ЖК Спутник от застройщика в Краснодар. Официальный сайт. Ассоциация застройщиков.

Главная› Краснодар› Новостройки› ЖК Спутник

Комфорт плюс

1 / 6

ЖК Спутник в Краснодаре

Краснодар, Горхутор, Прикубанский округ

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт плюс

Этажность

16 этажей

от 5,7 млн ₽

1-комн 5,7–6,1 млн

3-комн 9,2–9,4 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

204

квартиры в продаже

18%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Спутник

Расположение корпусов комплекса

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 204 квартиры из 248 · цена от 5,7 млн ₽

Обновлено 23.05.2026 в 02:39 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Диана Былдина

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

1-комн 147 3-комн 57

1-комн от 43,7 м²

5,7 млн ₽

1–16 эт., 1 литер 147 квартир

3-комн от 74,2 м²

9,2 млн ₽

2–16 эт., 1 литер 57 квартир

PDF-гайд по ЖК Спутник: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

2 типов планировок и 204 квартир
ЖК Спутник в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Спутник

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 5,7 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Спутник и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Краснодар, ул. Агрономическая

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школа №65, Школа №98 им. героя России Г.Н. Трошева, Детский сад №127 "Мозаика"

Магазины

Пятёрочка, Магнит, Семейный Магнит

Здоровье

Вита Экспресс, Поликлиника №13, Первая аптека

Парки

Бульвар Петра Метальникова, Парк имени 300-летия полиции России

До центра

6км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

1 / 1

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Спутник

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Диана Былдина

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Спутник от первого звонка до получения ключей.»

+7 928 149-77-03 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Спутник

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

127 483 ↑ 0,9%

с 126 380 ₽/м² (июнь 2025) · +1 103 ₽/м²

Скорость продаж

2 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№30 из 75

в Краснодаре по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

1 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 05.05.2026

Архив редакций (188)

Проект договора долевого участия01.10.2025 Проект договора долевого участия01.10.2025 Проект договора долевого участия27.10.2023 Проект договора долевого участия07.04.2022 Проект договора долевого участия29.07.2021 Проект договора долевого участия28.05.2019

Разрешение на ввод в эксплуатацию25.10.2022 Разрешение на ввод в эксплуатацию15.10.2021 Разрешение на ввод в эксплуатацию12.04.2019 Разрешение на ввод в эксплуатацию27.12.2018

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Спутник» в Краснодар

ЖК Спутник в развитом районе города

248

квартир в проекте

этажность

литеров

2,9 м

высота потолков

Жилой комплекс в Прикубанском округе Краснодара включает в себя: дом из 16 этажей на территории 0,75 га, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и релаксации, многоуровневую парковку, ландшафтный дизайн и озеленение двора.

Детская площадка выполнена из безопасных материалов с учетом интересов всех возрастных групп. Для занятий спортом установлена гимнастический комплекс и проложено резиновое покрытие.

В ЖК Спутник закрытая территория, которая находится под видеонаблюдением. Входные группы оборудованы домофонами и лифтовыми зонами. В подъезде находятся бесшумные скоростные лифты пассажирский и грузопассажирский.

Многоуровневая парковка имеет один подземный этаж и один надземный. На кровле парковки располагаются детские и спортивные зоны, а также зоны отдыха. Количество машино мест на подземном этаже – 156, на надземном – 49. Также предусмотрена гостевая парковка на придомовой территории на 52 машино места.

Инфраструктура расположения района ЖК Спутник:

Школа №94, 95, 96, 98, 102 в 10 минутах езды или пол часа пешком
3 детских сада в 10 минутах на авто
Поликлиника для взрослых №13 в 10 минутах пешком
Детская поликлиника №6 в 10 минутах езды
В шаговой доступности супермаркеты, сетевые аптеки, кафе, рестораны
ТРК Красная площадь в 5 минутах езды
Баскет-холл в 5 минутах пешком

Остановка общественного транспорта рядом с домом (маршруты: 106а, 163а, 182а, 29, 38, 67, 105а, 121, 183а, 201, 777)

Квартиры сдаются в чистовой отделке:

Штукатурка стен
Стяжка пола
Панорамное витражное остекление
Электроразводка
Установлены приборы учета
Входная дверь

В ЖК Спутник представлены планировки 1-комнатных (188 шт.) и 2-комнатных (60 шт.) квартир

Технология строительства:
Дом выполнен по монолитной перекрестно-стеновой технологии. Наружные стены выполнены из керамических камней, усиливаются горизонтальными и вертикальными сердечниками. Межквартирные перегородки из стеновых и отсевных блоков толщиной 200мм, оштукатурены с двух сторон. Межкомнатные перегородки из отсевных блоков 120мм толщиной.

Срок сдачи:

4 квартал 2024 г.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 по эскроу-счетам.

Более подробную информация по жилому комплексу Спутник узнавайте в отделе продаж компании Ассоциация застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.

В ШАХМАТКЕ УКАЗАНЫ БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ. В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛИТЕРА ПРИМЕНЯЮТСЯ СКИДКИ. ПО ВСЕМ СКИДКАМ И УСЛОВИЯМ ПРОГРАММ ПРИОБРЕТЕНИЯ УЗНАВАЙТЕ У МЕНЕДЖЕРОВ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие