Главная Краснодар Новостройки ЖК Зеленодар
ЖК Зеленодар
Комфорт
1 / 3

ЖК Зеленодар в Краснодаре

ЖК Зеленодар в Краснодаре

Краснодар, Северный район, Прикубанский округ
Сдача
Сдан полностью
Литеров
8
Класс
Комфорт
Этажность
12, 13, 14, 16 этажей
от 8,1 млн
2-комн 8,1–8,7 млн
3-комн 9,2–12 млн
Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии
67
квартир в продаже
96%
распродано
ЖК Зеленодар
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Зеленодар

Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам
Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 67 квартир из 2 099 · цена от 8,1 млн ₽
Проверено 15.08.2026 в 04:44 Изменения в шахматке 15.08.2026 · По данным застройщика из 1С
Умный фильтр активен
Площадь
Этаж
Подъезд
Бесплатное бронирование
Справочно

О жилом комплексе «ЖК Зеленодар» в Краснодар

14-этажный комплекс в районе Витаминкомбината
2 099
квартир в проекте
12–16
этажность
8
литеров
3,0 м
высота потолков
Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика
2-комн
2-комн от 63,4 м²
8,1 млн ₽
2–14 эт., 2 литера 31 квартира
Нет планировки
3-комн от 86,4 м²
9,2 млн ₽
8–16 эт., 2 литера 36 квартир
PDF-гайд по ЖК Зеленодар: генплан, планировки и цены
PDF-каталог

2 типов планировок и 67 квартир
ЖК Зеленодар в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные
Задать вопрос
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Видеотур по ЖК

Видеообзор ЖК Зеленодар

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале
Смотреть предыдущие видеообзоры
Подпишитесь на канал в Краснодаре Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Краснодара
Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Зеленодар

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Подобрать программу ↗
Стоимость квартирыот 8,1 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6% IT 5% Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Зеленодар и сравнение 4 банков-партнёров
Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами
Открыть калькулятор
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт

ЖК Зеленодар на карте — расположение и адрес

г. Краснодар ул. 3-я Трудовая
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школа №65, Проектируемый детский сад., Школа №107
Магазины
Пятёрочка, Магнит, Магнит.
Здоровье
Лаки Фарма, Центр нейрокоррекции поведения и речи, Первая аптека
Парки
Санторини
До центра
11 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства и сроки сдачи литеров

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Смотреть видео ↗
Сдано
8 / 8
литеров в эксплуатации
В работе
0
литера достраиваются
Задержек
0
за всю историю проекта
Ближайшая сдача
Дом сдан
все литеры в эксплуатации
Фото-хроника со стройплощадки последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Сентябрь 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Зеленодар

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Диана Былдина
Прямая связь
Диана Былдина

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Зеленодар от первого звонка до получения ключей.»

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Медиатека по ЖК Зеленодар

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Зеленодар

Обновлено 15.08.2026 · без формы захвата
Полная аналитика города ↗
Средняя цена м² · за 12 мес
117 700
с 120 271 ₽/м² (август 2025) · -2 571 ₽/м²
Скорость продаж
27 кв/мес
по данным Ассоциации застройщиков
Рейтинг по динамике
№49 из 78
в Краснодаре по росту цены
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

8 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд «Дистанционная сделка с AP-R»: 8 шагов, эскроу, 214-ФЗ
PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Проектная декларация · действующаяредакция от 30.07.2026
Архив редакций (314) Редакция от 30.04.2026 Редакция от 29.04.2026 Редакция от 05.03.2026 Редакция от 05.02.2026 Редакция от 09.11.2025 Редакция от 16.10.2025 Редакция от 15.10.2025 Редакция от 08.09.2025 Редакция от 16.12.2024 Редакция от 16.12.2024
Экспертиза проектной документации08.09.2025 Экспертиза проектной документации20.06.2025 Экспертиза проектной документации10.04.2024 Экспертиза проектной документации27.03.2024 Экспертиза проектной документации27.03.2024 Экспертиза проектной документации26.12.2023 Экспертиза проектной документации26.12.2023 Экспертиза проектной документации08.09.2023 Экспертиза проектной документации04.08.2023 Экспертиза проектной документации15.05.2023 Экспертиза проектной документации15.05.2023 Экспертиза проектной документации20.04.2023 Экспертиза проектной документации20.04.2023 Экспертиза проектной документации12.10.2022 Экспертиза проектной документации12.10.2022
Разрешение на строительство08.09.2025 Разрешение на строительство16.04.2024 Разрешение на строительство16.04.2024 Разрешение на строительство16.04.2024 Разрешение на строительство11.04.2024 Разрешение на строительство11.04.2024 Разрешение на строительство25.03.2024 Разрешение на строительство25.03.2024 Разрешение на строительство25.03.2024 Разрешение на строительство25.03.2024 Разрешение на строительство12.03.2024 Разрешение на строительство04.08.2023 Разрешение на строительство25.05.2023 Разрешение на строительство22.05.2023 Разрешение на строительство31.01.2023
Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Зеленодар»? +
Квартиры в «ЖК Зеленодар» — от 8,1 млн ₽ до 12 млн ₽. Сейчас в продаже 67 квартир. Цены актуальны на 14.08.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Зеленодар»? +
Цены по типам квартир в «ЖК Зеленодар»: 2-комн — от 8,1 млн ₽; 3-комн — от 9,2 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Зеленодар»? +
Плановый срок сдачи по проекту — I квартал 2024. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Зеленодар»? +
«ЖК Зеленодар» расположен по адресу: г. Краснодар ул. 3-я Трудовая. До центра города — 11 км.
Какие площади квартир в «ЖК Зеленодар»? +
Площади квартир в «ЖК Зеленодар»: 2-комн — от 63,4 м²; 3-комн — от 86,4 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Зеленодар»? +
В «ЖК Зеленодар» доступны варианты отделки: Черновая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Зеленодар»? +
Характеристики «ЖК Зеленодар»: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 14 эт., 8 литеров.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Зеленодар»? +
Сейчас в «ЖК Зеленодар» свободно 67 из 2 099 квартир. Цены — от 8,1 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно? +
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал? +
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года? +
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года? +
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ? Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие

Похожие ЖК в Краснодаре

Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
ЖК ЖК К24  в Краснодаре −5% за м²
ЖК К24
г. Краснодар ул. им. Генерала Корнилова
1-комн. от 4,5–6,5 млн
2-комн. от 4,4–7,9 млн
3-комн. от 6,5–11,4 млн
4-комн. от 7,8–10,1 млн
ЖК ЖК Коллекция  в Краснодаре Похожий по цене
ЖК Коллекция
г. Краснодар Западный обход
Студии от 3,6–23,5 млн
1-комн. от 4,6–5,7 млн
2-комн. от 5,0–9,0 млн
3-комн. от 7,0–10,7 млн
ЖК ЖК Спутник в Краснодаре В этом же районе
ЖК Спутник
г. Краснодар, ул. Агрономическая
1-комн. от 5,7–6,1 млн
3-комн. от 8,8–9,0 млн
ЖК ЖК Ботаника  в Краснодаре Рядом, 1,4 км
ЖК Ботаника
г. Краснодар ул. Душистая
Студии от 4,1–4,7 млн
1-комн. от 4,3–5,8 млн
2-комн. от 5,7–8,3 млн
3-комн. от 8,2–9,8 млн
ЖК ЖК Парковый  в Краснодаре В этом же районе
ЖК Парковый
г. Краснодар ул. им. Мурата Ахеджака
1-комн. от 4,5–5,4 млн
2-комн. от 6,0–9,7 млн
3-комн. от 7,9–11,6 млн
4-комн. от 10,8 млн
ЖК ЖК Аксиома в Краснодаре В этом же районе
ЖК Аксиома
г. Краснодар Западный обход
1-комн. от 6,3–7,3 млн
2-комн. от 6,7–12,0 млн
3-комн. от 8,8–13,6 млн
4-комн. от 9,2–19,7 млн
ЖК ЖК Огурцы в Краснодаре Та же цена за м²
ЖК Огурцы
г. Краснодар, ул. Целиноградская
Студии от 3,1–3,5 млн
1-комн. от 4,2–7,0 млн
2-комн. от 6,0–8,3 млн
3-комн. от 7,3 млн
ЖК ЖК Теплые края в Краснодаре Та же цена за м²
ЖК Теплые края
г. Краснодар ст. Елизаветинская
Студии от 2,8–4,6 млн
1-комн. от 4,0–6,0 млн
2-комн. от 5,8–10,0 млн
3-комн. от 7,5–9,4 млн
ЖК ЖК Южане в Краснодаре Та же цена за м²
ЖК Южане
г. Краснодар ул. Данила Смоляна
1-комн. от 4,0 млн
2-комн. от 6,4–7,0 млн
3-комн. от 8,9–10,2 млн
ЖК ЖК Небо в Краснодаре В этом же районе
ЖК Небо
г. Краснодар, ул. Ярославская
2-комн. от 7,5–8,9 млн
3-комн. от 10,8 млн
ЖК ЖК Сармат в Краснодаре Похожий по цене
ЖК Сармат
Краснодар, ул Западный Обход
Студии от 3,7–4,6 млн
1-комн. от 5,2 млн
2-комн. от 5,4–6,4 млн
3-комн. от 7,5–8,2 млн
ЖК ЖК Иначе в Молодежном  в Краснодаре Рядом, 1,7 км
ЖК Иначе в Молодежном
г. Краснодар МКР Молодёжный
Студии от 4,1–5,2 млн
1-комн. от 5,3–6,7 млн
2-комн. от 7,5–10,8 млн
3-комн. от 9,1–11,5 млн
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн

Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.