегчит передвижение, но и повысит инвестиционную привлекательность района. Жители комплекса получат комфортный доступ к важным объектам города, а новые проекты обеспечат стабильный рост качества жизни.

Все это делает ЖК «Эрмитаж» отличным выбором для тех, кто задумывается о переезде на ПМЖ в Краснодар.

Покупка без комиссий и переплат

Покупая квартиру в ЖК «Эрмитаж» через Ассоциацию застройщиков, вы получаете:

Отсутствие комиссий и переплат.
Скидки от застройщиков.
Гарантии соответствия ФЗ-214 и безопасные эскроу-счета.

Для консультации и выбора квартиры звоните: 8-800-550-23-93. Полный список доступных квартир, цен и планировок смотрите ниже.

каждого дома организованы соседские досуговые центры, доступ в которые есть только у жителей комплекса: коворкинги, плейхабы, библиотеки, домашний кинотеатр, пространство для деловых встреч, игровая комната с приставками. На территории комплекса будет располагаться интерактивная скамейка в стиле пиксель – арт, которая удивит всех гостей.

Территория жилого комплекса расположена в границах выставочного центра «Экспоград-Юг», спортивного комплекса «Баскет-холл», «Парк Достижений». Жилой комплекс удален от крупных производственных и складских территорий и расположен в непосредственной близости к социально-значимым объектам.

Выезды из комплекса по проекту будут осуществлены на ул. Дзержинского и Ближний западный обход.

Концепция благоустройства территории жилого комплекса - «Авангард».

Дом 1 - в основу концепции благоустройства двора легла картина известного художника-авангардиста Казимира Малевича «Супрематизм»

Дом 2 - в основу концепции благоустройства двора легла картина знаменитого художника-абстракциониста Василия Кандинского «Композиция»

Дворовое пространство будет наполнено яркой уличной мебелью, пергола с качелями для взрослых, парклет с качелями, подиумы со встроенными клумбами, световые арки, теневыми навесами, детскими площадками с качелями, игровыми комплексами, спортивными площадками с зоной воркаут, теннисными столами, площадками для игры в баскетбол и футбол, вело парковками.

Для самых юных жителей созданы особые игровые площадки, которые наполнены песком как на Мальдивских островах. Жители "Эрмитажа" смогут ежедневно наслаждаться Арт-объектами на территории комплекса как на лежаках под солнечными лучами, так и в тени беседок и навесов, при необходимости легко смогут зарядить свой мобильный телефон, не покидая двор.

Двор закрыт от машин, что создает дополнительный комфорт и безопасность для жителей "Эрмитажа.

Ландшафтный дизайн в комплексе выполняется в стиле «Цветочный сад». Здесь жители смогут любоваться такими растениями как: Сеслерия, Ячмень гривастый, Петуния, Барбарис Тунберга, Астра, Овсяница аметистовая, Анютины глазки, Молиния Фонтан, Осока, Мискантус китайский, Просо прутьевидное, Луговик дернистый.

Высаживаются взрослые лиственные деревья: Дуб обыкновенный, Липа крупнолистная, Тополь пирамидальный, Ива змеевидная, Береза бородавчатая, Липа войлочная, Ива белая плакучая, Катальпа бегониевидная.

Высаживаются декоративные плодовые деревья: Яблоня Маковецкого, Яблоня Адирондак, Слива Хессея, Слива Нигра, Боярышник Пауль Скарлет, Вишня Аманогава, Вишня Кику Шидаре.

Дома имеют лаконичную геометрию, фасады выполнены из современного вентфасада в сочетании с декоративным камнем травертин. Квартиры имеют витражное остекление в пол и французское остекление с высотой оконного проема 1,8м.

Остекление имеет атермальное покрытие, которое защитит от УФ-лучей. Ночью "Эрмитаж" вдохновить жителей комплекса и города мягкой подсветкой.

Всего в комплексе 1895 квартир, планировочные решения от студий до 5 комнатных квартир площадью 150 кв.м. и выходом на террасу.

Количество квартир на этаже от 2 до 6.

Высота потолков в квартирах от 2,87 до 4,22м.

Подъезды в домах сквозные, входы с уровня земли. В комплексе устанавливаются "Умные системы", заходить в дома жители смогут благодаря Face ID, также реализован доступ через мобильное приложение и через ключ-карты. "Эрмитаж" знает своих жителей в лицо и автоматически открывает перед ними двери.

Парадные и холлы в домах восхищают своей элегантностью, выполнены из премиальных материалов в стиле культурного квартала "Эрмитаж". Устанавливаются бесшумные, высокоскоростные лифты с голосовым помощником и фоновой музыкой.

Парковочные места располагаются в наземном 6 уровневом паркинге, 900 парковочных мест, подземном паркинге и гостевом паркинге по периметру комплекса. В подземном паркинге реализованы Пит-стопы с системой подкачки шин и пылесосом.

Безопасность в комплексе обеспечивается системой видеонаблюдения 24/7, с возможностью установки приложения для СМАРТ ТВ.

Сроки ввода литеров в эксплуатацию:

1.1 литер - Сдан
1.2 литер - Сдан

На момент сдачи дома в квартирах будут выполнены следующие виды работ:

качественная входная дверь
механизированная цементно-песчанная стяжка пола
качественное оштукатуривание стен
полная разводка систем водоснабжения для радиаторов конвекторного типа
радиаторы конвекторного типа
остекление
выполнена разводка электрики

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.

Для того чтобы купить квартиру без переплат и без комиссий звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков, менеджеры нашей компании помогут вам с выбором, проконсультируют по ценам и остаткам, планировкам по телефону 8-800-550-23-93.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года? +

Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.

Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года? +

Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.

Сколько стоит квартира в «ЖК Эрмитаж»? +

Квартиры в «ЖК Эрмитаж» — от 3,9 млн ₽ до 16 млн ₽. Сейчас в продаже 499 квартир. Цены актуальны на 17.07.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Эрмитаж»? +

Цены по типам квартир в «ЖК Эрмитаж»: Студия — от 3,9 млн ₽; 1-комн — от 5,6 млн ₽; 2-комн — от 7,5 млн ₽; 3-комн — от 10 млн ₽; 4+ комн — от 15 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Когда сдача «ЖК Эрмитаж»? +

В комплексе несколько корпусов с разными сроками сдачи: Сданы 3 литера; ещё II кв. 2027 г. (1 литер). Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «ЖК Эрмитаж»? +

«ЖК Эрмитаж» расположен по адресу: г. Краснодар .

Какие площади квартир в «ЖК Эрмитаж»? +

Площади квартир в «ЖК Эрмитаж»: Студия — от 21,9 м²; 1-комн — от 33,3 м²; 2-комн — от 49,8 м²; 3-комн — от 78,2 м²; 4+ комн — от 116,0 м².

Какая отделка в квартирах «ЖК Эрмитаж»? +

В «ЖК Эрмитаж» доступны варианты отделки: Предчистовая, ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Эрмитаж»? +

Характеристики «ЖК Эрмитаж»: класс жилья «Бизнес», материал стен — монолитный перекрестно-стеновой, 4 литера.

Сколько квартир в продаже в «ЖК Эрмитаж»? +

Сейчас в «ЖК Эрмитаж» свободно 499 из 1 420 квартир. Цены — от 3,9 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие

Генеральный план комплекса ЖК Эрмитаж

Квартиры и цены

О квартире

Планировки и цены

5 типов планировок и 499 квартир
ЖК Эрмитаж в одном PDF

Ипотека на ЖК Эрмитаж

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Расположение

Ход строительства

Видеообзор ЖК Эрмитаж

Ваш менеджер по ЖК Эрмитаж

Заказать звонок

Видеообзоры по комплексу

Аналитика ЖК Эрмитаж

Безопасность сделки

Эскроу-счёт

0 судов с дольщиками

Топ-3 РФ

Сдан в срок

Аккредитация

Декларация 214-ФЗ

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

Документы по проекту

О жилом комплексе «ЖК Эрмитаж» в Краснодар

Жилой комплекс «Эрмитаж» — синтез искусства, комфорта и перспектив

Модернизация дорожной сети

Создание новых видов транспорта

Инфраструктурные узлы и новые проекты

Близость к социально-значимым объектам и проектам развития

Значение для будущего района

Частые вопросы

Похожие ЖК в Краснодаре

Получить материал

Файл скачивается

Бесплатный подбор квартиры

Не нашли подходящую квартиру?

Генеральный план комплекса ЖК Эрмитаж

Квартиры и цены

Планировки и цены

5 типов планировок и 499 квартирЖК Эрмитаж в одном PDF

Ипотека на ЖК Эрмитаж

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Расположение

Ход строительства

Видеообзор ЖК Эрмитаж

Ваш менеджер по ЖК Эрмитаж

Заказать звонок

Видеообзоры по комплексу

Аналитика ЖК Эрмитаж

Безопасность сделки

Эскроу-счёт

0 судов с дольщиками

Топ-3 РФ

Сдан в срок

Аккредитация

Декларация 214-ФЗ

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

Документы по проекту

О жилом комплексе «ЖК Эрмитаж» в Краснодар

Жилой комплекс «Эрмитаж» — синтез искусства, комфорта и перспектив

Модернизация дорожной сети

Создание новых видов транспорта

Инфраструктурные узлы и новые проекты

Близость к социально-значимым объектам и проектам развития

Значение для будущего района

Частые вопросы

Похожие ЖК в Краснодаре

Бесплатный подбор квартиры

Не нашли подходящую квартиру?

5 типов планировок и 499 квартир
ЖК Эрмитаж в одном PDF