ЖК Зеленодар в Краснодаре: купить квартиру в новостройке от застройщика

ЖК «Зеленодар» в Краснодаре

ЖК «Зеленодар» — квартал из десяти домов на 12 гектарах в Прикубанском округе Краснодара, в посёлке Северном, на улице 3-й Трудовой, в нескольких минутах езды от «Города спорта». На сайте — восемь литеров высотой 14–16 этажей на 2 192 квартиры, от студий до трёхкомнатных; все дома сданы и заселены. Во дворе — фонтан, детские и спортивные площадки, на первых этажах — магазины и сервисы, в квартале работает фитнес-клуб с бассейном и спа. Квартир в продаже сейчас — 56, цены — от 7,6 до 10 млн ₽.

В каждом подъезде новых домов — два лифта, входные группы с высокими потолками и керамогранитом, колясочные. Электро- и теплосчётчики вынесены на этаж, в местах общего пользования; территория под видеонаблюдением.

Расположение ЖК «Зеленодар» на карте города

Посёлок Северный — растущий район на северо-западе Прикубанского округа, рядом с «Городом спорта»; в его границы входит и бывший посёлок Декоративный. С центром его связывают Ейское шоссе и улица Дзержинского. Ближайшие остановки — «Гранатовая улица» в 170 м и «Урожайная улица» в 350 м; на 3-й Трудовой — остановки автобусов, идущих в центр, в том числе № 38. Расстояния по дорогам:

• детский сад на Люберской улице — 660 м, около 8 минут пешком;
• школа № 65 на Дорожной улице — 1,2 км, около 14 минут пешком;
• супермаркет «Пятёрочка» на Пригородной улице — 1,6 км, около 2 минут на машине;
• «Город спорта» — 2,7 км, около 5 минут; ТРЦ «Красная Площадь» — 5,9 км, около 9 минут;
• в соседнем Молодёжном — школа № 107, детский сад № 180 «Остров сокровищ» и поликлиника № 8, около 3 км, 6–7 минут на машине;
• центр Краснодара, Театральная площадь, — 11,8 км, около 18 минут без пробок;
• парк «Краснодар» (парк Галицкого) — 14 км, около 22 минут; вокзал Краснодар-1 — 16,2 км;
• аэропорт Пашковский — 38,5 км, около 56 минут.

В нескольких минутах пешком — торговый центр «Максимус», аптеки и супермаркеты.

Двор и благоустройство

• Двор — фонтан, детские площадки с качалками, песочницей, качелями-балансирами и игровыми комплексами, зоны отдыха.
• Спорт — у литера 6 по проектной декларации две спортивные площадки: на 690 м² на земле — теннисный стол, воркаут, тренажёры, футбольные ворота с баскетбольным щитом — и на 630 м² на эксплуатируемой кровле коммерческой части.
• Озеленение — каштаны, сосны, можжевельник и туи, газоны и цветники; тротуары выложены брусчаткой.
• Видеонаблюдение — камеры на всех домах и по периметру.
• Детский сад — участок под него на схеме квартала передан городу, строительство — за муниципалитетом.

Фитнес-клуб и коммерция

• Фитнес-клуб — в коммерческой части, которая соединяет литеры 6 и 7: бассейн площадью 510 м², тренажёрный зал на 347 м², залы групповых занятий и единоборств, хамам, инфракрасные кабины, детский зал, кафетерий и медпункт.
• Магазины и сервисы — на первых этажах работают «Магнит», «Пятёрочка», Fix Price, пункты выдачи заказов, салоны красоты, пекарни и студии маникюра.

Дома, подъезды и лифты

• Конструкция — монолитный железобетонный каркас и перекрытия, стены из газобетона и кирпича. Потолки — 2,7 м. Сейсмостойкость — 7 баллов, класс энергоэффективности литера 6 — B.
• Входные группы — без ступеней, с высокими потолками, крупноформатным керамогранитом на полу и стенах, зеркалами во всю стену в лифтовых холлах, почтовыми ящиками и навигацией.
• Подъезды литера 6 — по проектной декларации на первом этаже каждого подъезда — вестибюль на 36 м², две колясочные, лифтовый холл и комната уборочного инвентаря с санузлом; в литере 4Б есть помещение консьержа.
• Лифты — по два в каждом подъезде новых домов: пассажирский и грузопассажирский; в литерах 1 и 4Б — лифты на 400 и 630 кг в каждом подъезде.

Литеры и квартиры

• Литер 1 — шесть подъездов, 14 этажей, 433 квартиры: 302 однокомнатные, 109 двухкомнатных и 22 трёхкомнатные; на этаже — 5–6 квартир, в шестом подъезде — 10.
• Литер 2 — 14 этажей, 405 квартир: 243 однокомнатные и 162 двухкомнатные; по 6 квартир на этаже.
• Литеры 4A и 4B — по два подъезда, 16 этажей, 214 и 180 квартир: в основном однокомнатные, есть двух- и трёхкомнатные; по 6 квартир на этаже.
• Литеры 5A и 5Б — по два подъезда, 15–16 этажей, по 210 квартир: 75 однокомнатных, 120 двухкомнатных и 15 трёхкомнатных; на этаже — 6–8 квартир.
• Литер 6 — два подъезда, 16 этажей, 252 квартиры: 48 студий, 48 однокомнатных, 102 двухкомнатные и 54 трёхкомнатные — больше всего больших квартир в квартале; на этаже — до 10 квартир.
• Литер 7 — два подъезда, 16 этажей, 288 квартир: 60 студий, 108 однокомнатных, 108 двухкомнатных и 12 трёхкомнатных; на этаже — 10 квартир.

В литерах 6 и 7 квартиры начинаются со второго этажа, на первом — коммерция. Площади: студии — от 24,9 до 29 м², однокомнатные — от 25 до 51,4 м², двухкомнатные — от 36 до 71,8 м², трёхкомнатные — от 76 до 113,4 м².

Квартиры и цены

• двухкомнатные — от 63,4 м², от 7,6 млн ₽;
• трёхкомнатные — от 86,4 м², от 8,6 млн ₽.

Отделка квартир

Квартиры передаются с предчистовой отделкой — по проектной декларации литера 6:

• Стены — оштукатурены, в санузлах — цементно-гипсовой штукатуркой.
• Полы — стяжка, в санузлах — с гидроизоляцией; потолки — монолитные, без отделки.
• Окна и лоджии — металлопластиковые окна и балконные двери, лоджии остеклены, местами — витражами.
• Двери — входная металлическая; межкомнатные двери собственник ставит сам.
• Отопление — горизонтальная поквартирная разводка в полу, стальные панельные радиаторы.
• Вода и канализация — стояки горячей и холодной воды с запорной арматурой и счётчиками для каждой квартиры, канализационные стояки с тройниками и заглушками; разводку собственник делает сам.
• Электрика — разводка по квартире до точек освещения, розеток и выключателей.

Можно купить и квартиру с готовым ремонтом.

Счётчики

• Электроэнергия и тепло — счётчики в местах общего пользования на этаже: в этажном щите и коллекторном шкафу.
• Вода — счётчики горячей и холодной воды устанавливаются для каждой квартиры на стояках.

Паркинг и кладовые

• Паркинг — четырёхэтажный наземный на 300 машино-мест, сдан; у литера 6 по проектной декларации — 225 гостевых мест, у литера 1 — 122. Подземного паркинга нет.
• Кладовые — в литере 6, на минус первом этаже.

Сроки сдачи

Все дома квартала сданы, квартиры оформляются по договору купли-продажи.

Как купить квартиру в ЖК «Зеленодар»

Купить квартиру можно за свои средства, в ипотеку, с материнским капиталом. Ассоциация застройщиков бесплатно для покупателя подберёт квартиру и ипотеку, проверит документы и сопроводит сделку, а если подходящей квартиры здесь не окажется — подберёт похожие варианты в Прикубанском округе.

Узнать о свободных квартирах, ценах и акциях, записаться на просмотр можно по телефону 8-800-550-23-93 (звонок бесплатный) или в онлайн-чате на этой странице.